2016宁夏住房公积金提取条件
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2016宁夏住房公积金提取条件
　　YJBYS小编为您整理了关于宁夏住房公积金部分提取条件的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注应届毕业生网。宁夏住房资金管理中心关于进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围的通知　　为贯彻落实全国加强住房公积金管理工作电视电话会议精神，充分发挥住房公积金制度作用，提高住房公积金资金使用效率，用足用好住房公积金，按照自治区住建厅、财政厅、中国人民银行银川中心支行《关于进一步调整全区住房公积金提取及贷款业务办法的通知》要求，经研究决定，通知如下：　　一、扩大租房提取范围　　缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存地或工作所在地无自有住房，可每年提取一次住房公积金支付房租。　　承租公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出金额提取。　　租住商品住房的，应提供当地房地产管理部门出具的本人及配偶无房产证明、租赁合同、纳税发票，租金提取金额上限为每年不超过16200元(上年度银川市租房市场平均面积90O×平均价格15元/O×12个月=16200)。提取住房公积金支付房租的标准，随着市场情况的变化适时进行调整。　　如房屋租赁合同中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳，可同时办理提取住房公积金用于支付物业管理费(需提供物业管理费缴纳发票)。　　二、延长购房提取年限　　缴存职工购买自住住房未使用住房公积金贷款的，从购房合同签订之日起3年内可提取一次本人及配偶的住房公积金，提取额度不得超过购房总价。　　三、开展住房装修提取　　正常缴存住房公积金的职工10年(含10年)以上未使用过住房公积金，且住房公积金缴存地或工作所在地自住住房房龄在10年(含10年)以上的，可以提取一次本人及配偶的住房公积金用于自住住房装修。　　职工或配偶其中有一方使用过住房公积金的，则房屋装修时不能提取住房公积金。　　缴存职工只能就一套自住住房申请装修提取，且自住住房装修提取最高上限为79200元(2014年度商品房销售均价每平方米5500元×普通商品房面积×10%)。　　缴存职工提取时，应提供房屋所有权证书、契税完税证明或税收缴款书(未办理房屋所有权证书的，应提供购房合同和购房发票)。　　四、放宽直系亲属之间使用条件　　缴存职工购买、建造自住住房时，凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金，合计提取额度不得超过购房总价。　　缴存职工购买自住住房且购房人为夫妻一方或双方的，以及共同购买人为同户未婚成年子女关系且购买人中有一人正常缴存住房公积金的，可以以缴存人的名义申请住房公积金贷款。　　五、提高住房公积金贷款额度　　缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金购房贷款，贷款额度由不超过本人(含配偶)缴存余额的15倍提高到不超过本人(含配偶)缴存余额的20倍。　　缴存职工首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房(144平方米以下)的，住房公积金贷款比例由不超过购房总价的75%(二手房为60%)统一调整为不超过购房总价的80%，但贷款额度不得超过住房公积金贷款最高限额。二次以上申请使用住房公积金贷款的，商品房和二手房的住房公积金贷款比例分别为不超过购房总价的70%、60%。　　六、统一商业贷款对住房公积金贷款限制额度　　缴存职工及其配偶的商业贷款余额(含担保)在20万元以内的，缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款时，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。但申请的住房公积金贷款额度与商业贷款(含担保)的金额之和，不得超过住房公积金贷款最高限额(二手房最高限额30万元;商品房一人缴存住房公积金的最高限额40万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高限额50万元)。　　七、增加自住住房物业费提取业务　　缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，在住房公积金缴存地或工作所在地有一套自住住房且需要支付物业管理费的，允许职工提取住房公积金用于支付物业管理费。提取时应提供房屋所有权证书(未办理房屋所有权证书的，应提供购买合同和购房发票)、物业管理费缴纳发票。职工及配偶每年只能就一套自住住房申请提取一次住房公积金支付物业管理费，提取额度不得超过本年度应付物业管理费用。　　缴存职工(或配偶)有住房公积金贷款的，住房公积金帐户余额优先用于偿还住房公积金贷款。　　八、扩大“商转公”住房公积金贷款申请人范围　　符合个人商业自住住房贷款转住房公积金贷款条件的，原购房合同是夫妻双方共同签订且夫妻双方符合住房公积金贷款条件的，可以以夫妻中的任何一方申请转为住房公积金贷款。　　九、简化贷款审批程序　　现行的住房公积金贷款审批程序，由5级审批(初审、复审、部门负责人审核、分管副主任审核、审贷会审批)简化为3级审批(初审、复审、终审)。　　此通知自下发之日起执行。
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热门工资话题关于简化住房公积金业务办理手续的通知
文章来源：银川公积金
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为进一步减少住房公积金业务办理环节、简化办事手续、方便职工群众，结合我“中心”当前公积金业务工作实际，现将简化住房公积金业务办理手续的有关事项通知如下：
一、简化职工提取公积金偿还银川住房公积金管理中心公积金贷款手续。职工提取公积金偿还公积金贷款业务的，只需携带本人身份证即可办理；提取配偶公积金偿还贷款的还需提供配偶身份证、婚姻关系证明，不须提供盖有单位财务印鉴章的《银川住房公积金转账支取凭证》单据。因本人无法现场办理的，代办人只需填写制式代办承诺书(见附件1)，承诺代办事项真实有效。
二、简化职工提取住房公积金偿还商业住房贷款的手续。职工提取住房公积金偿还商业住房贷款时，只须提供本人身份证、未还清的住房借（贷）款合同、显示当月贷款剩余本金的余额单据，取消所提供手续中的借（贷）款凭证。
三、简化退休职工提取手续。在公积金帐户封存状态下，达到法定退休年龄的职工，只须提供本人身份证即可办理提取手续，不须提供退休证；未达到法定退休年龄，提前办理退休的职工，仍须提供本人身份证、退休证办理提取手续。
四、简化租赁住房支付房租提取手续。缴存职工租赁住房支付房租提取住房公积金的，已婚职工只需提供本人及配偶的身份证、结婚证、夫妻双方的无房证明；单身职工只须提供本人身份证、户口簿、无房证明。不再出具其他证明材料，提取条件及额度仍按照《银川住房公积金提取管理办法》（〔<span lang="EN-US" style="font-family: 仿宋_gb2312, fangsong_gb〕68号）文件执行。
五、简化住房维修（装修）提取手续。缴存职工支付住房维修（装修）费用提取住房公积金的，须提供《房屋所有权证》（未办理《房屋所有权证》的，应提供房管部门备案的《商品房买卖合同》正本、购房发票）。不再提供完税凭证，提取条件及额度仍按照《银川住房公积金提取管理办法》（〔<span lang="EN-US" style="font-family: 仿宋_gb2312, fangsong_gb〕68号）文件执行。
六、放宽失业提取住房公积金的提取条件。失业人员年龄男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上的，可凭失业证 一次性提取住房公积金账户内的存储余额；男性45岁以下、女性40岁以下的，凭失业证首次提取金额按照银川市最低工资标准6个月的额度提取，公积金账户封存满6个月（含6个月）以后仍未再就业的，可一次性提取住房公积金账户内的存储余额。有公积金贷款的必须用于偿还公积金贷款。
七、取消单身证明。单身职工在办理公积金贷款过程中，无需到民政部门开具单身证明。单身职工只需填写制式单身声明书（见附件2），承诺自己所填写的信息真实、无误、有效。
八、取消跨省异地购房贷款职工开具的住房公积金还贷提取协议。在宁夏回族自治区以外正常缴存住房公积金的职工，在银川地区购买自住住房申请公积金贷款时，须提供相关购房证明以及当地公积金管理中心开具的职工住房公积金缴存使用证明和明细流水账、信用情况证明，不再开具异地购房贷款职工住房公积金还贷提取协议。
九、简化预售楼盘发放公积金贷款备案手续。房地产开发企业预售楼盘发放公积金贷款备案材料中，取消开发企业税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、项目建设工程规划许可证、项目建筑施工许可证、缴纳全部土地出让金凭据、项目资本金明细、银行开户许可证、施工进度表共9项证明材料。只提供企业营业执照、项目建设用地规划许可证、土地使用权证、资质证书、项目立项批复、商品房预售许可证、资产损益表、公积金缴存证明。
十、提高贷款授权审批额度。为缩短贷款审批时限，中心授权30万元(含30万元)以下的个人住房公积金贷款由住房信贷处及各分中心进行审批，在7个工作日内办结。
十一、本通知自下发之日起执行。
二一六年四月二十六日银川的外地人注意啦！银川公积金管理中心可办理异地贷款啦！_新浪房产_新浪网
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银川的外地人注意啦！银川公积金管理中心可办理异地贷款啦！
来源：新浪乐居
作者：叶婷婷
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虽然在一座城做一样的工作生活一辈子，是很多人的人生常态，但也有一部分人离开熟悉的地方，来到一个新城市。然而在准备开始美好的新生活时，却被种种现实问题所困扰：户口怎么办？买房贷款怎么办？公积金怎么办？
新浪乐居讯 虽然在一座城做一样的工作生活一辈子，是很多人的人生常态，但也有一部分人离开熟悉的地方，来到一个新城市。然而在准备开始美好的新生活时，却被种种现实问题所困扰：户口怎么办？买房贷款怎么办？公积金怎么办？&
住建部、财政部、中国人民银行三部委日提出政策，全面推行公积金异地贷款业务。截止号，银川公积金管理中心异地贷款政策正式落地。公积金全面异地贷款新政实施，意味着宁夏异地贷款的门槛进一步放宽，异地贷将不限户籍，区外人可通过公积金异地贷在银买房。
日，本网电话采访银川公积金管理中心工作人员表示，异地贷款目前只针对银川公积金管理中心执行审核，区外人只要缴纳住房公积金账户满6个月以上，并符合相关公积金办理条件，即可到银川住房公积金管理中心办理公积金异地贷款审核。此外自治区、石嘴山、吴忠、固原、中卫公积金管理中心均不可办理异地贷款业务。
此外银川住房公积金中心还表示，新政落地后将会重点关注异地缴存职工的征信情况、还款能力。此外在11月16日宁夏自治区政府出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中提出，宁夏将试行公积金商业银行组合贷款方式。本网同时采访银川住房公积金管理中心12329工作人员得到回复，组合贷款因各个中心需要与各大银行对接，诸多细则尚需沟通制定，所以银川组合贷款相关政策尚未公布，具体时间待定。新浪乐居将会持续关注，敬请关注后续跟踪报道。
乐居讲堂：公积金提取手册
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临近年底，虽然股战掩盖了很多东西。但是如果我们细心观察，还是能发现，万科的高管团队在思考并对外公开了很多重要的战略信息。2016年银川住房公积金提取条件
2016年银川住房公积金提取条件
记者从银川住房公积金管理中心了解到，9月1日起，我市职工在办理住房公积金提取业务时，首先需填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺，之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，包括亲属关系、家庭住址户籍证明、购房备案登记手续等材料。去年底，国务院公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，放宽了公积金的提取条件。从今年9月1日起，有提取住房公积金需求的职工，只要填写《住房公积金提取承诺书》承诺住房公积金用于租房、装修、维修房屋等用途，皆可快捷办理公积金提取业务。此外，达到法定退休年龄，且单位已将其住房公积金账户封存的职工，不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。据介绍，此次提取流程的简化可以减少职工提取住房公积金80%的材料量。据了解，今年上半年我市住房公积金新开户单位374个，新增缴存职工14186人，共归集住房公积金16.44亿元。目前累计归集住房公积金236.94亿元。上半年共发放个人住房公积金贷款3789笔，发放金额11.9亿元。今年上半年办理住房公积金提取业务11.01万笔，提取金额12.62亿元。目前累计提取职工人数65万人，提取总额137.59亿元。公积金：住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。
一、宁夏住房公积金提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： ( 1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(2) 离休、退休的;(3) 完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;(4) 出境定居时;(5) 偿还购房贷款本息的;(6) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、住房公积金提取材料1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。4、借款人结(离)婚证复印件2份。5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。7、首付款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。
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