夫妻上海房产证夫妻加名字加名字怎么弄？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-16 12:05 标签： 上海房产证夫妻加名字
苏州夫妻房产证加名字具体流程是什么？
全部答案（共1个回答）
第1种情况：有房无贷的夫妻房产证加名字办理流程
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先向房产交易核心工作人...
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让
标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至...
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；
2、去房屋交易核心审核提交的材料；
3、房产证上加名字需要交手续费，其中包括籍...
夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证上的所有人配偶 死亡须出居委会及所在街办行 政单位证明。
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、带上材料到房屋所在地区的房地产交易中心.
　　2、先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名...
答: 1、价格便宜
价格也许是老小区最大的优势所在了，这些小区的单位销售价格普遍比周边的新建小区低2000元-5000元不等，而且议价空间也比较大。不仅如此，这些小区...
答: 更大家一样，起床、吃饭、上班...大家不要把我偶像化、神化了！我只是个平凡人~
答: 缺钙的人吃什么 ?
人体缺钙易导致许多疾病。如骨折、失眠、足跟疼痛、手腿抽筋、视力减退、白内障，甚至高血压，心脏病；钙还维持着人体的骨骼和神经。可见钙对人体作用...
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这个不是我熟悉的地区QQ问房：如何在房产证上添加夫妻名称？
腾讯房产 问：近日，一位网友来电问到：“我和我老公在买房的时候只写了我老公的名字，现在手续已经办完了，请问如果想加上我的名字，应该怎么办？”小Q解答：婚后购房，不管房产证上写的是谁的名字，均为夫妻共同财产。如果想在房产证上加上配偶的名字，分为两种情况：1.房款已结清的情况下，直接拿着结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。2.贷款未还清的情况下，需将贷款全部还清之后，再持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理。小Q提醒：按照我国法律规定，只要是婚后所购的房屋，不论其上写的是谁的名字，均为夫妻共同财产，为夫妻双发所有。
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加了名，婚前购房的部分依然是属于你的，她只是分得了一半债务。而且你们以后就真的是同甘共苦啦！
　　下文阐述夫妻间加名去名以及析产的相关情况。
　　一、夫妻间房产转移流程：
　　1.如果房子还有贷款，那么先去银行办理手续变更。办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。带好三证(，身份证，房产证)及其复印件。
　　2、去房屋交易中心(以华侨路房产局为例)，窗口工作人员会审核提交的材料。
　　申请登记程序：
　　配图(2楼测绘窗口)-提交资料(2楼受理窗口)-交费领证(3楼发证大厅)。
　　配图查验资料：申请书(转移类)、协议、约定或生效的法院判决书、
　　登记提交资料：房屋权属登记申请书(转移类)、房屋分层分户平面图、房屋所有权证、申请人身份证复印件(查验原件)、结婚证、夫妻关系证明或可以证明夫妻关系的户口薄复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或、复印件(查验原件);或生效的法院判决书、调解书。
　　3、自行约定的，须双方到场签字;
　　房屋已抵押的，提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在2楼商务中心领取)。
　　二、夫妻房产转移税费：
　　无论房产证上加名字、去名字，还是换成对方的名字，只要是夫妻之间，都是免征的，当然和也是不用交的。
　　另外，如果夫妻离婚了，那么房产证的去名也是不需要征收契税、营业税和个人所得税的。
　　三、两种离婚析产方式的不同：
　　1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理不是问题，可以申请法院强制，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
　　2、但是对于来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。
　　网友咨询：我和前夫已经协议离婚一年，当时在民政局离婚协议上约定房子归我，在离婚协议书上签字后，前夫一直不配合办理过户怎么办?
　　回复：您好，碰到这种渣前夫，可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
A一般像这种情况，婚后共同还贷部分是属于夫妻共同财产的，但是因为首付是男方出的，所以协商一致还是建议增加女方的名字。
A你好，这个要是具体情况而定，如果是买卖房屋，一般是要双方协商一致
A借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
A你好，不可以直接加名字，现在依法进行继承。
A被逼签字的协议是无效的，但需要有相关证明，否则法院无法认定。
A原则上，房屋产权人同意是可以的
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房产证上加名字需要费用吗？夫妻间加名字，需要有结婚证等相关证件吗
1、无贷房子房产证上加夫妻名字&夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。&2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字&如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。&在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
其他回答(共2条)
第一种情况：有房无贷&第二种情况：有房有贷&第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻
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