购买的房子首付比例土地使用的费用占多少的比例

2016合肥购买二手房公积金贷款攻略
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。以下银行信息港小编为大家整理了2016合肥购买二手房公积金贷款攻略,欢迎阅读!
2016合肥购买二手房公积金贷款攻略
住房公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金贷款优势
1、公积金贷款利率优惠
住房公积金贷款同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支 出85585元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部门或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
合肥二手房公积金贷款条件
1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;
2.申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
3.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
4.首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件。
5.对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
6.组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
7.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
8.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
1.合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。
2.一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。
3.办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理中心驻点办事处申请贷款)
合肥二手房住房公积金贷款材料
1.借款人住房公积金卡原件仅查验,为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码)
2.《二手房住房公积金担保贷款申报表》一份
3.出卖人、借款人夫妻双方身份证原件仅查验,复印3份,身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证
4.婚姻证明文书,已婚提供结婚证原件查验、复印件3份;未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件3份;离异等原因现单身的,除提供离婚证及离婚协议(无离婚协议的提供法院判决或调解文书)等原件查验、复印件3份外,还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件3份。
5.户口本原件仅查验,复印3份,提供首页、户主页、本人页;集体户提供常住人口登记表
6.存量房资金托管协议,复印2份
7.存量房资金托管凭证原件仅查验,复印3份,存量房托管款+贷款额=房价(以合同、契税、托管协议价低者计)
8.过户前及过户后的房地产权证原件仅查验,复印2份,需载明竣工年限
9.过户前或过户后的土地使用权证原件仅查验,复印2份
10.《中华人民共和国契税完税证》原件仅查验,复印2份
11.存量房买卖合同一份,复印2份,购房合同由合肥市房地产管理局监制
12.夫妻双方收入证明一份,复印1份,有效期三个月(公积金缴存单位盖章)
13.还贷储蓄存折(卡),贷款银行查验,办理组合贷款时,需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)
14.公积金缴存情况证明一份,配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)
注:1.复印件及证明均用A4纸张,一纸一份。在交行办理的组合贷款需再加印印件一份。
2.直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的,以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的,须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
3.上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
贷款额度与利率
合肥公积金借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。
基本要求:
1.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,
2.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和&12(月)&0.5&实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;
3.最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
4.贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
购买二手房住房公积金担保贷款附加要求:
1.房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为7成;房屋年限在10以上20年以下的,贷款最高成数为6成;(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准),且须符合贷款首付款政策。
2.最长期限与房龄之和最长不超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
贷款还款方式
1.一次还本付息法主要用于贷款期限为一年(或一年以下)的个人住房贷款,即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
2.等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则,随着剩余本金逐月减少,利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息,由于每月还款额中利息部分逐月递减,相应本金部分逐月递增;等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金,由于贷款利息随本金逐月递减,每月还款额亦将逐月递减。
3.由于&等额本金还款法&较&等额本息还款法&而言同期较多地归还贷款本金,因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小,所归还总利息较少。对于目前经济收入状况较好,可优先考虑选择这种分期还款额逐月递减的还款方式。
合肥公积金提前还贷小贴士
提前还贷须知
1.本须知所述提前还贷仅限在市本级已开展住房公积金贷款独立核算业务的工行、建行、农行、中行、交行、徽商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、兴业银行办理住房公积金贷款业务的借款人,因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分),而直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。本须知不含四县、巢湖分中心、铁路分中心提前还贷业务,而暂由借款人直接向贷款承办银行提出提前还贷申请。
2.提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清,均需在正常还款一个月后方可申请。
3.借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还款的,提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)。
4.约定的提前还款日期应为正常工作日(不含节假日),且在当期正常扣款日期之前,当期正常扣款日期前后各3个工作日内不受理提前还贷申请。
5.借款人应保证约定扣款日前一日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。
6.借款人在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的,提前还贷申请自动失效终止,借款人如需提前还款应再次申请。
7.属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》,凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。
8.提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请,每年12月20日为提前还贷申请截止日。
提前还款流程
1、借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的,除提供借款人身份证原件外,还需提供被委托人身份证原件、复印件各一份。
2、初审通过的,现场约定提前还款扣款日期、金额等,并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份,交由申请人签字确认。
合肥公积金贷款还款金额表 (等额本息、等额本金)
以个人贷款10000元计算的月还款情况表
执行日期日 单位(元)
1、贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行到期本息一次性清偿方法。
2、贷款期限在一年以内的贷款,按贷款合同约定利率执行,不随银行存、贷利率调整而调整;贷款期限在一年以上的贷款,根据中国人民银行规定,进行调整。
3、本表中商业银行贷款还款额为按 人民银行规定的贷款基准利率 测算。实际还款额按实际发放利率测算。
4、本表仅供参考,实际月还款额以银行计算为准。
合肥住房公积金办理服务网点汇总
1.花园街营业部服务点
地址:花园街79号群艺巷内
办理时间:周一至周五(9:00-17:00);周六上午(9:00--11:30)半天办理提取业务
联系电话:
2.政务区行政服务中心服务点
地址:东流路100号,市行政服务中心二楼公积金窗口
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:
3.东区铁路分中心服务点
受理业务范围:与工行城建支行、建行三孝口支行、徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务
地址:新蚌埠路128号,铁路分中心窗口
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:
4.经开区管委会服务点
地址:翡翠路398号,管委会大楼B座一层
办理时间:周四(9:00-17:00)
联系电话:
5.建行三孝口支行服务点
受理业务范围:可受理与建行三孝口支行有按揭签约的住房公积金贷款业务;
地址:建行合肥三孝口支行二楼(金寨路326号原合肥师范北侧)
办理时间:周一至周五上午(8:00-12:00)、下午(冬季2:30-5:30;夏季3:00-6:00)
联系电话:
6.徽行长江路支行服务点
受理业务范围:与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务,及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务
地址:徽商银行合肥长江路支行一楼(长江中路90号黄山大厦对面)
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:
7.肥东县管理部
地址:肥东县店埠镇龙泉中路16号
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:712639
8.肥西县管理部
地址:肥西县上派镇青年北路41号
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:835776
9.长丰县管理部
地址:长丰县水湖镇吴山路南段
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:683617
10.庐江县管理部
地址:庐城镇文明北路翠绿园小区办公楼
办理时间:周一至周五(9:00-17:00)
联系电话:321255
据合肥日报报道 日前,合肥市住房公积金管理中心更新了新房、 二手房以及商转公申报细则, 其中部分内容出现变动。
二套房公积金贷款首付仍为2成
目前合肥市公积金贷款政策依旧是首套房首付不低于 20%; 二套房首付款也是不低于 20%, 贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的 1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
另一方面,二手房房龄也会影响首付比例,房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的,贷款最高成数为7成。
二手房过户旧房产证还得要土地证
如果是二手房贷款, 需要提供过户前及过户后的不动产权证, 不动产权证上还需载明竣工年限。若提供老版本房产证,还需提供对应的土地证。
但是有一个问题就是,2015年到2016年年初不少人拿到的是旧版房产证,还没有来得及办理土地证,土地证就已经取消了,针对这个问题如何处理,还需要等待公积金部门进一步解释。
延伸阅读:
二手房公积金贷款条件:
1.申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;
2.申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区,须是成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房,房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。
3.申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
4.首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户,第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行,且具有购买住房的合同或有关证明文件。
5.对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;
6.组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
7.申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
8.申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
很多人只知道公司在为自己缴纳公积金,却不清楚公积金如何查询。北京住房公积金查询包括查询网站、查询网点、查询电话及联名卡查询。下面小编就为大家整理了2016最新北京住房公积金查询指南,欢迎阅读!
北京住房公积金网上查询系统网址:http://www./wsyw/wscx/gjjcx-login.jsp
适用范围:此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员
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第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
(010)12329
提示:日起,北京住房公积金管理中心
96155客服热线 号码变更为 12329 。北京地区客户直接拨打12329,外阜客户拨打010&12329。
个人贷款业务
自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约
个人住房公积金账户查询
住房公积金帐户查询业务
住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务;受理客户对中心下属部门的服务投诉;受理个人基础信息的变更申请
自助语音服务时间为:7*24小时(全年365天)
人工咨询服务时间为:周一至周日,每日8:00-22:00
国家公布的节日放假安排中非工作时间除外。
服务网点查询
1.中共中央直属机关事务管理局分中心
地址:西城区西直门南大街14号楼
电话:084864
2.北京铁路分中心
地址:北京市海淀区北蜂窝路乙15号院
3.中央国家机关分中心
地址:朝阳区朝外大街甲10号
4.方庄管理部
地址:丰台区方庄芳城园三区18号楼一层大厅
5.东城管理部
地址:东城区南竹竿胡同6号楼(北京INN三号楼)一层
更多北京住房公积金业务办理网点
持个人公积金查询卡或住房公积金联名卡在业务网点的查询机查询
持个人身份证到网点窗口进行查询
个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、公积金管理部门信息,主要包括:住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息。
联名卡查询
查询途径:
1、持卡在北京住房公积金管理中心各管理部查询机查询
2、拨打北京住房公积金管理中心客服电话96155,通过自动语音系统查询(按普通市话收费)
3、登陆北京住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询查询;
4、持卡在银行设置的查询机终端查询
5、拨打银行客服电话查询(按普通市话收费)
6、登陆银行网上银行查询
查询范围:
个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、公积金管理部门信息,主要包括:住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细,并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息。
查询地址:
现场查询:北京住房公积金业中心网点一览
网上查询:登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询
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今日白银价格走势分析预测,今日白银多少钱(8月11日) 银行信息港8月11日讯进入2016年以来,贵金属激发了强劲的上涨趋势,银价年初至今已跳涨了近50%,扭转了连续三年的下跌,然而历史种种经历告诉我们,不可能会有长久的下跌,同样也不...
银行信息港理财日讯,今日互联网宝宝军团类理财产品收益排行情况如何?互联网宝宝军团收益最高的是哪款理财产品?互联网宝宝军团年化收益率最高的是多少?哪款基金理财产品收益最高呢? 宝宝军团7日化最高收益:华夏财富暴3.183...
今日互联网理财基金宝宝类理财产品收益大PK(8月11日) 银行信息港理财日讯,今日互联网宝宝军团类理财产品收益排行情况如何?互联网宝宝军团收益最高的是哪款理财产品?互联网宝宝军团年化收益率最高的是多少?哪款基金理财产品...
今日余额宝最新收益率查询(日) 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率(日):2.3610% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 【余额宝历史收益情...
今日余额宝最新收益率查询(日) 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率(日):2.3640% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 【余额宝历史收益情...
是这样的,最近拿定主意还是打算办张信用卡,不过,在小城市,银行不多,工行、农行、建行、中行、邮政、交行、本地农商银行,不知道办哪家银行的信用卡好些呢,因为一直用工行的账户,工行网银上有提示我可以办信用卡,但是网上查了,...
活动是这样子滴―― 5月1日到12月31日,交行在境外消费,享以下奖励: 基础模式 自然月在境外线下消费满5笔,享当月所有境外消费(含线上)10倍积分奖励,最高10万积分。沃尔玛卡奖励上限为2.5万积分,卜蜂莲花卡、东航联名卡和凤凰知音...
是银行为资质达标的客户提供的一款信贷产品,供持卡人透支消费。信用卡在本质上来说是一款消费贷款。刷卡消费必然要还款,因此,使用信用卡一定要结合自身的消费水平和还款能力,不要过度刷卡,盲目地超前消费。如果真有花钱的需要,而...
学习理财的路上,慢慢发现信用卡的好处,一来是很好的理财工具,二来,也是很好的薅羊毛工具。 看到有些财蜜说对信用卡羊毛、优惠活动不感冒,因为觉得羊毛出在羊身上。这个,我觉得见仁见智吧。羊毛有大有小,加起来其实也不少。不少银...
学习理财的路上,慢慢发现信用卡的好处,一来是很好的理财工具,二来,也是很好的薅羊毛工具。 看到有些财蜜说对信用卡羊毛、优惠活动不感冒,因为觉得羊毛出在羊身上。这个,我觉得见仁见智吧。羊毛有大有小,加起来其实也不少。不少银...
昨天,你们的老公宁泽涛,在男子100米自由泳半决赛中,以48秒37获得了小组第6名,总排名第12位,无缘总决赛。 在赛后采访时,你们老公也是real耿直,向记者表示:自己已经尽了最大的努力了,虽然没进决赛,但这是他第一次参加奥运会,很...
. 砰砰砰!男神们带着《反贪风暴2》海报冲过来了! 在电影《反贪风暴2》今天发布的这组“三雄”海报中,古天乐、张智霖、周渝民三位男神处在三个不同的世界,各自面临善恶“一线天”,两侧暗影暗藏玄机,似乎每个角色都有着一些不能说的...
姚笛被曝抢了叶青在某部IP剧女主角色的事,在奥运赛事期间杀出了血路,冲上了热搜。 对于叶青大家可能比较陌生,她演过《步步惊心》玉檀,还出演过《绣春刀》《秦时明月》等。 还是刘诗诗的好闺蜜 叶青和姚笛怎么撕 首先,叶青发微博说...
最近看各种奥运赛事,真的是各种不平啊!本来就是到手的金牌,却偏偏就这样没有了!真心不服啊!关于这些相关的整理,爆料君会在最近给大家整理出来! 今天爆料君给你说说姚笛这个姑娘,唉,知道每次一说她,你们就各种忍不...
8月11日,在里约奥运举重男子77公斤项目中,中国选手吕小军获得银牌,其中抓举成绩打破世界纪录。 与他举起相同重量的哈萨克斯坦选手拉西莫夫,由于体重较轻,夺得金牌,对拉西莫夫的最后一把试举成功,前奥运冠军张国政怒喷裁判:脑子...
你听说过4000人的大教室吗?4000人挤在一个场馆听一位老师的讲课。近日,这则4000考生上大课的新闻引起网友的关注,网友纷纷称这场面简直堪比奥运赛场...
2016武汉公积金买房政策最新消息 武汉公积金如何买房? 2016武汉公积金买房政策最新消息 武汉公积金如何买房? 贷款对象 凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心以下统称管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达个月职工个人住房公积...
防御性板块走强两市弱势震荡 截止上午10点30分,早盘小幅低开后,两市在中药、食品等防御性板块的带领下小幅冲高,沪指一度冲击3000点,但无奈市场人心涣散,市场继续维持弱势震荡格局。盘面上,个股跌多涨少,权重股表现萎靡。涨幅榜上...
贷款须连续缴存6个月 ●组合贷款是指正常缴存职工购买自住普通住房时,公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款品种。 ●借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。 ●连续足额缴存住房公积金6个...
熟悉我的朋友都知道,我刚刚经历完卖一买一,实现了毕业N年在市区置房的想法。去年广州推出满2年免营业税(5.5%)的时候,我们就开始着手把刚满2年的郊外毛坯房挂出去了。幸运的是,我们开的价不高,一个星期就有人来看房,我们就交易了...
安徽省阜阳市调整公积金使用政策 近年来,我市房地产市场持续升温,在全省居于领先地位,吸引国内众多知名房企相继入驻我市,大型楼盘不断推出,我市职工住房公积金使用意识大幅提升,购房热情居高不下,使用住房公积金贷款购房的职工越...
安徽省芜湖市商转公暂行办法 芜湖市个人商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款暂行办法 第一条 为减轻住房公积金缴存职工解决和改善自住住房的负担,进一步发挥住房公积金制度的作用,根据住房公积金管理有关规定,结合芜湖市实际,制...
养老保险缴费费率 单位部分的缴费比例是19%,个人部分的缴费比例是8%。属于产业园区内的参保单位,缴纳的职工基本养老保险单位缴费比例降至14%或16%(需申报)。 失业保险缴费费率 单位部分的缴费比例是0.5%,个人部分的缴费比例是0.5%...
1.养老保险转移 将原参保所在地社会保险经办机构开具《参保缴费凭证》交与杭州市现参保地社保经办机构即可。 备注:外省户籍人员男性满50周岁、女性满40周岁的,应在原参保地继续保留基本养老保险关系。 2.医疗保险转移 持本人身份证原...
公积金怎么转移 需要去老家的公积金管理中心开具新单位接收证明、当地公积金中心的建立账户证明、当地公积金中心的银行账户开户行名称这三样材料,到原单位办理账户转移。如果不转移,这边就给你封存了,退休后可以取出。...
五险怎么转 在原单位和北京的社保中心开具参保缴费凭证,带到你老家的社保机构,如果在老家已经有单位,直接交给单位办理就可以了。 其中,养老保险你个人的部分可以全部转走,单位缴纳的可以转移12%。医疗保险可以转移你的缴费年限,个...
社保转异地注意事项 如果之前在北京,现在又想回老家工作,社保要不要转移?当然要续上,务必办转移! 现在很多人离开北上广,都放弃了之前缴纳的社保,觉得没什么用,回去以后再重新缴纳。如果你从25岁到40岁,在北京已经上了15年的社保...
社保中断了怎么办 1、养老和医疗保险的年限都是可以积累的,如果中断,交够年限就可以。如果到了退休年龄,还是不够最低缴费年限,北京户口可以办理延期缴费,外地户口交够10年才能办理延期缴费,不够10年的就只能转回户口所在地续交了...
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