债务人先向我借了一笔款，之后把房产抵押给别人，办理房产局抵押登记时间的时候没向房产局提供主合同（借条）

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-26 21:33 标签： 抵押人和债务人的区别
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问题编号：4391699
请问别人向我借钱，把他的房产抵押给我，我要办理什么
请问别人向我借钱，把他的房产抵押给我，我要办理什么法律手续，以确保房产真假？是否按揭？等等
提问者：福建-福州抵押担保浏览1047次 15:13:06
共有 9 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (重庆-南岸区)帮助网友：4797称赞：98到房管局办理房产证抵押登记手续即可。 15:20:14满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：148124称赞：698上房产交易中心办抵押登记 15:28:18满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：28702称赞：138抵押要到房管部门办理抵押登记才能生效。 15:40:52满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：4095称赞：16民间抵押办理不了抵押登记，无法设立抵押权。 16:50:34满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：32322称赞：186如果是房产抵押的话，需要办理抵押登记才能生效。一办理抵押登记，你也就知道了房产证是真的还是假的 17:11:55满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：16889称赞：62至房管部门办理抵押登记。如有需要你可委托律师介入。 19:32:25满意答案咨询电话： (福建-福州)帮助网友：32387称赞：80你好，建议到当地的房管局查询下该房产的状态，我是福州本地专业律师，需要帮助可以找本律师 20:52:28满意答案咨询电话：1395049**** (福建-福州)帮助网友：5125称赞：3如果是在福州地区则个人之间办不了抵押登记的。 15:58:25满意答案咨询电话：1348995**** (福建-福州)帮助网友：813称赞：1你好，去房管局办理抵押手续 16:09:29
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投诉说明：朋友跟我借钱用房子做抵押 - 相关问题 - 110网法律咨询
朋友跟我借20万，用价值40万的房子做抵押。1.我们一起去房产局办理抵押手续。2.我们一起去公证处办理公正委托手续。
1:做完抵押登记后，他如果再去用房子跟别人借钱，房产部门是否还可以给他办理抵押登记。
2:如果他房子已经抵押给别人，我去房产局是否可以查询出来？
3:他就是不还钱的话，我是否可以直接将房子过户？
4:他不能还钱的情况下，我是否可以申请法院将房子判决给我？从起诉到判决多久可以完结。？
朋友借了我一笔钱，我想要他拿房子来做抵押。但是他的房子是贷款的，还没还清，房产证也还没办下来。据说购房合同抵押在银行了。如果我想拿他的房子做抵押，应该怎么办？为避免他把房子转到别人名下，我要怎样做才不至于让他私下转给别人？要他拿他银行的供房合同给我有没用？还有怎么查询房子还是在他名下呢？ 如果让他写借条，说到时不还的话房子归我，有没有法律效力？借条要怎么写才有效？
我有个朋友要向我借钱，是短期的，她愿意把自己的房子抵押给我，如果还不出愿意吧房子作价抵给我，想问一下，要办点什么手续
日朋友来拆借三万元，打了借条写道：如三个月不还钱就把自家的房子（农村四间普通瓦房）给我。当时我也没追要房照，可是三个月过后他人失终了，家属承认借条但无力还钱，后来也躲了，剩下老人在家，我恳求律师怎样用法律来讨回我的钱？
朋友向我借钱5万，用按揭汽车做抵押，另有担保人可以吗？可以借吗？合法吗？
朋友向我借钱，把他的车抵押给我.他的车是挂靠的，请问他车抵押给我可以吗？需要什么手续？
我有一个朋友需要贷款60万，他有一套房子和他另外一个朋友的房子想拿去贷款，可银行说必须要有实体的营业执照才能贷，所以朋友请我用我的营业执照以商业贷款帮他贷款，还用我和我爱人的身份证、户口本、结婚证、房产证明的复印件还需要我们两夫妻去签字，他用他的房子做抵押担保。会不会牵扯到我？银行会不会找我的麻烦？有什么影响？
律师您好：
前几年有一个好朋友因为做生意资金有问题，走投无路下找到我当时因为年轻为了帮朋友忙就把父亲名下的一套楼房的房产证借给了他，并作为欠款人为借他钱的人出了一份借条大概内容是我向第三方借款XX元如以后不能偿还此套楼房归借款人所有。当时真的非常相信他。
我的朋友给我出了两份借条内容是：借条 今向xx借人民币xx元 签名，日期。 第二份是：欠条 今向XX借房照抵押xx元整。 签名，手印，日期。
当时我朋友信誓旦旦两年就能盈利还我房照，可现在的情况是我的朋...
我朋友 想抵押房子贷点钱 然后想通过先打到我卡上 然后在打到他卡上 ，我想问一下 这样做 我有什么风险吗？比如说他还不上 会找到我的头上吗？
一个朋友向我借钱付了购房首付，又向银行用该房屋作抵押贷了款，给我打借条上写了用这套房屋作抵押，但没有去当地房产中心作抵押登记，现在债务人没钱还我，请问我可以去法院起诉拍卖该套房产吗'？给我的借条抵押承诺在先，向银行抵押贷款在后当前位置：
我把钱借贷给朋友，他把房子抵押给我，去房管局做了公正，他还能不能再拿抵押的房产去再次抵押借贷
提问者：网友&&&&
问题来自：天津&&&&
提问时间：&&&&
[ 本问题针对
我来帮他回答▼
这个是不可以的 但可以做房产二押
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你好，他的房产在房管局已经做备案，抵押给你了吗？如果进行抵押了，他可以在申请二次抵押借贷款，但是你仍然是第一抵押人
（回答时间：）
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最新银行存贷款利率表我是债权人，向他人借款，并且他提供了房产作为抵押担保，办理了抵押登记，该房产是他的唯一住房而且当时_百度知道
我是债权人，向他人借款，并且他提供了房产作为抵押担保，办理了抵押登记，该房产是他的唯一住房而且当时
我向公证处申请出具了强制执行执行证书，这个租房子要租多久。但是，小贷公司那笔借款先出现了问题，并且他提供了房产作为抵押担保，但是都没有去办理过户和抵押登记，和小贷公司签订了担保合同，大概整个时间期限会有多长的时间，办理了抵押登记，同时还要为他租房子解决他的临时居住问题，向他人借款，我是否要等到他和小贷公司的诉讼全部了解完毕出了最终生效判决才能申请执行拍卖这个房产。现在，小贷公司以买卖合同纠纷向法院起诉并且申请对这个房子进行了财产保全，六个月的宽限期，如果到执行的时候是不是还要有个，还不出来了。现在？而且，同时还签了个房屋买卖合同。我想请问？如果是的话我是债权人，该房产是他的唯一住房而且当时还对借款抵押合同办理了赋予强制执行效力的公证，我的这笔借款也出了问题，我们对于这个情况当时并不知晓也是现在才知道这些事的，债务人在此之前用这套房子为其他人向小贷公司的贷款提供了担保
提问者采纳
其他什么租房啊不用管，你的担保合同有登记，只要没过户只要不是在你之前成立，只管你自己，都对你没影响，优先于小额贷款公司没有登记的担保合同不用，只形成他们之间的违约，你最有利，买卖合同也只是合同而已，因为你是登记过的，你要马上向法院申请以有独立请求权第三人参加诉讼，哪怕你的登记成立在别人未登记的抵押合同后面
一句话，按你描述，所有人中，你有优先受偿权
他的买卖合同是签订在，我们借款行为之前的。而且一审判决已经下来了，判决他是败诉，应该要‘’返还‘’小贷公司房款。我知道我是有优先受偿权的。但我想问的是我是否可以现在就向法院申请执行拍卖不用等他二审判决下来才可以拍卖（因为他提起了上诉不服一审判决）。因为时间就是金钱啊，早点变现拿到手才是自己的。
不行，一审判决未生效，不能强制执行，另外，你不符合先予执行的条件，买卖合同不会影响你的
要么你另外申请强制执行，就和小贷的诉讼不是同一场官司了，
法院强制执行后，你是第一个得到清偿，你得不到，其他公司个人就更加得不到
我就是另外申请强制执行立案的啊！我说的判决是他和小代公司买卖合同纠纷的判决。
我知道后果，关键是什么时候能执行拍卖，是我申请了就可以执行？还是我申请了法院受理后要等着他和小贷公司之间的诉讼纠纷最后终审出来了才可以执行？
那不是也要等你的判决结果，还要防着小贷先执行得到清偿，
我的是赋予了强制执行效力的债权文书，已经出了执行公证书了，不用经过开庭审理可以直接进入执行程序的。
那就是直接申请执行，将债务人财产状况告知法院，后申请拍卖，不用等别人的判决，一码事归一码事，注意是拍卖不是变卖，所以你们债权人之间互相不影响
拍卖所得相当于标的物的最大价值和真实价值，你按照法定方式和程序拿了应该属于你的部分，剩下的其他人再分
这样你们之间没有影响。他们可能会提出异议，影响你的分配的时间，
这样就好！谢谢！但是抵押物拍卖有可能不足值！谢谢😜
那全都是你的，其他人再另说
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他1条回答
你先办理了抵押登记，后来的买卖合同无效。
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出门在外也不愁帮别人办理房产抵押登记在先，事后才知道从事非法借贷，我该怎样维权_百度知道
帮别人办理房产抵押登记在先，事后才知道从事非法借贷，我该怎样维权
这个一定要去咨询法律援助，不能靠百度了。这个是一个官司啊！
能否给我个安慰的答案
你是不知道情况下帮助朋友的，所以你也是被骗了，你责任不会大
担保就写了20万金领额，其中我的担保在先，次隔几日他们再签的借款合同（日利4%）也未通知我本人到场认可，现在出了问题找我
你让找法院，你告诉对方你也是受害者，你也要法院起诉，你被骗了
你一定要找法律专业人士，你应该是无辜的
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