办不动产证为什么收了购房合同被收回了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-25 22:25 标签： 购房合同被收回了
& & & &问题
办理了房产证,购房合同原件是不是就回收了。只会留有复印件了
问题来自：广州
| 提问时间： 22:47
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通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,但通常来说一手房跟二手房有点区别;一手房他是直接在网上签约(所谓网签),打印出来的合同是直接拿一份去办理房产证的。但二手房他一般都是在中介方签了三方合同之后再去网签。再把网签合同交上去办理房产证的。手头上可以留有中介方的三方合同。
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房产证 购房 合同
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All Rights Reserved拿到房产证前丢了购房合同怎么办
&&&&新乡李先生来电咨询:&&&&我在市里某小区内买了一套房屋，可前两天我发现我的那份购房合同丢了，现在房产证还没有办下来，如果万一和开发商发生纠纷的话，我就没有合同做证据了。请问，按照我的情况，我应该怎么办？&&&&河南国基律师事务所路未日希解答：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，&&&&拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经&&&&发生变更，所以需和银行签订变更合同。&&&&一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。
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