镇江公积金贷款条件跟商业贷款相差多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-22 09:05 标签： 镇江市公积金贷款额度
镇江放松公积金贷款政策 阜阳商贷与公积金相差上万
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镇江放松公积金贷款政策&阜阳商贷与公积金相差上万文章来源：阜阳车房网
更新时间： 9:59:13
&&& 江苏镇江11月起将调整住房公积金相关政策，新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的，父母也可申请成为共同还款人，使用其住房公积金账户余额转账还贷，这一政策有助于提高年轻购房人的支付能力。&&& 镇江市住房公积金管理中心相关负责人介绍说，新就业人员认定范围为毕业以后5年内参加工作的，婚否不作限制；新就业人员购买自住住房，可以取出父母的公积金作为购房款使用，在还款过程中父母也可成为共同还款人帮助子女还贷；如果夫妻双方都是新就业人员，双方父母的公积金均可使用。&&& 据悉，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。因此，市民在购买房源时，应根据自身的收入情况，确定贷款类型。
&&&&&&&&&&&&& 资料图& 商业贷款与公积金贷款相差上万元& 举例说明，购买一套价值70万元的房子，贷款20年。& 按商业贷款基准利率6.55计算，按每月等额还款贷款，需付利息 元，本息总计 元；按逐月递减还款贷款，需付利息 元，本息总计 元。&& 按公积金贷款年利率4.5计算，按每月等额还款贷款，需付利息 元，本息总计元；按逐月递减还款贷款，需付利息元，本息总计元。&&& 对比商业贷款与公积金贷款，按每月等额还款贷款，公积金贷款少还，少还贷款近2万元。按逐月递减还款贷款，公积金贷款少还，少还贷款近1.5万元。&&& 不少阜城市民反应，银行贷款的还款金额远高于公积金贷款，算下来能省至少1、2万呢，而且贷款的时间越长，银行贷款的利息越高。&&& 鉴于阜阳外出打工市民居多，且企业能保障员工公积金福利的并不多，因此银行贷款在购房贷款中仍占据重要地位。（安房网）
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想要看的楼：南京市一套房公积金贷款没还完，准备在镇江买一套房用商业贷款，请问这算二套房吗？
问题来自：北京
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不算，仍然按照首套房交税，但是银行是要按照二套房来的
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您是第位访客镇江市下月起实行住房公积金贴息政策
镇江市下月起实行住房公积金贴息政策
日 09:43:48
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　　镇江市将于8月1日起实行住房公积金贴息政策，即对符合公积金贷款条件的商业贷款，因商业性个人住房贷款利率高于住房公积金贷款利率产生的利息差由公积金中心给予补贴。这是记者昨天从市住房公积金管理中心获得的信息。
　　实行住房公积金贴息政策，旨在解决镇江市当前住房公积金管理中心资金紧缺的矛盾。受持续降息、房地产销售小幅上涨、不断降低公积金贷款门槛等影响，从去年9月以来，公积金个贷比一直处于高位运行状态。今年上半年以来，镇江市公积金贷款月均申请为2.3亿元，月均实际发放2.04亿元，而每月可供发放贷款资金1.8亿元。仅上半年，全市资金净流出就达到了1.4亿元。而另一方面，自今年3月份实行贷款计划控制后，贷款的轮候期逐步拉长，市区轮候期已达3个月。加之5月中旬起，镇江市进一步放宽公积金支付房租条件，使得公积金的使用持续高位运行，资金流动压力依旧，实施贴息政策已势在必行。从丹阳市的运行情况来看，自6月10日实施贴息政策以来，共有43户职工申请贴息贷款，贴息金额达22万元，缓解资金压力1300多万元。（孙媛媛 司马珂 刘馨蔚）
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