鸠江区安置房无房产证怎么办怎么办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-07 02:49 标签： 安置房有房产证吗
奋斗的蚂蚁
我想咨询一下，是不是鸠兹家苑安置房的房产证即将可以办理？？？听别人说过段时间可以办了，不知道真假，麻烦相关部门回复
处理状况：
答复内容：
网友您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：
鸠江区已安排专人办理鸠兹家苑安置房产权证相关手续。目前，前期手续正在办理当中。所有手续齐全以后，鸠江区发证办将向市不动产登记中心申领初始登记证，安置户凭此可在市不动产登记管理中心办理产权证。由于需要市规划、质监、消防、人防等多个部门审批，办证时间存在不确定性，力争2017年上半年左右完成。具体待具备办证条件时，将会及时通知相关安置户。
答复单位：
答复时间：16-09-22 16:37芜湖房产证办理流程揭秘 不跑冤枉路
来源：吉屋网 &&作者：吉屋综合整理 &&
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很多人，特别是一些想的年轻人，都不知道什么是，在城市里自行又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程， 现在小编就带你详细的去分析一下在芜湖流程是怎么样的吧，了解一下房产证办理方面的知识。一、房产证办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。根据《》第34条的规定，开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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打算在鸠江区城市之光买房,那边怎么样
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来源：芜湖乐居 &&作者：芜湖乐居 &&
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讯 (新闻编辑 梁亚林)近期，随着楼市的持续升温，芜湖住宅成交量也与日攀升。据芜湖了解，4月1日-4月15日全市成交数量1853套，日均123套，环比3月上半旬上涨13.61%，楼市回暖，上涨。在购场热销情况下，不少网友把置业的方向转向。而与之对应的，是很多购房者对安置房如何过后，怎么办理等存在疑虑，那么接下来芜湖就安置房交易关注的热点问题进行分析。【咨询电话：400- 转188】购房小知识：买卖安置房如何交易？答疑：拆迁安置房分为上拆迁安置房和上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房两种。申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动或、不动产、购房发票、税收等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记(其中日前核发拆迁许可证、实施地块的拆迁安置房上市，需按照芜政办【2010】12号和芜政办【2010】34号文规定，领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费)。集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房上市交易，需执行芜政办秘【号文件规定，上市交易时需按安置房市场价格的5%补交土地收益金和建设规费，申请人先到房屋所在辖区国土分局缴纳土地收益金和建设规费，再持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房和土地收益金发票、税收完税证明等材料向市不动产登记中心申请办理转移登记。您已婚，但房屋在您一个人名下，只需您本人和买方到场即可。网友疑问：我是拆迁安置住户，现有一套安置房想办理相关证件，请问需要向什么部门咨询、何时才能办理以及办证手续。答疑：鸠江区已安排专人办理鸠兹家苑安置房产权证相关手续。目前，前期手续正在办理当中，所有手续齐全以后，鸠江区发证办将向市不动产登记处申领初始登记证，安置户凭此可在市不动产登记管理处办理产权证。由于需要市规划、质监、消防、人防等多个部门审批，办证时间存在不确定性，预计需要到2016年年底左右。具体待具备办证条件时，将会及时通知相关安置户。网友疑问：我看中了一套安置房，卖家那边各种证件都是齐全的，现在打算区交易了。想问下过户是怎么办理的?答疑：您可以在和卖方一起去房管局过户的时候，让卖方带上土地证，在办理完后，直接至窗口办理。所带的材料有：双方身份证、以及原土地证。网友疑问：安置房交易是怎么计算的，比如我在鲁港购买一套安置房，26万元成交，因为是安置房办理产权变更，需要补交土地出让金，请问是怎么计算的，按照我的这个价格成交，办理产权变更时需要交纳多少钱?答疑： 1、拆迁安置房上市交易前，转让人需补交人均标准安置面积、跨档购买面积部分的土地收益金和规费，为：补交金额=(拆迁安置房面积-原市场价格购买面积)×交易价格×3%。交易价格不得低于交易时同区位同结构房屋计税基准价格。2、拆迁安置房与部门有租赁关系时的上市交易。转让人是住房保障家庭的，按照市区廉租住房销售有关规定执行;转让人不属于住房保障家庭的，需先按拆迁时的市场价格购买承租部分产权，再按本通知第六条补交费用。签订后 4 年内购买的，其已交纳的租金扣除国家规定的税收和管理成本后可冲抵购房款，超出4年购买的，已交纳的租金不予抵扣。在买卖安置房时 如何规避交易风险?对于购房者来说，不管是商品房还是安置房交易，都要保持谨慎的态度。那么在买卖安置房时，首先，购房者要熟悉政策。安置房时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件。其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人。另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效。还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等。
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