还款利息计算器
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&&&&日前，住房城乡建设部办公厅曝光了两家在申报建设工程企业资质时弄虚作假的企业。这两家企业收到了“1年内不受理申请该项行政许可”的处罚。
&&&&近日，广东省发展装配式建筑推进工作现场会在深圳召开。据悉，深圳装配式建筑总规模已超过1000万平方米，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例力争达到35%。此外，全市规模最大的公共住房项目——长圳项目将采用装配式建造，建成后可提供不少于9500套的人才房和保障房。
&&&&“到2020年，我市在珠江三角洲国家大数据综合试验区开展大数据创新试验取得阶段性成效”，21日，惠州市政府官网发布《惠州市贯彻落实珠江三角洲国家大数据综合试验区建设实施方案》（以下简称《方案》）。
&&&&根据《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》和财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》要求，现对我厅《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔号）中的增值税税率及相关计价系数作如下调整。
&&&&根据财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）和《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）的规定，我省建设工程计价时，有关增值税税率计算调整如下。
&&&&为加快推进我区建筑信息模型（以下简称“BIM”）技术应用，提高BIM技术应用水平，现就组织全区房屋建筑、市政基础设施工程建设和运营维护领域BIM技术应用试点项目申报工作有关事项通知如下。
&&&&近两年，海绵城市的建设如火如荼，习近平主席多次指出要大力构建“海绵城市”，2017年李克强总理的政府工作报告中也明确了海绵城市的发展方向。由于具有改善民生、缓解城市内涝、为经济下行提供支撑等重大意义，海绵城市的建设得到了从中央到地方各级政府的全力推进。
&&&&近日，中国建设报社政策研究中心力推的海绵城市建设“贵安样本”，成为“2018年澳门国际环保合作发展论坛及展览（MIECF）”唯一的“海绵”主题展馆，引起参会人士的高度关注。
&&&&4月15日，记者在仙桃国际大数据谷获悉，作为重庆西部大数据前沿应用研究院的可视化展示中心——国家信息中心大数据展示馆已建设完成，于当天正式开馆投用。
&&&&为深化浙江省工程造价管理改革，落实国务院提出的“放管服”改革思路，根据相关文件精神，进一步改进我省造价工程师继续教育的方式，充分发挥各级造价管理机构、造价协会以及社会的作用，切实减轻企业和造价工程师个人负担，现就我省造价工程师继续教育工作明确如下。
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增值电信业务经营许可证B2-3万元，年息10，月息3是多少，怎么算的。
3万元，年息10，月息3是多少，怎么算的。
11:59最佳答案
一年一分息 月息怎么8分这么高啊？年息一分45000月息八分36000 &
其他回答(共7条)
12:08&赵香汝 客户经理
按照一般的讲法，利率（你所指的利息）是指【年化利率】，即 一年期定期存款利率。而 5分息 ，即是指 5%的年利率那么我计算下：4万元 5% 的年利率，一年获得多少利息……4万 × 5%= 2000元则，若摊到每个月，可以计算为……2000 ÷ 12 = 166.67 元最终，按照提问“利息问题 4万元 5分利息 每个月利息是多少？”答案是：1储法臂盒赚谷辫贪播楷66.67 元 若言是按照“民间贷款”的利率，计算月息 5分，则月利率为5%那么，推导出 4万 × 5% =2000元
12:05&龚峻梅 客户经理
年息10%，月息3%，这不可能！
因为年利率等于月利率乘以12如果按年利率10%，一年期计算，利息是：30000×10% = 3000.00（元）
12:02&龚小艳 客户经理
本金为3阀憨脆窖诒忌错媳氮颅W元，按照年息10%计算，利息为00元。按照月息3%来计算，年利率为36%，利息为800元。年息10%属于正常贷款，而月息3%已经接近高利贷范畴，请谨慎处理。正常贷款以及P2P利率在6%-14%之间。 &
11:56&粱俊芳 客户经理
肆意横行的贷款公司又是怎么计算利息的呢？他们大肆宣传的利率是月利率1.89%，即年利率＝1.89%×12＝22.68%，而银行贷款的年利率是6％，4倍也就是24％，就是说贷款公司宣传的年利率22.68%并没有超过银行同类贷款利率的四倍，是合法的。不幸的是贷款公司还有下列条件：每月必须归还当月的本金和当月的利息。比如贷12万元人民币1年期限，每月必须归还本金1万元，月利息.89%＝2268元。贷款后第一个月必须归还1万元本金和2268的利息，第二个月又是1万元本金和2268的利息，依此类推直到第12个月，1年后共归还本金12万元和利息27216元，表面上看年利率是22.68%，似乎是合法的。但是帐应该这么算：第1个月归还1万元本金和2268的利息，月利率1.89%，本金还有11万第2个月归还1万元本金和2268的利息，月利率2.06%，本金还有10万第3个月归还1万元本金和2268的利息，月利率2.27%，本金还有9万第4个月归还1万元本金和2268的利息，月利率2.52%，本金还有8万第5个月归还1万元本金和2268的利息，月利率2.84%，本金还有7万第6个月归还1万元本金和2268的利息，月利率3.24%，本金还有6万第7个月归还1万元本金和2268的利息，月利率3.78%，本金还有5万第8个月归还1万元本金和2268的利息，月利率4.54%，本金还有4万第9个月归还1万元本金和2268的利息，月利率5.67%，本金还有3万第10个月归还1万元本金和2268的利息，月利率7.56%，本金还有2万第11个月归还1万元本金和2268的利息，月利率11.34%，本金还有1万第12个月归还1万元本金和2268的利息，月利率22.68%，本金还有0万可见月利率在逐渐增加，并不是宣传的月利率1.89%，这是因为每月已经还了部分本金，可利息还按照最初借款数额12万来计算，把已经归还了的本金继续计算利息，这就是欺瞒人们的弯弯绕，很多借款人算不出其中的奥秘而上当。按照这种还款方式到第6个月你已经还了6＝73608元，手里还有46392元，也就是借12万半年只能用46392元，后面的6个月还要继续还款，真不知道什么人能承受如此高的利率。这样的还款方式的年利率到底是多少呢？把每个月的月利率加权平均即可：1.89%＋2.06%＋2.27%＋2.52%＋2.84%＋3.24%＋3.78%＋4.54%＋5.67%＋7.56%＋11.34%＋22.68%＝70.41％。这个数字除以12是月平均利率5.87%（标榜月息1.89分，还款时变成5.87分，增加了3倍还多！），再乘以12是年利率70.41％！显然远远超出了银行同类贷款利率的四倍 &
11:53&龙安隆 客户经理
月息1分，就是月息10‰的民间俗称，换算成年息，就是10‰*12=12%。如果你借别人一万元，月息一分，时间是五个月。那么应付利息是‰=500（元）。月息和年息是可以互相换算的。月息换算成年息乘以12，年息换算成月息是除以12，不管是按月息计算，还是按年息计算，结果是一样的。根据中国人民银行最新公布的一年之内的短期贷款为年利率5.35%，你这笔贷款的利率是12%，在贷款基准利率4倍以内，是合法的。《最高人民福辅弟恍郗喝甸桶鼎垃法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（法民发[1991]21号）：六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 &
11:50&窦连江 客户经理
年息4.250 月息怎么可能还有3.541% 你说的是年化是吗？ &
11:47&黎皇兴 客户经理
一分利息是什么意思怎么理解分就是成的意思，1分就是一成即10%，10分就是十成，就是100%了。 一分利的意思就是10%啊，十分就是100%了，1%应该叫一厘。年息10%，月息就是10%/12 。几分利一般指年利率，2分利息就是年利率20%，以此类推，除非单独约定。 年息一角的利率就是100%，年利率一角二，一角五对应的利率分别是120%、150%，年息一角的利率就是100%，年利率一角二、一角五对应的利率分别是120%、150%，月息一角的利率就是10%，月利率一角二、一角五对应的利率分别是12%、15%。 “1分利息”应该是民间没有带上计息周期的不准确说法，正规说法应该叫：“年息一分”，借一元钱，年终还利息一角即年利率10%；“月息一分”，借一元钱，每月还利息一分即月利率1%或者10‰。“日息一分”或者日利率一分就是借一元钱，每天还利息一分即日利率1%，借一百元钱每天利息一元，换成月利率这是30%或者300‰，换成年利率这是年息360%，这是非常非常高的高利贷利率了。年利率/12等于月利率，年利率/360等于日利率；月利率*12等于年利率，月利率/30等于日利率；日利率*360等于年利率，日利率*30等于月利率。利率的约定的正确表述是：按年利率?%或者月利率？%（？‰）或者日利率%计算利息，按年（月，或者日）计算利息。法院不支持复利计算，不能利滚利。 5分利息就是约定的计息周期的利率为5%；如果你们约定的是年利率，5分利息就是年利率为50%（5%的年利率应该叫年息5厘）；如果你们约定的是月利率，5分利息就是月利率为5%；正确的表述应该是：日息5分（按日利率5%计算），或者月息5分（按月利率5%计算），或者年息5分（按年利率50%来计算，如果是年利率最好写明百分比，因为也存在有人这么理解：年息五分，借一块钱，一年五分利息即按年利率5%来计算，显然这后一种理解是错误的，这不是5分的利率而是5厘的利率），通常叫做几分利几分利的叫法必须具有计息周期的约定的，否则只能按照《现代汉语小词典》对“分”解释来理解，即：“利率，年利一分按十分之一计算，月利一分按百分之一计算。”也就是说年息一分，借一元钱，年终还利息一角月息一分，借一元钱，每月还利息一分然后乘以本金数额，就可以算利息钱了。
问：大家帮忙算一下利息。年息一分换算成月息是多少？为什么年息一分的年利率是10%，不应该是1%吗？
答：分就是成的意思，1分就是一成即10%，10分就是十成，就是100%了。 一分利的意思就是10%啊，十分就是100%了，1%应该叫一厘。年息10%，月息就是10%/12 。几分利一般指年利率，2分利息就是年利率20%，以此类推，除非单独约定。 年息一角的利率就是100%，年利率一角二，一角五对应的利率分别是120%、150%，年息一角的利率就是100%，年利率一角二、一角五对应的利率分别是120%、150%，月息一角的利率就是10%，月利率一角二、一角五对应的利率分别是12%、15%。 举个例子：如果A借了B一万元；约定的是利息是5分,借款时间为一年；年利率5%实际叫年息5厘，月息5厘的正确写法应该是0.5%或者5‰。
1.如果当时约定的是“年利率5分”，则
100； 到期一年后，要还的利息为5000元；合计还15000元；2.如果约定的是利息按”年利率是5%”计算，到期后则利息只有：
0,到期后本利一共10500元。
3. 如......&
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日，十一...
中意资产管理有限责任公司于2013年5月成立，由中意人寿保险有限公司、中意财产保险有限公司、昆仑信托有限责任公司联合组建，是经中国保监会批准的首家中外合资的保险资产管理公司。目前，中意资产的主要业
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周热点问题一、银行贷款买房利息怎么计算：还款方式不同利息不同，亲你知道吗？ - 房产楼市 - E滁州|bbs.0550.com - Powered by Discuz!
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一、银行贷款买房利息怎么计算：还款方式不同利息不同，亲你知道吗？
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银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
例题：两种还贷方式利息天壤之别
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
银行普遍主荐“等额法”
为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。
在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；
记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。
究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
“两种还贷方法哪一种更合算呢？”
“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢？”
“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
银行倾向性在于息差
导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
银行称没占到便宜
昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。
消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
原因在双方信息不对称
贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
两种还贷方式比较
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
此例题网络上的，如有错误请见谅~！
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安置房贷款行吗&
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说得很对，但是对于刚买房手头很紧的情况下，等本金真的压力很大，三年前，我选择等本息一个月三千不到，如果选择等本金，第一个月要近六千，这样根本余不下钱来还从亲戚处借的首付，这三年利息猛涨，银行发财了，此刻算了下提前还款一点都划不来，就慢慢还吧
提起还款不划算的情况，可以选择理财项目，这样可以抵充不少利息，具体去问银行~！&
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皖颜 发表于
说得很对，但是对于刚买房手头很紧的情况下，等本金真的压力很大，三年前，我选择等本息一个月三千不到，如 ...
提起还款不划算的情况，可以选择理财项目，这样可以抵充不少利息，具体去问银行~！
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sean0126 发表于
可去银行要
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银行怎么会为我们老百姓着想，他们只想如何能从我们这里捞到更多的钱财，问了也白问
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现在到银行办理房屋按揭贷款，只有 按月等额本息还款，别的方式银行也不贷。
楼主真会操闲点子，胡乱忽悠。
是的，你没有选择的，要不没有人贷给你款的&
我说的事实，银行不贷款，那是这样赚钱少这个规定是有的&
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两种还款方式，一种每个月同样还款金额，一种开始时还款数额较多，后面追步递减
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两种还款方式，一种每个月同样还款金额，一种开始时还款数额较多，后面追步递减
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涛哥说我帅 发表于
现在到银行办理房屋按揭贷款，只有 按月等额本息还款，别的方式银行也不贷。
楼主真会操闲点子，胡乱忽悠。 ...
我说的事实，银行不贷款，那是这样赚钱少这个规定是有的
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茗ヌ烟 发表于
安置房贷款行吗
可以贷款啊&
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