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买房有两家中介先后带我看了同一房源 没有签看房协议 在一家成交后 另一家恐吓找我麻烦,
找我麻烦的中介公司门面就在这套房源的花园门口，因为这家服务态度不好，我就与第一家公司签了协议，价格差不多，现在另一个中介公司恐吓要找我麻烦，我该怎么办？请各位高人指点下
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到光华大道二段康河三组龙腾门窗就知道了，眼见为好！
枫叶卡不是加拿大国籍加拿大护照一定是加拿大国籍
我爱的人名花有主！爱我的人残不忍睹！！为什么会这样啊！
手心手背都是肉,两兄弟添一个名字又何妨!您父母,你尽孝就更是天经地义!
你之前就没看好这此事吗?这就不好说了,
您好，没有签看房协底议，就不用管另一家．
你这边没有签居间协议，这个你就不用担心了
这个没什么问题，如果收到恐吓，可以选择投诉，或者曝光，厉害的也可以110！
没事滴，怕什么。
一般情况下是没有依据证明的 ，因为您没签订看房确认书，其次如果打官司的话 他们也不一定有业主委托出售房屋的凭证，但是作为经纪人来讲 带客户看房子的还是挺辛苦的，能成交的 轻易不要跳单。
第1-10条,共12条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：三家中介一套房，跟谁交易都违约(图),和中介签买房协议 交易未成功,二手房交易流程 不走中介,和买房中介违约,在中介看房后私下交易,违约后定金分中介一半,房产中介看房协议样本,客户跳开了中介跟别人去做交易
三家中介一套房，跟谁交易都违约(图)
时间：日07:16 来源：重庆时报
原标题：三家中介一套房，跟谁交易都违约(图),和中介签买房协议 交易未成功,二手房交易流程 不走中介,和买房中介违约,在中介看房后私下交易,违约后定金分中介一半,房产中介看房协议样本,客户跳开了中介跟别人去做交易
2014年10月的房交会上，市民在查看二手房信息 资料图　　记者 徐思思 摄影 徐嫚丽　　找中介看二手房，一般流程是先“登记”。当市民填完姓名、联系方式、身份证号后才发现，自己不知不觉中已经和中介签下了一份“看房协议。约定客户不能再从其他中介那里购买该套房，否则将支付违约金。　　“一套房源往往有几家中介共享，难道我不能选择价格更低的中介成交？”近日，余女士对不断签下的协议提出了质疑。记者调查到，一套房子挂了几家中介，都签了看房协议，买了其中一家，还真有可能惹官司。　　事件　　看房“登记”变“委托协议”　　不久前，余女士看中了江北某小区的一处清水房，决定购买。由于小区附近有三家中介公司，想着不同的中介会有不同的户型，余女士盘算着“货比三家”，因此到三家中介都进行了询问，同时在三家都签了类似的“看房协议”。　　让余女士没有想到的是，她看中的一个户型，三家中介都同时有钥匙，而三家的报价是不一样的，“第一家说104万，第二家说能少一两万，第三家说业主的底线是100万，还可以谈。”　　余女士盘算着和报价最低的第三家中介进行进一步沟通，想通过这家中介达成交易。但是，看房前签订的看房协议上的条款却让余女士有些担心。　　记者从余女士提供的其中一份协议上看到，协议中写明“甲方（余女士）承诺甲方不会直接或间接与该物业业主进行私下交易……不会私下再次委托其他中介公司对经由乙方（中介）推介的物业进行购买的中介委托，否则甲方将向乙方承担违约责任。委托买卖交易的，甲方私下成交或委托其他中介成交的，甲方需向乙方支付成交房价款的2%作为违约金……”。　　“如果我选择和其中一家中介交易，是不是意味着要支付另外两家中介的违约金？”余女士无奈地说，按照100万的成交房价，违约金就得2万。　　记者来到其中一家中介公司，公司墙上贴有字条：“员工带客户看房，不签看房委托书，罚款500元/次。”记者询问是否可以不签协议直接看房，答复是“不可以”。　　“每家中介都会签订看房协议，这个没什么问题，不用担心。签协议只是公司的一个规定，为了证明我们的确有带客户看房，这也是保障客户的权益。”该中介公司工作人员介绍。对于几家中介共同拥有一套房源，客户可能产生违约的担心，该工作人员称，“签订协议主要目的是防止在我们带客户看房以及提供其他服务后，客户私下和业主完成交易，防止客户"跑单"。”　　记者问，如果手上有三家中介的协议，最终找其中一家中介购买，其他中介干不干？“确实有些中介会因为不甘心，找茬的情况。不过，最后都不了了之了，没有闹上法院的。选择在哪家成交是客户的自由。”该工作人员说。　　中介：重庆有人为此闹上法庭　　真的是不了了之吗？未必。　　重庆市民曾经因为这份“看房协议”闹上过法庭。　　2012年4月，重庆市民罗某为了购房，先后与两家房产中介分别签订了委托协议书和居间合同。　　最终，罗某在第二家中介的介绍下，购买了位于北碚区公园村的二手房，然而却被第一家房产中介告上法庭，要求支付代理费及违约金1万元。　　新中地产负责人何伟坚在重庆已经有接近20年的中介从业历史，他介绍，类似事件，各地的判决结果可能不太一样。　　消委：已构成霸王条款　　江北区工商局消委工作人员称，“这样的合同对消费者来说已涉嫌"霸王条款"。”这一块还没有专门的法律约束。　　律师：中介可以有相应的劳务费　　“协议书只能证明中介公司付出了一定的劳动力，若没有最终促成买卖双方的交易，是不需要客户支付大笔的中介费的，但是可以有相应的劳务费。”我市某律师事务所律师陈婷说，至于这个费用的标准还尚待研究。　　签看房协议，如何保护权益？　　何伟坚建议，客户相中一套房后，在第二家中介处千万不要表露心迹，也不要盲目就签协议，可以先打探该中介的报价情况。签“看房协议”时，对空白处不需要填写地方可划去。消费者可以与中介方协商对条款进行补充。若是遇到不同中介带看同一套房子，应事先说明。中介经纪人在给消费者签协议时，也必须明确告知信息。
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你好，我咨询一下，我在第一个中介签个看房协议，因为价格原因没在这家买，在第二个中介看了这套房子并成交
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你好，我咨询一下，我在第一个中介签个看房协议，因为价格原因没在这家买，在第二个中介看了这套房子并成交，成交价格499800，第一个中介在法院起诉我拖欠佣金31600，请问这合法吗
双桥开发区发表时间： 14:50
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重庆-江北区
若第二个中介出的房价低，你在第二个中介处买房，不用支付第一个中介的佣金。
律所：重庆成龙律师事务所 回复时间： 16:33
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其它回答共 1 条
重庆-江北区
您好，您叙述的情况较简略，不足以判定您是否在第一个看房协议中违约。
律所：重庆中渡律师事务所
回复时间： 23:59
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中介:中介费
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第28版：岩城生活
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购买二手房 谨慎签署“看房协议书”
市民陈先生计划购买一套二手房，但是因为房源不好找，于是打算通过中介公司寻找。前几天，在莲东某中介公司业务员的介绍下，他准备去看一套房子，但是在看房之前，该业务员让他出示身份证件并要求先签一份“看房协议书”。 “起初我并没有在意，只是仔细询问了一下此次看房是否免费。”陈先生说道，该业务员说看房并不会收取任何费用，签署“看房协议书”只是公司的一项规定，不会对购房造成任何的影响。“因为看房后我还有事情要办，而且跟我同时去看同一套房子的另外一位客户也签了，于是我也没仔细看就签了名。”但是回来后陈先生还是有些放心不下：如果下次去再去看房子的话，这“看房协议书”是否一定要签？签了这份协议书，如果下次通过别家中介公司或者另外一个业务员购买该套房子，是否会有影响？ 为此笔者致电了该家中介公司了解情况，该公司工作人员表示，签署“看房协议书”一是因为这是公司的规定，业务员带客户看房子是有业绩提成的，“看房协议书”是他们业务量的凭证。二是因为不少房东的房产都有挂多家中介公司，为了防止购房者通过其他中介公司“跳单”成交，许多地产中介公司都会要求业务员与购房者看房时签一份“看房协议”，以此避免业务员的劳动成果以及公司的利益遭受损失。 对此，岩城某律师行的赖律师表示，中介机构是媒介服务、有偿服务。那么买房者是否与中介机构签订“看房协议书”或者“看房承诺书”取决与买房者个人意愿。如果买房者有诚意买房，则双方应当签订购房协议书，这样防止购房者看完房子后绕过中介机构私自与房主联系购房，损害了中介机构的利益，同时签订协议也可按协议履行，可充分保护购房者的利益。 但是，如果已经签了看楼协议，就需要承担协议上约定的条款。赖律师表示，即便该协议约定只能通过这家中介成交该套房子，也需要遵守，因为这个协议有双方签字，是有法律效力的。如何算违约责任，这要看协议如何约定的。一般来说，协议上会有明确约定，如果通过另一家中介成交了该套房子，仍然需要支付一定金额的佣金。” “因此提醒准备买房的业主，在签署‘看房协议书’时，一定要仔细阅读当中的条款，如果其中出现一些‘霸王条款’，购房者则应当谨慎处理，可要求中介机构去掉该条款后再签订，或者拒绝签订该‘看房协议书’。”赖律师表示，因为签订协议应当本着平等、自愿原则，一方不得将自己的意志强加给另一方，购房者有权选择与哪一个中介机构签订居间合同，同时对于“协议书” 属于单方意思，他人也不得强迫签订。因此，购房者应当谨慎对待“看房协议输”或者“看房承诺书”，防止不必要的费用支出和纠纷。（陈珍）
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问题编号：2200262
我在一个中介看了房子,并当时签了看房合同,在另一中介处买了同一房屋,现第一个中介说要告我,这合理吗?
我在一个中介看了房子,并当时签了看房合同,在另一中介处买了同一房屋,现第一个中介说要告我,这合理吗?
我想购买一套二手房。日我在某房地产经纪公司（以下简称中介方）业务人员的陪同下实地察看了某处的房屋，同时签署了由中介方提供的《看房确认书》格式文本。在该《看房确认书》中，看房人承诺：“其本人、配偶及直系亲属均不会私下对经由中介方中介的房屋直接与业主签署买卖合同，亦不会私下再委托其他中介代理公司对经由中介方所中介的房屋进行购买的中介。如看房人与业主签订买卖合同的，需按实际成交价1%向中介方支付佣金。如违反看房确认书的约定造成损失，由违约方负责，包括买卖双方应付的佣金”。
此后，中介方说只能谈到这个价,再没有说可以再谈。到了日，我在另一中介也看到了同一房源,由于价格比第一中介要便宜,我便于第二中介购得同一房产,第一中介方得知我已与第二中介房签定购买合同，于是，中介方以我利用中介方提供的房源信息、中介服务擅自与另一中介买卖合同，进行交易，而未支付佣金为由，向法院起诉要求张某向其支付佣金。
提问者：江苏-扬州合同纠纷浏览759次 19:55:08
共有 3 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (江苏-扬州)帮助网友：16695称赞：55根据合同约定的条款确定你是否应该承担责任。 17:27:02满意答案咨询电话：1377660**** (江苏-南京)帮助网友：3087称赞：2不用理会 20:05:18满意答案咨询电话：1506221**** (江苏-南京)帮助网友：1219称赞：5看房确认书的内容明显有损公平，消费者有权选择服务，该合同限制和排除了你的主要权利，该确认书不符合法律规定，不具备法律效力。如需法律帮助，可电话联系我。 20:45:37
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