法定继承房屋折价价卖给员工,如何结转成本?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 02:00 标签： 房屋卖给父母
房地产公司的开发产品结转成本时怎么结转_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房地产公司的开发产品结转成本时怎么结转
上传于||暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩4页未读，继续阅读
你可能喜欢解释结转销售成本的会计分录_百度知道
解释结转销售成本的会计分录
请大家给解释一下：库存商品始终不太理解这个分录。为什么销售成本会增加请各位高手帮忙解释一下这个会计分录
借：主营业务收入
借：主营业务成本
贷：库存商品请解释一下
提问者采纳
是借错了：主营业务成本 贷,表示发生额：库存商品 主营业务成本在借方
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
，比如说原材料啊....(我这里的会计科目只是打个比方，所做的会计分录为借..，也就是 借：主营业务成本
贷产品生产好：生产成本当你把产品卖出去后产品转化成主营业务收入：主营业务收入
应缴税费—应交所得税（销项税额）这时你就要把生产成本从贷方转出：直接材料
，发生什么你就写什么.)
贷：银行存款
贷，会计分录应该是借..
问题中的分录并不完整。销售商品应该涉及两笔分录。首先要确认收入：借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税金-应交增值税（销项税额）其次要结转成本：借：主营业务成本
贷：库存商品比如你价值10元的库存商品销售出去为15元，即增加了10元的成本，而确认了15元的收入。
会计分录的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁君，已阅读到文档的结尾了呢~~
房地产成本核算案例分析,房地产成本分析案例,房地产企业成本核算,房地产成本核算,房地产成本核算方法,房地产开发成本核算,房地产成本核算表,房地产成本核算模板,房地产会计成本核算,成本核算案例
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
房地产成本核算案例分析
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口我公司是一般纳税人.到了年底,哪些费用不能超标,各项费用的标准又是什么?除了费用还应该注意那些方面,才不会在税务上出问题?
由于我是新手,请指教!房地产财务处理，如何结转成本_百度知道
房地产财务处理，如何结转成本
　　对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。　　结算第一步：整理销售资料，确认销售收入　　就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。按照.确认的销售收入做凭证：　　借：预收账款　　贷：主营业务收入　　结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。　　这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。　　结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。　　各个类别的合同金额与账面同类别的科目余额进行核对，找出它们的差异原因，一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致。　　1.
款项已经支付，但是施工单位发票没有开具，由于在预付账款挂着，造成账面金额比合同金额要少。这样的话，督促施工单位在结算之前，把发票开具过来。　　2.
施工单位还没有结算，发票也没有开具，造成账面金额比合同金额少。这样的话，可以按照国税发2008年41号文进行不超过10%的预提，进入到成本。　　3.
施工单位质保金发票没有开具。这个可以督促施工单位把质保金发票开过来。4.
施工单位因为疏忽，多开了发票，但是企业没有付款，这样的情况下，一般要把成本冲回　　5.
有一部分成本，由于金额较小，既没有签合同，也没有做结算。但是实际上已经发生。把这一部分成本按照类别，添加到合同清单里面。　　最后，合同清单金额和预提之后的账面金额完全一致。　　预提时候：　　借：开发成本　　贷：应付账款-预提　　按照这个金额结转到开发产品。　　借：开发产品　　贷：开发成本　　结算第四步：计算出开发产品成本单价，结转开发产品到产品销售成本。　　这一步最重要的一点是确定结转产品面积，这个面积应该等于可销售面积+车库面积+开发商可以办理房产证的公共配套面积。开发产品单价=开发产品/结转产品面积　　根据第一步算出来的销售金额，计算出来产品销售成本　　产品销售成本=开发产品单价*已经销售面积　　账务处理：借：主营业务成本　　贷：开发产品 　　这里面一定要注意，开发产品和主营业务成本是有区别的，开发产品归集的是全部成本对象，也就是说，开发产品是发生的全部的成本。而主营业务成本仅仅归集的是已经销售的产品的成本。只有在全部物业已经售馨，并且开发商没有自留物业的时候，两者才相等。　　结算第五步：把主营业务收入和主营业务成本结转到本年利润。这一步跟其他行业的账务处理一样，不在赘述。
其他类似问题
为您推荐：
建筑面积那些成本指标数据分配到各物业类型里，占地面积峻工决算完了之后，把成本归集在一张表内，然后转到开发产品或者其他科目，然后根据你们的物业类型
结转成本的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 房屋卖给父母 的文章

 

随机推荐