参加创业大赛　优秀网商可免两年租金_新浪新闻
参加创业大赛　优秀网商可免两年租金
昨日，市网商产业园，参赛网商在咨询“中国梦?我的创业梦”创业大赛相关事宜。 首席记者 钟志兵 摄田术英
　　商报记者 任忠君 衷敬睿 实习生 唐艺青
　　重庆商报讯 昨日，由重庆商报社和重庆势投投资控股股份有限公司主办的“中国梦?我的创业梦”创业大赛走进重庆市网商产业园，再掀报名高潮。
　　作为走进园区的第二站，报名现场吸引了诸多电商企业踊跃参与。“我是昨天收到网商协会发来的消息，今天一早特意从大竹县赶过来报名参赛的。”作为昨天最后一个赶到报名现场的创业者，崔小俊告诉商报记者。
　　而出于对本次大赛的肯定和支持，就在现场报名前一天，重庆市网商产业园管理公司发出通知：重庆市网商产业园将对在本次大赛中表现优秀的网商，提供2年的办公场地免费使用权。
　　奇虎创始团队成员现场报名
　　在诸多报名者中，唐秋实看起来并不显眼。但翻看他的履历，记者惊讶地发现，早期的奇虎360产品竟也有他的一份功劳。
　　“2002年，我回国后，正值国内互联网行业迅猛发展，我先和几个朋友开发了一个网络社区，后来把这个专利技术以800万元卖给了另一家公司，后来又跟朋友一块组建了早期的奇虎，开始从事杀毒软件的开发。”唐秋实说，“奇虎还是我们卖给周鸿t的”。
　　唐秋实是在去年才创办的重庆满全科贸有限公司，主要经营电商男鞋业务。“之前已有过两轮风投进来，这一次希望借助大赛，能够吸引到第三轮风投。”唐秋实坦言。
　　记者梳理现场报名情况发现，有九成参赛者是“80后”网商。“这跟电商从业者普遍年轻化有很直接的关系。”重庆市网产园企业管理咨询有限公司总经理胡刚表示。
　　除了现场报名外，来自热线、邮箱和网上报名的参赛者也相当踊跃。“我今年年初启动了一个现实版的‘密室逃脱’游戏项目，现在已经开始盈利，希望通过参赛能接触到风投，把这个项目做大做强。”昨日，创业者汪亚东看到大赛报道后，第一时间打来了电话。
　　第三方服务商成参赛主流
　　从现场报名的项目上看，记者注意到，相比起从事传统电商经营主体的创业者而言，专业从事第三方电商服务的创业者成为昨天的参赛主流人群。
　　“相信未来5年内，电商行业的发展前景会更好，借助这个机会，我们希望能够把现在的服务项目做得更强更专业。”昨天第一位现场报名的创业者、重庆网爵科技有限公司总经理李雪华告诉记者，他的公司主要从事帮助传统企业打造电商平台的业务，目前已拥有30名员工，基本达到收支平衡。
　　“金考拉、牛浪汉等知名品牌的电商平台和电商市场拓展都是我们在做，这次听到大赛消息，我第一时间赶了过来，希望能借助风投的力量，在这样一个电商细分市场争取到更多话语权。”他说。
　　同样把创业目光瞄准第三方服务市场的还有重庆三十井摄影的创始人陈维，从四年前开始，他就专门成立了工作室，从事网店摄影这一块业务。“这个行业在重庆还比较冷门，但重庆现在网商云集、电子商务发展非常迅速，市场在未来会有较大的发展潜力。”陈维告诉记者。
　　此外，记者在报名现场还看到了包括电商托管、电商推广、电商营销等在内的诸多第三方服务商。他们都希望能通过大赛，寻求更多的资金支持和发展引导。
　　园区出新政为大赛“加码”
　　“我们觉得这次创业大赛非常有意义，尤其是在重庆大力发展电子商务、网商数量飞速增长的大背景下，比赛不仅能给网商带来资金，更能借助风投，帮助创业者对自身项目的认识更加清晰。”胡刚表示。
　　据他介绍，在此之前，网商产业园已经陆续推出过很多优惠政策，支持重庆电商发展，比如推荐优秀网商参加重庆市网商采购大会、入驻园区享受租金优惠等。
　　“这次为了支持大赛，我们公司临时决定，除了组织和发动园区企业积极参赛之外，对于在大赛中表现优秀的网商，我们还将为他们提供免费使用50~200平方米园区场地两年的优惠政策。”胡刚表示，“希望各位网商都行动起来，不要白白错过了展示自己和吸引风投的机会。”
　　报名时间:参赛者即日起可报名，截止日期为6月20日。
　　报名方式
　　1.网络报名：登录大渝网（http://cq.qq.com/zt2013/cye/index.htm）、重庆一百度（http://special.icq100.com/2013/05/cym24/#）专属页面。
　　2.电话报名：拨打商报热线966965。
　　3.邮箱报名：通过商报邮箱进行报名，报名时须在邮件中注明联系人、联系电话、创业构想、团队构架、项目前景分析等内容。
　　创业故事会
　　“旗袍女”想借大赛转型
　　田术英是最早一批进驻重庆网商产业园的人，也是最早一批勇于吃螃蟹的电商，2005年电商兴起不久，她就在易趣开了第一家店。
　　“当时我在深圳也有实体女装店，加上店里进货方便，所以就听了朋友的建议，多开通了一种销售渠道，搭上了网购的顺风车，开始做电商。”田术英告诉记者。
　　最初涉水电商，田术英几乎是流行什么就卖什么。从2007年她回到重庆后，就开始摸索怎样走出与众不同的道路。直到2011年，她看中了“东方”元素在中国的市场。一是具有东方味道的服饰不仅能最大程度体现出中国女性的美，二是带着中国元素的服装还能够走向国外，在出口上也有一定的优势。“现在公司的主要经营内容是经过我们改良、设计过的旗袍、唐装等东方服饰。我们正在寻觅手绘、设计方面的人才，将发力原创品牌，而电商平台无疑能为我们打开更广阔的销售市场。”目前田术英的重庆伍曼商贸有限公司由重庆分部和杭州分部组成。重庆方面负责网络服务，杭州方面负责产品设计生产及配送。
　　“向原创转型是我希望的网店的未来方向，参加大赛不仅是寻求资金，更希望能透过风投的策划，更好地指导我们品牌的商业运作。”田术英说。
　　创投会客厅
　　创意类项目更应强调资源
　　“从创业大赛启动至今，我发现有很多项目属于创意类，站在风投角度，我想给一点建议。”本次大赛协办方之一、三屋创投副总裁戴伟国昨日告诉记者。
　　在他看来，无论企业还是个人，如果还在创意阶段，对于投资机构来说，都意味着无财报可看，也不能详细了解该项目的收益。那么，站在投资角度，只能是先看该项目是否有脉络可循，是否经过了科学规划，能否确保项目有盈利。
　　“对于风投而言，我们看重的项目，必然是具有核心竞争力的，或者是在该项目领域里，企业能够拿到一些垄断性质的、别人没有的优势，再或者是项目的背后是否能找到大型集团、第三方资源的注入，这样的初创型项目才能让投资者感觉到‘成功几率很高’。”他坦言。
　　换言之，如果你的项目别人也能做，那么你的优势竞争力在哪里？别人一进入你的领域就会把你挤掉，这样的项目，风投怎么敢投资？
　　他表示，创意在国内本身并不具法律保护性，所以很容易遭到剽窃与复制，一旦遭到复制，项目优势将不复存在，风投在看待类似项目时也会非常谨慎。“所以对于创意类企业，我们更加希望创业者在立项前，思考清楚其能否拥有属于自己的垄断性的、独特的资源。”他说。
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　　大赛专题网页火爆上线
　　商报记者 刘渝畅
　　本月20日，由重庆商报社和重庆势投投资控股股份有限公司主办的“中国梦?我的创业梦”创业大赛正式启动。昨日，来自主办方的消息显示，本次大赛的线上专题平台也于今日正式上线。即日起，想参赛的个人和单位可登录大渝网（http://cq.qq.com/zt2013/cye/index.htm）和重庆一百度（http://special.icq100.com/2013/05/cym24/#）的专题区域，进行线上报名，而感兴趣的市民也可上线参与互动。
　　据介绍，大渝网专题平台分为最新报道、活动简介、活动流程、报名方式、评选方式和微博热议六大板块；而重庆一百度的专题区域内，也设置了活动聚焦、焦点新闻、活动简介、滚动新闻、参赛对象、活动流程、活动报名、报名方式、报名下载9大板块。想参赛的个人和企业，可以在大渝网专题内的报名方式板块和重庆一百度专题区域内的报名方式、报名下载板块中找到报名表，并按照报名流程进行线上报名。
　　“想知道比赛最新进展和互动交流的市民也可以在大渝网和重庆一百度的专题区域内通过留言等方式进行互动。”主办方相关人士表示。与此同时，两大专题板块也将对参赛的优秀项目进行逐一展示。　　（原标题：参加创业大赛　优秀网商可免两年租金）
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看过本文的人还看过摘要：滴滴曾经宣称，自己平台上的司机数量达到1500万，如果按照5%-10%的合规率计算，新规之后只有75-150万的车辆供给，再减去不愿意转营运性质的人群、兼职人群，数量会更少，新规的影响可见一斑。
离网约车新政正式实施仅剩10天时间。&
以滴滴为代表的网约车平台仍在尝试各种可能的办法，争取推动新政出现些许转机，但截至目前，事态并未发生太大变化。而在失望和忧虑情绪的笼罩下，网约车行业的生态已经开始悄然瓦解：乘客订单暴跌、司机纷纷退网、租赁公司面临倒闭。
从2014年滴滴、优步推出专车业务至今，网约车行业经历了狂飙突进的2年，约有2000万司机和1.59亿用户参与到了这股浪潮中。强烈的市场需求意味着巨大的商业价值，司机和用户之外，几家网约车平台的累计估值也早已突破400亿美元。
但网约车新政的出台，就像一盆突然浇下的凉水，使火热的网约车行业骤然降温。今年7月28日，《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》出台，意味着网约车行业正式合法化；10月8日，北上广深等城市陆续发布网约车细则，对车牌、司机和车辆都提出了十分严苛的要求；11月1日，网约车新政将正式实施。
新政对网约车行业的影响究竟有多大？重压之下，用户、司机、租赁公司、网约车平台将何去何从？带着这些疑问，网易科技采访了多位行业人士，并据此粗略估计：三个月以来，网约车的订单量已暴跌一半，符合新政规定的司机和车辆只占总数的5%-10%。而在这样的局面下，与网约车合作的大部分租赁公司迎来生死考验，滴滴等平台自身的估值也将出现跳水局面。
网约车行业大变脸，正在残酷上演。
合规率低：1.2万辆车仅80辆会接着干
&邹哥，灭顶之灾呀！&
北上广深发布网约车细则当天，邹军收到同行发来的这样一条信息。邹军是一家和滴滴合作的租赁公司老板，他旗下管理着近1.2万名司机。
据邹军介绍，滴滴专车推出初期，滴滴创始人程维常常亲自登门找租赁公司谈合作。达成合作后，租赁公司负责司机的招募和管理，滴滴只做信息中介平台，在当时这一点帮助滴滴很好地规避了政策风险。随着业务规模越来越大，司机数量越来越多，滴滴对租赁公司的依赖性也越来越强。滴滴曾表示，租赁公司的具体职责包括但不限于司机培训、司机服务和400、安全事故和救援、临时款项垫付等。
在北京、上海等一线城市，与滴滴合作的通常有数百家租赁公司，并通过一些考核措施进行优胜劣汰。邹军告诉网易科技，&租赁公司只要符合条件就准入，但适者生存，达不到滴滴的要求就会面临淘汰。&在不同时期，滴滴考核的关注点不太一样，涉及较多的是投诉率、取消率、司机星级等指标。
在滴滴和优步合并之前，租赁公司是他们一直以来争夺的重点之一。为了拉拢租赁公司，滴滴和优步在返点、补贴上的力度也比较大，并且都会要求达成合作的租赁公司不能进驻其他网约车平台。
邹军的租赁公司在去年9月与滴滴达成合作。当时出于把控服务质量、避免在与优步对私家车的补贴战中越陷越深的目的，滴滴要求合作的租赁公司必须有一定数量的自有车辆（自租或自购，再招聘全职司机）。对租赁公司来说，这需要大笔资产的投入，所以旗下只有私家车加盟的小公司选择退出。邹军把握住了这个时机，吞并了其中几家，把自己公司迅速做到了拥有1万多台车的规模。
春江水暖鸭先知，网约车新政带来的影响，租赁公司感触最深。
按照北京&京人京车&的网约车规定，邹军公司旗下的1.2万名司机中，符合要求的只有几百人，而这些人中愿意把车辆转为营运性质继续跟着邹军干的只有80人。&
&1.2万人仅剩80人，不夸张的说，这就是灭顶之灾。&邹军说，&顺应形势，我从传统租赁转型到了互联网租赁，并且开始有一些盈利，但没想到如今会迎来当头一击。&
订单暴跌过半、司机纷纷退车&
和邹军一样，上海的王海也是一家租赁公司的老板，管辖着3万多名司机。王海称，这3万名司机里符合新规细则的只有1100多人。据他观察，&（其他）每家公司真正符合资格的在5%-10%之间&。但这还是纸面上的数据，因为涉及到轴距、排量等车辆要求，以及私家车转为营运车的报废要求，真实数据或许会更少。&
北京的马强也一样，他的租赁公司原来只和优步合作，滴滴和优步合并后，马强也成为了滴滴阵容中的一员。马强管理着3万多名司机，其中符合&京人京车&要求的只有4000多人。当然，这一数字在总体中的占比（13.3%）远高于邹军的公司（不详）和王海的公司（3.7%），这或许是因为优步过去的定位偏中高端、准入门槛也较高。
滴滴曾经宣称，自己平台上的司机数量达到1500万，如果按照5%-10%的合规率计算，新规之后只有75-150万的车辆供给，再减去不愿意转营运性质的人群、兼职人群，数量会更少，新规的影响可见一斑。&
网约车新规将在11月1日正式落地，邹军、王海、马强都在观望事态发展，但当下摆在他们面前的其他问题更为迫切。&
首先是订单量暴跌。邹军介绍，滴滴和优步合并（8月1日）之后，对司机和乘客的补贴都大幅下降，他管辖的司机们平均订单量和流水大约降了三分之一。新政细则出来后没几天，订单量和流水又降了不少，两次累计降幅超过50%。&
&现在出勤的司机比以前少了一半&，邹军说。&
王海也表示，自己平台的订单量和流水&下降得很厉害&，&原本一个司机，一天几乎可以做到1000块流水，现在做得好一点800，平均值则在550左右。&这里说的是认证司机（即优秀司机，平台会给予订单倾斜），普通的快车司机每天流水在350-400之间，需要工作10-11个小时，除去油钱和车辆成本，基本赚不到什么钱。
&现在，司机们纯粹是在&为人民服务&，你说这样的情况，能撑多久？&王海说。
也许是因为滴滴和优步合并后，优步的订单量下降更为明显，马强告诉网易科技，滴滴和优步合并后他的订单量下降了60%，最近新政出台又降了15%。&必须考虑出路问题了&，马强说。
摆在邹军、王海、马强面前的第二个问题是&&司机们正在大量逃离。
&以前平均每天22单，现在不到10单。&王海介绍。干活累、挣钱少，还是有不少司机能够接受，但网约车新规让很多司机们忧心忡忡、选择放弃。王海称，最近所有的租赁公司退车辆齐升，被退最多的是不符合新规细则的中小型车辆。&
&不少租赁公司的老总都打电话给我，问现在该怎么办？&王海说，甚至有租赁公司风控和资金出现了问题，不仅面临倒闭，还可能官司缠身。&
融不进的未来，退不回的过去&
网约车订单收入的80%归司机，20%归滴滴。租赁公司在经过多个指标考核之后，最终能从滴滴那里拿到订单的1%-5%作为分成。
邹军旗下1.2万辆车，此前每个月平均流水600多万，他原本规划今年流水要逼近1亿，但现在看来永远完不成了。就算全年流水高达1亿，以2%的分成算，他能拿到的也只有200万，但租赁公司运作的成本却十分高企。&
为了服务这1.2万名司机，邹军的公司维持着一个15人的团队。除了这些员工的工资成本，邹军还得负担两个办公地点的房租成本。此外，最近退车量大幅上升，邹军楼下的停车场里停满了自家租来或买来的车辆，每个月的停车费也是一笔很大的开销。&
租赁公司从来就不是能赚大钱的生意，但邹军一直想的是&&要把公司做大做强，以后再考虑盈利。但盈利没到，亏损先来了。&
新规细则出台后，网约车行业里的抱怨声不绝于耳，邹军是相对冷静的那一个。他说：&我已经50岁了，应该是宠辱不惊的年龄了。既然你改变不了形势，那就顺应。&&
如果网约车实在干不成，以后做什么？&
邹军的答案是&&回到传统的租赁行业去。但在王海看来，传统租赁行业已经没有他们的立足之地，他说：&传统已经转型，已经适应了滴滴的模式，再回去剩余的空间很小&。&
有一句话叫&融不进的城市，回不去的农村&，放在租赁公司身上，就是&&融不进的未来，退不回的过去。
采访行将结束，邹军带记者下楼，楼下几十名员工正在进行培训。滴滴派来的工作人员插上U盘，给司机们播放了一段宣传视频：一位年轻人厌倦了富士康没有交流、没有温度、远离人群的单调生活，加盟滴滴成为一名专车司机，从此收获了感激、尊重与温度。视频做得十分精致，看完后司机们眼睛有点湿润，他们满脸犹疑得望着邹军。&
邹军一改刚才单独面对记者时的失落，他对大家说道：&新政我们管不着，我们能管住的只有自己。&然后抬高嗓门，大声问道：&这个月咱们组争第一，你们有没有信心？&&
齐刷刷的呐喊声，接着是雷鸣般的掌声。
（来源：虎嗅）
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&【3.15】别再被忽悠了，买房不知道这些陷阱就亏大了！
【3.15】别再被忽悠了，买房不知道这些陷阱就亏大了！
来源：凤凰房产 &&发布时间：
3.15消费者权益保护日又要到了，买房过程中的陷阱层出不穷，特别是二手房， “身世”更为复杂，如果遇到无良中介和买家，就很有可能吃大亏。下面给大家盘点了几个比较常见的购房陷阱。陷阱1：虚假房源二手房网站上的房源多得眼花缭乱，其中既有真实房源，也有一些表面上看起来装修好、价格低性价比高的房子，实际却并不存在的“钓鱼房”，用来吸引购房人上钩。一般中介接到购房人电话的回答有两个套路：一是房子已经卖出去了，并主动提出介绍其他房子给购房人。二是房子主人现在不在，不方便看房，提出先带购房人去看其他房子。支招：对于中介提出看其他房子，购房人较好心里有个购房原则，价位多少、面积多少，房子缺点能接受到什么程度，不要因为中介的几句话就失去原则，因为有些中介为了促成交易，把房子的缺点说成优点，比如房间朝北，会说夏天会凉快，卫生间面积小，会说保暖性好等等。买房一定要按照自己的思路走，否则中介忽悠了几句就心里没底了，离掉坑里不远了。陷阱2:购房“意向金”变“定金”看到房子觉得还可以，部分中介会以“意向金”的名义向购房人收取一定费用，当因为其他原因，购房人放弃购房的时候，中介就以缴纳了定金为由拒绝退钱。举个例子：小张看中一套二手房，中介说这套房子被好几家看中了，房东说谁先交钱就卖给谁，为了表示诚意，可以交一些“意向金”，小张交了2万块的“意向金”后发现房子的通透性不好，不想买了，要求退还2万的“意向金”，但是中介说小张签订的购房意向书中写着：“意向金”已经转成定金，不能退还。支招：要知道购房“意向金”和“定金”有着本质区别。“意向金”在法律中并没有明确的规定，它起到的只是预付款的作用，并不具备担保性质；而“定金”则是一个标准的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。所以在交钱的时候就要明确交的是被法律保护的“定金”，而不是意向金，并在合同中写明违约责任，房子出现问题可退还“定金”等条款。陷阱:3：房东隐瞒房屋真实信息买卖二手房时，最容易出现的就是房屋信息不对称问题，房东隐瞒房子真实产权、查封情况。有些房子是父母跟子女或者配偶共有的，需要所有共有人同意才能正常出售。举个例子：A和B是夫妻，在婚后买了一套房子，产权证上只有A的名字，后来A在B不知情的情况下将房子卖给了C，B知道后以自己不知道为由拒绝卖房，较后法院判决A和C的购房合同无效。支招：上面说的夫妻共同财产的情况是典型的例子，虽然产权证上只有一人名字，但仍然是夫妻共同财产，需要夫妻双方同意才能出售，购房人在不知情的情况下签了合同，很有可能会被判交易无效。建议买房前除了要查验产权证，还要到房产登记部门查档，走访周围邻居保安，了解房子情况。陷阱4：房东出售抵押中的房子还有一种情况就是，很多二手房在出售时仍有贷款没还清，房子也还处在抵押中，不能过户，这时候有房东会要求购房人先支付一部分房款把剩余贷款还清。举个例子：刘先生看中了一套房子，房主张姐以房子还在抵押中为由，让刘先生先支付首付等还清贷款就把房子解压过户。张姐给了刘先生自己的个人银行账户，刘先生将120万首付款打到了这个账户。可是后来发现张姐根本没把房子贷款还清解压，而是将首付用于孩子留学了。支招：购房人一定不要把购房款打到房主或者中介的个人账户，较好打到银行的资金监管账户里，这样在房子解压前，中介和房主都不能动用里面的钱，同时在签订合同时要明确违约条款，确保资金用于还清贷款解压，能较大程度的保障购房人的权益。陷阱5：一房二卖一房二卖也是二手房交易中比较常见的坑，给大家举个例子：小王看中一套二手房，支付了60万首付，签完合同后房东一直以各种理由拖延过户时间，后来小王才知道，这套房子已经被卖给一个出价更高的买家了。支招：目前在法律上并没有明确的规定杜绝一房二卖的发生，一些房主会因为个人利益，推翻以前的交易，将房子卖给出价更高的买家。建议购房人在合同中注明一房二卖的违约责任，同时建议到房产登记部门进行登记备案，简称“预告登记”。去年3月1日开始施行的《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》，其中明确了预告登记的适用范围和法律效力：未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第2十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。也就是说，进行了预告登记的房子，如果遭遇了一房二卖，卖家跟第三方的交易侵犯了买家权益，买家可以以此维权。另外预告登记的有效期是3个月，注意在有效期内完成过户。二手房交易套路多，买房人要打起十二分的精神，也希望有关部门能多规范一下市场、完善相关法律，还购房人一个清静的交易市场。
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