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房企业绩再现分化行情
去年持续的多轮宽松刺激政策，导致的直接后果就是，今年一季度房企业绩的普遍飘红。然而，虽然整体表现突出，各家房企出于对市场判断的不同，业绩表现也不尽相同：有的房企在前三个月已经完成全年业绩的一半，有的房企却还没有真正开始销售。对于冠军的争夺，虽然万科一季度仍以700多亿元稳居首位，但强劲的后来者们也表现不俗，与其他房企已经明显拉开了距离。
销售节点提前
与往年不同，得益于年初市场的热度，标杆房企在一季度便取得了不错的业绩，尤其是3月，市场更是迎来一个年内高峰。
克而瑞研究中心日前公布的2016年一季度中国房地产企业销售榜单显示，一季度各梯队房企的金额和面积入榜门槛全面提升，部分增幅明显，如TOP100房企面积门槛同比增幅达184%，TOP20房企金额门槛同比增幅为165%。
金额门槛方面，TOP10房企入榜门槛为195亿元，较2015年同期增加85亿元，同比增长77%；TOP50房企金额门槛首次达到55亿元，同比增长108%；TOP100房企的入榜门槛为25亿元，同比增长132%。
面积门槛方面，TOP10房企入榜门槛为123万平方米，同比增长39%；TOP20房企同比增长了103%；TOP100房企入榜门槛达到20万平方米，同比大涨184%。
得益于去年以来去库存的楼市刺激政策，三四线城市楼市明显起色，一二线城市更是收获量价齐涨。对于开发商来说，能够顺应市场变化将销售节点前置的，普遍在前3个月就赚得盆满钵满，而延误了战机，仍然将销售重心放在二季度甚至下半年的开发商，只能叫苦不迭。
业绩差距拉大
在今年一季度的销售榜单上，万科依旧保持榜首位置，一季度实现销售金额725亿元，同比增加57%。在其之后，恒大、碧桂园、保利的销售金额和去年同期相比均出现了翻倍，绿地和中海则分别实现了同比79%和47%的增长。
同比增长幅度最明显的是碧桂园。其一季度销售金额465亿元，同比上升162%，增速出现大幅反弹。克而瑞研究中心分析人士表示，碧桂园主要受益于开年的火爆市场，尤其是在重点布局的珠三角和长三角区域，深圳和南京市场高热、需求外溢，碧桂园在这两个区域都取得了优异的成绩。据统计，2016年一季度，碧桂园在长三角的销售金额和去年同期相比增加了65.92%，珠三角同比上涨15.26%。
保利地产也不甘示弱，一季度实现销售额439亿元，同比上涨125%。其销售贡献较大的是北京区域，一季度保利北京公司的总销售额高达52亿元，与去年同期相比增长108%。据悉，春节期间保利利用红包等营销方式对项目进行大规模的宣传推广，春节后趁着热度抢先开盘并连续加推。
另外一家业绩增长迅猛的是恒大地产。集团去年推出的“无理由退房”在一年内取得了优异成果，不但销售业绩出现显著增长，并且还使恒大收获了一大批新的拥护者。全国多个项目传出捷报，比如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一小时卖2.5亿等。
房企对市场的预判能力尤为重要，销售表现出色的房企，大部分是提前正确判断了城市前景和市场可能发生的变化，并基于此制定土地投资策略、把控推盘节奏，在市场热度高时确保“有货可卖”。反之，也有少数房企一季度排名显著下滑，主因是相对保守的投资策略或对市场的错判，在热门城市货量不足，与大好市场形势相背离。
譬如，朗诗集团一季度销售金额仅33亿元，排名由去年的54位降到今年的78位。究其原因，今年一季度，朗诗在南京大本营几乎陷入了“断货”窘境，仅有3个项目在售。此外，建业地产的销售金额一度进入TOP50，但2015年起销售业绩逐渐下滑，2016年一季度销售金额仅12.9亿元，已跌出TOP100。和朗诗不同的是，深耕河南的建业在全省有超2000万平方米土地储备，但其缓慢的开工严重影响了今年的表现，也错过了这一波市场行情。
警惕后市调整
对于今年接下来的三个季度，虽然仍有不少开发商表达了对全年市场的乐观情绪，部分计划加大推盘量和开工量，但在更多业内人士看来，由于受到调控政策的影响，预计2016年全年市场波动较大，随时可能有新的变化产生。
融创中国董事长孙宏斌在年报的发布会上表示，上海跟深圳新政发布以后，相信北京也会有这样的政策出来，这个政策对市场肯定会影响特别大，最起码销售量会下降比较快，一方面是因为有些人没有购房资格，另一方面是因为对金融杠杆的收紧，这将对购房者的影响特别大。
在刚刚过去的3月，已经有上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等多个城市出台了力度或大或小的约束性政策。中原地产首席分析师张大伟分析认为，调控趋势已经出现了明显改变，这些城市的房价涨幅有望被抑制。
调整的市场环境之下，会涌现更多的并购良机。孙宏斌透露，在展望2016年的时候，融创将关注公开市场和发挥公司在并购市场的优势，通过灵活的方式继续获取价格合理的土地储备，大规模收购并购仍然是融创的主旋律。
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在西藏买套70平方的房子大概需要5----7万
骗人的吧，有那么便宜么？不会是搭的草棚吧
看地段，均价5500左右吧
看你去哪，在林芝是一平米吧
就市区吧，具体不晓得，有去那定居的想法，那里环境好
市区是指拉萨吗？拉萨房价目前均价，地段好的10000以上。望采纳
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暴雨把房屋淹没，因为走得着急，40万借条没来得及拿。
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　　2015年拉萨居住小康指数74.8，高出全国0.1个点。目前，拉萨市人均住房面积在35-49平方米的家庭为35%，50平方米以上的家庭为27%。如今，拉萨26.55万农牧民群众从土木结构的房屋里搬进宽敞明亮的新居。此外，2011年至2014年，拉萨连续4年成为全国38个主要城市中安全指数最高的城市，去年，拉萨平安小康指数高于全国2.4个点。
　　记者 张雪芳
　　61%的受访者 认为居住状况较好或很好
　　2015年拉萨居住小康指数为74.8，高出全国0.1个点。据全面小康民生关键词拉萨调查报告显示，居住小康指数是从居住面积、住宅建筑质量、住宅配套及环境、社区关系、物业服务这五个方面对拉萨居民的居住状况进行调查测评的。调查数据显示，目前，拉萨市人均住房面积在35-49平方米的家庭为35%，在50平方米以上的有27%。61%的受访者认为目前的居住状态“比较好”或“非常好”，27%的人认为“一般”，只有4%的人给出了负面评价。
　　2015年，拉萨房价较2014年相比下降4%左右，其中商业项目的均价每平方米在1.7万元左右，住宅均价每平方米在6000元左右。具体到拉萨受访者个人居住状况，36%的受访者是“自购商品房”，16%的人是“自建房”，还有16%的人是“购买保障性住房”。当问及“您拥有几套住房”时，64%的受访者表示有一套或一套以上住房。
　　“十二五”期间，拉萨市投资25.1亿元建成或在建各类保障性安居工程项目23727套，建筑面积达平方米。如今，拉萨26.55万农牧民群众从土木结构的房屋里搬进宽敞明亮的新居。
　　拉萨平安小康指数 高出全国2.4个点
　　2011年至2014年，拉萨连续4年成为全国38个主要城市中安全指数最高的城市。当被询问“总体来说，您认为您所生活的城市安全吗”这一问题时，86%的受访者选择了“非常安全”和“比较安全”，没有人选择“不安全”或“非常不安全”，这表明受访者十分认同拉萨的平安状况。而拉萨受访者认为“最安全的出行方式”前三名为步行、公交车和自行车。
　　作为旅游城市，拉萨开展了“旅游绿色服务通道”试点工作，提前将旅游信息上传至治安部门，治安部门通过“旅游绿色通道”，迅速比对查询并净化了旅游市场，赢得了广大游客的广泛赞誉。同时，最大限度地打击了旅游市场“黑社、黑导、黑车”行为。
　　安全意识方面，拉萨受访者显现出较为谨慎和理性的一面。有68%的受访者认为，在网上看到或从其他人那里听到市民关于卫生、治安等情况的传言时，都要看具体情况，不完全相信。而数据也显示，2015年拉萨平安小康指数达78.8，高出全国2.4个点。
　　拉萨城市建成区 绿化覆盖率达到43.1%
　　与生态指数相关的问题主要集中在对拉萨周边环境状况的主观评价、环境保护的政府投入和效率认同度、环境意识与参与程度的自评等方面展开问卷调查。
　　在对本地区的空气质量进行评价时，62%的人选择了“比较好”，13%的人选择了“非常好”，没有人选择“比较差”或“非常差”。拉萨市空气质量持续优良，这主要得益于拉萨工业和生活排放污染物较少，同时，政府部门采取的多项环保措施为拉萨的湛蓝天空罩上了“防护衣”。
　　受海拔高，空气稀薄，日照时间长，太阳辐射大，降雨稀少等客观原因影响，拉萨曾经长期处于“缺绿”状态。如今，拉萨的城市建成区绿化覆盖率达43.1%，人均公共绿地面积达10.26平方米，即使到了冬天，拉萨也不再“缺绿”，而这样的转变要归功于“树上山”工程。拉萨的居民非常愿意为环保而改变，在被问及“最愿意在生活中身体力行的‘低碳’行为是什么”时，很多居民表示，愿意采取少买不必要的衣服、随手关灯、选择节能灯、不用一次性餐具、生活垃圾减量并分类等措施。数据显示，2015年，拉萨生态小康指数为74.5，高出全国3.4个点。
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男子买6套30平米同层房屋 打通成大户型
　　“我大概是这个月14日发现11楼在破坏中间墙的。”爆料人王女士说，她住在楼下。之前，她在家里只是听到打墙的震动声和施工机器的噪音，原以为只是在装修。
大概三天前出楼门口时，看到从11楼掉下来一些碎玻璃，我才上楼查看。“11楼施工时，窗户上挂着一个红白蓝间隔的大塑料编织袋，就是为了不让其他人看 到”。　　“把房子的中间墙打掉，我们楼上的住户都很担心，房子以后会不会塌陷或者出现裂缝。”17楼的一位业主说。记者走访了11楼、10楼
和12楼发现，这三个楼层的房间多半在装修，暂没有住人。该楼的其他业主知道后，都对房子的安全性表示担心，有些业主还担心11楼业主把房子打通后，会不
会做其他用途，影响整个楼的秩序和人身财产安全。　　房主：不会影响承重结构　　“当时二十四城没有大户型了，我才买了6套房子。”11楼业主范先生介绍，他是今年10月买的房子，因为当时没有大户型，又比较喜欢这小区的环境，“并且我当时咨询过，这些房子是框架结构，可以打通改成大间”，所以就买了6套30多平方米的房子。　　范先生说，在进行房子打通改造时，他也咨询了房管局，并没有不妥的地方。在施工时，该楼的其他业主担心安全，还通过假扮物业管理人员等方式进行阻止，他知道后，也向他们说明了情况，不会影响房屋承重结构，但他的解释并没有让其他业主信服。　　16日，范先生请房管局工作人员、物业和业主代表，一起实地查看房屋改造情况，并让房管局工作人员进行了检查，“并没有不合理的地方。”　　物管：没有危害公共安全　　“他没有危害公共安全，也没侵犯他人利益，他又是6套房子的产权人，我们物业也没有权利干涉。”熙云府物业服务中心负责人何正权介绍说，物业只负责小区公共区
域和公共设施的维护和保养，而且11楼6套房的业主范先生，在进行墙体打通施工前，已于11日上报了施工图等相关材料，物业工作人员审查后确认并没有对房子的承重结构进行改造，并将相关材料上报成华区房管局备案。　　成华区房管局　　没破坏承重结构　　有权根据需求改造　　成华区房管局监察中队工作人员介绍，他们三个工作人员16日对范先生的房屋结构图、平面图和实际施工情况进行了对照检查，并没有发现破
坏承重墙的情况。他说，范先生的6套房子都是框架结构，拆除的只是填充墙体，根据城市房屋使用安全条例，只要没有破坏房子的承重结构，范先生有权根据自己
的需求改造。　　“在房屋安全检测报告出来前，我暂时停止了施工。”范先生说，为了能让3栋的业主安心，他已经申请了详细的房屋安全检测。　　据范先生介绍，等房屋安全检测报告出来后，根据初步的改造设计方案，他希望能把6套房子打通，改建一个70~80平方米的客厅、一个30平方米的书房、两个20平方米的卧室，剩下的改建厨房和卫生间。
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10000元/㎡
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均价 : 10000元/㎡
位置 : 职教城淮海大道与梦溪路交口东南角
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均价 : 11500元/㎡
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热线 : 400-869-1111 转 20253
11500元/㎡
均价 : 5000元/㎡
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热线 : 400-869-1111 转 20425
均价 : 待定
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热线 : 400-869-1111 转 65177
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