尚东·新城邦
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尚东·新城邦售完多层、小高层
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尚东·新城邦楼盘问答
新城邦三期96平户型的 客厅面积是多少？是多少乘多少的？我在外地需网购一个沙发，谢谢！！！
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，具体户型尺寸网站暂时没有相关数据，具体数据还需要您咨询项目营销中心。
房产网网友
新城邦二期2016年物业费什么时间交
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，物业费交费时间您可以咨询小区物业。
房产网网友
，请问今年还能通上暖气吗？三期
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，暂时不确定是否可以通暖气。
房产网网友
请问新城邦物业的电话？
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，物业电话为2932345.
房产网网友
今年管道已经铺好了，能供暖吗？
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，管道已经修通，但是据了解有一处位置出现问题，所以具体供暖问题还不确定。
房产网网友
就不交物业费了
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，是否供暖还需要协调物业部门。
房产网网友
怎么二期现在的地上车位还没划分编号，自己哪个还不知道
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，具体情况您可以到物业部门咨询。
房产网网友
现房还有什么户型的，多大平方，均价多少，能不能上户口，首付多少钱，是地暖吗
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，户型面积二期以136㎡三居室为主，三期123—136平米不等；参考价格：均价3800元/㎡，价格区间优惠后在元/㎡之间；首套房首付30%，是地暖，如还有疑问请咨询售楼处 8729977。
房产网网友
交房以后房产证什么时候下来，
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，正常是交房之后两年之内办理房产证。
房产网网友
还有两居的现房吗？
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，可剩房源不多，你可以到售楼处咨询。
房产网网友
请问如果不满意新城邦物业，物业费一分没少交，但是服务质量很差，什么事都不及时处理！还说交了物业费说只负责楼梯楼外绿化什么的？
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，您可以到相关部门反映。
房产网网友
你好，现在二期还有现房不？、还有小高层不，房价现在多少，
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，二期还有现房，小高层仅剩顶层，三期还有124㎡房源，均价在3800元/㎡左右，具体情况请咨询售楼处。
房产网网友
二期交房后，门上的猫眼是自己购买还是去物业领取？
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，应该是去物业处领取，您可咨询物业部门。
房产网网友
二期有现房出售吗？户型多少平方？都有几层的
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，二期在售不足10套，三期50余套，以136㎡三居室为主，96㎡、100㎡左右的三居室多为顶层房源，具体详情请到售楼处咨询。
房产网网友
二期32号楼宽带安装电话有吗
感谢您对尚东·新城邦项目的关注，宽带安装电话没有。
房产网网友
共649条 第1/44页&上一页1...
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请简明清晰的描述您的问题，如：什么时候开盘，均价多少？
尚东·新城邦
参考价格：3800元/㎡
价格说明：暂无
优惠折扣：交1万抵3万；买房送热水器；二期大户型及带车位房源均可享受首付分期
开 发 商 ：聊城市东昌府区尚东置业有限公司
楼盘地址：昌润路西、京济路北、周公河河东
售楼地址：昌润路西、京济路北、周公河河东
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·暂无4200元/㎡您好，分享的企鹅
懂先生：还没拿到房产证的房子在郑州怎么买卖
懂先生来啦，我就是你们身边最懂房产圈的男同学。现在的人呐，太喜新厌旧了，刚买的衣服穿一次就觉得不好看了，刚交的男（女）朋友，转眼就分手了，就连刚买的房子，还没到交房就想卖了买新的，果然是任性！最近就经常有网友来问懂先生“我买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？”，当然可以，还有不少人专门倒腾这种房子买卖赚钱呢。今天懂先生就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。情况一：刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程最简单，也是风险最小的一种情况了。情况二：正在还房贷，还没有交房这种情况就比较复杂了，风险也最高。方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。其实从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(即“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。第二种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。懂先生建议1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎，除非是信得过的朋友，能够知根知底。2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。相关知识：哪些房子没有产权证？1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封
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小区交房一年多就面临拆迁 没房产证怎么拿补偿
大河网-河南商报
交房一年零三个月的房子可能要被拆掉，不管是谁都挺心疼；更纠结的是，开发商办不了房产证，银行贷款也没法办，房子算开发商的还是业主的？拆迁补偿给谁？ 郑州市圣鼎公寓的百余位业主，就遇到了这样的窘境。难题交房一年多房子就要拆2009年10月，市民汤栓柱与河南圣鼎置业公司签订协议，以3578元每平方米的价格购买郑州三全路与江山路交叉口圣鼎商务公寓柠檬郡（简称圣鼎公寓）一套108平方米的住宅。按约定，他当即支付30%的房款，剩余的27万元进行贷款。他说，2013年7月底交房时，他又支付了10%的房款近4万元，但直到现在，开发商仍没通知业主们去办理贷款手续。“开发商没有商品房预售许可证，办不了房产证，也办不了贷款手续。”业主王东林说，尽管如此，大家还是搬进了新房，过起了幸福的小日子。今年10月，平静被打破。长兴路办事处工作人员来发放征求意见表，说因为江山路要扩路，该公寓楼要拆；紧接着，开发商催业主支付尾款，说如果不付尾款，拆迁补偿也不会足额支付。“到底拆不拆？要拆的话还征求我们意见干吗？”汤栓柱说，自己光装修就花了10万元，拆了新家，舍不得。业主贺天立则觉得，公寓楼开建前经过规划审批，建成一年多就要拆，实在有违城市规划的严肃性。问题1房子会不会被拆，规划为何朝令夕改？办事处：商住楼在拆迁区域内，具体方案还没下来昨天上午，河南商报记者在惠济区城乡接合部配套市政道路征迁指挥部的一份公告中看到，江山路（连霍高速至北三环路段）道路改造工程全长米，全段标准控制规划红线60米，两侧各50米绿化带。长兴路办事处负责此事的王恒对业主们说，圣鼎公寓位于该工程规划的绿化带内，与道路施工红线也有相交。“公寓楼要拆是基本确定的，发放征求意见表只是程序要求。”他说，但具体的房屋征收与补偿方案，待惠济区政府最终下文才能确定。市城乡规划局：商住楼办过规划许可证，是否缓拆由区里综合考虑昨天下午，河南商报记者陪同业主们来到郑州市城乡规划局规划审批办事大厅，工作人员称，圣鼎公寓项目于2009年6月份办理过建设工程规划许可证，土地用途为商住用地。在该局交通规划处，一杨姓工作人员称，拓宽江山路主要是为了增建沿线绿色廊道，该规划之前已经进行过公示。对于绿化带内证件齐全的已有建筑，应由所在区政府征求业主意见、考虑具体情况后，确定是否缓拆，再报请市政府批准。
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雨花区交2千办卡
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长沙县首付两万起
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved只有房产证没有土地证 如何办理不动产登记？
来源：株洲晚报 &&
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整合不动产登记职责，实行不动产统一登记，可以更好地保护不动产权利人合法财产权，更好地理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷、提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。&&&
从6月27日开始，我市城区范围内开始实施不动产统一登记，到现在已经过去近2个月。我市不动产统一登记办理情况如何？办理过程中市民最关注哪些问题？市
民应如何维护自己的合法权益？近日，记者带着这些问题走访了市国土资源局，请相关工作人员针对市民最为关注的这些问题进行了详细的解答。&&& 数据&&& 两个月办理各项不动产登记业务9629笔&&&
数据显示，截止到日，近两个月时间，我市不动产登记中心已经受理各项登记业务9629笔，已办结业务4773笔，正在办理业务4856
笔。其中办结的业务中涉及首次登记办理不动产证书40本，不动产证明859本；变更登记办理不动产证书37本，不动产证明4本；转移登记办理不动产证书
680本；其他登记办理不动产证书524本，查封、注销等登记类型登簿2629笔。&&&
“现有各类不动书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。”工作人员介绍，按照国家“不变不换”的原则，在不动产统一登
记实行之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，市民可以在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书，无需急着“换证”。&&& 疑问&&& 有、没有，应如何办理不动产证？&&&
对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的有些着
急：没有土地证的房子还能卖出去吗？有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证？不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情
况：&&& 、集资建房、&&& 由单位提供资料统一办理&&& 工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：&&& 1）申请书（由不动产登记中心提供）&&& 2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知&&& 3）土地证原件及档案（单位的土地总证）&&& 4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）&&& 5）房产证原件（个人）&&& 6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）&&& 7）购房花名册（由单位提供）&&& 8）分栋测量图、房产总证或测量报告&&& 9）房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图&&& 10）&&& 11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）&&& 有房产证、无土地证&&& 由与业主共同提供资料&&& 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地合格后业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：&&& 1）申请书（由不动产登记中心提供）&&& 2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）&&& 3）委托书&&& 4）土地竣工验收表、土地竣工测量图&&& 5）购房花名册（由开发商提供）&&& 6）土地总证原件及档案复印件&&& 7）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图&&& 8）土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告&&& 9）房产证分户原件&&& 10）、发票&&& 工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。&&& 个人&&& 根据现场具体情况确定&&& 工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。&&& 提醒&&& 只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易&&& 市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。&&&
“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产
登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。&&& 相关新闻&&& 办理不动产统一登记，不存在收取“加快费”&&& 近日，针对市民反映的有中介人员和自称不动产统一登记中心的工作人员声称只要缴存一定的费用便可以提供办证加快服务的情况，市不动产统一登记中心相关负责人表示，该中心并无加快收费服务，并严厉禁止和杜绝该行为，请办事的市民留意切勿上当受骗。&&&
工作人员介绍，不动产统一登记工作是一新生事物，新的登记流程，新的业务系统，需要一个理顺与磨合的过程，目前，中心是依据《不动产登记暂行条例》规定的
30个工作日内办理登记业务，本着高效、优化、便民的原则，随着登记系统的完善，办理流程的优化，业务能力的提高，将大大缩短现有的登记时限。
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