上海农村房屋翻建政策有三级手续还需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-22 10:34 标签： 上海农村房屋翻建政策
农村危房翻建需要哪些审批手续
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处理结果：
私人建设住宅楼的审批程序：
1、首先向乡镇、村提交个人申请。
2、经乡镇政府现场勘查同意后，上报县规划局。
3、县规划局收到申请后到现场勘察，勘察后由县规划局开局审批会议研究。
4、会议研究同意后，由县规划局做详细规划，手续齐全后由县规划局现场放线后方可施工。
需提供相关手续：
1、原《房屋所有权证》
2、土地使用证
3、按规划设计施工图纸
4、城镇规划区的需提供发改局批复文件
5、办理质量监督手续
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相关评论：农村房屋翻建需要哪些手续，什么费用_百度知道
农村房屋翻建需要哪些手续，什么费用
我有更好的答案
、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。通知：2018年农村房屋翻建大调整，补贴政策有变化！
2018年，随着宅基地确权的结束和宅基地“三权分置”政策的逐步展开，国家开始对宅基地的各项管理愈发严格起来。尤其是对宅基地上房屋的改建，有了更严格的规定！
规定一、备齐改建房屋需要的材料：
1、土地证、房产证齐全的情况下：携带改建的房屋照片、申请书、土地证、房产证前往行政审批大厅规划局窗口报建。
2、无房产证，但土地证上有标准四邻的情况下：携带改建的房屋照片、申请书、土地证、身份证前往行政审批大厅规划局窗口报建。
3、无房产证，土地证也没有标准四邻的情况下：需要去当地的土地管理部门将土地证予以重新认证，然后再提出申请改建房屋。
报建完成后，会有相关的部门人员实地进行勘察，勘察结果符合改建需要，就可以进行改建了；如果没有获得审批就开始改建，一经发现，直接拆除！
规定二、需要缴纳一定的手续审批费
根据《土地管理法》的相关规定：农村房屋申请改建需要缴纳几十元不等的手续审批费。但不会有另外多余的费用，所以农民朋友们如果出现其他不知名的费用，一定不要给！
规定三、农村房屋改建补贴并不是人人都有
国家每年都会拨钱给农村危房改造，今年也不例外，不过农村房屋改建补贴并不是人人都有。2018年能拿到农村房屋改建补贴的只有5类农民：困难户；迁村腾地户；新农村建设户；危房改造户；贫困残障人员。
政府对这类对象和危房等级的户均补助标准为：
五保户一级危房，平均每户补贴2万元
五保户二级危房，平均每户补贴0.5万元
五保户三级危房，平均每户补贴0.3万元
低保户一级危房，平均每户补贴2万元
困难户一级危房，平均每户补贴1万元
一般户一级危房，平均每户补贴0.5万元
低保户、困难户、一般户二级危房，平均每户补贴0.3万元
低保户、困难户、一般户三级危房，平均每户补贴0.2万元
除了上述5类农民能拿到政府补贴，其余获批改建农房的农民只能靠自己了！
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今日搜狐热点农房翻建需满足哪些条件？-上饶日报-上饶数字报-上饶新闻网
第03版：呼声
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第03版 呼声
农房翻建需满足哪些条件？
　　市民胡先生：我在老家有套自建平房，最近打算翻建成二层楼房，想问问，农村宅基地上的房屋翻建要不要办理手续，有什么相关规定吗？　　信州区政府：去年，国家对地上农房翻建有了新的规定，出现以下五种情况的，将会被禁止翻建。一、动工翻建未经审批。在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，就属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除。二、房屋翻建超过规定的建筑高度。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2层—3层）和水平分户（建筑层数4层—5层），每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，将被拆除。三、不是村集体成员，没有宅基地使用权。农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的，如今很多城里人有到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规，这种做法是不被允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权，如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。四、原有房屋的所有权存在争议。如宅基地或者房屋的权属关系不明，老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题，房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋。五、房屋所占宅基地超过标准使用面积。　　（记者&郑欢&整理）
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技术支持：北京方正阿帕比技术有限公司农村改建房子需要什么手续？_百度知道
农村改建房子需要什么手续？
我有更好的答案
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
1、向村委会申请翻建审批表；2、向乡（镇）建房办申请审批表同意证明（同意盖章）；3、向县级规划部门审批《翻建规划许可证》
现在听说农村盖房有补助呢
我不但得不到补助
手续也很难办到
谁说难办，如果是农村应该就有。这就要看你自己办事的手段了。
塞钱塞钱还是不行
现在都害怕呵呵这事的选对方法。我觉得如果应该给的也不能不给你啊
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