首付交了，公积金还没回去项目对接人变动告知函，卖方告知老家政策暂停异地公积金贷款业务，退房要给违约金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-12 02:21 标签： 我的老家
&&问题详情
缴过首付,签了贷款合同,公积金贷款出现问题
在新郑市龙湖买的房，之前开发商承诺楼盘可以走郑州市公积金贷款，可以贷款35万，并且我们按照贷款35万的额度，缴纳了首付款和维修基金，签订了合同，缴纳了贷款材料以及代办费，但是贷款一直没有消息。近日通知说走不了郑州市的公积金，只能走新郑的公积金贷款，额度只有30万，需要补缴5万的首付房款。请问这种情况下，开发商违约在先，是否可以要求开发商退房，退首付款、维修基金、代办费，并支付违约金
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：吉安法律咨询
请您选择相应地区
您当前位置： &>&&>&&>&
今日律师风向标:
买房交了首付，公积金贷款也刚下来，想退房可以吗？
买房交了首付，公积金贷款也刚下来，因为买的是期房，之前只是看过样板房，今天去实际的楼层和自己定的那间房子去看了下，发现房子层高低，房间里顶上有两根横梁，与实际样板房有很大差别，现在这个样子，我可以退房吗？哎烦！
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 19:33　咨询人：t331t2s13qw51
法律快车温馨提示：
您还可以输入5000字
温馨提示：使用组合键Ctrl+Enter可快速提交！发布问题、回复咨询，更加方便、及时。
法律快车律师回复共11条回复
退房就是解除合同，必须差别大到对方根本违约的程度，才可以解除合同。否则就是你们违约。
回复时间： 19:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
退房就是解除合同，必须差别大到根本违约的程度，才可以解除合同。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
回复时间： 20:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
需要依据双方合同约定确定。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复时间： 20:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
按合同约定处理，合同约定可退则可要求。
回复时间： 21:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
回复时间： 00:06
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
退房就是解除合同，必须差别大到根本违约的程度，才可以解除合同。
回复时间： 07:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不可以的退房，请仔细检查合同。
回复时间： 18:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
退房就是解除合同，必须差别大到根本违约的程度，才可以解除合同。
回复时间： 18:39
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
退房就是解除合同，必须差别大到根本违约的程度，才可以解除合同。
回复时间： 08:05
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，需结合双方合同约定办理；如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！
回复时间： 14:46
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
退房就是解除合同，必须差别大到根本违约的程度，才可以解除合同。详情欢迎电话咨询许斌龙博士
回复时间： 15:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
相关法律咨询
把您的困惑告诉律师吧您还可以输入50个字
问题分类：
民事法律-房地产
请在此输入所需问题的内容，问题说明越详细，回答也会越准确！
请在这里输入您要提问的标题！
问题内容应尽可能陈述清楚，详细的描述事情的经过，有利于律师对整个事情的了解，便于更精确的回答您的问题！
法律帮助指南
知识栏目推荐
知识热门文章
法律经验推荐：
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
(注：此客服QQ不进行法律咨询！)
找回我的问题
问题编号手机号码
一对一咨询
一对一咨询
上一条下一条
我的咨询提醒买房签合同是公积金贷款，现在老家政策暂停公积金贷款，卖方让我改商业贷款，退房要给违约金吗？_百度知道
买房签合同是公积金贷款，现在老家政策暂停公积金贷款，卖方让我改商业贷款，退房要给违约金吗？
以后或许也可以商业贷款转公积金贷款，退房肯定是要违约金的如果房子看中了，就商业贷款吧。以后可以申请公积金账户余额冲还贷款
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁公积金没白交 这些城市都可以异地贷款了_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
公积金没白交 这些城市都可以异地贷款了
来源：融360房贷
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
2015年已经接近尾声，今年的楼市真可谓是“政策济济”，除了降息、降首付，就是公积金贷款异地购房政策的出台。
2015年已经接近尾声，今年的楼市真可谓是“政策济济”，除了降息、降首付，就是公积金贷款异地购房政策的出台。
日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。
紧接着日，住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。《通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
其实早在政策出台以前就有部分地区开始实行公积金异地贷款购房，新政策的发布在一定程度上加快了其进程。
2015年即将过去，现在都有哪些地区实现了公积金异地贷款了呢？
融360监测的36个主要地区中，11个地区实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这11地可申请公积金贷款购房。14个地区实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这14地申请公积金贷款购房。另有4地只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个，占了7成左右。此外，有7地区还未实现公积金贷款异地购房。
值得一提的是，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。
北上深全面实行公积金异地贷款 广州要求本市户籍
一线城市北上广深中，北京规定日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。就在12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。至此北京可以说全面实现了公积金异地贷款。
上海住房公积金管理中心于11月发布了，关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。并于日起实施。
广州住房公积金管理中心于今年10月发布公告，规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于日起实行。
深圳住房公积金管理中心在今年4月发布消息称，自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
自此，北京、上海、深圳已全面放开公积金异地贷款，而广州依旧有广州市户籍的限制条件。
需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍，银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。
全国35地区公积金异地贷款实行情况一览
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
········
热日 14:53
热日 07:52
热日 15:23
热日 15:18
热日 07:02
热日 06:58
热日 07:31
热日 11:55
热日 12:10
热日 08:21
热日 10:15
热日 10:05
这场战争，让我们原本看不到的一些东西：不是所有央企都那么一本正经，比如华润；不是所有的成功企业家都那么圆滑世故，比如王石。这或许也是中国社会的一种进步。
宝库2.0发布

我要回帖

更多关于 我的老家 的文章

 

随机推荐