个人住房商业贷款要注意什么--百度百家
个人住房商业贷款要注意什么
分享到微信朋友圈
对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。
个人住房商业贷款注意事项：
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。
3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。
4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。
5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。
6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。
分享到微信朋友圈
在手机阅读、分享本文
还可以输入250个字
推荐文章RECOMMEND
阅读：1042
阅读：14万
阅读：11万
热门文章HOT NEWS
兰蔻中国市场正遭遇最大危机，并且几乎没有化解的可能，只因选错了...
九点半财经
百度新闻客户端
百度新闻客户端
百度新闻客户端
扫描二维码下载
订阅 "百家" 频道
观看更多百家精彩新闻随心贷到了信用评估额度了，这算不算是通过了?_百度知道
随心贷到了信用评估额度了，这算不算是通过了?
hiphotos.jpg" esrc="/zhidao/pic/item/c75cfbf24c8ecdb1b77eca.baidu.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="<a href="/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=f7bc83f18ee8acb2fd60/c75cfbf24c8ecdb1b77eca://g.com/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=4d41c220d658ccbf1be9bd3e2ce885343fbf24c8ecdb1b77eca.hiphotos.baidu.hiphotos://g&nbsp
我有更好的答案
这个不算，会有评不成功的
哦，上证信记录吗
这都是私人贷款公司不会上，利息很高
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁&#12288;&#12288;&#12288;&#12288;
搜索热词：
当前位置： &
买房贷款额度不够怎么办？6招教你搞定房贷日 07:20 | 来源：百度乐居
公积金贷款额度不够
公积金贷款利率较低，成为不少购房者的首选，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？
1、申请组合贷款
支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷
支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。
因为征信等因素，贷款额度被降低
支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
收入未达到银行要求
支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系
小王月收入+父亲月收入&=每月还款额X2
咨询了多家银行，都不能满足额度
支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
所有贷款渠道都试过了，还是不够
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！
最新动态：(&&&&&)&香港城一期产品现房发售，面积区间为110-130平米，均价6600元/平米。二期共计11栋住宅，楼层分别为16层、10层和14层，预计将于 日全景交房，面积区间为73-107平米，均价6957/平米。分别为一、二、三室不等，二期一楼有花园赠送，均为2梯4户，公摊小。目前购房可享1万抵2 万优惠。
楼盘位置：绿园区迎宾路以北，西环城路以西，四季青市场以南
详情咨询：400-606-6969 转 22702
小编点评：绿园的新房已经很少，大部分已售罄或尾盘，而周边二手房价格约在8000元/平米左右，而香港城二期均价6957元/平米。有如此性价比高的新房，又何必去花高价买二手房呢？
香港城位于绿园区西安大路与西环城路交会处。在老长春人眼中，绿园区离传统商圈还是有些远，不过近几年随着区域的发展，娜奇美、欧亚春城、欧亚卖场以及项目附近的欧亚超市等，都为项目带来便利的配套资源。周边有20多条公交线路可以直抵各城区。此外，长春将建西环线有轨电车，可与地铁1号线、2号线、6号线实现互乘，而香港城就位于西环有轨电车的沿线，出行更加方便快捷。
最新动态：(&&&&)现房在售，拎包入住，免去期房的等待及众多不确定因素，买房时可实地考察，做到心中有数。57-98平米现房在售，价格元/平米。
楼盘地址：经开区吉林大路与朝阳一路交会处，东方广场东行200米
详情咨询：400-606-6969 转 85670
小编点评：良品柏宏爱琴湾现房在售，拎包入住是优势，免去期房的等待及众多不确定因素，买房时可实地考察，做到心中有数。地铁二号线贯通长春东西，东方广场为东部起始站，而良品柏宏爱琴湾步行至东方广场仅需5分钟，真正的地铁房，免受堵车、等车等问题，未来升值潜力大。57-98平户型，总价33万起，置业门槛低。
公积金贷款最低首付7万，贷款30年，执行现有基准利率，等额本息每月还款1131元。住宅产品可做到以租养贷，周边大学生客源集中、稳定且素质高，保证投资回报；商铺产品位置扼守机场快速路，做汽车生意再合适不过。
最新动态：&(&&&&&)华润春季购房节盛大启幕，凯旋门项目特供20套特价房，6000元/平米起，面积区间为90-108平米。
楼盘地址：高新区硅谷大街与蔚山路交会处省二实验对面
详情咨询：400-606-6969 转 63321
小编点评：其一，高端需求涌现，华润趁“需”而入。今年是高端需求集中涌现的一年，这一点，从伟峰东樾的热销便能略见一二。伟峰在净月，华润在高新，都是长春成熟的高端住区，尤其是高新区成熟板块区域内的高端购房需求，除华润o凯旋门之外，区鲜有高端产品入市。
其二，如今想在高新核心区买低密新房，难！如今的高新区核心板块，早已成为区域最成熟生活区，不仅楼盘林立，而且毗邻欧亚卖场，又有通源医院、省二实验高新校区这些“牛气”配套，还有三纵两横快速路，可以说，如今要在高新区买低密产品，也只有华润o凯旋门项目能够满足需求。
其三，华润让长春知道，央企这样做品质。“大锤队”、“淋水测试”，这就是华润对产品质量的苛求做法。质量不好就上总部“大锤队”砸掉，房子验收要“临水”检测是否有漏点……华润的做法不仅做出了项目品质，更赢得了业主口碑。
最新动态：(&&)在售3#高层，建面85-120㎡，均价5800元/㎡，享1万抵2万优惠。在售商铺建面15-220㎡，起价8800元/㎡，均价15000元/㎡，全款98折，按揭99折。地下停车位12.9万元/个，享2千抵1万优惠。
楼盘地址：汽开区西湖大路与腾飞大路交会处
详情咨询：400-606-6969 转 96306
小编点评：车城万达广场的出现，将填补汽车区乃至整个西城的商业短板。过去，汽车区人民消费都要去高新区的欧亚卖场或者穿过高新区和绿园区，到朝阳区去消费。随着车城万达广场的进驻，会辐射整个汽车区、整个西城甚至整个城市。如今，项目的住宅和商铺项目均在发售，对于居住者和投资者都是不错的选择。此外，项目还紧邻长春国际汽车公园，对于在这居住的业主来说有提供了生活娱乐配套。
值得一提的是，车城万达广场在其他万达广场的标准化配套建设的基础上，结合汽车区的特性，打造了“以汽车文化”为主题的特色商业街，对于投资者来说，这种差异化的商业规划更利于日后的商业经营和聚拢人气。
最新动态：目前在售一期住宅1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，建筑面积60-133平，起价3600元/平。另外二期在售10#，面积122平，均价5100元/平；15#、19#面积60-89平，起价3600元/平。
楼盘地址：高新北区盛北大街3333号
详情咨询：400-606-6969 转 17624
小编点评：踞守高新北的核心地脉，以领秀蓝珀湖为中心的发展态势逐步辐射整个区域，此处作为高新北区的首发建设版块，让领秀蓝珀湖的交通位置得天独厚。
即将开通的北湖快轨在项目附近设有有三个站点；规划中的地铁5号线，也临近领秀蓝珀湖。紧邻3平方公里商务中心综合服务区和北湖生态湿地公园，生态环境较好，所在区域目前正处于发展中，未来发展潜力巨大。
价格定位：
区域导航：
2约60000元
6约25000元
10约4999元
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969手机贷现金分期现在微信平台全面开放额度，3期或者6期还款让大家多一些人生的筹码，少一些生活的压力，没有后顾之忧地奔向未来！手机贷总知道你想的！/?channel=kanongshequ-llcs6官网：/v2.0/&申请条件及流程：& 极速模式申请，信用卡账单最低6个月征信良好好的用户可以申请，且卡额度越大评估额度越多，需绑定淘宝账号。还有一种就是普通申请，虽然填写的表格里面不用看写正信，但是别人借你钱，你觉得别人在后台会不会调查你！&所以那些黑户，或者乱写材料的、年龄不够的、劝你们找个工作养好了正信再来！纯白户，有正式工作的不妨认真填写下普通模式的过的机会很大的但是注意回访。&上征信吗：查征信、上征信&额度预估有两种方法，只需选择其中一种&写账单邮箱账号密码&信用卡账单至少需要连续六个月的账单（有一年左右的账单最好的），假设现在是9月，那么邮箱里至少需要3-8月的账单，才能评估出额度& 信用卡额度没有具体要求，如果你有几张信用卡，只需要其中一张信用卡的账单就可以（邮箱里有其他信用卡的账单，可以直接删去，如果有逾期的，就不用说，一定要删去，留下一张使用情况最好的），5千--1万左右的信用卡是比较适合的，额度评估是根据你每个月消费以及还款评估的，所以在这六个月里，你信用卡每个月消费不要最低还款，最好是全额还清，如果每个月全额还清，没什么特殊情况都能通过&A2：信用报告&银联验证&资格验证（淘宝验证）1.没有淘宝的用户，请先注册淘宝，支付宝需实名认证&2.在近两个月内必须有消费记录（必须是实物消费，签收快递的，淘宝上要显示快递单号及物流详情，并且收货人是本人名字） &为什么要填写淘宝账号，可能很多人都有疑问，& 淘宝账号是读取淘宝最近申请本人的收货信息，这个是要确定你这个人在哪里，而且每个月最好都在淘宝消费一次，关系到后期还款问题，这个就不多说。手机验证手机实名登记，这个就很简单，需要注意就是，每个月都必须有通话记录，证明这个电话你是正常使用的。& 我有两个号码，但是注册账号这个没有实名登记，另外一个有实名登记，那么，在手机验证填写实名登记的号码（注册手机号码和验证手机号码可以不同）& 填写银行卡信息填写银行卡基本信息后，审核中需要注意的问题& 1. 需要知道贷款的额度，分了多少期(审核必问的问题）& 2. 资金的用途，要说具体的，一般说买车，装修，买家电，不要说不好的方面! `3. 身份证号码要背出来，借款用途，家庭住址等&4. 当审核人员问到每月收入或者每月能承担多少还款能力的时候，态度应尽量诚恳，表示自己贷款事宜已考虑好& 5. 审核打来的都是固定电话，有来电显示，只能接听不能回拨，所以一旦没接听到审核电话不要回拨，只需要等待，电话会一直打到有人接为止&【操作截图】&&【破解方法】& 打开微信，点击右上角“+”，输入：【手机贷】然后找到申请，填写资料即可& 请打开手机，打开应用市场，或者用手机搜索：【手机贷】然后下载，并且安装，打开后开始注册和申请&公司相关介绍：& 上海前隆金融信息服务有限公司，是国内首批投身移动互联网金融领域的企业，也是被批核的上海网络信贷服务业企业联盟成员单位、首批中国互联网金融协会会员。& 2012年，前隆金融团队在上海国际金融中心的北外滩完成组建。作为全流程线上的移动信贷服务企业，前隆金融拓展了国内线上信贷超小额、超短期的细分市场，致力于国内个人信贷行业创新及发展。)& c# {6 h3 X- R8 G: l: D# N- l& 前隆金融由银行专家及IT精英组建，是一支跨行业背景的专业团队。凭借市场前瞻性和实战业绩，前隆金融赢得资本市场青睐：2014年2月，获得清科创投的天使投资；同年8月获得全球著名投资机构红杉资本的A轮融资；同年11月获得蓝湖资本的A+轮投资，完成千万级美元融资；2015年10月获得华晟资本（华兴）领投，红杉、蓝湖跟投的2.5亿元人民币B轮融资，创造了资本市场的速度奇迹。卡友会(kayouhui888)　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
红岭创投，很多人看到要求V2
用户才能申请，基本就不看了，连想都不往下想了，更别说做了。其实，大神的区别就近日，我们收到来自用户的反馈，有很多非官方渠道可帮助用户完成拉卡拉信贷申请，在此，小编想提醒大家，信审无捷径费率计算器
下面为大家分享几个链接，关于信用卡分期付款，预借现金手续费，循环信用利息，滞卡友会官方微信提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，详询微信/电话：QQ：卡友会官方微信提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，详询微信/电话：QQ：卡友会官方微信提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，详询微信/电话：QQ：卡友会官方微信提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，详询微信/电话：QQ：卡友会官方微信提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，详询微信/电话：QQ：kayouhui888团队正式命名为“卡友会”，平台提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，具体请访问卡友会官方网站
热门文章最新文章kayouhui888团队正式命名为“卡友会”，平台提供金融行业最新、最全动态、知识、技术介绍等信息，具体请访问卡友会官方网站君，已阅读到文档的结尾了呢~~
广告剩余8秒
文档加载中
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
银行从业资格考试公司信贷习题册 模拟试题二
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口