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两会后，看完这些你关心的问题再买房！
1．多校划片，你的学区房白买了？
教育部：是建议推广，效果怎样，群众感受是标准3月3日，教育部部长袁贵仁接受采访时称，多校划片是各地在解决单校划片带来的问题中探索出来的办法，这是目前解决教育资源不均衡的举措之一，教育部是建议推广。但各地情况不一，效果怎么样，群众的感受是标准。
2．购房首付能借贷吗？
央行：首付贷违法，首付不能是借来的3月12日，在全国人大记者会上，央行行长周小川表示，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。央行副行长潘功胜表示，房地产开发企业、房地产中介组织自办的金融事务没有获得相应资质，是违法从事金融事务。
3．北上广深房价会继续涨吗？
住建部：正想方设法稳定房地产市场3月5日，住建部部长陈政高称，目前正在与北京、上海、广州、深圳四城市保持密切沟通，想方设法稳定房地产市场。
3月15日，陈政高再次表示，现在一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。一线城市采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。
4．中国楼市会不会像日本一样崩盘？
住建部：两者不能相提并论3月15日，陈政高表示，中国楼市不会像当时日本一样发生崩盘，两者不能相提并论。第一，时代不同。日本楼市崩盘的背景条件和今天都大不一样。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平、经济发展阶段、宏观调控的措施不同。
5．房地产税啥时候开征？
财政部：房地产税还在立法阶段3月7日，财政部部长楼继伟称，房地产税还在立法的阶段。
6．个税起征点是否提高？财政部：单纯提高征收标准不是个税改革方向3月7日，财政部部长楼继伟称，简单提高个税起征点并不公平，单纯提高征收标准不是个税改革方向，中国将转向综合个人所得税体系。今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大审议。
7．个人二手房交易要缴纳增值税了？
国家税务总局：本次营改增首次涉及自然人3月13日，国家税务总局局长王军表示，本次营改增首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
购房首付能借贷吗？
央行：首付贷违法，首付不能是借来的
3月12日，在全国人大记者会上，央行行长周小川表示，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。
央行副行长潘功胜表示，房地产开发企业、房地产中介组织自办的金融事务没有获得相应资质，是违法从事金融事务。&&问题详情
我是外地人,小孩想到长沙岳麓区实验小学读书,在哪买房最好、最方便呢?
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您好，这里是爱房网媒体部。岳麓区实验小学是处于梅溪湖板块，离学校最近的楼盘是旭辉御府和万科城市花园。旭辉御府是一个新盘，卖得挺好的，现在房源挺多的。万科城市花园只有一栋房子卖了，估计现在办卡也很难买到合适的房子了。希望我的回答对您有所帮助，谢谢。
您是外地人，只要您有纳税证明，在长沙哪里都可以买房。如果小孩要到岳麓区实验小学读书，当然买那附近的楼盘最好了。
你好！如果你想让你小孩入读实验小学，只要你小孩能考上，你可以选择在学校附近买套房子！谢谢！
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您好，外地户籍是不能随意在武汉挂靠户籍的，需要满足条件，一般需长驻武汉，经过当地户籍警的核查许可才行；所以您不一定挂靠武汉，需要您按照正常程序进行。如果您按照正常程序进行，能挂靠，一般不影响他人上户口；如果您在同城区域内平迁，那么是可以迁到房产所在地的。具体以派出所的实际办理为准
您买房不影响他人买房，本身他名下有一套房的话，再买房属于二套房，和您名下的房产无关。
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米兰春天对面是个很大的安置小区，以前有被偷了也不管，损失自负。小区没有运动场所，没有小学，不能上户口，我当时是从回来，被他们售楼处忽悠买了这里，希望那些准备在米兰春天置业的要了解清楚，综合考虑 我房子买的不久，很多问题不清楚，但是我是真的害怕了！这什么地方，这房子怎么居住，物业现在不是想办法给业主服务，保证我们的安全，而是挖空心思，处心积虑涨价收钱。自己定的合同自己都不遵守，业主提出的问题和整改（比如小区太暗，自来水一会大一会小的问题） 他们都能想方设法推掉，最后没有办法了，表明他们物业的作用就是收费，其它跟他们无关，业主不满意拒交物业费，他们就搞出天价滞纳金(1000多块)，还给业主发律师信，真是寒心。
附近所有学校都不能让米兰的小孩去读书，就连乡村小***丰小学也不能读，小区的水管经常破裂，停水是经常的事 还有业主家的装修刚搞好，水管破裂地板全泡了。'/>
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米兰春天物业不按合同乱收取室外停车费120元/月，地下停车场300元/月（合同是室外停车费90元/月。地下停车200元/月，现在在卖的7，8号栋都是34层的， 2元/平方。收费很专业，整天都在挖空心思收费，胡乱涨价！
米兰春天对面是个很大的安置小区，以前有被偷了也不管，损失自负。小区没有运动场所，没有小学，不能上户口，我当时是从回来，被他们售楼处忽悠买了这里，希望那些准备在米兰春天置业的要了解清楚，综合考虑 我房子买的不久，很多问题不清楚，但是我是真的害怕了！这什么地方，这房子怎么居住，物业现在不是想办法给业主服务，保证我们的安全，而是挖空心思，处心积虑涨价收钱。自己定的合同自己都不遵守，业主提出的问题和整改（比如小区太暗，自来水一会大一会小的问题） 他们都能想方设法推掉，最后没有办法了，表明他们物业的作用就是收费，其它跟他们无关，业主不满意拒交物业费，他们就搞出天价滞纳金(1000多块)，还给业主发律师信，真是寒心。
附近所有学校都不能让米兰的小孩去读书，就连乡村小***丰小学也不能读，小区的水管经常破裂，停水是经常的事 还有业主家的装修刚搞好，水管破裂地板全泡了。
热心网友&&&&
熟悉区域：
是啊，真的是太让人失望了。准备买的还是好好考察好好考虑，不要光听置业顾问乱吹
熟悉区域：
是啊，真的是太让人失望了。准备买的还是好好考察好好考虑，不要光听置业顾问乱吹
熟悉区域：
小孩读书没学校，一家人跟着着急，生活是一下子就乱了。还有那物业啊，什么事情都不做，收费是真的高啊！一个月的物业费都够去请一个钟点工了，钟点工可是比物业要实在有用得多！
熟悉区域：
含浦那个地方的物业都要2块了，坑爹吧
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好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。那么之前小编告诉过大家什么叫做好户型，给出了一些好户型的一般标准：什么样的才叫好户型？长沙90平左右好户型分析推荐，那么今天就和小编一起来扒一扒，选择各种不同面积的户型，我们都该注意什么？或者什么样子的户型才是各种不同面积户型里的好户型？
小面积一居室
一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。
但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。
好户型案例展示：
（五江天街2号栋50平2房2厅1卫）
这套50平方米的小户型基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。但是户型图上面做了2房设计，其实书房的位置放客厅，客厅部分做一个小餐厅，这样只做一个房间，舒适度会高很多，另外卫生间和厨房在一起，靠近门口干湿分区好，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，也是方便的。
项目动态：五江天街2万元买地铁口40-120㎡豪装公寓，均价6800元/平米。另有1号栋35-1156平米商铺在售，折后50000元/平米起，买一层送一层。北区二期26-312㎡商业新品即将认筹，南区营销中心6月即将开放。
实用型两居室
两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准，适当浮动。
由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用；多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。
好户型案例展示：
（中建信和城90平2房2厅1卫+空中花园）
这个90平的户型算是一个很好的南北通透的好户型典范，动静分区，客厅厨房在前，卧室在后，私密性也很好，客厅外部还有1.2米的生活阳台，采光通风好；厨房和洗手间放在一起，日后安装热水器等都非常方便；主次卧都有全赠送的生活阳台（黄色部分），通风采光好；空中花园就可以根据自己的需求随便改变。
项目动态：中建信和城7号栋主推房源为110平的三房、127、138平的四房，购房享总价减9千，价格在元/平之间。另6号栋在售77㎡N+1户型，折后均价6600元/㎡，所剩房源不多。现中建信和地产12周年庆，启动“精英计划”，项目所有房源交5000元即可享受精英安家计划，每套最高可补贴4万/套，活动仅限6月，房源有限，抢完即止！6月12日-6月30日，来项目看房，即送2斤新鲜山东大樱桃，每天30份，送完即止。购房送青园小学学位。
大户型需求多、标准高
三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好。
各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
好户型案例展示：
（卓越浅水湾126平4房2厅2卫）
首先进门，只能看见走廊的尽头，所有私密性很好，另外客厅餐厅双阳台设计，通风采光自然不用多说，4个房间2个卫生间，也是标准配置，餐厅厨房相连，客厅居于另一侧，会客就餐互不打扰两不耽误，主卧室配有衣帽间，但是唯一对于喜欢卧室又飘窗的人来说，可能有点小瑕疵哦，但是目前上面的这个户型绝对是不需要考虑采光不好的问题。
项目动态：卓越浅水湾，位于梅溪湖CBD核心区（周南中学旁），首期94-142㎡奢居华宅火爆热销中，价格区间7000元/平-7500元/平！开盘热销150套，劲销1.28亿元，荣获梅溪湖半月销冠！
楼盘电话：400-700-1234 转 620579
楼盘地址：长沙市岳麓区梅溪湖南岸CBD（周南中学旁）
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无论多漂泊的游子，都终将归来；
无论你身处何方，故湘是你永远的家；
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