天津回迁房装修
天津回迁房装修
来自:吾是土豆泥 发布时间：
最近想搬回回迁房,回迁房装修有什么要注意的?
推荐回答：其实跟商品房装修一样，让装修公司先来仔细量房，主要注意以下几点：1、入户门下框距地面高度，要足够5公分以上才能贴砖，很多都只预留了2-3公分贴地板的高度。2、厨房卫生间墙面拉毛层，用指甲抠下，如果很容易就掉的话要铲掉重做。3、检查墙面是否耐水腻子，如果不是最好铲掉。本内容由装修CBD编辑。
开发商给的回迁房,回迁房装修时精装修吗
推荐回答：关于回迁房装修的问题没有明文规定，我建议你们跟开发商协商一下！ 不简装，拆迁的时候这个分地区，我是东莞的，我们着的回迁房都是毛坯房，都是自己回迁房装修的0
家装每平米多少钱?
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套餐报价适合小户型,二手房,回迁房,或者出租房简单装修使用;不适合高端个性化...这个看你装修什么样...
回迁房应不应该有装修
推荐回答：正常回迁房应该是不会有装修的，因为他是按你原来的居住的房屋面积为基础，来给你回迁房的，回迁房的面积，是看你在原有房屋的基础上加了多少钱，装修的话 估计还是要自己来弄
为什么有的装修公司不做回迁房
推荐回答：没有听说过有这样的家装公司。只有正规的家装公司不会像游击队那样听任房主乱拆承重墙而已。希望我的解答能帮到你
回迁房装修费用是不是该由拆迁方承担
推荐回答：回迁房装修恐怕谈不上了，每户人的喜好和实际情况都不一样，拆迁方提供的住房只要能确保正常使用就可以了。如果被拆迁人家庭环境好可以装修的好些，如果不想装修的太好，也可以简单装修或不进行回迁房装修。
天津市2015年年底回迁房交房的有哪些
推荐回答：你好，阳光印象、赫时、宏城好人家、格兰云天四期等等,年底入户比较多。望采纳！
天津最近有回迁房吗?
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天津最近有回迁房吗?182***1121 | 浏览2 次 您的回答被采纳后将获得: 系统奖励20(财...
回迁房装修标准国家是怎么规定的
推荐回答：没有明确规定，要看你们当时的协议规定了
天津回迁房不卖买要不要交契税
推荐回答：规定回迁的安置房，房主持有住房满五年之后，凭安置协议，缴纳契税，维修基金等税费，可以办理商品房房产证，契税证，土地证。办理完毕之后，住房属于商品房，可以自由买卖过户和抵押转让。
回迁房收房时需要注意什么事项？
推荐回答：建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
　　6)1只计算器---用于计算数据
　　7)1只水笔--用于签字
　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
　　1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
　　B、《住宅使用说明书》--可带走
　　C、《竣工验收备案表》
　　D、面积实测表
　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟
　　验收房子
　　看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)
　　1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
　　2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
　　3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
　　4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
　　6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
　　8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
我买的回迁房可以提取公积金吗？
推荐回答：不要说是为了装修提取公积金，否则不会审批的。可以用贷款合同、购房合同之类来提取。
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用公积金贷款 购买回迁房 怎样办理？需要哪些材料？请求高人指点！谢谢
推荐回答：住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。 住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件： （一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的。 其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。 购买：是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。 建造：是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。 翻建：是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。 大修：是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。 购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料： （一）条件： 、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。 （二）资料： 1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供： 2、《房屋所有权证》；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人身份证；5、 经办人需提供身份证。 6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为： ⑴ 购买公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。 ⑵ 调购公有住房，需提供： ① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。 ⑶ 标准价补交成本价，需提供： ① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。 注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。 偿还购房贷款本息，提取住房公积金时，所需条件、资料： （一）条件： 1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、在偿还贷款期限内按月正常还款；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。 （二）资料： 1、《借款合同》；2、贷款银行为建设银行，需提供：《核定贷款通知书》；贷款银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；1、最近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配偶提取，需提供《结婚证》；3、 提取人身份证；4、经办人需提供身份证。 注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。 购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料： （一）条件： 1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。 （二）资料： 1、已领取《房屋所有权证》的，需提供： ①《房屋所有权证》 ；② 若配偶提取，需提供《结婚证》；③ 提取人身份证；④ 经办人需提供身份证。 2、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供： ①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局交易所合同备案专用章”）② 首期付款收据或不动产税务发票；③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；④ 提取人身份证；⑤ 经办人需提供身份证。 注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。 出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料： （一）条件： 1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。 （二）资料： 1、出境定居，需提供： ① 户口迁出证明；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。 2、调离本市，需提供： ① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需提供身份证。 3、外地上学（考取研究生等），需提供： ① 录取学校的录取通知书或《学生证》；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人身份证；④ 受 委托人需提供身份证。 注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。 3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。 本人于 14:58:58友情为您提供回答，希望对你有用，如果有帮助就采纳一下吧 ^_^
回迁房逾期交房违约金怎么算?
推荐回答：关于违约金的计算，合同法第114条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
我现在有一套房是拆迁后的回迁房（尚未交房）用了公积金贷款，现想买另一套商品房，请问是否属于第二套房
推荐回答：在产检处如果备案了，就是第二套房了，你可以咨询当地的产检处，具体每个城市不同对待，如果还要想买一套商品房，按照当地的首付50%，剩下可以商业贷款，利率由当地银行按照规定上浮10%。
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天津回迁房装修
http://www.17house.com/aa/tianjin/ebb3.html回迁房用不用交契税呢
回迁房用不用交契税 回迁房契税怎么计算
来源：&&编辑：股城网 &&时间： 17:00:35
　　不管是什么类型什么样式的房屋，购买都是要缴纳契税的，回迁房作为安置房的一种，在税费缴纳方面与其他没有什么不同。回迁房到底用不用交契税呢？回迁房契税该怎么计算呢？大多数的朋友们都不清楚，下面就和小编一起去看看吧！
　　回迁房要交多少土地出让金？
　　经济适用房分为两种类型，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出３％的土地出让金。
　　另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审批的。
　　这种房屋必须满５年才能交易，交易的时候要缴纳１０％的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是３％的土地出让金。
　　商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。
　　回迁房需要交契税吗？
　　１、如果你的房产已经购买了５年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过５年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况，买房人应缴纳税费。
　　２、对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合免税政策，在办证时无需缴纳契税。
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