浪子新一代
基本上是对的！但二手楼价就说得太低了，连一般居屋都不买不到，更不用说私人楼了。
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在香港买房子，比较繁华的地区需要600万----1000万港元左右，每个家庭大约需30年左右，但这个家庭年收入起码要有50万以上。
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80平米的旧房改造翻新一般需要多少钱？
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80平米的旧房改造翻新一般需要多少钱？
提问者：童妙珍|
浏览次数：104|
提问时间： 18:12:29
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已有3条答案
回答数：16943|被采纳数：1
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所有回答：&16943
　1、二手房装修—打拆费用
　　二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用在50元/平方米。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元。
　　2、二手房装修—水电工程费用
　　水电工程，其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元，加上灯饰，总体预算3000元。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。
　　3、二手房装修—泥水费用
　　泥水工程的预算，同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后，换成新的瓷砖，那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下，购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板，由于木地板厂家包安装，通常不设计铺贴的费用。
　　4、二手房装修—木工费用
　　二手房的翻新改造中，木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每个平方米800元，再加上其他小的墙面工程和天花等费用，预算在2万元即可。
　　5、二手房装修—墙面费用
　　二手房翻新改造过程中，墙面的改造是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算在60元。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算要2 &&.5万元。
　　最后，要提醒的是：在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要使用排风扇。装修过程要定期进行消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
　　另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。室内完全通风3-6个月后是入住比较好。
&& && && &&价格来源于网络，仅供参考
回答数：41714|被采纳数：8
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<p class="ask_one_p edit_．水电改造90元/平：
金牛水管,；武汉二厂单股铜芯线；秋叶原网线、电视线；燃线管
2．卫生间防水55元/平：防水涂料
3．厨卫及阳台地砖铺贴、厨卫墙砖铺贴45元/平：“华新”32.5号水泥；黄沙
4．墙、顶面乳胶漆22元/平：“多乐士”家丽安
5．厨房、卫生间包下水管：150元/根
6．客厅、餐厅、过道吊顶120元/平：龙骨、石膏板饰面
7．客厅简洁电视背景墙1200元/项
8．家具制作420元/平：鹰冠木芯板
9．家 && && &&具混水油漆90元/平:华润环保漆
价格来源网络，仅供参考
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<p class="ask_one_p edit_平米的旧房改造翻新报价：
1. &&泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，
2. &&刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元
材料1：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，
&& &&乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块
&& && &&材料2：水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，
&& &&水龙头65元一只，水管45元一条，沙子120元一车，石头250元一车
&& &&墙纸650元一卷。
价格来源于网络，仅供参考
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*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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) 价格：均价3000元/平方米 物业地址：唐山古冶京华道与唐林北路交叉口（开滦二中东侧） 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 650543 &&保利馨园，位于金山开发区京华道与唐林北路交汇处，紧邻开滦二中、唐山第三医院。多条公交线路通过，出入便捷通达。沿街独立商业，完善的商业配套，满足生活消费需求，5分钟商业圈，繁华触手可及，是古冶未来发展中心区，城市枢纽干道中心，投资、居住前景广阔。总共四种户型，84.98、88.71、84.17两室和67.52一室户型。其中一室户型赠送21平米露台，首层赠送21平米花园，交房全部赠送品牌太阳能热水器。 售楼地址：京华道与唐林北路交叉口（开滦二中东侧） 保利馨园实景图延伸阅读：&
) 价格：均价3200元/平方米 物业地址：唐山古冶交通岗东行500米，原古冶东街 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 653724 &&兴盛景悦蓝湾是古冶区金山新城标杆项目，项目北靠京华道，南至原205国道，东临永盛路，西至迁唐线，总占地约800亩，总建筑面积约70万平米，预计开发周期为3年，总投资为18亿元人民币。项目将住宅、别墅、商业、教育、园林及高档生活服务设施等多重复合功能进行布局设计，并依托于政府、重点中学、医院、北寺公园以及政府打造的占地700余亩的大型山体公园。建成为集金融、商贸、服务、流通、休闲、娱乐、度假于一体的多元化生活区域。兴盛景悦蓝湾项目预计分三期开发，&景悦蓝湾&首期项目总建筑面积为20万平方米。 售楼地址：古冶交通岗东行500米，公交204路，小火车站下车即到 兴盛景悦蓝湾实景图延伸阅读：&
) 价格：待定 物业地址：唐山古冶供电社区院内 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 150739 &&唐山市供电公司古冶分公司住宅楼11号楼12号楼位于唐山市古冶区供电社区院内，占地面积1399.08平方米，总建筑面积17186.81平方米，容积率3.61，绿化率31.51。唐山市供电公司古冶分公司住宅楼小区由2幢11层板式小高层组成，目前属区域内最高建筑物，南北贯通，景域开阔，它采用了最新型的剪力墙结构，混凝土一次性浇筑而成，墙体薄使用率高，抗震性好。户型以110.56平方米（44套）；122.60平方米（22套）；155.04平方米（44套）的舒适精品2居为主力户型，30多平米大开间客厅。唐山市供电公司古冶分公司住宅楼小区的所属地理位置十分优越，正属于政府重点大规模开发的金山区域，购物、教育、医疗便利性，内部配套也很完善，它坐落于河北省文明供电社区，居住氛围成熟，基础配套完备，小区楼宇间1000多棵果树，并且设有室外健身场所，灯光球场，文化长廊，便民诊所，管理方面本小区属于封闭式管理。 售楼地址：古冶区京华西道（商务局西侧） 唐山市供电公司古冶分公司住宅楼11号楼12号楼实景图延伸阅读：&
) 价格：待定 物业地址：唐山古冶古赵路公交车场旁边 动态： 搜房网提供的售楼电话： &&水韵花都小区规划面积为268亩地，分为两期开发，一期建筑面积为13万多平方米，容积率仅为0.7，绿化率高达53%，小区共有28栋，总户数为1300多户，可容纳居住人数为4000人左右。小区共有两个出入口，北边是进入公园的主入口。南边是进入小区的入口。 水韵花都小区住宅分为5个片区，靠近北寺公园入口处的是小区的主题区，也叫水韵阁，它是由四栋南北朝向的板楼组成，面积以85㎡的两居室为主，价位在之间。在小区主入口的左边6栋是休闲区，也叫汀兰苑，标准的时尚板楼设计,面积有78.26&136.57平方米可以供您选择，价位在之间。 水韵花都小区右边的8栋就是中心区，叫沁园春。不仅占据了小区最好的中心位置，可以一览全湖景，整个小区都是朝北的，它的面积以70-80㎡左右的两居室为主，价格在左右。 在沁园春旁边的5栋是小区最具特色的一个片区，叫着澜北湾，5栋房子错落有致的呈菱形布局，中心部分并空出大量的绿地来给自己一个广阔的天地。它的面积正是年轻时尚人士最喜欢的70㎡左右的，价格在之间。物业费：0.5元/平 售楼地址：古赵路水韵花都小区内 水韵花都实景图延伸阅读：&
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
责任编辑：songxuezheng.house
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