阜阳城南新区楼盘可公积金贷款的楼盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-16 09:35 标签： 阜阳市城南新区规划图
公积金：连缴6个月即可申请贷款 异地互认
近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。
近日，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。
《通知》规定，职工连续缴存公积金6个月(现行为12个月)，即可申请贷款。业内人士分析称，公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。”
《通知》明确异地缴存公积金互认。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
此次放宽政策还体现在降低中间费用上，《通知》规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。以北京购房者为例，如果申请额度为80万元的20年公积金贷款，那么，其所需要缴纳的房屋评估费为1500元，最高要求缴纳的担保服务费为2400元，所产生的公证费用为800元。而如果按照公积金个人住房贷款保险费，其需要缴纳的保险费为8000元。因此，该购房者实际上可以在此新政缴费减免后少缴纳近5000元左右。
专家分析，相关费用具体到每套房子并没有多少，但该政策是简政放权的体现，有利于活跃市场。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
据悉，1992年至2014年3月，公积金利用率仅约50%。此次放宽政策旨在提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。
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看你的是铁路公积金还是，买新房是用不了的，如果能用要看你每月的缴存基数，去公积金管理处查最高贷多少钱，能贷多少年
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安徽省阜阳市民可提取住房公积金还房贷
14:48　来源：阜阳新闻网&　　　　 |
　　从即日始，职工可以提取住房公积金，用于偿还个人住房商业贷款了。这是记者12月8日从安徽省阜阳市住房公积金管理中心获悉的。 　　公积金可以还个人商业房贷 　　对于阜阳市城镇职工来说，住房公积金以往是用来进行公积金贷款购房的，而且利息较低。以往阜阳市也进行过职工提取公积金还个人房贷的尝试，但是仅限于一次性清偿完毕，并未推行开来。 　　为充分发挥住房公积金的作用，更好地解决职工因购房贷款经济压力增大的实际困难，阜阳市推出了更为灵活的职工提取住房公积金，偿还自住住房商业贷款的有关政策。 　　新的政策规定，阜阳市住房公积金缴存职工购买自住住房办理自营性（即商业银行）贷款的，在贷款期限内，凭相关资料，可以每年提取一次个人住房公积金偿还商业银行贷款（借款人配偶可同时提取），每次提取的数额不得超过当年的住房公积金归集额，同时不得超过当年应还款额。借款人所提取的住房公积金只能用于偿还商业银行贷款，不得用于其它用途。 　　另外，阜阳市住房公积金缴存职工还可为一次性偿清自住住房商业贷款提取住房公积金，所提取数额不得超过商业贷款余额。 　　举例：这政策该咋用 　　有关人士举例，假设夫妻双方，每方的公积金账户上每月存600元（含自缴和单位补贴），那么夫妻二人每月就是1200元。假如他们通过商业贷款购买了一套房子，每月供房资金需1000元，那么一年就需供房资金12000元。如果通过提取住房公积金偿还贷款，这对夫妻就不要再从夫妻共同的收入中另外掏钱供房了，夫妻双方可各自从自己的公积金账户上提取公积金，总数达到12000元用于还商业贷款就可以了（一年提取一次）。 　　对于一次性清偿自住住房商业贷款的，比如自己的个人住房商业贷款余额还有5万元，想一次性还掉，而夫妻双方的住房公积金账户，几年来一共累积了6万元，那么就可以先借钱还上个人住房商业银行贷款，然后再到市住房公积金中心办理公积金一次性提取手续。 　　你需带齐这些资料 　　提取住房公积金逐年偿还个人住房商业贷款余额的，须带齐购房方面的资料，如购房合同、购房发票、商业贷款合同、商业银行还款余额对账单等。个人资料方面，须带上个人身份证，财政供给单位职工须出具个人申请和单位证明，企事业单位职工须提供住房公积金提取申请书。 　　如是一次性偿清自住住房商业贷款提取住房公积金的，借款人除提供上述办理资料要件外，还须提供商业银行结清凭证。【】 责任编辑：小薇
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账户开立且累计缴存一年以上，现在仍在缴存中，方可申请公积金贷款。
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2、不良贷款记录或不良信用记录。3、不是第三套房。
夫妻公积金最高能贷40万。单方30万。
最高30万，看个人情况了。
个人住房公积金最高贷款额度为30万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至40万元。
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