20年的兰山淮北不可买的小区房子的房子值得买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-16 23:46 标签： 北花园小区房子能买吗
日 10:40 信息编号：0d794e83b88c0b0d
房产 房屋出售
月供元/月()
无_市委大院北区银雀苑
收录查询：
&&分享更易传播
商家/经纪人
老市委北区银雀苑
市委大院北区，拆迁还建大产权房，楼共30层本房29层，可过户，二小，紧靠沂蒙路，交通便利，周边有桃源、银座等大型超市，随时看房，价格可小议！
公积金贷款
月均还款：9955元/月
首付金额57万
贷款金额133万
支付利息105.92万
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
路线查询：
整体趋势图
￥154000万
本地服务机构信息推荐2017年临沂兰山区78个老旧小区“破旧迎新”
&&&&发布时间： 07:44:00
　　为彻底改善居民的人居环境，区计划5年完成412个老旧小区综合整治，其中，2017年将计划整治78个老旧小区。2016年10月启动首批143个老旧小区改造工程，现已全部完成整改。
经信局家属院改造一新。
　　用上新水、做了防水，老小区居民乐开颜
　　1月17日，记者来到银雀山街道办事处经信局家属院，感受老旧小区整治后发生的变化。
　　步入小区，扑入眼帘的是“身着红妆”装饰一新的一排排的沿街居民楼，沿着新修的沥青道路，两侧是新安装的路灯、治安监控、封闭式垃圾桶和雨污分流设施。小区内部设施整齐有序，环境干净卫生，如不知道刚经过一番整治改造，还以为这是一处新建小区。
　　居民张霞在经信局家属院居住了近20年。她告诉记者：“以前，我们生活用的是小区内部的自备井水，井水泛黄还有异味，我们不敢吃只能用它冲厕所，居民们只能到小区外面找水提回家用。农村亲戚来家里做客都笑话我们，说你们城里人还不如我们农村人喝的水干净。现在好了，小区改造了管道，每家都接通了新自来水，提桶到处找水的烦心日子总算过去了。”
　　家住该家属院顶层6楼的李芳菲在大学就读，本学期考试结束正放假在家。她回忆，过去雨季屋顶渗水让全家人苦不堪言，父母曾4次花费四五千元到劳务请人来维修，虽有效果但仍有轻微滴漏；这次小区整治，专业施工队将整个楼顶统一做了防水处理并加厚了防水层面，家里没花钱，困扰多年的渗水难题却完全解决了，对她家来说，这是新年最大的一件喜事。
　　兰山区412个小区需改造，今年将改造78个
　　兰山区的老旧住宅小区大多建于上世纪八九十年代，目前有412个，占到兰山城区1050个住宅小区的近一半。老旧小区规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落等诸多问题，已无法满足居住环境和市容美观要求。老旧小区综合整治作为一项实现社会发展公平，让市民共享城市改革发展成果的惠民工程，其改造建设意义深远。
　　据了解，2016年，兰山区整治了143个老旧小区，优先改造居民反映强烈的残缺设施的问题，如给排水、强弱电、、供气等管网设施，加快安装治安电子监控、封闭式垃圾桶和消防栓，并补齐路灯、楼道灯等公共照明，力争让居民早享改造成果。
　　同时，区级、街道、社区分别组建专项组织督导工程进度和施工质量，并编撰下发《老旧小区整治改造流程指南》，严格要求施工队伍按照流程施工。小区改造后，再选择优秀公司进驻实施专业物业管理，对签订3年以上服务合同的骨干物业企业给予专项补助，以巩固和保持整治成果，最终实现“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的老旧小区综合整治目标。
　　据老旧小区整治工作人员介绍，兰山区143个老旧小区整治建筑总面积达222万平方米，惠及城区2.22万户家庭约8万居民。
　　另据介绍，2017年，兰山区计划整治78个老旧小区，改造居民楼385栋，整治建筑总面积122.19万平方米，再让11339户家庭的4万多居民共享城市改革发展红利。
　　小区改造遇困难，专营设施改造资金到位不按时
　　在羲之路粮食局家属院，已退休多年的王启山大爷谈起该小区整治后的变化高兴地说：“各种服务设施全部整修了一遍，小区环境变好了，居民住着也舒心。整治工程规模如此之大，居民却没花一分钱。”
　　作为一项惠民工程，老旧小区在改造过程中，得到了改造小区居民的支持。但是在老旧小区整治工作中，改造工程的工作人员却遇到了不少困难。
　　为提升居民满意度，兰山区将治安防控设施、消防设施、环境设施、基础设施等工程项目全部列为改造内容。为确保工程顺利推进，整治资金来源实施政府财政投入、落实专营单位改造资金等多渠道筹集。
　　“但是，在个老旧小区整治工程中，有关专营单位的专营设施改造资金没有完全落实到位，给综合整治工作带来困扰和难度。”老旧小区改造的工作人员告诉记者。
　　临沂市人民政府办公室日发布的37号文件第四项“资金来源”第(三)款“落实专营单位改造资金”中已明确：“老旧住宅小区综合整治改造工作中，供水、供气、的专营设施改造支出由专营单位承担。”
&&& 沂蒙晚报记者王富军 通讯员孙峰华
来源：&&编辑：张娜娜
【】【】【纠错：】
琅琊新闻网版权与免责声明：
1、凡本网注明"来源：琅琊新闻网"的所有作品，均为琅琊新闻网及作者或页面内声明的版权人所有。未经许可，域内（临沂）商业性网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布；域内商业网站转载本网信息须经书面授权 ，域外网站转载请注明"来源：琅琊新闻网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、本网所刊登的临沂日报报业集团旗下媒体作品版权，均为临沂日报报业集团所属媒体及作者或页面内声明的版权人所有。未经临沂日报报业集团相应媒体授权，任何网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布。违反上述声明者，临沂日报报业集团所属媒体将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源：XXX（非琅琊新闻网）"的作品，均转载自其他媒体，转载目的在于传 递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需 要同本网联系的，请30日内进行。
纠错邮箱：
房产家居汽车财经旅游
琅琊新闻网移动产品下载区
琅琊网官方微信
琅琊网官方微博
临沂通客户端
琅琊网临沂社区
临沂家居网微信后使用快捷导航没有帐号？
关注我们：
买房选哪区？揭秘临沂五大住宅区优缺点
查看: 5478|
评论: 0|来自: 琅琊网
摘要: 今天小编就带大家去细看一下临沂兰山区、北城新区、罗庄区、河东区、经开区这5大住宅区域，究竟都有哪些吸引人的地方和哪些不足之处？
近年来，随着经济的发展，临沂城区不断向外延扩展，城市框架也被逐渐拉大，一批批地产大鳄纷纷掘金临沂。&临沂城区也不再仅限于兰山区、河东区、罗庄区等老城区，而是被北城新区、经开区等区域逐渐扩围。这些城区都有其各自的优势，有的可能配套完善，有的可能环境优美，有的可能潜力无限。但正如硬币有正反两面一样，临沂各区域板块有优点，也就会有缺点。对于购房者来说，买房是一笔不小的花销，少则五六十万，多则百万以上，充分了解临沂一些区域的优缺点显的尤为重要！&曾有媒体报道称，一购房者买的一套房产在短短五年时间内增值了两倍，但也有人在买了房子没多久后就出现了下跌的状况。买对了房升值无限，若买错了……因此，置业者在买房时不仅要考虑价格、户型等问题，区域未来发展潜力及前景也应成为购房者们关注的焦点！&今天小编就带大家去细看一下临沂兰山区、北城新区、罗庄区、河东区、经开区这5大住宅区域，究竟都有哪些吸引人的地方和哪些不足之处？&兰山区—好地段寸土寸金，房价高企&优点：临沂最老城区、配套成熟、交通便利、教育资源丰富，在此处买房生活便利，投资升值空间大。&缺点：房价较高，环境嘈杂，污染严重，高峰期交通较为拥堵。&&兰山区房价在整个临沂房地产市场上绝对是领头羊。老城区成熟的商业和生活配套使得该区域成为临沂人的置业首选区域，人口密度也越来越大，加上兰山区已快处于“无地可卖”的境地，使得该区域房价一直在上涨。目前兰山区市场均价在5700元/㎡左右，但现在均价在6000元/㎡以上的楼盘比比皆是。&北城新区—“鬼城”完美逆袭 房价上涨&优点：行政中心所在地，升值潜力巨大，三河交叉，环境优美，空气清晰，目前人口较兰山区少，宜居度较高。&缺点：基础设施正在完善中，还不健全；商业和生活配套较少，生活不太便利；房价一直在涨，均价有望超兰山区。&&随着临沂城区外围的扩张，昔日的南坊受惠于城市规划的影响，目前已经成为临沂第二大置业热点区域的北城新区，楼盘林立，经济建设如火如荼。优美舒适的环境和无线的发展潜力正吸引着越来越多的刚需族在此置业，因而房价也水涨船高，不断上扬。据房天下数据监控中心统计，北城新区的房价已经连续3个月超过兰山区，10份市场均价为5736.1元/㎡。&河东区—一河之隔房价竟差上千&优点：临沂较老成熟，配套成熟，生活便利，教育资源丰富。&缺点：受限于经济疲软，房价上涨空间较前两个区域小；交通拥堵，环境污染较大。&&虽然河东区与兰山区仅一河之隔，且两区都属于临沂老城区，但房价却相差较大。据房天下数据监控中心统计，10月份河东区市场均价为4614元/㎡，与兰山区均价5730.4元/㎡相差1100多元。河东区的房价一直较为稳定，也是刚需族置业的热点区域，尤其是临沂市政府确定三处万达广场选址之后，相信河东区的房价上涨空间会越来越大。&罗庄区—房价低洼区，置业热点区域&优点：房价较低，配套齐全，交通便利。&缺点：工厂集中区，空气污染严重，环境嘈杂。&&据房天下数据监控中心统计，10月份罗庄区市场均价为4443元/㎡，已经连续4个月上涨。由于环境、地段等因素的限制，罗庄区一直是临沂楼市的价格洼地，也吸引了不少刚需置业者来此处买房。随着临沂交通规划的逐步完善，尤其是江泉高架桥的建设，使得市中心至罗庄区的时间大大缩短，将对该区域的房地产有较大的带动作用，房价也有望进一步上涨。&经开区—房价最低，刚需天堂&优点：空气清新，环境优美，房价较低，买房容易。&缺点：远离市中心，商业和生活配套不完善，房子升值空间较小。&&经开区由于受限于地段、经济等因素，房价在临沂一直垫底，据房天下数据监控中心统计，2015年10月份，经开区房价为3936元/㎡，连续5个月出现上涨。虽然对于在市区上班的年轻人来说，上下班可能不太便利，但由于房价较低，很适合生活在该区域的刚需族人置业。
上一篇：下一篇：
Copyright &
www.newlinyi.com 版权所有 All Rights Reserved.
地址: 临沂市北城新区沂蒙路环球香樟园102号&&&客服电话: &&技术支持: 万达网络&&&备案证号:
免责声明: 本网不承担由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。 网站法律顾问：山东舜翔（临沂）律师事务所

我要回帖

更多关于 北花园小区房子能买吗 的文章

 

随机推荐