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星城翠珑湾
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房 源：24套
建筑年代：2015年
物业类型： 住宅、住宅、商铺
地 址：东莞松山湖大道与新城路交汇处（城轨总站旁）
开 发 商：
物 业 费：3.0元/平米·月
当本小区专家,上榜我的房源
塔楼 超高层
住宅、住宅、商铺
3.0元/平米·月
当期户数1022户
搜索到条记录
约17000元/平米
约16800元/平米
15500元/平米
均价带装修
约19500元/平米
32000元/平米
19500元/平米
30000元/平米
34000元/平米
38000元/平米
21000元/平米
18500元/平米
17000元/平米
16500元/平米
15000元/平米
19000元/平米
11000元/平米
18000元/平米
14000元/平米
16000元/平米
16500元/平米
19000元/平米
17800元/平米
15500元/平米
35000元/平米
22263元/平米
9606元/平米
16531元/平米
17384元/平米
17804元/平米
11452元/平米
9573元/平米
18000元/平米
13116元/平米
5431元/平米
7591元/平米
9573元/平米
22263元/平米
30421元/平米
8610元/平米
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区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved星城玉珑湾房地产开发有限公司在松山湖星城翠珑湾楼盘的诸多违规问题_阳光热线问政平台
<meta name="description" content="1.虚假宣传：翠珑湾一期交付的9栋住宅楼，交付楼房与样板房、户型图不符。包括但不限于：客卫旁房间面积严重缩水，且不赔偿、不允许业主自行整改；5楼以上主卫墙与横梁错位；5楼以下入户玄关处深度不足；景观阳台和生活阳台面积缩水等。&&&&2.安全设施施工质量低下：阳台护栏不牢固，轻推就会晃动，有严重安全隐患。&&&&3.涉嫌瞒骗相关政府部门验收，部分地方施工质量低下，交楼后部分业主聘请验房公司已发现诸多质量问题，包括但不限于：厨房烟道墙裂，多处空鼓，景观阳台天花渗水，大门磕碰损坏，顶部水泥不平，地面不平，墙面泥水气孔较多，墙底空洞用泡沫填充（应使用水泥填充），墙面和地面平整度有偏差，阳台护栏和瓷砖破损，近窗户和推拉门的外墙面有裂痕，部分外墙有明显墙裂；部分房间缺少空调口等等。&&&&4.大门安装不合理，比如03户型，大门与玄关鞋柜位置冲突；卧室门高度过高，开发商省了成本，转嫁给业主。&&&&5.公摊面积虚高，01、03户型各33+平方的公摊面积，一层90平方的公摊面积，但1楼大堂、电梯间等公共设施面积很小；不知那么大的公摊在哪里。&&&&6.01和03户型景观阳台缺少空调位置：阳台横向难以放下大部分主流品牌3匹柜机的外机，又无他处放置。&&&&7.违规预收物业费：其交楼通知书要求业主预交三个月物业费，一律要求从16年1月1日开始计收物业费，对业主反馈的房屋质量问题置若罔闻（有没问题都要交钱的态度）。&&&&&&&&以上问题，经全体9栋2单元业主派代表与售楼处开发商相关人员两次沟通无果，且开发商人员态度恶劣、天不怕地不怕、似乎无人可管之势，故恳请相关行政主管部门能调查相关问题，肃正行业不正之风，督促开发商切实整改并公示整改方案，该整改的整改、该赔偿的赔偿，贯彻执行中央、省委和东莞市领导多次倡议的大力促进房地产行业健康发展的政策方针。" />
提问：星城玉珑湾房地产开发有限公司在松山湖星城翠珑湾楼盘的诸多违规问题&&编号:134785&&
&&&&1.虚假宣传：翠珑湾一期交付的9栋住宅楼，交付楼房与样板房、户型图不符。包括但不限于：客卫旁房间面积严重缩水，且不赔偿、不允许业主自行整改；5楼以上主卫墙与横梁错位；5楼以下入户玄关处深度不足；景观阳台和生活阳台面积缩水等。&&&&2.安全设施施工质量低下：阳台护栏不牢固，轻推就会晃动，有严重安全隐患。&&&&3.涉嫌瞒骗相关政府部门验收，部分地方施工质量低下，交楼后部分业主聘请验房公司已发现诸多质量问题，包括但不限于：厨房烟道墙裂，多处空鼓，景观阳台天花渗水，大门磕碰损坏，顶部水泥不平，地面不平，墙面泥水气孔较多，墙底空洞用泡沫填充（应使用水泥填充），墙面和地面平整度有偏差，阳台护栏和瓷砖破损，近窗户和推拉门的外墙面有裂痕，部分外墙有明显墙裂；部分房间缺少空调口等等。&&&&4.大门安装不合理，比如03户型，大门与玄关鞋柜位置冲突；卧室门高度过高，开发商省了成本，转嫁给业主。&&&&5.公摊面积虚高，01、03户型各33+平方的公摊面积，一层90平方的公摊面积，但1楼大堂、电梯间等公共设施面积很小；不知那么大的公摊在哪里。&&&&6.01和03户型景观阳台缺少空调位置：阳台横向难以放下大部分主流品牌3匹柜机的外机，又无他处放置。&&&&7.违规预收物业费：其交楼通知书要求业主预交三个月物业费，一律要求从16年1月1日开始计收物业费，对业主反馈的房屋质量问题置若罔闻（有没问题都要交钱的态度）。&&&&&&&&以上问题，经全体9栋2单元业主派代表与售楼处开发商相关人员两次沟通无果，且开发商人员态度恶劣、天不怕地不怕、似乎无人可管之势，故恳请相关行政主管部门能调查相关问题，肃正行业不正之风，督促开发商切实整改并公示整改方案，该整改的整改、该赔偿的赔偿，贯彻执行中央、省委和东莞市领导多次倡议的大力促进房地产行业健康发展的政策方针。
处理状态：已回复
网友：kira99&发言时间： 09:47:32&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市住建局回复
&&&&& 您反映的“所购星城翠珑湾房屋存在诸多问题”的投诉信（阳光热线134785）收悉。我局已将该信件转东莞松山湖高新区规划建设局、东莞生态产业园规划建设局调查处理，东莞市星城玉珑湾房地产开发有限公司配合调查。现将有关情况回复如下：
&&&&& &一、日，松山湖（生态园）规划建设局已联合松山湖（生态园）国土分局、工商分局等部门组织小区业主代表召开了协调会议，并对业主提出的投诉作出了相关回复。
&&&&&& &二、对于业主提出房屋存在的质量问题，松山湖（生态园）建设局已明确，将督促开发商及施工单位进行整改，相关问题已转项目施工单位进行整改。对于业主提出的涉及房屋使用及房屋原设计问题，松山湖（生态园）建设局也已明确，建议双方友好协商，在保证使用安全的情况下达成共识。
&&&&& &三、对于业主本次反映的涉嫌虚假宣传问题，现场听取了业主代表的反映，松山湖（生态园）工商分局建议投诉人提供相关证据作进一步核实处理。根据我市政府部门工作职能分工（http://xxgk.dg.gov.cn/），指导广告业发展，负责广告活动的监督管理工作，查处广告违法行为属市工商管理部门管理，建议咨询市工商管理部门。
&&&&&& 四、关于业主反映的房屋公摊面积虚高问题，经核实，房屋面积及公摊面积均由具备房产测绘资质的房产测绘公司，根据房屋规划施工图纸、通过实地测量、计算得出，测绘成果形成《房屋实测报告》经市测绘审核小组审查备案。另外根据《房产测绘管理办法》第十七条规定“当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定”。根据市政府职能分工，商品房销售合同备案登记、房产面积测绘等工作是由市房产管理局负责（详见），建议向市房产管理局咨询。
&&&&&& 五、关于业主反映的违规预收物业管理费问题， 根据《广东省商品房预售管理条例》、《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买卖合同应当明确约定了有关物业管理事项及违约责任等。
&&&&& 鉴于双方签定了《商品房买卖合同》，建议双方按合同约定进一步协商或通过法律途径解决。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&& 专此回复
&受理人：市住建局
回复时间： 17:25:06
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星城翠珑湾
品牌地产、花园洋房
售楼处电话
400-&转&191
星城翠珑湾车位数
一期、二期1221个停车位
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
星城翠珑湾简介
星城翠珑湾总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一体的综合体物业。项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、教育、游览、居住于一体。
项目紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），无缝对接深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。项目紧靠松山湖商业中心—创意生活城与万科生活广场，周边环绕松湖烟雨、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。
（星城翠珑湾一、二期属于松山湖用地；三、四、五期属于寮步用地。）
星城翠珑湾楼盘动态：
约30000元/平米
已于日加推5期16#
预计于2019年9月底5期16#交房
400-&转&191
（松山湖）科技四路
毛坯, 其他
高层, 超高层, 塔楼
普通住宅:70年 花园洋房:70年
总户数1202户 当期户数1202户
一期、二期1221个停车位
东莞市星城国际物业管理服务有限公司,
住宅、公寓
广东珑远集团
合富辉煌,中原地产
部分楼层已封顶()
东莞商房预证字第号
已于日加推四期5栋
建筑设计单位
最近联系人
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售楼部：王经理
联系方式：6
期待您成为我们尊贵的业主！
【星城翠珑湾简介】
星城翠珑湾总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一-体的综合体物业。项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、教育、游览、居住于一-体。
星城翠珑湾紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），无缝对接深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。
星城翠珑湾紧靠松山湖商业...星城翠珑湾
售楼部：王经理
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【星城翠珑湾简介】
星城翠珑湾总占地约26万㎡，总建面约70万㎡，分5期开发，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、写字楼于一-体的综合体物业。项目位于松山湖国家高新园区新城大道总部基地旁，集酒店、商业、教育、游览、居住于一-体。
星城翠珑湾紧邻松山湖大道、新城大道、石大路、莞樟路等多条主干道，通往东莞市区及各镇区极为便利。靠近莞深高速（石大路出口），无缝对接深圳、广州、惠州等各大珠三角市，且距离轻轨R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）仅800米左右。
星城翠珑湾紧靠松山湖商业中-心&创意生活城与万科生活广场，周边环绕松湖烟雨、月荷湖公园、中-心公园、状元笔公园等松山湖八大景点。此外，凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等配套近在咫尺。 （星城翠珑湾一、二期属于松山湖用地；三、四、五期属于寮步用地。）
【星城翠珑湾户型】
96㎡ 3房2厅2卫
105㎡ 3房2厅2卫
114㎡ 3房2厅2卫
119㎡ 3房2厅2卫
139㎡ 4房2厅2卫
170㎡ 4房2厅2卫
【星城翠珑湾基本资料】
楼盘地址：科技四路（项目北）
开发 商：广东珑远集团
占地面积：260000平方米
建筑面积：700000平方米
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：一期、二期1221个停车位
楼栋总数：27栋
总户数：1202户
物业公司：东莞市星城国际物业管理服务有限公司,
物业费：2.80元/平方米&月
【星城翠珑湾配套】
中小学:东莞中学、松山湖中心小学、松山湖实验小学、南方外国语小学
学院：东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术
幼稚园:松山湖艺鸣幼儿园
综合商场:创意生活城、万科生活广场
医院:广东医学院附属医院、松山湖北部医院
银行:工商银行、建设银行、东莞银行、农商行、农业银行
内部配套：会所、酒店、幼儿园、下沉泳池、超市、老年活动室、社区服务站、篮球场、户外文体场地此外，还有凯悦酒店、喜悦酒店、松山湖图书馆等生活配套。
【星城翠珑湾无法拒绝的理由】
松山湖国字号科技生态产业园
1、2012年不批商住用地，科技用地25平方公里、生态用地13平方公里，仅有商住用地不足12平方公里，稀缺资源卖一套少一套。
2、进驻290家500强企业，其中52家科技含量高、能耗低，效益好的高端产业，华为，易事特，生益科技，华南科技，广东电子研究，中集智谷，中以集团，生命人寿等上市企业！
3、交通发达，15分钟松山湖大道到东莞市区，20分钟到虎门港，40分钟到深圳机场，60分钟到广州机场。
4、地铁规划400米华为公司旁（松山湖北站）莞惠城际轻轨，R1线25分钟链接深圳北站，R3线30分钟到宝安机场，畅游珠三角地区。
5、国-家-生态园、松湖花海、松湖烟雨，状元笔公园，大学城，梦幻百花洲，在水一方，湿地公园等各大景点。
售楼部：王经理
联系方式：
期待您成为我们尊贵的业主！小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
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约30000元/平米
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30000元/平米
建面约105㎡-170㎡三房四房洋房，非毛坯房，元/㎡；60一83㎡复式公寓，非毛坯房，均价2元/㎡
30000元/平米
建面约105㎡-170㎡三房四房洋房，非毛坯房，元/㎡；60一83㎡复式公寓，非毛坯房，均价2元/㎡
30000元/平米
建面约97㎡-170㎡三房四房洋房，非毛坯房，元/㎡；60一83㎡复式公寓，非毛坯房，均价2元/㎡
25000元/平米
建面约97㎡-170㎡三房四房户型，非毛坯房，均价30000元/㎡。
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30000元/平米
30000元/平米
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30000元/平米
30000元/平米
30000元/平米
30000元/平米
30000元/平米
30000元/平米
30000元/平米
32000元/平米
19500元/平米
34000元/平米
38000元/平米
21000元/平米
18500元/平米
15000元/平米
17000元/平米
16500元/平米
15000元/平米
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