没上海户口有必要在上海买房-爱福窝装修论坛
没上海户口有必要在上海买房
没有上海户口可以在上海买房子吗？推荐回答：没有上海户口可以在上海买房子，这个并没有限定只有上海户口能买房。购房入户准备资料1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）单身非户籍人士，是否可以在上海买房问题详情：但是公积金已经税单已缴纳多年我是单身非户籍人士，是否可以买房，必须持有结婚证才可以买房，现在想在上海买房，他们说非户籍人士，但是暂时没有结婚的打算？咨询了一些中介，没有上海居住证，在上海工作8年，是否还有其他办法可以让单身非户籍又暂时不想结婚的人买到房推荐回答：在日前，单身非沪籍人士不可以在上海买房，已婚是首要条件，且需要在上海缴纳2年以上社保。但在日后，部分非沪籍人才将有资格在沪购房。根据日，上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，从创新更具竞争力的人才集聚制度、建立更加灵活的人才管理机制、优化人才创新创业的综合环境等三个方面阐述上海最新的人才政策，其中最受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。这将意味着，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。上海限购令首现松动，自日，上海楼市“限购令”再度升级，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房，这一政策的出台，在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日，该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》（节选）一、总体目标和基本任务总体目标使上海成为国际一流创新人才汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地。基本任务一是坚持以“双自联动”推进人才制度创新。二是坚持以更积极、更开放、更有效的政策集聚海内外人才。三是坚持以更灵活的人才管理机制激发人才创新创业活力。四是坚持以更完善的服务营造创新创业良好环境。二、创新更具竞争力的人才集聚制度海外人才引进政策：更积极、更开放、更有效降低永久居留证申办条件——A.对在上海已连续工作满4年，每年在中国境内实际居住累计不少于6个月，有稳定生活保障和住所，工资性年收入和年缴纳个人所得税达到规定标准的外籍人才，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。B.对入选中央和本市“千人计划”等的外籍高层次人才，可直接由市人力资源社会保障局（市外国专家局）向人力资源社会保障部、市政府推荐申办外国人永久居留证。C.对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才，可不受60周岁年龄限制，申请5年有效期的工作类居留许可（加注“人才”），工作满3年后，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。扩大人才签证申请范围——扩大外籍高层次人才在口岸和境内申请办理R字签证的范围，为其提供入境和停居留便利。对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才或其他邀请单位出具证明属于高层次人才的，允许其在抵达口岸后申请R字签证，入境后按照规定办理居留许可；持其他签证来华的，入境后可申请变更为人才签证或按照规定办理居留许可。探索外国留学生毕业后直接在上海创新创业——A.在上海地区高校取得硕士及以上学位且到上海自贸试验区、张江国家自主创新示范区就业的外国留学生，经上海自贸试验区、市张江高新技术产业开发区管委会出具证明，可直接申请办理外国人就业手续和工作类居留许可。B.在国内高校毕业的具有本科及以上学历的外国留学生在上海创业，可申请有效期2年以内的私人事务类居留许可（加注“创业”），其间被有关单位聘雇的，可按照规定办理工作类居留许可。C.逐步探索非上海地区高校毕业的外国留学生在上海就业。简化来上海创新创业的外国人入境和居留手续——A.持有工作许可证明来上海工作的外国人，入境后可直接凭工作许可证明申请有效期1年以内的工作类居留许可；也可向抵达口岸的签证机关申请Z字签证（工作签证），入境后按照规定办理相应期限的工作类居留许可。B.计划来上海投资或创新创业的外国人，可凭投资证明或创业计划、生活来源证明等，向抵达口岸的签证机关申请S2字签证（私人事务签证），入境后办理私人事务类居留许可。C.为海外人才来上海创新创业提供居留便利。制定实施港澳居民特殊人才及家属来上海定居政策。对已获得永久居留资格或持有工作类居留许可的外籍高层次人才和创新创业人才，为其聘雇的外籍家政服务人员签发相应期限的私人事务类居留许可。D.完善上海市海外人才居住证（B证）制度。根据不同条件适度延长B证有效期限，最高期限可到10年。对科技创新人才降低申请条件，进一步发挥B证的引才、留才作用。国内人才引进：充分发挥户籍政策的激励和导向作用完善居住证积分政策——对经由市场主体评价并获得市场认可的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队等，直接赋予居住证积分标准分值。完善居住证转办户籍政策——对经由市场主体评价且符合一定条件的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队，居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年；对经由市场主体评价且符合一定条件的创业投资管理运营人才，居住证转办户籍年限可由7年缩短为2至5年。优化人才户籍直接引进政策——对获得一定规模风险投资的创业人才及其核心团队、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其核心团队、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才、取得显著经营业绩的企业家人才、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其核心团队，予以直接入户引进。便利化服务：A.建立外国人就业证和外国专家证一口受理机制，对符合条件的人才优先办理外国专家证。B.已连续在本市申办过2次工作类居留许可且无违法违规行为的外国人，第3次申请工作类居留许可时，可申请有效期5年以内的工作类居留许可。C.优化引进人才申请“社区公共户”审批流程，建立健全人力资源社会保障部门先期审核、公安部门办理手续的工作机制。D.允许持上海市居住证的人员凭居民身份证在上海申请办理各类出入境证件（赴港澳台定居除外）。三、建立更加灵活的人才管理机制推动“双自联动”建设人才改革试验区A.探索建立上海自贸试验区海外人才离岸创新创业基地。B.探索设立张江科技银行等金融机构，开展针对科技型中小企业的金融服务创新，支持高层次人才创新创业。C.支持高校、科研院所、园区等试点建立“学科（人才）特区”，实施长聘教职制度，构建灵活的用人机制。改革科技成果转化制度A.总结科技成果转化制度改革经验，尽快将财政资金支持形成的，不涉及国防、国家安全、国家利益和重大社会公共利益的科技成果的使用权、处置权、收益权，下放给高校、科研院所。B.提高科研人员成果转化收益比例。科技成果转化所得收益，研发团队所得不低于70％。科技成果转化所得收益用于人员激励部分，可一次性计入高校、科研院所当年工资总额，但不纳入绩效工资总额基数。加大科研人员股权激励力度A.鼓励各类企业通过股权、期权、分红等激励方式，调动科研人员创新积极性。B.积极落实国家关于高新技术企业和科技型中小企业科研人员通过科技成果转化取得股权奖励收入时，可在5年内分期缴纳个人所得税的税收优惠政策，并积极争取进一步完善股权奖励递延缴纳个人所得税办法。加大科研工作绩效激励力度A.事业单位：完善绩效工资制度，健全鼓励创新创造的分配激励机制。B.基础研究和社会公益类科研院所：根据实际需求，对人员经费和科研经费给予稳定的财政拨款或财政补助。C.高校、科研院所：给予更多的经费使用自主权，采用年薪工资、协议工资、项目工资等方式聘任高层次科研人才，所需人员经费不纳入绩效工资总额调控范围。D.国有企业：完善创新导向的经营业绩考核和长期激励制度。在国有企业领导人员任期考核中加大科技创新指标权重。改革以工资薪金、年度绩效等短期激励为主的国有企业薪酬制度，将任期激励、股权激励等创新导向的中长期激励方式作为国有企业管理和科研骨干薪酬的重要组成部分。完善科研人才双向流动制度A.允许科研人员在职或离岗创业——兼职：鼓励高校、科研院所等事业单位科研人员在履行所聘岗位职责前提下，到企业兼职从事科技成果转化、技术攻关，所得收入由个人、单位协商分配。离岗创业：符合条件的高校、科研院所科研人员经所在单位同意，可带着科研项目和成果，保留基本待遇离岗创业，并与原单位其他在岗人员同等享有参加职称评聘、岗位等级晋升和社会保险等方面的权利；创业孵化期内（3至5年）返回原单位的，工龄连续计算。B.探索人才柔性双向流动——企业人才到高校：允许高校、科研院所设立一定比例的流动岗位，吸引有创新实践经验的企业家和企业科研人才兼职。鼓励具有硕士学位授予权的高校、科研院所聘任企业、行业高层次人才担任研究生兼职导师或指导教师，并允许适当增加工资总额。高校人才到企业：通过双向挂职、短期工作、项目合作等柔性流动方式，每年引导一批高校、科研院所的博士、教授向企业一线有序流动。试点将企业任职经历作为高校工程类教师晋升专业技术职务的重要条件。改革人才评价制度A.高层次留学人才：开辟高级职称评审绿色通道，对回国工作、符合条件的，其国外专业工作经历、学术或专业技术贡献可作为参评高级专业技术职称的依据，不受本人国内任职年限限制。B.优秀中青年工程技术人员：对在科技创新工作中业绩成就突出、成果显著的，可打破学历、任职资历要求，申报高一级专业技术职称。C.国有企业技术人员：改革主要依靠职务提升的单一晋升模式，拓宽技术条线晋升渠道。构建创新型人才培养模式A.优化学科设置，在国内率先创设一批前沿交叉型新学科。B、推动高校本科教育改革，建设具有国际水平的科技类本科专业。C.鼓励学生在校创业，实施青年大学生创业引领计划，积极落实创业贷款担保、大学生科技创业基金、创业培训见习、税费减免、初创期创业补贴等鼓励创业政策措施。四、优化人才创新创业的综合环境拓宽人才创新创业投融资渠道扩大政府天使投资引导基金规模，带动社会资本共同加大对中小企业创新创业的投入。完善商业银行与风险投资、天使资本的投贷联动模式，缓解人才创业初期融资难题。加强人才创新创业服务体系建设试行“科技创新券”，对创业团队和科技企业使用加盟上海研发公共服务平台的仪器设备给予补贴。优化人才生活保障住房：A.规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5％的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。B.鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房（单位租赁房），采用划拨方式供地，并可适当突破面积7％的限制。C.鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。D.对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。医疗：优化海外人才医疗环境。鼓励本市保险企业开发适应海外人才医疗需求的商业医疗保险产品。鼓励支持具备条件的医院进一步改善海外人才就医环境、提升相关医护人员外语能力，加强与国内外保险公司合作，加入国际医疗保险的直付网络系统。支持市场主体建立第三方国际医疗保险结算平台。教育：扩大国际化教育资源供给。在外籍人员和海外人才集中的区域，增设外籍人员子女学校。研究试点社会力量举办外籍人员子女学校。请问我的户口不能在上海是不是没有必要在上海买房子问题详情：请问我的户口不能在上海是不是没有必要在上海买房子.因为我弄不到上海户口。但是以后肯定会在上海工作。那我应该在哪里买房子好？推荐回答：必要？什么叫必要呢？显然，不同的人有不同的解释的，关键是看你有没有这个经济实力！！！！很多家在外地，工作也在外地的人照样在上海买了房子，进行投资业是不错的呀！！所以，最关键的是看你：1）经济实力如何，能非常轻松地在上海买房吗2）看你的打算是要在上海工作的，那么在上海买房是非常有必要的咯没有上海户口可以在上海买房子吗？推荐回答：好像不可以没有上海户口，可以在上海买房吗？推荐回答：非沪籍人员在沪购房必须满足三个条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。一、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。二、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。三、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。四、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。北京人在上海买房子，户口还保留在北京，可以吗？问题详情：但是户口不迁入如题，苏州人在扬州，等等~~~虽然买了房，全国有统一的规定吗，也可以是上海人在南京推荐回答：可以的，户口跟房子没有什么联系的想在上海买房让孩子上学，但没上海户口，可以吗？问题详情：有什么方法解决。请问读小初高有问题吗？有问题的话该如何解决帮一个朋友问的？公办的和私立的都可以吧。现在读的是小学。能跟上海本地的学生一样参加高考吗？ 如果不能？请尽量解释的详细点，没上海户口，准备在上海买房让儿子在上海就读推荐回答：公立的可以申请居住证。但是有一定限制。上海人有户口也需要户口在那里3年的才可以进。上海买房办户口如果是本地户口购房，只需拿产权证、身份证、户口薄、结婚证(未婚证)等开户证明到户口所在地开户口迁移证就可以办理入户手续的。如果是外地户口的话，需要满足《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则才可以的。根据常规中考和高考必须会户籍所在地报考以下几类人员可以在上海报考，一、报名条件1．具有本市常住户籍的应届初中毕业生、结业生和18周岁以下（日以后出生）的往届初中毕业生、结业生，均可报考本市高中阶段各类学校。2．持有本市“蓝印户口”的18周岁以下（日以后出生）的初中毕业生，无论毕业于本市或外省市，可报考本市高中阶段各类学校。正在办理“蓝印户口”转常住户口的初中毕业生须提交市公安局出具的《上海市公安局户口类审批办事回执单》。3．经市人事局批准的持有有效期一年及以上《上海市居住证》的国内外“引进人才”，其子女是本市或外省市的应届初中毕业生，在《上海市居住证》有效期内，应在居住证所在地区或初中借读学校所在地区报考本市高中阶段各类学校。考生入学后不迁移户籍，不改变户籍性质，毕业后按“非上海生源”有关办法处理。4．非本市户籍、初中阶段已在本市借读的应届初中毕业生，初中毕业后欲继续借读且符合以下条件者，经区县教育行政部门审核、批准可报考本市高中阶段各类学校：（1）经市政府合作交流办公室核定的各地来沪投资企业有关工作人员子女；经市政府合作交流办公室审核登记的地市级及以上政府驻沪办事机构有关工作人员子女；（2）父母双方或一方是本市原上山下乡知青、支疆青年及其他支边支内人员的考生；（3）父母双方或一方是现属或原属本市常住户籍的考生。上述考生入学后不迁移户籍，不改变户籍性质，毕业后按“非上海生源”有关办法处理。5．在沪投资的台湾人士子女、持《香港居民、澳门同胞、华侨、外籍华人子女来沪就读证明》者，可到居住地或初中就读学校所在地的区县教育行政部门申请报考本市高中阶段各类学校。6．在沪就读的外国籍初中毕业生，经就读学校所在地区县教育行政部门审核批准，可报考本市高中阶段各类学校。如果孩子真的成绩好，可以在考大学时考回上海，具体再咨询一下上海市教委：
没上海户口有必要在上海买房&&问题详情
公积金贷款条件，我是农村户口在上海买房可贷款多少，余额超过12500，但是每月公积金不足780。谢谢
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公积金帐号、结婚证、户口本、有小孩的小孩出生证、身份证、找你这个情况基本上都可以贷足的，但是公积金中心是有评估的，他们会针对你的公积金基数和对房子的一个评估来做的，
个人最高纯公积金贷款现在是50万，有补充公积金的最高60万，贷够50万必须同时满足余额大于等于12500，每月缴纳大于等于780，余额不足的但每月交够780的以余额的40倍计算，余额已经满足但每月不够780的以每月缴纳的数额除以0.24乘以6乘以可贷年限，如果两个条件都不满足的则以两种算法计算出来选择低的为准，贷公积金前提是需正常缴纳六个月。
想咨询下，我老公81年，我82年，我们住房贷款最多能贷多少年？
可贷50万，没有问题
你是哪里人？
我情况跟你相同，我买的二手房，公积金批了49万
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外地户口可以在上海买房吗？
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满足1、有结婚证，2、三年内满两年的社保或者税单，这两个条件就可以买普通住房了，不满足的话只可以买酒店式公寓类型的。
可以，只要满足限购的条件
一、外地人上海买房条件限制条件
　　 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:
　　地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
　　 PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
　　二、外地人上海买房条件??买房政策
　　现在外地人上海买房政策如下：
　　1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
　　ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
　　2：本人在上海本地无房
3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
　　三、外地人上海买房条件??户口问题
11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
　　 ●海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至日。
　　 ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心
　　 ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
　　(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
可以的，1.前提是结婚夫妻名义购房
2.3年内满2年社保或公积金，不能断割的。
3.单身的累计120分可以购房
外地户口在沪买房必须要有结婚证，社保或税单在三年内缴满24个月。才可在沪买房
外地人在上海必须是结婚，社保或者是税单再上海近3年必须满24个月才可以。
外地户口在上海买房必须要有结婚证，社保或者税单在近三年满两年
满足以上条件就可以了
以上叫兽，问一下人家是不是麻袋现金全款…
以上叫兽，问一下人家是不是麻袋现金全款…
可以，必须是具有结婚证
可以?，有结婚，有三年内满24个月社保就可以
第1-10条,共24条 &
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上海买房落户新政
上海有买房落户的政策吗？问题详情：我的一个朋友说她年前在上海徐汇区买了一套400万元左右的商品房，开发商给办理了入上海的户籍，我想知道上海有这样的政策吗？推荐回答：蓝硬户口和正宗的上海户口有区别的。作为人才引进落户比较保险。这要靠文凭的。上海买房政策问题详情：婚前我在上海和外地共买两套房都是贷款的我是外地人？还有一个问题。老公是上海人名下无房产，上个月刚刚结婚？我的名字名字可以加在房产证上么，至今没有还清，用我的名字可以在上海再买房么，想咨询一下这样的情况以我们两个人的名义可以在上海贷款买房么推荐回答：暂无外地人在上海买房户口能不能签到上海问题详情：外地人在上海买房户口能不能签到上海，能不能办理上海户口，2001年开始生活在上海，至今已有7年时间，现在想再上海买房，问：能不能把户口办到上海推荐回答：你看下吧，我从别的地方复制来的`2006年1月起可办上海户口种类大全 发布时间： (日) 介 绍： 一、人才引进政策： 1、本科学历层次：本科有学位，高新技术企业做技术方面的工作，毕业3年以上； 2、硕士学历层次：硕士有学位，理工科类专业，毕业2年以上； 3、高级职称层次：本科有学位，高级职称已评上3年以上者。可随迁配偶和小孩。 4、博士，两院院士，享受国务院特殊津贴的高级人才。 5、省、市级奖项的特殊人才。 二、夫妻分居政策： 1、结婚时间不足一年就可以办理的情况： （1）配偶一方是高级职称； （2）配偶一方是博士；（3）配偶一方是获省部级奖项者； （4）上海户口方是中级职称3年以上者； （5）上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者；（6）上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的； （7）上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。 2、结婚3年就可以办理的情况：（1）上海户口方有中级职称但不满3年； （2）上海户口方是硕士，毕业3年； 3、结婚5年就可以办理的情况：除了1、2两种情况之外的其他情况外。 三、人才引进程序 1、单位备齐材料 2、报市、区、县人事局审核批准； 3、批准后，开具“调令”和“调动人员情况登记表”； 4、凭“调令”和“调动人员情况登记表”到上海落户地所属区、县公安分局户政科办理“准迁证”； 5、凭“调令”和“准迁证”到原工作单位和户口所在地办理工作调动、户口迁出和档案转递手续； 6、来沪报到并办妥档案转递手续后，凭《申报常住户口登记表》由承办部门出具“申报户口证明信”； 7、到上海落户地派出所或警署办理户口迁入手续。拥有上海户口的重要性不言而喻： 1. 可享受正规的医疗保险 2. 可享受上海市失业保险 3. 可享受上海市养老保险 4. 可享受上海市住房公积金 5. 可提高就职机率,上海的外企/大公司招聘的高级人才或高薪岗位, 都要求必需有上海户口 6. 可享受上海市创业辅导及申请非正规就业(可免税3年，可提供贷款) 7. 可享受上海市就业培训补贴 8. 子女入托和就学无须另付赞助费 9. 小孩能进入更好的大学（同一个学校上海考生比外地考生要低60-80分） 10. 可免签证香港旅游 11. 感受国际大都市的形象，备感海派文化 12. 价格优惠（买房转户口还需交几万块城市建设费）(不过现在蓝印户口都取消了） 13. 谈恋爱有上海户口更有优势. 14. 上海市作为一个未来的国际大都市,它的福利制度将会比中国其他地方高出很多进沪途径有：人事局、公安局、劳动局。人事局的审批是最快的。比如夫妻分居：人事局0－5年之内就能解决，但公安系统时间就很长（8－15年）。 ######################################################################################## 年度上海户口政策变更情况 政策变化趋势：逐步趋严。 1） 2002年：从日开始取消蓝印户口政策（有钱买房者花2－4万/人可得上海户口），日取消外商保荐政策（外商公司投资就可办理任何学历的进沪人）。2002年标志着有钱人再也不可能进入上海。 2） 2003年：8月份取消大专学历和本科无学位的进沪政策（上海国际汽车城稍微放宽了学历要求），10月、11月、12月连续加紧夫妻分居的办理要求。 3） 2004年：暂停一月出台了新政策：指标限制。全年全上海只能进1.6万人，包括大人和小孩。由于进沪人数大减，故费用开始上涨。大人增收一千，小孩增收两千。时间上开始延长，要4个月左右。专业限制非常严格，不一定本科或硕士就可以进沪。 4） 2005年：指标只有几千个。6月底才出台2005年度的政策：人才引进政策只是可以办理博士、两院院士、享受国务院特殊津贴的高级人才；夫妻分居政策完全卡住。 5)到11月份，政策稍微放宽了点，人才引进可以办理本科、硕士、高级职称者。但对本科限制较严，且基本很难办理成功。上海市买房户口迁移政策推荐回答：一：如果本来就是上海本地户口，买的是商品住房的话是可以迁入的。二：如果是外地户籍，买房是不能迁入户口的。三：目前想落户上海，只能通过办理就业类上海市居住证积分达到7年后，符合落户条件后，可以有机会申请排队落户，也就是人才引进落户政策四：2015外地人上海买房限制条件：1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；五：2015上海外地人买房落户需满足下面条件：(一)持有《上海市居住证》满7年；(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应；(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。上海购房政策问题详情：您好
我户口是外地的
在沪工作 老公是上海人 工作性质是国企
名下在外地有房子 正在考虑在沪买房 想询问一下政策
我这样的可以在沪买房么？
（一次性全款也可以）推荐回答：先看下最新政策：上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在上海市限购1套住房；非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。回答你的问题：现在的政策是认房又认贷，但是在外的房产目前对于限购无任何影响。但是如以前贷款过，可能会有贷款利率的影响。你老公是上海户口，所以你计入上海户籍居民家庭合并计算。如果你们名下只有一套房产，可以再买一套。否则限购。单身非户籍人士，是否可以在上海买房问题详情：但是公积金已经税单已缴纳多年我是单身非户籍人士，是否可以买房，必须持有结婚证才可以买房，现在想在上海买房，他们说非户籍人士，但是暂时没有结婚的打算？咨询了一些中介，没有上海居住证，在上海工作8年，是否还有其他办法可以让单身非户籍又暂时不想结婚的人买到房推荐回答：在日前，单身非沪籍人士不可以在上海买房，已婚是首要条件，且需要在上海缴纳2年以上社保。但在日后，部分非沪籍人才将有资格在沪购房。根据日，上海市委市政府出台《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》，从创新更具竞争力的人才集聚制度、建立更加灵活的人才管理机制、优化人才创新创业的综合环境等三个方面阐述上海最新的人才政策，其中最受关注的政策包括向符合条件者定向微调住房限购政策。这将意味着，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。上海限购令首现松动，自日，上海楼市“限购令”再度升级，明确表示非上海户籍居住一年以上单身者，不可买房，这一政策的出台，在一定程度上抑制了非上海户籍单身人士的买房需求。时至今日，该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《意见》中规定，对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。该《意见》的出台表明，对于这部分符合条件的非沪籍人才，今后有资格在沪购房。《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》（节选）一、总体目标和基本任务总体目标使上海成为国际一流创新人才汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地。基本任务一是坚持以“双自联动”推进人才制度创新。二是坚持以更积极、更开放、更有效的政策集聚海内外人才。三是坚持以更灵活的人才管理机制激发人才创新创业活力。四是坚持以更完善的服务营造创新创业良好环境。二、创新更具竞争力的人才集聚制度海外人才引进政策：更积极、更开放、更有效降低永久居留证申办条件——A.对在上海已连续工作满4年，每年在中国境内实际居住累计不少于6个月，有稳定生活保障和住所，工资性年收入和年缴纳个人所得税达到规定标准的外籍人才，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。B.对入选中央和本市“千人计划”等的外籍高层次人才，可直接由市人力资源社会保障局（市外国专家局）向人力资源社会保障部、市政府推荐申办外国人永久居留证。C.对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才，可不受60周岁年龄限制，申请5年有效期的工作类居留许可（加注“人才”），工作满3年后，经工作单位推荐，可申请在华永久居留。扩大人才签证申请范围——扩大外籍高层次人才在口岸和境内申请办理R字签证的范围，为其提供入境和停居留便利。对经上海人才主管部门认定的外籍高层次人才、上海科技创新职业清单所属单位聘雇并担保的行业高级人才或其他邀请单位出具证明属于高层次人才的，允许其在抵达口岸后申请R字签证，入境后按照规定办理居留许可；持其他签证来华的，入境后可申请变更为人才签证或按照规定办理居留许可。探索外国留学生毕业后直接在上海创新创业——A.在上海地区高校取得硕士及以上学位且到上海自贸试验区、张江国家自主创新示范区就业的外国留学生，经上海自贸试验区、市张江高新技术产业开发区管委会出具证明，可直接申请办理外国人就业手续和工作类居留许可。B.在国内高校毕业的具有本科及以上学历的外国留学生在上海创业，可申请有效期2年以内的私人事务类居留许可（加注“创业”），其间被有关单位聘雇的，可按照规定办理工作类居留许可。C.逐步探索非上海地区高校毕业的外国留学生在上海就业。简化来上海创新创业的外国人入境和居留手续——A.持有工作许可证明来上海工作的外国人，入境后可直接凭工作许可证明申请有效期1年以内的工作类居留许可；也可向抵达口岸的签证机关申请Z字签证（工作签证），入境后按照规定办理相应期限的工作类居留许可。B.计划来上海投资或创新创业的外国人，可凭投资证明或创业计划、生活来源证明等，向抵达口岸的签证机关申请S2字签证（私人事务签证），入境后办理私人事务类居留许可。C.为海外人才来上海创新创业提供居留便利。制定实施港澳居民特殊人才及家属来上海定居政策。对已获得永久居留资格或持有工作类居留许可的外籍高层次人才和创新创业人才，为其聘雇的外籍家政服务人员签发相应期限的私人事务类居留许可。D.完善上海市海外人才居住证（B证）制度。根据不同条件适度延长B证有效期限，最高期限可到10年。对科技创新人才降低申请条件，进一步发挥B证的引才、留才作用。国内人才引进：充分发挥户籍政策的激励和导向作用完善居住证积分政策——对经由市场主体评价并获得市场认可的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队等，直接赋予居住证积分标准分值。完善居住证转办户籍政策——对经由市场主体评价且符合一定条件的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队，居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年；对经由市场主体评价且符合一定条件的创业投资管理运营人才，居住证转办户籍年限可由7年缩短为2至5年。优化人才户籍直接引进政策——对获得一定规模风险投资的创业人才及其核心团队、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其核心团队、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才、取得显著经营业绩的企业家人才、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其核心团队，予以直接入户引进。便利化服务：A.建立外国人就业证和外国专家证一口受理机制，对符合条件的人才优先办理外国专家证。B.已连续在本市申办过2次工作类居留许可且无违法违规行为的外国人，第3次申请工作类居留许可时，可申请有效期5年以内的工作类居留许可。C.优化引进人才申请“社区公共户”审批流程，建立健全人力资源社会保障部门先期审核、公安部门办理手续的工作机制。D.允许持上海市居住证的人员凭居民身份证在上海申请办理各类出入境证件（赴港澳台定居除外）。三、建立更加灵活的人才管理机制推动“双自联动”建设人才改革试验区A.探索建立上海自贸试验区海外人才离岸创新创业基地。B.探索设立张江科技银行等金融机构，开展针对科技型中小企业的金融服务创新，支持高层次人才创新创业。C.支持高校、科研院所、园区等试点建立“学科（人才）特区”，实施长聘教职制度，构建灵活的用人机制。改革科技成果转化制度A.总结科技成果转化制度改革经验，尽快将财政资金支持形成的，不涉及国防、国家安全、国家利益和重大社会公共利益的科技成果的使用权、处置权、收益权，下放给高校、科研院所。B.提高科研人员成果转化收益比例。科技成果转化所得收益，研发团队所得不低于70％。科技成果转化所得收益用于人员激励部分，可一次性计入高校、科研院所当年工资总额，但不纳入绩效工资总额基数。加大科研人员股权激励力度A.鼓励各类企业通过股权、期权、分红等激励方式，调动科研人员创新积极性。B.积极落实国家关于高新技术企业和科技型中小企业科研人员通过科技成果转化取得股权奖励收入时，可在5年内分期缴纳个人所得税的税收优惠政策，并积极争取进一步完善股权奖励递延缴纳个人所得税办法。加大科研工作绩效激励力度A.事业单位：完善绩效工资制度，健全鼓励创新创造的分配激励机制。B.基础研究和社会公益类科研院所：根据实际需求，对人员经费和科研经费给予稳定的财政拨款或财政补助。C.高校、科研院所：给予更多的经费使用自主权，采用年薪工资、协议工资、项目工资等方式聘任高层次科研人才，所需人员经费不纳入绩效工资总额调控范围。D.国有企业：完善创新导向的经营业绩考核和长期激励制度。在国有企业领导人员任期考核中加大科技创新指标权重。改革以工资薪金、年度绩效等短期激励为主的国有企业薪酬制度，将任期激励、股权激励等创新导向的中长期激励方式作为国有企业管理和科研骨干薪酬的重要组成部分。完善科研人才双向流动制度A.允许科研人员在职或离岗创业——兼职：鼓励高校、科研院所等事业单位科研人员在履行所聘岗位职责前提下，到企业兼职从事科技成果转化、技术攻关，所得收入由个人、单位协商分配。离岗创业：符合条件的高校、科研院所科研人员经所在单位同意，可带着科研项目和成果，保留基本待遇离岗创业，并与原单位其他在岗人员同等享有参加职称评聘、岗位等级晋升和社会保险等方面的权利；创业孵化期内（3至5年）返回原单位的，工龄连续计算。B.探索人才柔性双向流动——企业人才到高校：允许高校、科研院所设立一定比例的流动岗位，吸引有创新实践经验的企业家和企业科研人才兼职。鼓励具有硕士学位授予权的高校、科研院所聘任企业、行业高层次人才担任研究生兼职导师或指导教师，并允许适当增加工资总额。高校人才到企业：通过双向挂职、短期工作、项目合作等柔性流动方式，每年引导一批高校、科研院所的博士、教授向企业一线有序流动。试点将企业任职经历作为高校工程类教师晋升专业技术职务的重要条件。改革人才评价制度A.高层次留学人才：开辟高级职称评审绿色通道，对回国工作、符合条件的，其国外专业工作经历、学术或专业技术贡献可作为参评高级专业技术职称的依据，不受本人国内任职年限限制。B.优秀中青年工程技术人员：对在科技创新工作中业绩成就突出、成果显著的，可打破学历、任职资历要求，申报高一级专业技术职称。C.国有企业技术人员：改革主要依靠职务提升的单一晋升模式，拓宽技术条线晋升渠道。构建创新型人才培养模式A.优化学科设置，在国内率先创设一批前沿交叉型新学科。B、推动高校本科教育改革，建设具有国际水平的科技类本科专业。C.鼓励学生在校创业，实施青年大学生创业引领计划，积极落实创业贷款担保、大学生科技创业基金、创业培训见习、税费减免、初创期创业补贴等鼓励创业政策措施。四、优化人才创新创业的综合环境拓宽人才创新创业投融资渠道扩大政府天使投资引导基金规模，带动社会资本共同加大对中小企业创新创业的投入。完善商业银行与风险投资、天使资本的投贷联动模式，缓解人才创业初期融资难题。加强人才创新创业服务体系建设试行“科技创新券”，对创业团队和科技企业使用加盟上海研发公共服务平台的仪器设备给予补贴。优化人才生活保障住房：A.规范和优化外环内商品住房项目中配建不低于5％的保障房主要作为面向社会的公共租赁住房使用。B.鼓励人才集聚的大型企事业单位和产业园区利用自用存量用地建设公共租赁住房（单位租赁房），采用划拨方式供地，并可适当突破面积7％的限制。C.鼓励区县、产业园区和企业向体制外优秀科技创新创业人才提供租房补贴。D.对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员，定向微调住房限购政策。医疗：优化海外人才医疗环境。鼓励本市保险企业开发适应海外人才医疗需求的商业医疗保险产品。鼓励支持具备条件的医院进一步改善海外人才就医环境、提升相关医护人员外语能力，加强与国内外保险公司合作，加入国际医疗保险的直付网络系统。支持市场主体建立第三方国际医疗保险结算平台。教育：扩大国际化教育资源供给。在外籍人员和海外人才集中的区域，增设外籍人员子女学校。研究试点社会力量举办外籍人员子女学校。上海房屋限购政策问题详情：全款或者贷款2？即通过卖掉后？全款或者贷款，卖掉其中一套之后、如果不是上海户口，怎么操作1，但因为每套的面积都不大，一套有我和我老婆的名字，在上海买房需要什么条件、如果是上海户口，是否可以再买一套，在上海拥有一套房子？3，就是我们家现在在上海有两套房子，那么贷款的额度和利率分别是多少？具体情况简单来说，是否可以买第三套，我是上海户口？首付又是多少，是否可以置换？4、如果是上海户口、如果不是上海户口？5，两套都有我的名字，拥有2套房、以上情况如果可以，想换一套大的，再买，我老婆不是，拥有2套房推荐回答：认定为二套房的话贷款首付要超过70%不是上海户口只能买一套，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录，然后要有三年的缴税记录。 再买就不能买了现在上海户口下最多可以有2套房产。现在审核房子都是以家庭为一个单位的
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