20162016 安吉 旅委没公积金房贷可以25%吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 09:27 标签： 安吉事业单位招聘2016
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第二套房公积金贷款利率“不会上浮”
日07:32 　
早报记者 梁文汇
12月11日，中国人民银行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，这份文件对市场所关注的“第二套房认定”作出了具体的规定，曾经申请过公积金贷款的购房者，再申请商业贷款，也将被认定为第二次申请住房贷款。
这项政策出台后，有的市民想到，申请过公积金贷款再去申请商业贷款算“第二套”，那么申请过商贷，再申请公积金贷款算不算第二套？
“第二套房界定政策出台后，对于申请过商业贷款的家庭，夫妻任何一方申请过商业贷款，再去申请公积金贷款，按照央行补充通知房贷次数从紧认定的政策精神，就也应算作第二次房贷。”专家表示，在上海，这意味着贷了商贷再贷公积金，就不能享受夫妻叠加最高50万元的住房公积金最高贷款额度。
今年9月，上海出台了提高公积金贷款额度的新政策，规定第一套住房申请公积金房贷的家庭，夫妻双方贷款额度可以叠加，最高可以申请50万元住房公积金贷款，但多次贷款则无法享受这一措施。
不过，据专家介绍，就二次公积金贷款而言，在贷款利率上与第一次公积金贷款并没有区别，因为目前公积金利率统一实行低存低贷政策，并没有如商业性住房贷款那样，对第二套房贷实施利率上浮。
另外，9月27日，央行、银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，本身针对的就是商业银行贷款。这意味着，“第二套房”的公积金贷款利率与“第一套房”公积金贷款利率是一致的，不会像第二套房的商业贷款那样利率上浮10%。
公积金贷款个人信息加速对接央行征信系统
早报记者 梁文汇
在中国人民银行、银监会宣布将公积金贷款纳入第二套房考虑范围之后，有关部门正在加速协调，将全国各地的公积金贷款信息纳入央行征信系统。上海浦东改革与发展研究院房地产研究中心副主任丛城教授昨天对早报记者表示，此前，央行一直都希望将各地公积金信息纳入征信系统。这次界定第二套房贷款，将公积金贷款考虑在内后，将加速各地公积金信息与央行征信信息的联网整合。
据丛城介绍，目前全国公积金资金已达1万亿元，但占整个房贷的规模不小。今年上半年，全国商业房贷与公积金房贷的比例大致为5∶1，而在上海今年新发放的房贷中，公积金贷款占总量的25％。
据悉，全国各地公积金贷款虽然是委托商业银行发放，但公积金信贷资产并未计入商业银行系统的信贷资产；而公积金中心作为银行体系的超级储户，公积金巨额存款也并未计入银行体系存款负债。
专家认为，如果房贷政策不能有效覆盖公积金信贷，将使二次房贷限制失去信贷投向控制的意义。对此，丛城表示，各地公积金管理中心掌握着准确反映借款人就业、收入和信用表现等方面的信息，这对于央行征信系统而言，是个很好的补充。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved2016年住房公积金5年以下的贷款利率为3.25%，为什么我的贷款利率还是原来的4.25%没变呀。_公积金住房-宜人贷问答
2016年住房公积金5年以下的贷款利率为3.25%，为什么我的贷款利率还是原来的4.25%没变呀。
提问者：叶***子
地区：文山
您好，1、按《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》（建金【号），从日起，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.5%下调至3.25%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3%下调至2.75%。2、《文山州住房公积金贷款操作规定》第五章第十八条利率调整（1）贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇利率调整，不分段计息，不随银行贷款利率调整而调整。（2）贷款期限在一年以上的，遇利率调整，于次年1月1日起，按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。如有疑问请与贷款委托银行联系。中心联系电话：99368.
尊敬的职工：您好,每年1月1日，住房公积金贷款利率按照当日人民银行规定利率进行调整。存续贷款利息由上年12月份利率和当年1月份利率两个阶段分别进行计算，1月1日对贷款剩余本金按照剩余贷款期限重新计算当年还款计划，按照等额本息还款法将贷款剩余本金及应付利息分摊后，无法分摊的部分本金就纳入当年1月份进行还款。这就是造成1月份还款比上年12月份还款多的原因。对此问题如有不清楚的地方，请致电住房公积金委托贷款银行（农业银行西畴县支行，电话：7626241）。也可以到西畴县管理部进行询问，业务电话：7628159&nbsp7622694
&nbsp尊敬的缴存职工您好！根据你所咨询的问题，现作如下回复：根据人行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号）的有关规定，职工住房公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。若有疑问，请咨询：。
您好！住房公积金贷款利率按国家规定的政策性住房贷款利率执行，利率调整后发放的贷款执行新的贷款利率。利率调整前发放的贷款执行贷款发放时候的利率。于次年1月1日起，按照合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。咨询电话：5150172
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公积金又有新政！如果你有这6种情况就不能贷款买房啦！收藏
公积金又有新政！如果你有这6种情况就不能贷款买房啦！在安吉，许多买房人都会用到住房公积金。 而现在，住房公积金出新政了！如果你有这6种情况就不能贷款买房啦，还不过来看看~
为了防范个人住房公积金贷款风险，我市最近出台了《湖州市个人住房公积金贷款信用审核规定》，从7月1日起实行。
undefined 凡是需要住房公积金贷款的市民，如出现严重不良信用等情况，将不能通过公积金贷款信用审核，也就无法用住房公积金贷款买房。贷款申请人或配偶有以下6项严重不良信用的，不予贷款：▼▼▼1、最近5年内住房公积金贷款连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；2、最近5年内住房公积金贷款还款违约12次（含）以上的；3、最近5年内以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的；4、贷款（含担保人代还）、贷记卡、准贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；5、最近2年内贷款、贷记卡、准贷记卡连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；6、最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期12次（含）以上的。贷款申请人或配偶有以下4项一般不良信用之一的，在增设保证人或者减少贷款额度后，可予贷款：▼▼▼1、最近5年内住房公积金贷款累计逾期3次（含）至6次（不含），并且连续逾期不超过3次（不含）的；2、最近5年内住房公积金贷款还款违约6次（含）至12次（不含）的；3、最近2年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期3次（含）至6次（不含），并且连续逾期不超过3次（不含）的；4、最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期6次（含）至12次（不含）的。?增设保证人的，保证人必须是在我市正常缴存住房公积金且月缴存额800元（含）以上的职工，同时不存在第一条所列明的不良信用情况。保证人仅可为一名贷款申请人提供担保。?减少贷款额度的，贷款额度按现行条件计算后的基础上减少30%。贷款申请人或配偶的个人信用记录因非恶意原因造成欠款，符合以下情况的，经审核后可以不列入不良信用。▼▼▼1、国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清的；2、贷记卡、准贷记卡有逾期记录，但因未缴纳年费所致，由所属银行出具证明并经核查属实的；3、因银行问题导致个人信用报告信息不准确的，由所属银行出具证明并经核查属实的。小布提醒：　　贷款申请人或配偶的个人信用记录存在欠费、欠税、强制执行、行政处罚、账户冻结等认定的其他可能影响住房公积金贷款风险的情况，是不能贷款的。通知　　自日起，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，直至住房公积金存贷比降至100%以下。
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以后对信用的要求越来越严了，珍惜自己的信用记录吧
所以要做一个守信的好公民 为了以后更好的公积金贷款
信用的重要性，各个领域都逐渐体现出来了啊！
我住房公积金一个月交500能不能贷款。交了一年多啦。
所以要做一个守信的好公民 为了以后更好的公积金贷款
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