房子出租一年，房客提前违约不租了，提出退还剩余租金，我应该给嘛？ - 相关问题 - 110网法律咨询
到8月29日才满半年，房客8月11日不租了，因为当时房客出事无法和我们联系，到9月15日才和我们联系商量，要我们退换剩余租金，合同上未提提前终止合同要退换剩余租金，我们要退换吗？
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房客租金交到半年到8月29日。也没有按合同提前一个月通知我们，我是整月出租的又不是日租的，提前退租我除了没收违约金外还能得到什么补偿吗？
我正在出租的房子还没到期，现在因急需，我已经将此套房子出售。租户要求我给予他3000元的违约补偿金，否则不搬走，要住到合同到期才走。合同中没有前提不租的违约条款，其中一条是“在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金总额的100%向甲方支付违约金。”，那么，这一条能不能也视同中途提前不租的违约补偿标准呢？
房屋租赁合同签订的期限为一年，房东在提出在租赁期满两个月时要求租客搬走，按照合同房东需要支付租客两倍月租金的违约金，房东同意支付，但拒绝退还一年物业费。
以下是合同中补充条款：乙方（租客）承担该房屋一年的物业费500元整，退房时从押金内扣除。
这样是否合法，在法律中是否能够找到具体依据，希望能够把依据摆出来给房东看看。
房子出租,到期房客不搬,又不付租金,为避免损失，能强制换锁吗？请教法律行家
我的房子是1年合同，半年付，押一个月的。4月7号应该交下半年房租了，前天我把钱给房东了，但是要办理暂住证，片警没给我老公办，说暂住证没到期，房东因为这个就让我们搬走，说不想和警察打交道，搞不懂，不过我们也同意了，又找房子了，但是还有半个月房租，和半年的网费呢，房东应该把这些钱给我么，合同上写的都是乙方赔偿，忘记写甲方违约要怎么样了，那应该也可以退给我吧。毕竟是她不让我们住的。谢谢哪位可以帮助我
租房合同为一年，租金半年一付，对方付了半年房租，我想在这半年到期后就收回房子。合同上注明如果要提前终止合同，需要提前一个月通知并赔偿2个月的租金，我愿意按时间提前通知并按合同赔偿给他2个月租金，这样我能收回房子吗？如果对方就不搬，非要继续租，我能单方面毁约，并按条款赔付后强制收回吗？我该怎么处理？
我买了一套二手房，手续都办好了。我现在是房主，这房子一直在出租，租期是半年交付签租金的，合同是一年，还有1个月半年租期就要到了，因为后半年的房租他已经给了前房主，于是我提前一个月跟租客打招呼说我不想租了，但他报警说我没权力赶他走。打电话给前房主，前房主又不愿意如数退还租金，我现在该怎么办呢？
律师你好！我是2009年租的房子，当时合同写的是租期一年，现在合同已过期但至今一直在按季度交房租，房东也没有任何异议，期间加过一次房租都是双方同意的（没有修改或重新签订合同），每次交租都有房东的收据在。现在刚交了下一季度的房租但因我个人原因想退房，并且愿意支付一个月的租金赔偿给房东，然后要求房东退还我剩余两个月租金和押金，房东以我未提前一个月通知（之前协议是10天）和违约为由拒绝，最终协商未果，我该如何解决，谢谢！
租房合同为一年，每月房租3800元，付六押二，由于墙壁出现大面积发霉，无法居住，提前4个月终止合同，还有一个月押金（3800元）在房东处，除去我们应交的水电煤宽带费用，剩余部分房东不肯归还，房东要将剩余4个月的宽带费（199元/月×4=796元）、IPTV（22元/月×4=88元）、有线通（23元/月×4=92元）、办理宽带送的手机绑定两年违约费（980元）全部由我们承担，请问我们该如何维权？
我一名中介职员，代理了一套房子（以租带卖）。
刚刚出租给租户不到一个月，房东说要收回房子，经与租户协商，租户愿意退房，房东也愿意出违约金。
但租户还提出要退还中介费，请问这是否合理？谢谢
1、合同中并未提及违约后中介费的处理方法
2、也未注明此房是以租带卖，但有和租户口头提到房子可能会被卖掉。微信扫一扫
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租客违约我有权收回房子继续出租吗
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租客违约我有权收回房子继续出租吗?租期一年交半年房租,住了三个月零八天,她给我打电话说不租了,她说给找下一房客,但是没找成租客,她要求我退还剩余房租,我没同意她说继续租,可是她又把房子给转租出去了,我已经把现在住的房客轰走,因为我合同上写不许转租,转借。我可以终止合同了吧,继续出租。谢谢答复。
河北 唐山 丰南区发表时间： 11:42
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你好，根据双方的合同约定解决，未经房东同意转租的，可以收回房屋。
回复时间： 12:30
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其它回答共 3 条
上海-徐汇区
根据双方的合同约定解决未经房东同意转租的可以收回房屋
回复时间： 07:35
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可以终止合同
回复时间： 16:53
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河北-石家庄
1358233****
可以协商解除合同。
回复时间： 11:49
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违约:违约金
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房屋拆迁,房客不走,我可以强制开锁搬东西出去吗_百度知道房客合同未到期，要退房，可以不退押金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
大家好，我在苏州自己租的一套房子，住不完有租给别人一间。在签订合同时有注明如果合同未到期退房，扣押金一个月，现在的租客签了半年的合同，只住了三个月就不住了，我可以扣他的押金吗？
另：在合同中有注明要自觉的打扰公共区域的卫生，如果不打扰的话我们也有权利收回房子，之前的租客我们都是一个人一星期的打扫公共区域卫生，但是他来了两个月都未打扫过任何的卫生，哪怕是一个垃圾都没有倒过，都是我们在打扫。后来的我排值日出来，在他值日时间也有提醒他，但是仍未打扫，我有没有权利让他在一个星期内搬走啊？是一对小夫妻，自己穿的很干净，但是来了之后屋里从来都没打扫过，所以住的很烦人。求大家给出出主意，我该怎么办。主要不是想扣他的押金，是三个月的水电费也没交，也不打扫卫生，所以就不想给他了。
三月租了一套两室两厅的房子，合同上写的是没住满一年不退押金，这属于霸王合同吗？因为租在顶楼当然看见墙上有水印所以口头约定如果漏水可以退房，房东也承诺了绝对不会漏雨，可是现在下雨就漏，如果我现在要求退房能拿到押金吗？
合同到期了，我自己不想续签，可以领失业保险金吗？
本人日在佛山某菜市场租了个档口卖鱼。但没有生意现在要收掉。想去退押金。但市场不退。现在就是想查一下法律有没有这个规定。
合同到期，我不想续签，可以要求公司支付经济赔偿金吗
我是房主，通过中介和第一个房客签订了一年的租赁合同，但是不到3个月房客就要解除合同，因为到了12月是淡季，房子不好出租，我不同意解除合同，房客说他可以帮忙出租，不会让我受损失，所以我就同意了，又通过同一个中介把房子出租了，以第一个合同的到期日为准，签了9个月的合同，每月租金2800，我之前租元的损失由第一个房客承担，我也没收他的违约金。可是刚签完合同不到10天，客户又不租了，中介告诉我房租也没付，因为第一个房客的钱我已经收了，这次的房租直接给第...
前一个月刚租了一单间，押一付一一共是1600元，未签房屋租赁合同，但是开具了房租和押金条各一张，上面没其他任何约定，但房东口头说租期需满半年才退还押金800元，现在租了一月，因为家里发生变故，所以不打算续租了，今天初次跟房东交涉了下，他意思是未满半年不予退还押金，我说给他转租出去，不会使他房子产生空置期，还是不同意，这种情况押金还能退还吗？请各位给点建议，谢谢
我合同到期，我申请不再续签，这样可以办理领失业金吗
我的合同到期了，我不打算再续签了。请问我可以得到经济补偿金吗？
我与二房东签订的合同已于今年2月份到期，但是后来我一直续租，不过没有重新签订合同，二房东当时也没有退还押金，最近我要搬新住处了，已有提前一个月告知。二房东能以合同已过早到期，做废为理由拒退押金吗？
中介不给房租，合同未到期，租客在我的房子里住，以他和中介的协议为由，不搬出去，我可以直接换锁，将房客轰出去吗？房屋租期到了，联系不上原来的房客了。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我的房屋租出去了，签了1年，到到期，但房租是3个月一付，房租付到，他已经欠了3个月的物业费没交，有一个多月了一直联系不到他，最近有个我不认识的人号称是租户的朋友，说不再续租了，要把东西搬走，我该让号称租户朋友的人提供什么证明材料才能跟他交接房屋事宜？另外，据他这个朋友说他们只是电话联系，如果租户的朋友提供不出合适的证明材料，我的房屋到期后屋内的东西应怎么处理？
日，房东通过网络联系到目前房客，签订了为期一年的住房出租合同，规定房客提前支付后3个月的房租，并按照惯例房东收取了1个月的押金。日，按照合同规定房客应该缴纳后3个月的房租，但是房东一直无法联系到房客，亲自上门数次也没有找到其本人。
目前房东希望收回住房，请问应该怎么做？并且在采取相关措施时有无时间方面的限制？比如要1个月之后才报警或怎样？
感谢您的回答与帮助！
你好，我的房客失联了，租期已过5天，现在联系不到他，房子里面还有他的东西，该租客拖欠3个月电费，一年水费，请问我该怎么办？
去年3月10日签订的合同，因为房客说要租两年，为省麻烦，宁愿少收了21天的房租，特意留房给他，从4月1日起他搬进之日才开始收房租。现在才一年，房客提出解约。合同约定是提前30天告知对方，可以解除合同，但房客只提前25天通知我（且房客一直不在本地，造成我无法带人看房，无法续租下去）。这样的情况下，我收取一个月的房租作为违约金让他赔偿我的损失合理么?
房客朱建霞，身份证277335，住址：浙江省温岭市箬横镇东马村西河头片62号，联系电话。于日与本人租房，签订勐养农场永一公寓717单身公寓6个月房屋租赁合同，按月支付，每月前交房租费后住原则，第一个月23日交了400元房租费和400元押金（门钥匙），第二个月日交了400元房租费并房东说要回家过年，到第三个月要交房租费时，客房找自种理由说在老家有事要办拖欠费用到现在，现在又要交第四个月房租费，本人认为房客是逃避房租费，为了...
我租了一套三室，我另外找了2个人合租，8月1日房东要收回房子，我6月份就通知合租人，1星期前又打电话通知了合租人，有1个合租人已搬走。但另一个人还未搬走，我7月28日又再次通知未搬走的合租人，她说7月29日回来搬走，可29日我再次打电话，却关机了，她也没回来，一直到8月1日也没回来，电话也是关机的。我可以把她的东西丢掉吗？
我的房子租期到3月1日,签订的一年的合同.现在才3个月.现在房子到期了,我又联系不上租户.有1000元押金,我想问一下,3月1日他还没有消息.我是不是可以在物业的证明下进入房屋,然后把东西清点一下.另行租赁?
合同到期后，房客迟迟不搬走，把人轰出去了，现在他的东西在，确不接电话。
现在我可以把他的东西收拾起来，放在一个房间吗？在没有第三方见证人的情况下，因为片警 物业和居委会都不管做见证。或者我可以把他的东西都扔出去，发短信让他过来取东西吗？
业主收回已到期的房屋，已经拖欠3个月的租金，联系不到租客，租客在房子堆放了大量的器械。 如何才能合法的清理堆放的器械。
把房租给别人，房钥匙已交给房客，当时交房时，房屋是好的，他也确认，但是租客没有入住，他去试自来水，没关严，把房给泡了，损毀严重，没有租房协议，但是有证人，可以起诉吗，起诉还需要啥证据？
房客在租期到期后将房子转租，然后又继续欠我房租。现在还发现他的居住证还在这里，这种骗子我可以派出所立案吗？可以申请注销他在上海注册在我这的居住证吗？