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律师您好！我想咨询一下关于房产契税的问题。我在道外东升江郡买的房子
黑龙江－哈尔滨&09-16 20:36&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
律师您好！我想咨询一下关于房产契税的问题。我在道外东升江郡买的房子，面积小于90平方米，而且是首套房，我是贷款买的，十六号就办进户了&，开发商说让交3%的契税，他们这样合理吗？（购房合同上没有约定）帮我解答一下，谢谢！
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& 东升江郡
物业类型：
装　　修：
区域所属：
开盘日期：
交房日期：
预计2016年6月入住
开 发 商：
建筑面积：
155429㎡&[]
绿 化 率：
占地面积：
22915㎡&[]
容 积 率：
物业公司：
哈尔滨金东升物业管理有限公司
产权年限：
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楼盘地址：
[二环以内]道外区东北新街、三部泵站与江畔路围合处
车库说明：
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1、12、72、76、79、84、87、120、206、
物 业 费：
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哈房预售证第1106号
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公　　园：
项目由黑龙江东升房地产开发有限公司投资开发，哈尔滨方舟建筑设计有限公司规划设计，江苏江中集团有限公司建筑。东升江郡是东升地产续东升江畔后又在江畔路上的鼎力作品。本项目位于东北新街、三部泵站与江畔路围合而成。东升江郡占地面积22915平米，建筑面积157979平方米，绿化率为30%，项目是由6栋高层组合而成，其中2栋32层、2栋28层。项目户型使用面积区间为39—75平方米，物业公司为金东升物业管理公司。
联系东升江郡
地址：[二环以内]道外区东北新街、三部泵站与江畔路围合处
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高层普通住宅:7000元/㎡_均价
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黑龙江东升房地产开发有限公司（东升江郡）新建住宅工程施工招标公告
黑龙江东升房地产开发有限公司（东升江郡）新建住宅工程施工招标公告
信息发布日期：
招标编号：ND-SG-PT2-加入日期：截止日期：招标业主：招 标 人：国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司招标代理：招标代理机构：哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司地 区：黑龙江关键词： 施工招标
&招标公告正文
招标编号：ND-SG-PT2-
1.招标条件
黑龙江东升房地产开发有限公司（东升江郡）新建住宅工程施工，招标人为国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司，建设资金来自新建住宅配套费，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江东升房地产开发有限公司（东升江郡）新建住宅工程施工
2.2招标方式：国内公开招标。
2.3建设地点：黑龙江省哈尔滨市道外区东升江郡
2.4 资金来源：新建住宅配套费，资金已落实。
2.5 项目概况：220KV太平变10KV东群线供电。电源取自东群线06#开闭箱，由此环网箱新设间隔设10KV电缆至新建开闭箱，由新建开闭箱转接新建变电亭供电。新建2*1000KVA变电亭3座，新建二进四出开闭箱1座。高压柜12面，低压柜30面，高压电缆敷设1750米，低压电缆敷设730米，安装电缆转接箱35台，计量箱235个，表前电缆敷设长度为6392米，单相表1618块；三相表25块。
2.6招标范围：黑龙江东升房地产开发有限公司（东升江郡）新建住宅工程施工
2.7承包方式：包工，部分包料，甲方提供设备主材。
2.8计划工期：签订合同之日起35工作日。
2.9标段划分：本工程共划分一个标段。
2.10招标控制价：本工程设招标控制价。
3.投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册的独立法人资格的合法企业，具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的电力工程施工送变电工程专业承包三级及以上资质并具备独立法人资格的合法企业。并具备电力承装（修、试）许可证承装五级及以上资质的合法企业。
3.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（均以投标登记的先后顺序为准）。（名词释义：本条所称单位负责人是指法人的法定代表人、合伙企业的执行事务合伙人、个人独资企业的负责人等对外代表单位的人；控股是指持有其他单位百分之五十以上出资额、股份或表决权，或者通过协议或其他安排，能够实际支配其他单位行为，如集团公司与下属子公司或分公司等）；
3.3投标人在购取招标文件时必须做出承诺，在投标过程中严格遵守国家和省、市有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为；
3.4本次招标不接受联合体投标。凡具备承担本招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可针对本招标项目向招标人提出投标申请；
3.5本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.投标报名
凡有意参加投标者，请于日至日，每日上午9:00时至11:00时，下午13:00时至15:00时(北京时间，下同)，携带以下资料到哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司（哈尔滨市道里区康安路44号2楼211室）报名：
（1）投标人企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、法人授权委托书（被授权人必须为本项目经理）、被授权人身份证、项目经理贰级注册建造师证书（机电工程专业）及安全考核证（有效期内）；
（2）项目班子人员证书：
技术负责人：1人，电力工程或相关专业的资格证书，需提供中级以上职称证；
工长：1名，提供省级建设行政主管部门颁发施工人员（工长）资格证书；
质检员：1名，提供省级建设行政主管部门颁发施工人员（质检员）资格证书，若施工人员资格证中未注明相应专业，需提供职称证；
造价员：提供造价员资格证；
安全员：1名，提供资格证和考核证；
（3）业绩：近三年内（2013.01－至今，下同）企业信用评价为合格，在近三年内完成同类或相似的工程二项以上。
上述材料的原件及复印件加盖公章，上述证件均应年检有效、证企相符，证件变更的需提供有效的发证机关证明。
5.招标文件的获取
5.1投标人可以按照本招标公告要求，根据本企业资质和承担工程的实际能力，自由购取本项目招标文件。
5.2凡有意参加投标者，请于日至日，每日上午9:00时至11:00时，下午13:00时至15:00时(北京时间)，携带有效的报名合格表到哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司（哈尔滨市道里区康安路44-2号）获取招标文件。联系电话：43逾期不予受理。
5.3招标文件每套售价500元（售后不退）。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间：所有投标文件须于日9:30时（北京时间）之前交到哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司开标大厅（哈尔滨市道里区康安路44号2楼开标大厅）。如果地点有改变，招标代理机构将提前通知，逾期提交的投标文件将被拒绝。
7.开标时间：开标时间日9:30时，在上述地点公开开标，届时请投标代表出席开标仪式。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标网（）发布。
9.1依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第613号）的规定，投标人或者其他利害关系人认为招标公告、招标文件内容违法或者不当的、或招标投标活动不符合法律、法规规定的，有权向招标人提出异议。招标人将在收到异议后3日内作出答复。投标人或者其他利害关系人在本项目招标投标活动中如出现捏造事实、伪造材料、以非法手段或非法途径取得证明材料进行异议和投诉、以及恶意投诉、无理缠诉等行为的，将严格按规定处理；给他人造成损失的依法承担赔偿责任。
9.2有关本项目投标的其它事宜，请与哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司联系
招 标 人：国网黑龙江省电力有限公司哈尔滨供电公司
招标代理机构：哈尔滨能达电力工程招标代理服务有限公司
地 址：哈尔滨市道里区康安路44号2楼
邮 编：150090
联 系 人：王俪
授 权 传 真：2
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