我去年9月份买的现房比期房贵多少钱，但没收房，没拿钥匙。今年7月份收房，拿钥匙。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-25 15:22 标签： 准现房
3分钟100%解决法律问题的法妞问答报导：小编今天给大家带来的问题是 。 房子没住进来，物业费却先开始收了，在买期房过程中，这样情况大家很多人遇到过。开发商按照合同约定期限交房，但业主咩有去拿钥匙或者收房后一直闲置着。这种情况要不要交物业费到底？按照业主的想法，我没拿钥匙没收房肯定不用交。我闲着房子又没让你打扫楼道卫生，电梯我也不用，当然不用交物业费啦！在现实生活中，物业公司已经按照物业服务协议提供了相应的服务，业主房子属于小区的一部分，事实上享受了物业服务，业主以未收房为由要求不支付物业费，无法得到支持。此外，基于公平考虑，物业服务的是全体业主，而费用也应按照标准向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。
业主收房空置的情况，收费标准怎么确定？业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。据小编了解，有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费，比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费；还有的物业公司在收取第一笔物业费时会参考收房时的当年剩余天数，只收取部分比例物业费。
房虽然交了但是未入住这是一种情况，另一种就是未收房。两种情况不一样。关于空置房有两种状态，第一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，房屋尚未完成交割；第二种是业主收房，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第二种方式来处理。因为开发商在整个过程中履行了合同，房子也达到交房标准，小区实际上已经完成了交付，物业已经开始履行服务，个别业主的未收房不影响整体物业服务。总体来看，只要房子达到了交房标准，无论业主是否收房，是否入住，都要缴纳物业费，各地在执行时有所区别。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/Eha60ojCrz0W8DSlZMS2hspvjfYRnyRqNluJFD3ZTQOWV6.jpg新买的房八年没收房，今年打算收房，物业管理费欠八年怎么办？_百度知道
新买的房八年没收房，今年打算收房，物业管理费欠八年怎么办？
我有更好的答案
如果是因开发商工程逾期，造成延期收楼，延期期间无需交物管费。如果是个人故意不收楼，物管费需要照交。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='本人于星沙开元路边购买的 景上-东方航标
小区6号栋住宅，属于小区2期工程，1期工程为1、5号栋，物业公司就设于1栋3楼。
　　2012年12月中旬，接到收房入伙通知书，2013年元月1号开始交房。由于工作原因，于1月16日去小区收房.先把契税什么的交了之后，去物业公司办交房手续，期间物业公司派1人跟随看房。工作人员带着从地下室走至6号栋电梯，承电梯上楼看房，看房期间发现各种质量问题，墙面空鼓、开裂、不平整、门窗收边尽是沙孔等等。问工作人员，告知物业公司没从开发商手上收房。在这问一句，你这物业公司都没收房，怎么就叫我们来收房了。从楼上下来回来物业公司办公室，把问题列表，告知会处理，还是要我们收房。说可以先把钥匙拿了，问题会整改，但拿钥匙要把物业管理费给交了，而且要从元月1日算起。在这里说句，小区6号栋所有绿化及公共设施什么都没开始动工，甚至连道路什么的都还是一个一个的泥土坡，完全无路可言。楼层上面公共区域都还是垃圾成堆，电井里面好多线路都没接好，弱电线都是丢在一边。请问这样的交房，叫我们这些业主怎么去收房，怎么去交这些所谓的物业管理费?
　　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》，所谓的物业管理服务费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。那么我请问，以现在小区的情况及交房的质量问题，你们能拿说明来收取这个费用？
　　我在物业中心的时候，物业态度恶劣，服务极不负责。甚至叫嚣，可以去物价局举报我们。我还想问问，这东西还有没有人来管了。
您的位置：
本人于星沙开元路边购买的 景上-东方航标
小区6号栋住宅，属于小区2期工程，1期工程为1、5号栋，物业公司就设于1栋3楼。
　　2012年12月中旬，接到收房入伙通知书，2013年元月1号开始交房。由于工作原因，于1月16日去小区收房.先把契税什么的交了之后，去物业公司办交房手续，期间物业公司派1人跟随看房。工作人员带着从地下室走至6号栋电梯，承电梯上楼看房，看房期间发现各种质量问题，墙面空鼓、开裂、不平整、门窗收边尽是沙孔等等。问工作人员，告知物业公司没从开发商手上收房。在这问一句，你这物业公司都没收房，怎么就叫我们来收房了。从楼上下来回来物业公司办公室，把问题列表，告知会处理，还是要我们收房。说可以先把钥匙拿了，问题会整改，但拿钥匙要把物业管理费给交了，而且要从元月1日算起。在这里说句，小区6号栋所有绿化及公共设施什么都没开始动工，甚至连道路什么的都还是一个一个的泥土坡，完全无路可言。楼层上面公共区域都还是垃圾成堆，电井里面好多线路都没接好，弱电线都是丢在一边。请问这样的交房，叫我们这些业主怎么去收房，怎么去交这些所谓的物业管理费?
　　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》，所谓的物业管理服务费，又称物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。那么我请问，以现在小区的情况及交房的质量问题，你们能拿说明来收取这个费用？
　　我在物业中心的时候，物业态度恶劣，服务极不负责。甚至叫嚣，可以去物价局举报我们。我还想问问，这东西还有没有人来管了。
热心网友&&&&
简直是坑爹！什么开发商？太气人了！退房！别买了！这样的开发商，还这样蛮不讲理的物业，以后日子有的受了！！！
东方航标相关问答
122344位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送Airbnb 的房主如何做房间的日常管理？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2,973分享邀请回答2.1K208 条评论分享收藏感谢收起23332 条评论分享收藏感谢收起拆迁安置房和商品房的差别有哪些？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。397被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="3,922分享邀请回答16517 条评论分享收藏感谢收起243 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 准现房 的文章

 

随机推荐