未成年人租房,房东租房给中介费吗不退房费那么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-04 17:00 标签： 提前退房房东不退房租
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房租未到期退房，房东不退押金怎么办？
我是3月8号至9月7号的租房合同，但我今天想退房，房东不给退押金怎么办？
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哪些情况下租房押金会全额退还，房东不退押金怎么办
548人阅读 来源：律师365
租房押金顾名思义就是在进行的时候，承租人应当向出租人支付的一种保证不对房内设施进行损坏的保证金。通常情况下，在到期后，这个押金是要退还的，但这并不是绝对的。那么实践中哪些情况下租房押金会全额退还呢?详细内容请阅读下文了解。一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作
情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房
主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。二、房东不退押金怎么办(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。根据上文的解答我们知道，多数情况下租房押金在房屋到期后是要全额退还的，但如果承租人对房内设施有所损坏的话，那么出租人可以适当扣除一些租房押金。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。延伸阅读：
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租房房主不退钱怎么办
租房房主不退钱怎么办
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：54991 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。 08:59租房押金不退怎么办,房东不退押金怎么办？
一、租房押金不退怎么办、房东不退押金怎么办、中介不退押金怎么办
1、租房到期后房东不退押金，我如果起诉的话，该如何做？
保留，可以诉讼解决，要求返还押金。
当面咨询并代写诉状，基本程序是提交诉状和证据，缴纳案件受理费，法庭通知开庭，法庭审理后判决。
2、租房合同期满未续签仍继续租赁的，属不定期租赁，双方在合理时间内通知对方即可解除租赁，对方不退还押金可以到起诉解决。
3、合同到期自然，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。
4、房东不退押金怎么办
/ask/question-350441.html
二、老板不退押金怎么办、二房东不退押金
1、房东不退租房押金怎么办？
写好民事起诉状，连同身份证、收条一并提交法院，然后法院会通知何时开庭。
诉状要写明诉讼请求即要求对方返还押金和房款的数额，写明事实和理由。
未到期就搬出的，剩余房租一般法院是不支持返还给的，只能要求返还。
/question/.html
2、租房时未签合同，退房时房东不退押金
/ask/question-308711.html
3、租房到期后房东不退押金怎么办？
/ask/question-56071.html
4、如何解决老板不退押金怎么办？
/beijing/1198164.html
5、老板不退押金
没有签订，只是口头上说要上满1年公司才退还押金，我现在还没上满1年想辞职，请问老板应不应该退还我押金呢？
/ask/question_.html
三、买房交了押金能退吗、房子交了押金能退吗
1、房子到期，房东不退押金
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2、店关了，不退还押金怎么办？
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