未成年人能未成年办房产证落户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-04 23:01 标签： 孩子未成年能有房产证
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房产证可以登记为未成年人户主吗？
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想咨询一下关于把不动产的产权登记在未满14周岁的未成年人名下，考虑到给孩子留份保障，把个人父母个人名下的房子过户给孩子，可以吗？
如果可以，如何办理，需要哪些材料？
望有关单位可以给予答复，为感
市住建委产权处答复：小孩未满16周岁，父母过户给小孩，仍然挂在父母（或是监护人）名下，可以在其满16周岁时再办理过户手续。
可以的，不过还是建议同时加上父母的名字，哪怕只占1%的份额，也可以控制以后孩子长大了私自卖掉房子而做父母的还不知情。
还有就是，如果产权是孩子的，那么在孩子成年之前，这个房子是不好卖的，是不给卖的。除非有证明确实卖房所得用在孩子自己身上，比方大病和出国等情况，很麻烦的。
可以的，但是要想卖房子的话，必须等你孩子到成年人才可以卖。
可以的,但是由于小孩没有身份证,如果想卖房子,就会非常麻烦.
网民您好：您反映的问题我们已转相关部门，请等待答复。
这个问题我怎么就没有考虑过呢
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一般的眼中都会认准购房的主力军已经渐渐由80后转向了90后，因为在当今的热潮中，越来越多未成年人靠父母的帮忙成为了上的主人，因此，也有人对此现象的泛滥表示忧虑。未成年人可否？根据《民法通则》规定：不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人
的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能，必须。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋少有产权人是未成年人的申请，申请只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。避税——未成年人购房的主要动机客观分析，未成年人买房出现的原因很多，但据了解：有许多爱子心切的父母亲是从长远考虑，为逃避将来即将开征的遗产税。如果房产证上是自己的名字，那将来要
牵扯到产权等一系列问题，不仅手续麻烦，而且还要交纳房产评估费、等税费，如果现在就直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。当
然，有的父母这样做，并不是为了故意去逃避税款和各种费用，还有其它原因：一是考虑小孩上学划片需要；二是有的父母考虑到婚姻不稳而采取“小鬼当家”的做
法。例如，有位张女士，与丈夫关系紧张，担心万一以后离婚时分割财产没保障，张女士就以３岁独生女的名义购置房产。未成年人购房弊端提示处置未成年人名下的房屋会相对麻烦。孩子当上了，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置
房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依
法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未成年人的合
法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得
款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未成年人
的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，在现阶段，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，我们也应要求当事人提
供合法的证据（如对有关事项进行公证），方可予以登记。的重要性是不可小视的。如果子女长大成人之后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就一点办法都没有了。而且，想变卖、赠与、抵押房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就更加麻烦
了。 总之，为未成年人购房办证，父母亲应该深思熟虑后再作决定。
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未成年人能拥有房产证吗
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