租房跟中介签合同费收我5000按揭贷款签合同的时候又收我2500 感觉我是不是被坑了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-26 21:02 标签： 挂靠跟中介签合同
二手房的中介费和评估费，我感觉被坑了呢_百度知道
二手房的中介费和评估费，我感觉被坑了呢
是保定市区的，评估是银行评估，成交价是74万，他们说中介费按2%收取，评估费他们不要，但是却让我们把评估费给了他们，说帮银行代扣，不知道他们是怎么计算的。昨天在复兴路附近买了个二手房，他们收取了我们14800的中介费，我们问，我是不是被坑了，还有3400的评估费？请高手指点一下，找的是华中置业的中介
而且中介并没有具体和我们说中介费怎么算。如果真的不幸我被坑了，等写好了合同，但是要从中扣除3400的评估费，我们交了一万的押金，中介说等面签的时候退给我们，才发现他在上面已经写上了中介费14800因为当时我们就看上那套房子了，怎么 处理
提问者采纳
别的钱一毛没有，这种都是可以谈的当然被坑了.5%，爱要不要的，我交易的房子只给了0
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广
中介费的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁中介没办成按揭 买房人可要求退费|中介|合同|律师_新浪新闻
　　接听时间：23日上午9：30-11：30；下午1：30-3：30
　　在线律师：饶奋斌 （江苏朗华律师事务所律师）
　　1、李先生：前不久我孩子想申购一处商品房，欲申请商品按揭贷款。但是由于孩子刚到南京，没有社保等，不符合银行贷款的条件。可是有一家中介公司说能办，如果办理成功按揭贷款，我们自愿支付其两万元中介服务费用。签订中介合同后，中介即让我们打了两万元中介费给他们。可是，直到目前为止，中介也没能为我们办理完按揭贷款手续，我们找中介要求其退还所收取的中介服务费，其以正在办理为由拒绝退还。请问律师我们应该如何维权？
　　饶律师：可起诉要求中介公司退还收取的两万元中介费。依据《合同法》第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。基于中介公司并没有依据中介合同为你们办理好按揭贷款，显然属于违反合同的约定，据此，你们可依据上述法律规定，起诉中介公司，要求其退还你们的两万元中介服务费。
　　2、陈先生：我承租了一套毛坯房，与房主约定因使用不当损毁房屋及设施，以致发生人身伤亡的，房东有权终止合同并要求修复及赔偿其相应损失。后来我因一时疏忽忘了与房东打招呼取得其同意的情况下将一面墙拆除，事后个人觉得反正也没有造成房东损失，应该不会有啥问题。房东在我入住一年后来查看房屋时，发现我将其一面墙拆除就认为我违约，要求我立即恢复原状，否则即解除双方的租赁合同。请问律师房东是否有权单方解除我们的合同？
　　饶律师：有权解除合同。依据合同法规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。你在未征得房东同意的情况下，拆除一面墙体，本身就属于违约行为。房东可以以你不当使用租赁房屋，违背了合同确定的义务而要求解除双方租赁合同。
　　25日接听《律师在你身边》（025）的是江苏润商律师事务所崔武律师
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
与华盛顿特区和纽约等具有标志性意义的美国城市相比，西雅图并不是十分有名气，但是在很多方面，它却是与中国联系最为密切的美国城市。波音飞机、微软windows操作系统、星巴克咖啡、亚马逊网购等已经成为不少中国人生活中十分重要的一部分。
这名叫做马克的老外，人还在警方那儿“后悔”着，很多中国的网友反过来给他点赞了。这是一种由茫然无知、进而演化成盲目崇拜的一种社会病态。中国人在物质上站起来了，但一部分人离精神上真正的站起来，还有着很远的距离。
从心底讲，我是真心期盼作风转变的清风正气吹来“短实新”，吹散“假大空”。但是，结果还是应了那句：“理想很丰满，现实很骨感”。我们的现实依然是：“讲话不离稿、汇报不脱稿、座谈不舍稿”。
“坏老太”的逆袭给了很多人一记响亮的耳光，也给了人们自我反思的机会。在这个时候，人们真正需要的不是一个个佐证冷漠合理性的“坏老太”，而是一个个还原了的普通老人家，他们是我们的祖辈、父辈，是未来的我们自己，是必须义无反顾搀扶起的社会良知。&&问题详情
我通过中介买了一套二手房,首付已交,贷款已批,由于房主担心预定日期不能拿到全部房款要求我跟她签保证书,我是否要跟他签?如果银行没有按时放款我需要承担违约责任吗?
各位帮忙,在线等。我通过中介买了一套二手房,首付已交,贷款已批,由于房主担心预定日期不能拿到全部房款要求我跟她签保证书,我是否要跟他签?如果银行没有按时放款我需要承担违约责任吗?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
你去银行面签的时候,应该和房东一起去,并且房东应该提交划款帐户,用于过户交易后讲你按揭的款转给房东,这本身就是一份合同,如果过户后,银行未按规定打款(虚假交易除外),那就是银行的责任。
1、不可以签保证书;2、你能保证银行的放款时间吗?能保证就签,保证不了签什么?3、你首付交给房主了,贷款手续也办了,这说明你是很真实的买房者;4、房主的房产证你看到了没?房产证上的名字和房主的身份证原件是符合的吗?5、中介公司是专业的负责任的公司吗?要了解清楚中介公司的信誉度;6、银行放款的事情 完全应该由中介公司去跟房主说明情况,我们是真心想卖,房主是不是真心想卖?7、过户晚一天也不要紧,但是你们签订的购房合同必须注明过户日期,过户后银行才放款,拖着不过户更耽误银行放款时间;8、浦发银行放款时间不慢,材料齐全15-30个工作日就可以放款。最后要在材料和心理上说明一个问题,有理走遍天下。我的回答你满意吗? 不满意可以加我QQ 我再慢慢解释给你!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您未登录　
只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 3343|回复: 34
房屋中介收取中介费后，还要收取按揭代办费，这合理吗！！？？
该用户从未签到
本帖最后由 风吹杨柳 于
14:25 编辑
本人于近日通过中介购买了一套二手房，中介公司收取了我房款的1%的中介费用，然后还要收取4000元的按揭代办费用。我觉得这很不合理，难道中介费用没有包括按揭的代办费用吗？
现在已经和他们签了房屋买卖协议了，如果我不想支付这笔按揭代办费用，可否不通过中介自己办理住房贷款呢？（注：我办理的是住房商业贷款）然后具体的办理步骤是怎么样的？另外，中介他们还说要支付一笔交易担保费2000元，我想知道这笔费用是一定要支付的吗？
问题有点多，但是第一次买房，实在不想被中介坑，麻烦帮助解答，或者告知咨询的联系电话？谢谢！
TA的每日心情微笑 14:22签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
本帖最后由 风吹杨柳 于
18:10 编辑
您好！中介收取按揭代办费关键要看你跟中介约定的委托买卖协议有否包括按揭代办费的内容，目前中介收费不再实行政府指导价，没有约定的，自己也可以办理住房贷款手续的。如具体合同收费有争议的，可由双方协商解决。
该用户从未签到
来自手机用户
好像百分之一什么都代办了吧，我以前是这样的。没有另外支付代办按揭钱
该用户从未签到
好像百分之一什么都代办了吧，我以前是这样的。没有另外支付代办按揭钱
我也觉得百分之一应该都是包括了，但是中介说还要另收，感觉被坑！！！！
TA的每日心情开心4&天前签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
该用户从未签到
来自手机用户
TA的每日心情开心4&天前签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
楼主你不要听中介的商业贷款不要去评估那是要付钱的不评估也可以贷款
TA的每日心情开心4&天前签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
评估了中介可以拿回扣
TA的每日心情开心4&天前签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
千万不要去农业银行贷款那个麻烦就不要说了
TA的每日心情微笑昨天&05:05签到天数: 514 天[LV.9]以坛为家II
中介收房价的1%中介费足也，不知楼主与中介签订了居间合同没有？因为居间合同写明中介的费用及办理事项。
该用户从未签到
中介收房价的1%中介费足也，不知楼主与中介签订了居间合同没有？因为居间合同写明中介的费用及办理事项。
已经签了一个房屋买卖协议，其中写了“乙方应向中介方支付房款的1%的中介费。如需代办按揭，应付代办服务费4000元”。当时签的时候没有太仔细想，现在越想越不对。是不是不让中介代办按揭，就不用付代办费了？不知道这个是不是你说的居间合同？
该用户从未签到
千万不要去农业银行贷款那个麻烦就不要说了
谢谢提醒哈！现在正在找有关的政策法规，总觉得应该有政策可以对中介的收费做一些规定！多多交流！
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
已经签了一个房屋买卖协议，其中写了“乙方应向中介方支付房款的1%的中介费。如需代办按揭，应付代办服务 ...
那没办法了。
该用户从未签到
来自手机用户
百分之1,本身就已经很贵了！还另外收什么按揭代办费，黑得离谱了。
该用户从未签到
那没办法了。
可是上面写的是如需代办。。那我不让他们代办不行吗？。。然后中介说一定要他们把卖方的房产证、土地证拿来才能办，不知道是不是在忽悠我？
该用户从未签到
来自手机用户
二手房按揭银行一般是通过中介的。
该用户从未签到
二手房按揭银行一般是通过中介的。
谢谢，感觉水好深！那评估费呢，可以自己出具证明然后评估吗？
TA的每日心情热3&天前签到天数: 759 天[LV.10]以坛为家III
坑你的，按揭代办是要付费的，但几百块就够，最多三百，四千，比GCD的税收还厉害，他怎么不去抢啊
该用户从未签到
这个是中介的规矩，你投诉房管局有什么用，普陀这边这种钱收的挺多的，其实一半去打交道，一半是自己拿下了，以前定海中介收的比较少，现在也比较普遍。
该用户从未签到
来自手机用户
现在的行情还会花1%找中介，不知道怎么说你好呢
该用户从未签到
来自手机用户
肯定被坑了，自己也可以去银行办理按揭的，

我要回帖

更多关于 挂靠跟中介签合同 的文章

 

随机推荐