内蒙通辽公积金贷款没有担保人没有抵押物该怎么办？急！急！急_通辽吧_百度贴吧
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内蒙通辽公积金贷款没有担保人没有抵押物该怎么办？急！急！急收藏
如题！谢谢大家
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你用你现在的买房合同就可以抵押啊
开发商担保或担保公司担保。
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这年头坑够下家，又改开始坑担保人了？这借贷双方明理不认识背地一伙，这担保人可特么够呛。还有编制怕丢工作怕起诉，要多少给多少。呵呵
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通辽2016年公积金新政策：缴存6个月以上可申请
来源：通辽日报编辑：
摘要：住房，是民生之本，是社会和谐稳定的重要保障。而住房公积金贷款作为我国唯一的政策性住房贷款，因其利率远低于商业贷款利率，已经成为我市中低收入职工购房贷款的首选。
（gold.org/）12月15日讯：住房，是民生之本，是社会和谐稳定的重要保障。而作为我国唯一的政策性住房贷款，因其利率远低于商业贷款利率，已经成为我市中低收入职工购房贷款的首选。那么，新政策对原有政策做了哪些调整？对广大职工带来哪些利惠？对此，不少打算购房的市民纷纷提出：&要缴纳多长时间才能使用？&&我和妻子同时申请住房贷款，贷款最高限额是多少？&&月对冲还贷都需要哪些条件？&日前，记者带着读者的这些疑问，采访了通辽市住房公积金管理中心负责人。
缴存6个月以上可申请住房公积金贷款惠及年轻上班族
90后小伙儿李楠今年刚上班半年有余，由于收入较低，房租是一笔不小的开支，今年准备购房的他得知公积金新政后，高兴地准备了资料，很快办理了相关手续，购得了首套房，解决了自己的生活压力。&公积金贷款利息低，且首付只要20%，该出手时就出手了。&李楠坦言。
那么，如何申请公积金贷款？当前贷款条件是否有调整？通辽市住房公积金管理中心贷款科负责人向记者介绍，本次调整还放宽了贷款条件。其中，单位和个人连续足额缴存住房公积金调整为6个月以上，即可申请住房公积金贷款；私营企业职工贷款额度取消借款人及配偶账户余额总和20倍的上限限制，享受与行政、事业单位职工同等贷款额度及年限；以自然人保证方式贷款的，市本级和科区缴纳公积金的同城职工，在符合条件的情况下可相互进行担保；针对即无法提供担保人也没有现房抵押的贷款职工，推出期房预抵押政策。另外，还延长了贷款年限。住房公积金贷款期限由此前的20年延长至最长可贷30年。以上贷款新政的推出，将进一步减轻了贷款职工购房经济压力，让新参加工作的年轻职工及私营企业职工等和中低收入职工尤为受益。
贷款期限延长至退休后5年为中老年职工人群带来福音
&以前不敢想，像我们单职工家庭还能住上三居室的大房子。&今年50周岁，还有5年退休的张敏在接受记者采访时感慨道。张敏属于单职工家庭，丈夫没有工作。她今年在桥北购买一套新房，通过公积金最新政策提取197000元，并又申请了34万元的购房贷款。
&我们在贷款审核中发现张敏收入稳定，信誉良好，贷款期限延长了4年，缓解了其还款压力。&通辽市住房公积金管理中心贷款科的工作人员告诉记者，张敏购买的这套楼房，受益了新政的先提后贷，单职工贷款额度提高及延长年限。
记者从通辽市住房公积金管理中心了解到，近期，该中心结合我市实际，对住房公积金贷款业务相应规定进行了调整，并进一步降低贷款条件。而对于使用住房公积金贷款购买普通商品住房（套内建筑面积144平方米以下）的职工，贷款期限可延长至退休后5年。新政策调整了公积金贷款额度和贷款期限，不仅最高贷款额度提高，贷款期限延长，这对广大步入不惑之年的中年职工又是一个福音。
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意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害事故在二级以上公立医院诊疗，在扣除被保险人通过其他渠道获得的补偿后，保险公司扣除100元免赔额后100%赔付合理的医疗费用保险金。
意外保障/意外身故、伤残：在保险期间内，若被保险人因在旅行时遭受意外伤害，并自事故发生之日起365日内因该事故身故的，保险公司按保险金额给付身故保险金；因该事故造成本保险合同所附《人身保险伤残评定标准》所列伤残项目的，保险公司按该表所列给付比例乘以保险金额给付伤残保险金。
健康医疗保障/意外医疗：在保险合同有效期内，若被保险人旅行时遭受主保险合同约定的意外伤害事故，或罹患疾病，且自发生意外伤害事故或罹患疾病之日起90日内进行必要合理的治疗，保险人依据本附加合同约定，对被保险人在90日内已支出的、必需且合理的实际医药费用给付保险金。
意外保障/意外身故及伤残：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾或烧伤，按合同约定比例给付残疾或烧伤保险金。
健康医疗保障/意外门急诊与住院医疗：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金。
意外保障/主险一般意外伤害保险：被保险人因意外伤害事故导致身故、残疾的，保险公司按约定保额给付。
意外保障/主险特定交通工具意外伤害保险：境外旅行期间以乘客身份特定交通工具时因意外伤害导致身故、伤残，保险公司将给付保险金补偿。（本保障可与意外身故、伤残保险金累计赔付）
意外保障/火车意外：被保险人以乘客身份乘坐从事合法客运的火车（含轻轨、地铁）期间（自持有有效车票并双脚进入火车车厢起至抵达目的地双脚走出火车车厢时止，但中途双脚离开火车车厢期间除外），遭受的意外伤害事故；
旅程变更保障/旅行延误：若由于恶劣天气、罢工、航空公司超售或航空管制等原因而导致飞机或轮船延误，每延误5小时，可获赔偿300元。
责任保障/个人随身财产：旅行期间被保险人随身财产被盗窃或抢劫，或因其他第三方责任遗失，意外损坏，可获赔偿。（每件或每套行李或物品最高赔偿额为2500元）
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我的意见：通辽住房公积金提取和贷款范围扩大了，门槛降低了！想贷款买房的亲们快进来看！
通辽住房公积金提取和贷款范围扩大了，门槛降低了！想贷款买房的亲们快进来看！
通辽住房公积金提取和贷款范围扩大了，门槛降低了！想贷款买房的亲们快进来看！
科尔沁都市报
科尔沁都市报
　引言　　住房公积金政策的调整，关系着千家万户。连日来，有多位市民致电本报咨询：“咱通辽今年住房公积金缴存比例出炉了吗？贷款限额和贷款范围是否有调整？”记者对此进行了走访。比例及基数：今年缴存比例不得低于5%不得高于12%　　6月30日，记者从通辽市住房与城乡建设委员会了解到，日前通辽市调整了2015年度住房公积金缴存比例和缴存基数。调整的内容包括单位和职工个人住房公积金缴存比例应一致，不得低于5%，不得高于12%。职工2015年度住房公积金缴存基数为职工本人2014年度月平均工资总额，最低不得低于《内蒙古自治区人民政府办公厅关于调整自治区最低工资标准及非全日制工作小时最低工资标准的通知》规定的标准，最高不得超过通辽市统计部门公布的2014年度通辽市在岗职工月平均工资总额的3倍，即11742元。各单位要在缴存年度开始前做好住房公积金缴存比例和缴存基数的核定工作，缴存比例和缴存基数每年核定一次，当年不变。 　　各单位缴存2016年住房公积金时，若政府及统计部门尚未公布本市2015年最低工资标准和职工月平均工资总额，可暂按2015年度住房公积金的缴存基数标准执行；待2016年度新标准确定后按照新标准执行，并将当年已缴住房公积金的差额部分补齐，不得以本年度缴存基数标准未确定为由欠缴住房公积金。扩大范围：异地购房贷款可以“先提后贷”同户籍可使用住房公积金购买同一套住房　　就今年有关住房公积金的新政，记者采访获悉，日前自治区制定下发了《关于进一步提高住房公积金使用率和管理水平的通知》（以下简称《通知》），通辽市落实各项新规。今年通辽市扩大住房公积金的提取和贷款范围，为鼓励家庭共同解决住房问题，凡家庭直系成员（包括本人、配偶及其双方父母以及子女）能够提供有效证明，即视同为“同户籍”，经本人同意，均可使用住房公积金购买同一套住房。本人、配偶及双方直系亲属可以同一套住房提取住房公积金和贷款一次。为符合国家住宅“全装修”的政策要求，保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全装修”进行核定。购买未装修住房的缴存人可提取住房公积金用于所购住房装修和申请住房公积金装修贷款，提取和贷款的总额度不能超过所购住房总价款的25%。装修贷款只能采用现房抵押、质押和保证人担保方式。为保证家庭车辆冬季正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。 　　异地购房贷款执行“先提后贷”规定，所有住房公积金缴存人均可在缴存地或购房地办理贷款。每个住房公积金管理机构明确异地购房贷款业务责任人，建立异地购房协查机制，充分利用网络平台核实和传递相关信息，加强与相关管理机构的联系和配合。在有多个住房公积金管理机构的城市，借款人可任选一个提出申请，承接贷款申请的住房公积金管理机构不得拒绝申请，只要核实申请人购房行为的真实性，不管是在缴存地或购房地均应按规定提供贷款。在企业住房公积金管理机构缴存住房公积金的职工，可在工作地住房公积金管理机构申请贷款，按照异地购房贷款的有关规定办理。缴存人购买不具备网上销售条件的住房的，如能提供与售房单位签订的《商品房买卖合同》、不低于规定比例的销售不动产专用发票等相关材料，或由团购单位提供阶段性担保，经调查核实购房行为是真实的可以提供住房公积金贷款，但需提供其它现房作为抵押、质押，或保证人担保。 　　开展提取住房公积金支付房租业务，缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶经查实在缴存地、工作地无自有住房且租赁住房的，均可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，每户家庭每年合计提取额度不超过当年实际房租支出额；租住商品住房的，每户家庭每年合计提取额度由各地管理中心根据当地住房租赁市场的平均价格确定。 无住房公积金贷款的缴存人提供本人或家庭成员病情诊断证明，属自治区规定的大病范围的或当年发生医药费（含门诊费）发票超过2万元（含2万元）的，可凭发票据实提取公积金，提取额度不得超过当年个人负担医药费的总额。降低门槛：信用记录良好的借款人贷款期限可延长至退休后5年　　记者采访了解到，《通知》中明确今年将降低住房公积金提取和贷款门槛。信用记录良好的借款人贷款期限可延长至退休后5年。放宽对借款人偿还贷款能力的认定标准，每月还款额不超过借款人家庭工资收入60%的，即视为符合个人住房公积金贷款发放条件。新建住房贷款的申请有效期限，放宽为自购房合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金贷款之日止，多层住宅不超过3年，高层住宅不超过4年。二手房贷款申请有效期限放宽为办理房屋所有权证后2年内。 允许借款人在贷款期间更换担保人，但更换的担保人必须符合相关规定。开展异地缴存互认。对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。记者 丁娇洋
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