夫妻双方，女方退休了，男方有公积金，用组合贷款的模式买房，房本能_百度知道
夫妻双方，女方退休了，男方有公积金，用组合贷款的模式买房，房本能
夫妻双方，女方退休了，男方有公积金，用组合贷款的模式买房，房本能写两个人的名字吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以写女方名字，只要是夫妻，那么一方有公积金贷款，房产证可以添加另外一方名字的。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。
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酉阳县住房公积金可以用在哪里？重庆市住房公积金管理中心联系方式： 市公积金管理中心：12329 铁路分中心： 万州区分中心： 黔江区分中心：37356 涪陵区分中心： 长寿区分中心： 江津区分中心：78 合川区分中心：80
永川区分中心： 南川区分中心： 綦江区分中心： 万盛经开区分中心： 大足区分中心： 潼南县分中心： 铜梁县重庆市住房公积金管理中心联系方式： 市公积金管理中心：12329 铁路分中心： 万州区分中心： 黔江区分中心：37356 涪陵区分中心： 长寿区分中心： 江津区分中心：78 合川区分中心：80
永川区分中心： 南川区分中心： 綦江区分中心： 万盛经开区分中心： 大足区分中心： 潼南县分中心： 铜梁县5月21日，总后勤部印发了《军人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《办法》），自日起施行。 　　 　　公积金贷款对官兵购房有何作用？ 　　★近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。 　　哪些军人能享受住房公积金贷款？ 　　★《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及我于3月初在人和街公积金中心提交了商业贷款转公积金贷款的材料并通过审查，当时告知我等待电话通知与交通银行签贷款合同。但时隔至今也未未收到任何通知，我想咨询这是怎么回事？要多久才能办理下来？ 建议用户留言咨询时说明身份证号码以便进行贷款进度查询。您还可以拨打住房公积金服务热线电话12329记录个人信息，将在5个工作日内给您回复。重庆市住房公积金管理中心联系方式： 市公积金管理中心：12329 铁路分中心： 万州区分中心： 黔江区分中心：37356 涪陵区分中心： 长寿区分中心： 江津区分中心：78 合川区分中心：80
永川区分中心： 南川区分中心： 綦江区分中心： 万盛经开区分中心： 大足区分中心： 潼南县分中心： 铜梁县退住房公积金程序有哪几步？ 分情况办理 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。退住房公积金程序有哪些？ 一、本市同行转移、本市跨行转移业务 因工作调动或辞职到本市新单位工作的职工，住房公积金需转移到新单位继续缴存，由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、本人身份证)，填写转移凭证到承办网点直接办理，材料留存银行备查。 二、本市跨“中心”转移或转县(市)各管理部业务 因工作调动或辞职需将住房公积金转移到其它住房公积金管理机构，如省直、煤炭、铁路或各县(市)管理部等缴存的职工，由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、新几乎所有的挂牌或拟挂牌公司中，社保与公积金缴纳的不规范是个非常普遍的永恒话题。因为现实的成本压力与执法的不严，所有企业都存在不缴或少缴的天然动力与本能。在新三板的挂牌实务中，股转系统审核时对众多的公司在劳动与社会保障方面提出了进一步核查意见并要求券商与律师发表结论性法律意见。 企业在社保与公积金方面存在的问题表现在哪些方面？具体应该通过何种路径进行解决？公司潜在的法律风险又会有哪些？ 一、公司普遍存在的社保与公积金缴纳方面的问题： 1、公司在册人数与缴纳社保与公积金的人数存在或多或少的差异，尤其是公积金的缴纳，更是与在册人数相差甚远。 2、公司常常不为试用期的员工缴纳社保与公积金。 3、公司重庆市住房公积金管理中心联系方式： 市公积金管理中心：12329 铁路分中心： 万州区分中心： 黔江区分中心：37356 涪陵区分中心： 长寿区分中心： 江津区分中心：78 合川区分中心：80
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永川区分中心： 南川区分中心： 綦江区分中心： 万盛经开区分中心： 大足区分中心： 潼南县分中心： 铜梁县我的公积金是在远郊区县公积金分中心缴存的，现我在主城南岸区买了一套房子（商业贷款），准备转为公积金贷款。请问我该向南岸公积金中心申请，还是该向缴存公积金的远郊区县公积金中心申请？申请程序是怎样的？容易办理吗？ 办理置换抵押贷款，请前往重庆市渝中区人和街36号重庆市住房公积金管理中心申请。　　借款人要将商业贷款转为公积金贷款，公积金需连续缴满一年以上，无欠缴断缴情况发生，然后提供贷款所需资料前往公积金中心办理，审核通过后，必须先自筹资金，将原贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款。　　办理商业贷款转公积金贷款具体需要资料如下：（1）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效【没有房本能落户吗】- 融360
没有房本能落户吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没有房本能落户吗－攻略
实用干货：没有房产证如何办理天津积分落户
天津的居住证积分入户政策为外省来津就业人员提供了落户天津的机会，凡持有效居住证、在津工作且连续缴纳社会保险费满1年的外来就业人员均可通过用人单位申请办理。
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天津的居住证积分入户政策为外省来津就业人员提供了落户天津的机会，凡持有效居住证、在津工作且连续缴纳社会保险费满1年的外来就业人员均可通过用人单位申请办理。
天津的积分落户制度于2014年开始试运行，截止2015年年底，共有30500人通过积分落户制度获得落户天津的资格，人数居全国之首。
2016年是积分落户制度正式运行的第一年，与试运行期间不同，公安机关将对户籍身份、落户地点进行前置审核，这使得部分持有购房合同和契税完税证明但没有房产证的积分入户申请者遭遇了"难题"。
如果自己的条件符合积分入户要求，只是房产证还没有下来，只能提供购房合同和契税完税证明，为什么天津市行政审批服务网上的居住证专栏说有购房合同就可以，但去办的时候又说要房产证？
居住证积分市国土房管局接待窗口的工作人员表示，根据政策细则，申请人房产证没有下来，提供购房合同和契税完税证明是可以加40分的，但是没有房本，就不能直接落户，需要先通过人才落户集体户口，等房本下来才能正式落户。
关于积分落户的一些问题
问：持天津市商品房买卖合同和契税完税证明为何不能办理积分落户？
答：不是不能办理，是部门分工及要求不同。
市国土房管局负责"住房"加分，"持天津市商品房买卖合同和契税完税证明"即可加上"住房"项目的积分；
市公安局负责审核是否具有"合法稳定住所"，若属于期房等一类无法入住和落户的情况，则不属于具有"合法稳定住所"。
在实际操作中，一般以是否取得"不动产权证"为依据。
即："持天津市商品房买卖合同和契税完税证明"可以积分，但是不一定属于合法稳定住所。
若您尚未取得"不动产权证"，最好办理之前咨询一下市公安局，您的情况是否算"具有合法稳定住所"，电话342657。
问：如果只有商品房买卖合同，又不属于"合法稳定住所"，该如何申请本期积分落户？
答：可以申请用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。
首先可以看看自己所在的公司是否有集体户口，如果有的话可以先落公司的集体户口。
若是公司没有集体户口，可以考虑市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口。
问：公司没集体户口，如何申请人才市场集体户口？
答：需要申请落户人才市场集体户口的申请人可以拨打天津人力资源市场管委会热线电话: 地址：河东区九经路25号人力资源发展促进中心1号楼三楼中间环岛（商务中心）。
没有房产证能用住房公积金贷款吗
办贷款只要合同和登记证就可以了，和房产证没关
办贷款只要合同和登记证就可以了，和房产证没关
晕了，二手房的商贷就不容易，公积金的更难，需要花钱找人的，你这没房产证真是有点呵呵，肯定不行，这是必要条件，别想了，买个没有房产证的房子住着也不舒心啊，小产权国家又不给报账，说不定哪天就拆了
楼主,下次一定要把问题写清楚了,我费劲原创了半天,结果您后来补充的问题是这么个情况,不知道的还以为我很业余呢.凭正式购房合同和发票就可以办理公积金贷款及提取公积金.,就不可能有银行受理你的贷款业务,就用不了公积金贷款.乡取公积金的,也是需要凭国家同意的购房发票和正式合同才能支取,小产权的房子没有那种专门发票.如果你仅仅是没有办理房本的,但是买的是大产权房子,是可以支取公积金的.
您好:公积金贷款只针对于商品房，经济适用房等备案的房产贷款首先您先确定你房产的性质，如果不符合条件，那么就不能使用公积金贷款!
你好!如果你是买的一手房,也就是房地产开发商在建的预售房是可以办理公积金贷款的!如果是二手房,那没房产证是不可以贷款的,没房产证连买卖都不可以
不能办，公积金只能用来购买商品房。
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从房地产交易的领域来说，暂时没有房产证，只是影响房产的过户、贷款等手续的办理和执行，本身并不影响二手房交易的成立。 房子没有房产证能买吗？ 房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房...
买二手房没有房产证能贷款吗？有什么风险？...
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没有房本能落户吗-问答
没有房本的房子能贷款吗
首先我们必定的答复是,房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定,房产证是房子所有人的合法凭据与依据,产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说,即便是全款房,如果房子在没有房产证的情况下,同时也不具有房子的合法凭据,所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外,用于作为抵押贷款的房产,还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产,才能够达到抵押贷款的基本条件。全款房在没有房产证的情况下,尽管不能用于抵押贷款,只要具有个人财物的有力证据,也能够在做为贷款的佐证,再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度,有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。
下面我们了解一下房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些:
1、需要有房产证以及国土证;
2、无产权纠纷证明;
3、具有变现的能力;
4、能够上市交易;
从以上的这些内容中,大家是否已经找到了问题答案。所以没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并没有房产证,最终是否能够获得房屋的抵押贷款,心里恐怕也是知道由于变现能力比较差,能够获得房屋抵押款的可能性不大。
没有房产证的房子,银行也就没有办法拿您房产证去做抵押,做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章,您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款;没有房产证得房子,即便是全款够买的房子,银行也是没有办法去核实的,存在很大放款的风险。而且一旦出现了问题,银行没是有办法来保障自己对抵押物的处置权。但是,很多人在有效证物不足又难以获得银行放款资金的情况下,转而将目光投向了无抵押贷款的市场,而这样也就使得无抵押贷款的愈发盛行。
买没有房产证的房子可以贷款吗
有房产证可以贷款吗？
一、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物全部人可以是借款人本人或他人。以他人全部的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备哪些条件呢？年满18周岁，具有完全民事行为能力，中华人民共和国公民（港、澳，台），贷款银行规定的其他条件。集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
三、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。房子只有房产证可以办理贷款吗？严格的说房产应该拥有两证，即房产证和土地证，但是在实际中一些由于特殊情况只具有房产证的商品房也是可以办理贷款的，这要视情况而定。
没有房产证能贷款吗？
没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。
只有房产证没有土地证可以贷款吗
只有房产证没有土地证可以贷款吗
一、土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。
但这个土地证一般的购房者都不在意，也都未重视过，所以也基本没有领到过。但实际上，土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请，后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，所以购房者在购房时一定要注意这一点。
二、房产证，实际上是指购房者通过交易，取得房屋的合法权，购房者可以依法对所购房屋进行占有、使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。
同时，房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证，在一般情况下，房产证是房屋所有权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。
三、而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失，所以较好就是能够将两个证收到一起再去贷款。
据悉今后的房产证和土地证将会变成一张证，相关部门也会出台相关政策，使得这个问题能更好的解决。所以到了以后，有房产证无土地证难贷款的情况应该就不会出现了。
以上是只有房产证没有土地证可以贷款吗？的相关内容。房产证和土地证都是房屋的重要证件，这两个证缺一不可，
房产证没下来能取公积金吗
你好,可以的。房产证是要等你的款全部付完才有的。贷款期间是抵押给银行的哦。所以公积金贷款是不需要房产证的。个人住房公积金贷款买房的流程?: 1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
没有房产证能抵押贷款吗
事实上没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
办理现房抵的押及期房的抵押需要到房产管理部门提供的材料如下
１、现房抵押（１）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（２）房屋权证；（３）土地的使用权证的复印件（验原件）；（４）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（５）银行借款合同；（６）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。
２、期房抵押（１）购房预售合同；（２）与银行签订的购房相关借款合同　；（３）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（４）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（５）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作，稳定收入，建议申请款，申请款的条件如下：
１、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
２、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
３、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款等相关材料，向银行申请贷款的；
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的５０％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
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是否可以办理住房公积金贷款
住房公积金贷款可以贷装修款吗
住房公积金贷款事宜
住房公积金贷款需要多久啊
住房公积金贷款装
请教,用住房公积金贷款买房的同时,还能不能用住房公积金贷款装修
已经申请了住房公积金贷款买房,还在还款中,还能申请住房公积金贷款装修吗
用住房公积金贷款买房了,那之前的公积金可以提现出来装修吗
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老公婚前住房公积金买的房子,婚后可以住房公积金贷款装修吗
用了住房公积金贷款,还可以提取住房公积金装修吗
住房公积金贷款装修有没有交房时间限制2018买的房,现在可以用公积金贷款装修吗
打听住房公积金贷款装修相关手续
南昌市住房公积金贷款的问题,有点特殊
女方用住房公积金贷款装修男方的征信报告需要吗
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住房公积金贷款买房和装修一起进行
旧房子装修能用住房公积金贷款吗
昆明住房公积金贷款装修政策是怎样的
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拆迁房能用住房公积金贷款装修吗
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哪个了解怎样使用住房公积金贷款装修金
是否可以办理住房公积金贷款
怎样使用住房公积金贷款装修
这种情形能用住房公积金贷款吗
住房公积金贷款,怎么给钱打卡还是
住房公积金贷款的详细流程是怎样的
住房公积金贷款可以贷装修款吗
住房公积金贷款需要多久啊
住房公积金贷款装修还款年限是几年
住房公积金贷款装修能贷多少
打听住房公积金贷款装修相关手续
房屋装修可以用住房公积金贷款吗
求大神讲一下丹阳住房公积金贷款条件有哪些http://www.17house.com/know/ask/21/404404.htm