我有间门面出租门面需注意的地方，我应交哪些费用，合同应注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-07 23:23 标签： 门面房出租注意事项
我有一间门面房（个人所有）想出租，听说租金要交税，怎么交，交多少啊？
问题来自：北京
| 提问时间： 10:29
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您好，出租商业性用房需要缴纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的5%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的12%，租赁合同所载金额的0.1%。还有个人所得税，计算过程比较复杂，方法如下：（1）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额小于或等于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用-800）×20%（2）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额大于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用）×（1-20%）×20%因此，你带上[（贴花后）指已交印花税]的租赁合同到地税局开具发票时，必须缴纳房产税按房屋租金依12的税率计算缴纳，由于，到地税局窗口开票，按上述方法计算个人所得税就显得复杂，为简便计算，窗口开票软件就事先设置了综合税率,就是把营业税、城建税、教育费附加的税率合计起来就是5.55%，个人所得税采取的是附征的办法，其附征率为2.5%，所以综合税率即为8.05%。综合税率包含个人所得税，不存在2次征收个人所得税。前面所讲的个人所得税的计算方法是查账征收办法纳税人计征个人所得税时所采取的计算方法，而综合税率采取的是附征的办法计算征收个人所得税。
门面房、个人、出租相关问题
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《门脸房》就是底商呗。国家没有规定一定要交税，但是如果您要交税的话就拿上租赁合同，房本，双方身份证，到地方税务局交百分之五的税点。
目前没有强制征收这个税的。。。
您好，出租商业性用房需要缴纳营业税，城建税，教育费附加，房产税，印花税，其计税依据和税率分别为房屋租金的5%，营业税额的7%，营业税额的4%，房屋租金的12%，租赁合同所载金额的0.1%。还有个人所得税，计算过程比较复杂，方法如下：（1）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额小于或等于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用-800）×20%（2）月租金扣除当月税金再减去当月修缮费用（月扣除限额为800元，剩余未扣除部分可在以后月份扣除）的余额大于4000元：月应纳个人所得税=（月租金-当月税金-当月发生的修缮费用）×（1-20%）×20%因此，你带上[（贴花后）指已交印花税]的租赁合同到地税局开具发票时，必须缴纳房产税按房屋租金依12的税率计算缴纳，由于，到地税局窗口开票，按上述方法计算个人所得税就显得复杂，为简便计算，窗口开票软件就事先设置了综合税率,就是把营业税、城建税、教育费附加的税率合计起来就是5.55%，个人所得税采取的是附征的办法，其附征率为2.5%，所以综合税率即为8.05%。综合税率包含个人所得税，不存在2次征收个人所得税。前面所讲的个人所得税的计算方法是查账征收办法纳税人计征个人所得税时所采取的计算方法，而综合税率采取的是附征的办法计算征收个人所得税。
一般都在5%--10%之间我前段时间租了一个门脸是按照10%缴纳的，我租过的门脸最低也有5%的，具体的要看哪个区
门脸房是7%—12%交税
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问题编号：6808372
你好，我上个月租了间门面，做童装生意。签合同当天就交了一年的房租。装修
你好，我上个月租了间门面，做童装生意。签合同当天就交了一年的房租。装修快完的时候上一家租户来索要他们以前的装修费用。房子空半年了……我们也再三跟房东协商，他说他会处理好，结果没有任何回复。请问这件事情该怎么处理？
提问者：湖北-襄阳合同纠纷浏览440次 17:12:14
共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (湖北-襄阳)帮助网友：3702称赞：15可以要求房东退还房租。 09:59:55追问 10:08:00装修费用已经投进去啦，这个可以向房东索要赔偿吗？回答 10:14:00可以要求房东赔偿装修损失。满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：9811称赞：114您好，先协商，不行起诉。 11:38:27
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投诉说明：我想租赁一间店铺，原承租人要转让费，剩余租期为1个月。我需要注意什么呢，并请拟定一份合同，懂法律的来_百度知道
我想租赁一间店铺，原承租人要转让费，剩余租期为1个月。我需要注意什么呢，并请拟定一份合同，懂法律的来
如果找房东租的话？我该怎么做呢。还有如果转租的话，房东不再租给我怎么办呢。分全在这了，预先签下租赁合同，原承租人的房租为1万每年？又担心半路被别人租了去想要租赁一间店铺，原承租人要1。要对我有利的哦，想先租一到两年，剩余租期还有1个多月，可不可以先找房东，等原承租人的到期后我再接手呢。如果到期后，那我的转让费不就赔了，15平米左右，请给我拟定一份合同，请给我拟定一份合同.6万转让费
提问者采纳
房主是可以主张合同无效，具体合同建议使用中介的合同，让你退房的，原承租人是无权进行转租的，就找房东谈租赁事宜。其次，如果想要租该房屋，你只能向原承租人要回你的租金。如果你跟原承租人签订租赁合同首先
提问者评价
采纳率100%
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其他3条回答
必须先经过房东同意，签订合同，否则到期收回你只能认倒霉。
二房东本身就是违法的，在本身就是违法的事件中怎么能寻求法律的保护呢
建议先审查原承租人于房东签订的租赁合同是否合法有效，注意合同中是否约定房屋不可转租。建议你与房东签订新的租赁合同，起租日期从原租赁合同届满之后起算。新合同建议约定定金条款，哪怕房东反悔，双倍定金返还你也不亏。
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出门在外也不愁商铺出租签合同一般是多久？我有一间商铺要出租，签多久对我有利！谢谢！要详细分析？_百度知道
商铺出租签合同一般是多久？我有一间商铺要出租，签多久对我有利！谢谢！要详细分析？
提问者采纳
每年签，因为现在的店铺价位不稳定。说不定明年就涨了。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他1条回答
时间到了铺子自己想做也可以，然后2年续租都可。2年就好，有的几十万，到时候你收回麻烦啊，问题是他接手一年不到就白出几十万的转让费了，你不可能给他时间转让出去吧，他不能完成合同期就转让。现在租的时间长了，其他也可以租出租一般2年，对方不接受的话，但是不能转让，不做就根据行情涨点
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商铺出租签合同一般是多久?我有一间商铺要出租,签多久对我有利!谢谢!要详细分析?
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