寓锡金服曝光的认证收取费用吗？有没有其他潜在的费用啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-24 17:24 标签： 寓锡金服
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物业收取费用标准是什么，电梯费又如何规定？？国家没有标准的规定吗？
我住的小区是鲁中装饰材料城的尚景公寓，
公寓在西七路与昌国路交叉路口的西南方，
就在昌国路的路边&&鲁中装饰材料城
1到3楼为营业房& & 4到11楼为住户一层6户，
在物业没有争取业主没的任何意见和商量下就规定了电梯费用。
最高的楼层交到近50元一月的电梯费用，最低也近30元一月。平均一户近45元一月，一单元32户，一个月近2000元的
电梯费用，我们不明白一部电梯需要那么高的费用吗？？
国家有没有对这些费用有所规定？物价局有规定吗？
我们业主应该怎么办？
怎么样成立业主委员会？？？
我住7楼一月交电梯费36元，4楼市30元一月
1到3楼为门头房
物业费事4毛，电梯费是另外算的，也就是说，我70平方的房子物业费要28元，电梯费36元
一个月的费用要64元
这么高的费用大家还觉得合理吗
这只是我7楼小户的费用，7楼96大户的费用近75
11楼大户费用要80多
这样的收费大家觉得高吗？？？
而电梯费里所包括的费用：电费，维护费，维修材料费，工作人员费用等，这样的内容我们认为很不合理
电费是可以交，维护费也是应该的，但是维修材料费和人工费就奇怪了
我们电梯不是每月都维修的，那怎么每月要收维修材料费那
还有人工费用很莫名其妙
而物业没有向业主做出任何解释
而且楼里卫生也相当差，地下室就像垃圾场，土厚的一步一个脚印，尘土飞舞
事件继续恶化中、、、、
今天去交水费，单元楼道贴了停气维护的通知，很郁闷，我们多家业主电话或亲自去物业询问过
给的回复是还要再过2.3个月，现在突然又贴出停气维护的通知，很是郁闷
带着郁闷的心情去询问物业，物业阿姨白了我一眼说早就开通了啊，然后我又问，那为什么没有通知我们？
回答是天然气开通那是你们自己的事，你们要自己去办理开通手续，
这个只有不是大山出来的人都知道，需要我们自己去办卡等手续
可是我们询问物业是物业一直告诉我们的是天然气管道还没好，现在还不能开通
就在3，4天前我还去物业和售楼处询问过，给的答案同样是管道还没好
真是一肚子火啊，管道安好了竟然不下通知，业主们问的时候回答就是没按好
现在突然又好了而且还是早就通了，这不是在调戏我们业主吗感觉像猴子一样被物业耍弄
这暂且放下，当我既电梯费的时候，物业说你要是不交就给你停水停电
又是郁闷我水电费，物业费都按时缴纳物业费都是一交交一年，
凭什么给我停水停电
当问及除了电费和正常维护保养费用外，他们收费里面包括的维修材料费和人员费时候物业吱吱呜呜不回答
当问他们这个月电梯没有坏，也就是没有产生维修材料费用是，那部分钱物业怎么处理时，物业那位经理
又吱吱呜呜避而不答，问及人员费用时也是说不清
那个叫火大啊，最后不欢而散，问题没弄明白不说，还给自己弄了一肚子气，物业上下那个态度那个叫差啊
出来物业办公室门口，无意中注意到他们的楼道，楼梯，楼梯扶手，地面，每一个窗户都是一个字“亮”
再想想我们住的楼里，楼道窗户玻璃厚厚一层土，扶手基本上是一放一手土，地面一步一个脚印
地下室就更别提了，直接是一脚下去尘土飞扬，下地下室测门就是个小型 垃圾场，从本人3月份住进去后
一直反映到现在，从未有任何物业保洁人员清理过。
偶尔碰到打扫卫生的阿姨时，给的答案是我们只打扫楼梯和楼道，地下室不管，电话询问物业给的答案是我
派人看看去，再过几天仍然原封不动！！
就这样的物业还 二级服务标准&&那，还不如我老房子一个月5块钱的卫生费打扫的干净那！！！
7月9日星期四
早晨起来很是郁闷厕所上完竟然停水了啊！！
下地下室时突然注意到，地下室走道土没了，干净了许多，哈哈哈哈物业终于肯打扫卫生了啊
再看看电梯旁的另外一个地下室入口，里面的垃圾也没了可是土仍然很多
不错了住了这4，5个月终于给打扫了，算是可以干净一段时间了 啊
不知道是临时的还是能保持住
上QQ碰到1单元的一个业主，还是聊电梯费得问题
好消息啊，他说 今天去问回答是可以交也可以先不交，物业公司领导正在研究开会这个问题
电梯费交了一半，《其实据我们Q群里的业主们了解，交电梯费的人到不了一半》
物业现在开始研究这个问题了不知道又会是个什么结果
但是我们感觉起码物业公司开始重视我们这些业主了啊
&&期待物业能给业主们一个合理的结果
另外，本公寓一共4座楼，分东西各2座
而西边那2座早已提前售完
东边这2座是去年7月开始卖的，而西边已经卖出到今年已经进2年多了，电梯费一直没收。
也就是说西边2座楼已经免费使用了近2年多的电梯
而我们东边到今年7月底才购买了1年
既然西边楼能免费使用到现在那我们也应该和他们一样享受免费使用的时间应该不过分
事件继续处理中，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，待续
[ 本帖最后由 丫丫呸 于
11:59 编辑 ]
这确实是个问题，网上搜搜看
电梯收费国家没有强制的标准，一般都是各个物业公司根据实际情况自己制定。比较合理的就是每部电梯安装单独电表，根据用电量收费。
电梯每年都要强制年检，还有保养维修的费用。此费用应由使用电梯的业主分摊。楼主可建议物业公司出示收费标准的依据。
不知道楼主所谈的费用里面包含物业费了么？如果包含物业费得话，每个月几十块钱在淄博是比较低的。
关注的人多，应该搞个系列！
我住7楼一月交电梯费36元，4楼市30元一月
1到3楼为门头房
物业费事4毛，电梯费是另外算的，也就是说，我70平方的房子物业费要28元，电梯费36元
一个月的费用要64元
这么高的费用大家还觉得合理吗
这只是我7楼小户的费用，7楼96大户的费用近75
11楼大户费用要80多
这样的收费大家觉得高吗？？？
而电梯费里所包括的费用：电费，维护费，维修材料费，工作人员费用等，这样的内容我们认为很不合理
电费是可以交，维护费也是应该的，但是维修材料费和人工费就奇怪了
我们电梯不是每月都维修的，那怎么每月要收维修材料费那
还有人工费用很莫名其妙
而物业没有向业主做出任何解释
而且楼里卫生也相当差，地下室就像垃圾场，土厚的一步一个脚印，尘土飞舞
很多人都很无奈
大家给想想办法呗！！！！
俺的电梯能耗费是4毛2，物业管理费是7毛8，两项共计1元2角，假如是100平米的房子，就是120元。
俺没有和别的小区比较，所以，也不知道是贵是贱
回复 7# shunluche 的帖子
你是哪个小区啊
楼主的房子物业费和电梯费加起来每平方9毛多钱，张店基本都是这种情况，（二级服务标准）
所以说物业所收你的费用并不高。至于卫生打扫不彻底，你可以到物业反映，或直接投诉
物业公司的主管部门是房管局物管科
好，如果真解决不了，我就联合所以业主去房管局物管科投诉他们
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