钦州什么时候买房最便宜那里便宜

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-17 10:39 标签： 2017钦州买房优惠
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冷市下钦州买房更理性 按揭买房要注意
&&&国五条&调控细则落地近两月来，钦州楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计，大部分购房者仍在观望，未来2至3个月，楼市成交量仍将处于低位。在大环境下钦州的客户对于出手购房显得更加冷静，也有不少首次购房的网友在咨询一些关于购房过程中需要注意的问题，其中按揭买房成为了关注的热点。按揭买房注意事项都有哪些呢？小编为需要按揭购房的客户整理出以下需要注意的问题，希望能给大家一定的帮助。所谓按揭是指购房者向购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。&&银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款 合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下 证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。&&根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。&&版权声明：本文系新浪乐居钦州站独家稿件，版权为新浪乐居所有。欢迎转载，请务必注明出处(新浪乐居钦州站)及作者，否则必将追究法律责任。(以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。)
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