我竞标2016唐家土地竞标得来的国土局合同会失效么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-12 13:52 标签： 土地竞标方案
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施工方因建设方土地无法落实，合同约定时间已到，还没动工，招标和合同还有效吗？
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施工方因建设方土地无法落实，合同约定时间已到，还没动工，招标和合同还有效吗？
贵州 铜仁 发表时间： 14:23
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有一个公司新厂区工程，我作为乙方正式投标，收到中标通知书。但是没签订施工合同。由于甲方土地问题，已经
有一个公司新厂区工程，我作为乙方正式投标，收到中标通知书。但是没签订施工合同。由于甲方土地问题，已经三年了一直没有开工。我方能得到什么补偿。
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办理土地使用证国土局要我签合同是否合法
我家里从开发区买了块地起房子,起好房子办理土地使用证时国土局要我家签一份合同才帮我们办理,不签就不办,合同的内容是70年后国家要收回土地,土地上的一切物品均属国家所有,不予赔偿届时,大概是这么个意思。但是我家了解到附件很多人他们买地起房子并且办好了土地使用证也没有被要求签这样的合同啊,请问国土局的做法是否合理,国.家的政.策究竟是怎么样的? 注:我家隔壁他们的土地使用证写着土地的性质是出让
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土地是国家的,主要看你们是什么方式取得土地的使用权的!
如果他们的条件过于苛刻,你就不签,大不了不办国土证,国土证这二年是没有什么太大的用处的。其实你买的土地,缴纳了土地出让的费用,你也没有土地的所有权,只有使用权,70年后国家收回是正常的,但是土地上的房屋是您的所有权,不予以赔偿,这个条件值得深究.
这个您好看当地片区当时出让土地的政策的。当时签合同上注明的条款。正常手续是70年后国家有权收回土地,但是对土地上的建筑应给与一定补偿。但是在不同时期不同政策下也有变动。至于土地性质,一般是出让与划拨。出让就是花钱“租”70年。你最好把原始合同拿到律师事务所去看看。
到房管局和国土局咨询下嘛
这是国家政策的哈
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：竞拍得到土地使用权8年多时间却难开发_三秦网
核心提示： 通过招、拍、挂等正规的程序，两家公司投资接近2000万元，取得柞水县营盘镇200多亩土地50年的使用权。可至今已经过去了8年时间，竞拍到的200多亩土地都无法正常开发利用，这让两家企业对涉及此事的政府有关部门产生了质疑。
通过招、拍、挂等正规的程序，两家公司投资接近2000万元，取得柞水县营盘镇200多亩土地50年的使用权。可至今已经过去了8年时间，竞拍到的200多亩土地都无法正常开发利用，这让两家企业对涉及此事的政府有关部门产生了质疑。
8年前投资近2000万元搞开发
胡先生是榆林人，作为陕西九九置地有限责任公司（简称九九公司）的负责人， 2007年年初，他准备在商洛市柞水县搞旅游开发，修建一座五星级国际会议中心。通过前期的各项考察，胡先生的公司与另一家名为柞水县岭南学生社会实践基地有限公司（简称岭南公司）准备在柞水县营盘镇安沟村投资开发。
&2007年9月，得到柞水县政府的高度重视和大力支持后，我们两家公司通过竞拍得到了安村沟209亩土地的50年使用权，并当即交清了土地出让金、农民土地、青苗、房屋拆迁补偿等费用。&胡先生说，当年这块土地的成交价格是1400万元，岭南公司给村民的各项补偿费用是460万元，投资接近2000万元。
根据两家公司提供的材料中，记者看到了一份柞水县人民政府审批土地件和一张460万元的汇款单。
&可当年交付各项款项之后，却一直没能得到拿到这块地，使项目不能正常推进建设。&胡先生说，&至今已经过去了8年多时间，不但地没给交付，反而存在安沟村村民在忙建房的状况，多次给镇政府反映，但始终无果。&
村民称并未收到拆迁安置补偿
近日，记者来到了柞水县营盘镇安沟村。在安沟村，记者看到村民正在修建房屋。村民刘师傅告诉记者，他家的老房子是土坯房，建成至今已经几十年，很多地方已经出现了裂缝，住起来很不安全，实属无奈才盖新房。
&其实我们多年前就听说过，村里要搞旅游开发，但至今也没人和我们谈具体拆迁赔偿的事宜，更是没有得到安置补偿款。&村民刘师傅说，村里的村民大都期盼着整体开发，不仅整体居住环境能得到改善，而且也不用住在老房内担惊受怕。对于刘师傅所说，记者从村内的多位村民处得到了证实。
记者观察到，安沟村内在村民居住地很近的地方有一条河道，河道的上游是村民居住，河道的下游是一个已经初具规模的云山湖旅游度假区。云山湖旅游度假区的工作人员介绍，景区的这块地是在2012年和2013年后期竞拍得到开发的，与2007年竞拍得到209亩紧邻在一起。
&后期竞拍得到的土地都已经开发建成，而前期竞拍的土地至今还没给兑现，无法开发建设，景区难成规模，一直处于试营业状态。&工作人员说。
征地补偿款是否兑现多部门说不清
随后，记者先来到营盘镇政府，镇政府一位领导告诉记者，今年8月份镇政府领导班子进行调整，基本都是新上任的领导，对此事并不是太了解，但对于开发安村沟的事情，确实也听说过，也能确定两家企业确实取得了安村沟209亩土地的使用权。
&但安沟村村民反映，至今村民们都没收到过征地补偿款。&这位领导说，作为镇政府也期盼能尽快开发安沟村，但事情繁杂，很多细节都不清楚。记者又来到营盘镇土管所了解情况，一位工作人员告诉记者，营盘镇其它几个地方都在开发，近10年内安沟村都没批过宅基地，就是因为牵扯九九公司和岭南公司已经取得土地使用权，但具体是否给村民进行了赔偿，他也不清楚。
对于此事，记者前往柞水县国土资源局了解情况，一位工作人员告诉记者，&九九公司和岭南公司确实在2007年取得安村沟209亩土地使用权，后期2012年和2013年又分两次取得了不到100亩的土地，所有程序都已经履行完毕。&
&之前有关赔偿的事情，我并在这个岗位，所以不清楚。&工作人员称，按照流程，企业在竞拍得到土地使用权后，会与当地镇政府部门协商接洽土地补偿事宜，将土地补偿款给镇上，再有镇政府部门对接村组后发放给村民，企业一般不会与村民直接接触。
有款项打入具体用途不清楚
企业已经将460万元的补偿款项转给了镇政府，而村民却说没收到补偿款，镇镇府又称领导调整，说不清楚，这笔款型究竟去哪了？
为此，记者又来到了柞水县政府办，政府办的一位工作人员告诉记者，在今年10月11日，政府办也收到九九公司的反映材料，随后县上相关领导进行批示，让镇政府处理此事。
记者辗转得知，镇政府一位副镇长就是当年镇财政所所长，记者就此事有联系到了这位副镇长。&2007年，确实有一笔款项从岭南公司转来，但钱并没打入到财政所的账户，而是转入到了，当时刚刚成立不久的营盘旅游管委会。&这位副镇长说，具体多少钱他并不清楚，这笔钱究竟的用途他也不清楚，只是知道有一部分钱给了村民，具体多少不清楚，还有一部分钱用于企业上税，大约60万，至于是否还有剩余，剩余多少都不清楚。
记者又来到营盘旅游管委会，在此记者答复是这件事已经时隔太久，加之人员调整，现有人员说不清具体情况。
12月7日，两家公司的负责人告诉记者，他们再次联名将情况反映给柞水县委、县政府，希望能尽快得到有效解决。
本报记者谢斌& 实习生张晴悦
（责任编辑：李永利）&&

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