二手房售房协议书范本补偿协议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-01 17:30 标签： 二手房买卖协议书范本
免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房已经在房管局签订了买卖协议，可以违约不卖了吗？会怎么赔偿
二手房已经在房管局签订了买卖协议，可以违约不卖了吗？会怎么赔偿
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：2288 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照协议约定进行赔偿。 22:05地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：33073 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_83 人按照协议约定进行赔偿。 22:12地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：10457 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人违约是要付出成本的。你自己可以权衡，违约支付的成本和房屋增值的部分哪个更大。 22:53地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：5968 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，一般按照合同约定进行赔偿，如果认为违约金约定过高，可以要求降低，具体的可来电咨询或到律所当面咨询。 23:17地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：5995 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要按照协议约定承担违约责任。 08:53地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：6792 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人对方可到法院诉讼要求继续履行合同或主张违约金。 09:18地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：41885 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人和买方协商解决为好。 09:19地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：4929 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以，要看协议具体约定 15:38地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：60629 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人协商不成起诉 16:20地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：20624 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，要看具体情况。 10:34关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
您当前位置：&&&&&&正文
申请合房网专属优惠/看房专线
联系方式：
楼盘动态抢先掌握
独享会员团购优惠
看房活动专车直达
星空贷款为您解忧
购买二手房签合同需谨慎 六招避开合同陷阱
Current Font Size:
摘要：二手房交易金额庞大，程序复杂，交易纠纷屡见不鲜。购房者在签合同是要格外谨慎，以防被骗，掉入合同陷阱。
编者按：购房需要签合同是常识，但签合同绝非只是在合同上签上自己的名字那么简单。房产交易涉及的金额庞大，二手房交易流程更是复杂，许多购房者由于自身房地产知识不足、法律意识欠缺，*在合同履行中易处于被动地位。二手房交易纠纷屡见不鲜。小编整理出了二手房交易签合同中常见的注意事项，避免大家掉入合同陷阱。1、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。2.要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起购房者的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者*后患。3.选择安全付款方式， 支付购房意向金要三思在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定时应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。*的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售，那么意向金将自动转为购房定金，此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。如果买卖的房子有贷款，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用。4.明确交房时间，约束卖家按时交房如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中，经常出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的。比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照约定交房。5.在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是*位的。同时，它也是救济手段。6.合同尽可能详细，交易过程要保留证据二手房交易要谨慎，一般容易发生的问题和中介方及卖方承诺的事项都要在合同中约定清楚，特别是对合同主体、权利保障、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题全面考虑;要知晓各种费用情况，注意交易合同中的附加条款，避免掉进陷阱：格外要注意的是不要因为少交税费而签订“
阴阳合同”等违规做法。此外，交易过程要注意保留证据。因签合同只是完成了交易的*步，后面还有很多过程没有完成，所以要注意保留每个环节的证据，包括自己履行义务的证据，同时要注意向中介索要正规交易发票。
[责任编辑：花晓妍]标签
免责声明：本网站转载内容仅为传递更多信息，并不代表本网站同意其说法或描述，与本网站立场无关。
我来说两句（0 条评论）
购房报名购房QQ群：
手机号码：
新闻排行图片排行
01020304050607080910
01020304050607080910
······
11871人关注0178310人关注0231625人关注030人关注0415000人关注0529756人关注0693248人关注0780478人关注0820625人关注0985214人关注10
星房惠移动客户端
买房不只比售楼部便宜
左邻右里移动客户端
友邻就在身边
星空团官方微信
手指移动，轻松掌握房产最新优惠活动免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房房屋买卖过程中，已在房管局打完买卖协议，银行贷款已批等过户放款，买方能得到什么赔偿？
二手房房屋买卖过程中，已在房管局打完买卖协议，银行贷款已批等过户放款，首付款已交一个月，目前为贷款已离婚，现卖房要求涨价，买方该如何要求卖方继续履行过户，买方能得到什么赔偿？
律师回答地区：天津-蓟县咨询电话：帮助网友：12357 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买卖合同约定的违约金。 20:23地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：60629 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人按照合同约定执行 20:36地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：2815 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，需要起诉对方才可以继续履行合同。如需帮助，可以和我联系。 08:46地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：6792 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可直接到法院诉讼继续履行或要求赔偿损失，详情可电联或面谈。 10:40地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：5995 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以主张按照合同约定主张履行合同。 12:50地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：4929 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议结合证据诉讼解决 10:55地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：20624 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以向法院起诉要求继续履行合同。 16:58地区：天津-河西区咨询电话：13072***帮助网友：59 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可要求继续履行合同或要求赔偿实际损失。 13:06更多公众号：qdlsfuhua提供优质法律咨询服务，电话.提供各类民事.商事案件等法律咨询事务和代理法院诉讼.擅长交通事故.劳动工伤纠纷.人身损害赔偿.婚姻继承.债权债务.保险理赔.合同纠纷等纠纷.最新文章相关推荐搜狗：感谢您阅读二手房买卖合同中的违约金如何约定,如何应对二手房买卖合同纠纷？，本文可能来自网络，如果侵犯了您的相关权益，请联系管理员。QQ:

我要回帖

更多关于 二手房买卖协议书范本 的文章

 

随机推荐