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楼主回复作者： &发表日期： 10:47:49
　　《关于公布2010年度昆山市市区城市房屋拆迁区位基准价和区位及商业用房道路类别的通知》中明确规定，住宅房屋拆迁区位基准价分为一类至六类，一类地区为最高级别（2000元/平米~1900元/平米），六类地区为最低级别（1000元/平米~800元/平米）。除玉山镇之外的乡镇地区，划为六类地区，即最低级别。此文件精神同苏州市规定的房屋拆迁区位基准价和区位价一致。但令人费解的是，淀山湖镇的拆迁区位基准价仍然按照昆建[号执行，一类地区住宅房屋区位基准价为550元/平方米，二类地区500
元/平方米；三类地区450 元/平方米。而且镇周围地区外，都归纳为三类地区，即450 元/平方米的标准。
　　请问昆山市建设局、昆山市物价局你们指定这份标准的依据是什么？你们按这么点补偿费来执行，你们考虑过民生没有？2010年开始，房价涨的这么厉害，为什么你们的标准却没变？而且既然苏州市、昆山市对房屋拆迁区位基准价都已经有了规定，六类地区最低级别（1000元/平米~800元/平米），为什么你们视而不见？群众怨声哀悼，为什么你们就不好好听听？
　　淀山湖镇农户一套200平米的二层楼房拆迁补偿费用为建造费用400元/平米；区位补偿费用（即建筑面积土地使用宅基费）：450元/平米；装修补偿费用28000元。合计补偿费用198，000元。
　　而重置房的价位为：在面积之内的多层商品房价位为800-1000元/平米，超出80个平米的价位为：20平米内的每平米加价10%；
　　20-30平米内的每平米1700元；
　　30-80平米内的每平米3200元；
　　再有超出部分的按市场价（今年在4800左右）来算。
　　另外，阁楼费用同楼层价位800-1000元/平米。车库价位700-900元/平米。
　　同志们，大家看看，乡下二层楼房估价为400元/平米，这个车库价位却要700-900元/平米。而且淀山湖镇大致已有十年左右时间不允许农民翻建建筑面积了，所以每户农户建筑面积都只在200平米左右。所以一旦拆迁，最多只能拿3套面积87平方的商品房。如果其中一套是小高层，去掉刚才旧宅补偿费用198，00元，要贴40万左右的钱，如果全部拿多层，至少贴35万元以上。请问，百姓的钱从哪里来，农村平均每户壮力一年的收入在2万元左右，年轻女性一般在1万5千左右。请问，要多少年才能还清债务,不拆迁还有房住，不用负债？而且跟谁去借？因为老宅补偿的少，叔叔大伯们算来算去，拿2套不合算。都指望着拿3套后，到时候再卖掉1-2套，以作装修用。你看农村人多淳朴啊。只要你开口，老百姓不争也不闹，乖乖签字。只能一声声叹气，敢怒而不敢言。年轻人们都说父辈们太傻了，明知道不合理，还抢着签字。只为了那5000元拆迁补偿费。年轻人们想找地方评理去，可父辈们却说，民不与官斗，官官相护，律师也只为政府服务。算了吧，你还是好好念书，长大了就可以做公务员，就可以有自己的观点，才可以为百姓做主。我无语，我愤怒？
　　难道除了发牢骚外，就真的没有任何办法了吗？淀山湖镇东与上海青浦区接壤，西靠淀山湖。这里区位优势得天独厚，自然资源十分丰富;被誉为人居绿洲、创业乐园。省级旅游度假区。豪华别墅，高尔夫球场、游乐场，应有尽有。我不禁感叹，为什么我三上三下二层楼的小楼房的拆迁补助只有20万元。而你征地后的毛确勘鹗陕舻500万、上千万元？为什么对百姓这么吝啬？现在的地价这么贵，同样是使用费，为什么补偿给百姓的却是少之又少。另外，淀山湖的商品房价格也不比其他地方便宜啊，为什么区位费这么低。过渡期补偿费这么低（每月5元/平米，其他乡镇10-15元/平米）？
　　我的叔叔阿姨们你们真的是太憨厚了。你们啊知道，以后你们的儿孙辈们再也没有所谓的宅基地了。再添人丁的时候，就要为那昂贵的房子发愁了；以后你们住的地方再也没有可以种蔬菜的场地了。凭着你们的那点收入，能维持日常生活开支就不错了。为了善良的父老乡亲们，请广大社区网友鼎力相助，以图广泛传播，让朝堂能够听到老百姓的呻吟。
　　各位帮忙顶起来！
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参与上面帖子讨论
发表于：12-07-24 16:35
顶了 用处不大
发表于：12-07-24 18:21
发表于：12-07-24 19:50
谢谢啊，感谢支持
发表于：12-07-25 07:51
很难搞的，还是要有人能。
发表于：12-07-25 14:05
谢谢啊，让人知道的越多越好
发表于：12-07-25 17:32
苏州地区的农村拆迁政策。我除了粗话就没别话了。
对了，粗话是给书记市长的
发表于：12-07-26 16:39
浙江，上海，广东等地老百姓拆迁拆的富裕了，我们这边老百姓被拆迁搞的越来越可怜了，生存条件变得恶化了。
发表于：12-07-26 16:41
谢谢您的仗义执言呀。
发表于：12-07-26 17:02
前几日和一个当地开厂的高管吃饭，谈起淀山湖领导的亲商是赞不绝口，从他列举的事例来说确实做的非常到位。
而与当地的普通人谈起来，却是骂不绝口，无非干部欺压百姓，只顾自己捞实惠。
这似乎与中国大环境没啥两样，如果你没有经商发财的本领，那发财的就是掌握公权力的那些人，而普通老百姓能分享的大概也就是些被他们切完蛋糕些剩下的碎屑罢了。
当初他们杀GCD，我没有作声，因为我不是
后来他们杀犹太人，我没有作声，因为我不是
最后，当他们开始对付我时，已经没有人为我讲话了……
发表于：12-07-26 17:50
怎么没算用很低的价格让你每户拿个三四套房。一般拆了以后，除自住以外，要多出100w往上的财富。得了便宜还卖乖。
发表于：12-07-26 17:51
总体来说，昆山拆迁补偿还可以的，而且拆迁房的建设标准很高。
发表于：12-07-26 20:52
在昆山还没听说过被拆迁拆成穷人的，随便是哪个乡镇的房子，一般的家庭拆个3-4套动迁安置房，还有点现金，即便是边远乡镇的安置房转手后的单价也会在4K以上。淀山湖的房子多是上海人来买的，钱景不错啊。
发表于：12-07-27 11:16
潘蓉：“你不能把我那只羊牵走了，然后拿一只鸡来跟我说，我这只鸡很漂亮，然后你看她会下蛋，会怎么样，硬塞给我，我不要，你还是想把那只羊牵走了，那不行的。”
发表于：12-07-27 11:28
比你环境位置差的大小类似相近地段房产起价500百万以上，而你的房产按你的算法只给你满打满算100万，你愿意交换吗？如果愿意你牛。
发表于：12-07-27 11:32
谢谢你的支持，您说了句实话。政府企业都是无利不起早的主
发表于：12-07-27 11:36
现在绝大多数都是求拆迁，不排除有些人太贪了
发表于：12-07-27 11:39
一般家庭就置换二三套房子，且差不多都得贴30万到40万，周边环境差的很，旁边大型污水处理厂。希望各位能够实地调查一下。谢谢
发表于：12-07-27 18:00
以下是引用 第11楼 ruanany 的话：
怎么没算用很低的价格让你每户拿个三四套房。一般拆了以后，除自住以外，要多出100w往上的财富。得了便宜还卖乖。...
我家 204平 要拆了 你给我250平 就好 多的都算你 可以不
镇上拆迁房 房价3800 这样也就不到100w 成交怎样
你我已成^往
&&&&今昔，糍猓
发表于：12-07-27 21:49
城镇房子又怎么样呢，楼主可以看看浒关拆迁，农村拆迁到拆迁小区是800到1000的安置房，同样的房子算到城镇拆迁时就是6000一平方，所以拆迁结果还不是一样，你不过是换了地方住，想要拆迁致富是不现实的，这样算来你满意否？还有上市后哪个才是增值了？
发表于：12-07-30 15:54
谁让咱苏州市奶牛呢？
发表于：12-07-31 16:53
如果真心为老百姓，就不会变着法强夺老百姓的祖产
发表于：12-08-03 14:31
我只能自己顶，别沉下去，让大家都了解
发表于：12-08-04 00:02
以下是引用 第19楼 迎风散发 的话：
以下是引用 第11楼 ruanany 的话： 怎么没算用很低的价格让你每户拿个三四套房。一般拆了以后，除自住以外，要多出100w往上的财富。得了便宜还卖乖。...
我家 204平 要拆了 你给我250平 就好 多的都算你 可以不 镇上拆迁房 房价3800 这样也就不到100w 成交怎样...
他说得很“官方”，很“维稳”，只是和事实完全不搭了
发表于：12-08-04 00:03
以下是引用 第20楼 mskeeter 的话：
城镇房子又怎么样呢，楼主可以看看浒关拆迁，农村拆迁到拆迁小区是800到1000的安置房，同样的房子算到城镇拆迁时就是6000一平方，所以拆迁结果还不是一样，你不过是换了地方住，想要拆迁致富是不现实的，这样算来你满意否？还有上市后哪个才是增值了？...
为什么浒关拆迁问题如此之多？难度如此之高？、、、、、原因只有一个：补偿标准如此之低。。。。
发表于：12-08-04 00:04
以下是引用 第17楼 这样说也对 的话：
现在绝大多数都是求拆迁，不排除有些人太贪了...
你要看看是哪里的农村，，，请你现在去浒关亲自看看
发表于：12-08-04 11:24
圈地运动的真实再现
发表于：12-08-04 11:26
回复 第25楼 的 苏州王向明：
谢谢，就是只须政府开发商定价，不让老百姓自己房子自己做主，是何道理
发表于：12-08-04 23:50
市场价4800一平*87平*3套=125万
需扣补偿款20万，自己再掏40万
恭喜你，拆迁增值65万
发表于：12-08-13 14:58
回复 第29楼 的 爆笑臭流氓：那是理论的增值，没有太多的实际意义，一家三代都得住啊。卖了怎么住？
发表于：12-08-13 15:00
我只能不断的求扩散，希望大家顶
发表于：12-09-05 21:51
发表于：12-09-06 12:22
帮顶,不知道我们家命运会怎么样
发表于：12-09-06 20:01
回复 第33楼 的 @mayga：
发表于：12-09-06 22:29
不愿拆的，你不是第一个，也不会是最后一个，你住的这块地70年前不是你的，70年后也不会是你的，做个中国人，平安简单就好，不用太认真，没钱可以快乐，有钱也可以不快乐，但是别自己给自己找不快乐
发表于：12-09-07 12:26
苏州集体房屋拆迁标准本来就定得低，和南方的标准来比显得更是可怜，看看深圳的拆迁就知道了，苏州老百姓永远是奶牛的命。
发表于：12-09-07 22:18
回复 第36楼 的 @平定江南：
谢谢支持理解
发表于：12-12-06 21:44
&&&&&&& 受QINGPU垃圾场影响和工业园区的污染，现在淀山湖镇周边村庄环境越来越恶劣，ZF口口声声提到和谐社会、科学发展。对这些问题，肿么就没见有人出来彻底解决呢？
&&&&&&& 当初规划建QINGPU垃圾场时，难道淀山湖ZF不知道吗？还是或许压根就没有考虑到江苏这边的百姓，置之惘然？！现在被提及时就说是上海那边的问题，不是江苏这边的问题？！这是什么逻辑？难道对于这种危害到百姓切身利益的事情，不是ZF想办法解决？难道要百姓去解决吗？！那么要你们当官的干吗呢？、
&&&&&&& 大约两年多前开始，只要一吹东风，QINGPU垃圾场那边就会吹来一股恶臭，特别是夏天。本来乡下蚊虫就多，还要忍受阵阵恶臭。请问，这种环境下，能和谐吗？好多村民实在受不了，希望换到远离垃圾场的地方重新生活，于是考虑主动申请拆迁，但是找淀山湖ZF，他们每次都有推辞，要么说安置房少，拆迁户多，没办法安置。总之就是永无止境的等、等、等，一等就等了大概两年。这是什么办事效率？！
&&&&&&& 但是这次十八大召开前，10月中旬淀山湖ZF却下通知申请拆迁的村户要赶在11月初完成评估就可以安置。为什么这次ZF这么着急呢？？？原因是十八大结束后，中央提出了征地补偿新政策。当然淀山湖ZF要把既得利益最大化，ZF利益最大化？百姓的利益呢？这就是人民的公仆？！（写到这里，估计要被和谐了。）
&&&&&& 楼主，你的问题，ZF不给解决，就不拆呗。不见得在像昆山这样的百强县城市，会出现强拆不是？顶你！
发表于：13-03-05 21:34
淀山湖拆迁是不行，三套房子要贴40来万，卖掉一套的钱还不够贴进去的，就等于得到两套房还要贴钱。还有，其他镇，家里两个子女的都能拿到安置房，为什么淀山湖就拿不到，这有没有统一的规定的政策的的？
&&&&&&&&&&&&&&&青春无价~不要轻易妥协~~
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我已阅读并同意、中的全部内容！昆山S3线不仅要通到淀山湖镇，还要接轨上海17号线？！
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昆山S3线不仅要通到淀山湖镇，还要接轨上海17号线？！
S1线、S2线伙伴们早就听熟了可是关于S3线的了解多数人都知之甚少其实在之前昆山市政府办公室印发的《2016年度昆山市现代交通体系建设行动方案》中就曾专门提到了S3线而近日吴江区发展和改革委员会发布《苏州市吴江区“十三五”固定资产投资与重大项目建设规划》明确了S3线路的建设据苏州轨交工作人员透露S3将由吴江区西端一直延伸至昆山淀山湖镇并最终连接淀山湖南部的上海轨交17号线东方绿舟站预计于2018年开通！虽然感觉S3线离我们还有点遥远不过很快我们在淀山湖就能坐地铁去上海了……从下图看在吴江境内有横向走向的“S3”线以及纵向走向的“S6”线明确规划中的“S3”东线经过淀山湖预留了线路对接上海青浦区西线则预留线路通到东山南部交通这是要上天的节奏啊！这样一来昆山淀山湖也将成为苏州对接上海的重要前沿之一了呢而另一条大家都关注S1线也有了最新的消息S1线在昆山共设车站26座根据规划，S1线自苏州城市轨道交通3号线夷亭路站引出，经苏州工业园区至昆山，在昆山境内大致走向为沿前进路向东，至东部新城后向南经沪宁高铁花桥站至陆家，再向东与上海轨道11号线花桥站换乘。S1线在昆山境内长度约36公里，均采用地下方式敷设，共设车站26座，平均站间距1.38公里。S1线还将设置车辆段和停车场车辆段位于昆山市高新区娄江以南，京沪铁路以北，京沪高速铁路以西区域；停车场位于花桥开发区312国道以北、沪宁高速公路以南，沿沪大道以西区域。下阶段苏州市及昆山市相关部门将开展S1线的工程可行性研究、初步设计和施工图设计等。 昆山居住方式 速递生活精彩微信ID：kunshanloushi
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