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合同已签，订金已付1万。还能反悔吗
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　　昨日，武昌武珞路的覃女士反映，家里装修还没有开始，1000元订金已“打水漂”。覃女士提醒，跟装修公司打交道可要悠着点。
　　两年前，覃女士在盘龙城买了一套92平方米的商品房。今年3月，覃女士的父亲覃爹爹找到一家装饰公司，想为新房装修。该公司表示：先装修，后付费，免咨询和设计费。但覃爹爹认为该公司收费偏高，没有同意。5月，对方主动表示可以降价，...
&&& 近日，崂山区法院审结了一起“签订合同第二天，售房者就要求解除合同”引发的房屋买卖合同纠纷。此案对房屋买卖双方规范行为都带来警示。
　　购房者、原告王某向法院诉称，去年7月，他看上了位于崂山区的刘某的一处房屋。双方于7月13日签订房屋买卖合同一份，约定由王某购买刘某的此房，房屋总价款为人民币600万元，合同签订后，王某当日即向刘某支付了定金人民币20万元。但是在签订合同次日，刘某就...
&&& 装修房子是一件大事，在选择装修公司的时候，千万不要因贪图便宜盲目签合同交订金，要货比三家，谨慎选择。很多家装公司都会以低价诱惑业主，这个时候业主要把同样的工程量在不同家装公司的报价上进行比较，不能少漏项目，还要看各家的施工工艺是否一样。另外，板材的品级不一样，价格相差也很大。因此消费者要多跑家装市场，多了解价格。需要提醒大家注意的是，合同中通常会规定先按一定比例付款，如60%-80%，其实工程款可按进度支付，比例由...
反悔消费者付出万元教训
　　家住交通西路的李女士，委托一房产中介公司购买“静安枫景”住房一套。她在中介公司人员陪同下去实地看了住房，被交通便利、闹中取静的外部环境所吸引，忽略了房子朝向、楼层等。只看了一次，便在中介人员“这套房已有好几个人来打听过”的“善意”提醒下，匆匆签订了合同协议，支付1万元
订金，要求保留。第二天，她随家人再次前去查看，发现了种种问题，此时...
　　购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了，记者了解到，目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。
　　定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定...
&&&&今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。
&&&&从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地...
　　装修合同签订时候要注意以下几个方面：
　　1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
　　2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的...
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“我们一家马上就要睡大街了。”自从今年6月21日，收到郑州市中级人民法院的民事判决书后，耿广涛成了“祥林嫂”，逢人便说。
　　耿广涛，35岁，他购买的二手房66平方米，在黄河路75号院。“已经过户后的房子还能被收回？”对于判决，他很不解。
　　一眼看上66平方米的二手房
　　耿广涛说，这...
&&&&【案情回放】
&&&&王先生通过中介公司看中朝阳区一套房屋，后与卖方、中介公司签署了《房屋买卖居间合同》，合同中约定：在签署本协议后三十日内与卖方签署正式的《房屋买卖合同》；如卖方未履行本条约定则双倍返还定金，如买方...
　　购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。
　　商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款...
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现在秀水名居还有三房的房子没有了，
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？？？？工程什么时候交房
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总共多少户
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商铺产权是多少年
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商铺第三层房价为多少
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多少钱一平方，首付多少？
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有 3室一厅一卫的100平方米左右的？
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有100平方米左右的房子吗？现在均价多少？
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房价多少？
项目分公寓和住宅。价格都不一样。您要是问具体的请致电
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目前五证不齐全，10号楼和9号楼据说是坐地户房，8号楼是商品房，目前在五证不全的情况下已有人提前入住，这合同有法签吗！！是交的全款吗！！
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又烂尾？新郑市民等着房子结婚用 房子两年没动静
摘要:8月12日，在郑州金城服饰广场做童装批发的张先生称，他2013年年底在新郑市的君利?悦城售楼部交了首付款，当时开发商承诺2014年底交房，如今还贷款近一年，房子仍没进展，一打听，才知道该项目已停工多日。
8月12日，在郑州金城服饰广场做童装批发的张先生称，他2013年年底在新郑市的君利?悦城售楼部交了首付款，当时开发商承诺2014年底交房，如今还贷款近一年，房子仍没进展，一打听，才知道该项目已停工多日。&&&&【业主】&&&&交房时间拖了又拖&&&&2013年底，张先生在位于新郑市的君利?悦城买了一套房，当时项目的开发商君利建安的有关负责人承诺称，2014年底交房。但随后交房时间推迟到2015年6月份，到期仍然未交房，推迟到今年9月份，现在又推迟到了12月份。&&&&“我还等着这房子结婚用呢，啥时能交房啊？”君利?悦城的另一位业主章女士称，她就在航空港区上班，每天坐班车都会经过君利?悦城项目所在地，现在和两年前相比，几乎没有进展。&&&&8月12日上午，君利?悦城的十多位业主赶到售楼部，希望能讨个说法。&&&&【回应】&&&&资金没问题 不会“烂尾”&&&&君利?悦城售楼部多位售楼顾问称，他们和开发商不是一家公司的，只负责销售，对于开发商的情况及项目进展不了解。&&&&稍后，在二楼办公室，君利建安工程部的负责人李女士称，君利?悦城五证齐全，请业主们放心。目前项目停工是被新郑市政府叫停的，原因是要进行扬尘治理，公司也是没办法才停工，等治理结束就会重新开工。&&&&“我们的资金没有问题，不会出现烂尾问题。”李女士称，目前小区正在做外墙保温处理，也正和政府有关部门积极协商，争取今年年底交房。&&&&承包商出了问题&&&&双方已解除合同&&&&在该公司三楼， 君利建安负责成本核算的李先生称，公司会对因自身原因造成的延期交房负责，会对业主进行一定补偿。
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购房合同备案日期错了 又重新签了一份有没有什么问题呀
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购房合同备案日期错了 又重新签了一份有没有什么问题呀
河南 平顶山 发表时间： 19:45
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律所：河南麟格律师事务所 回复时间： 11:07
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购房合同:房产证
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购房合同:备案
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买房后面积多了要补差价怎么办
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　　问：近日，读者肖先生致电晨报社区专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从138平方米变成141平方米。如此一来，肖先生要付的契税就翻了一倍，遇到这种情况肖先生不知如何是好。
　　答：上海协力律师事务所律师卫新表示，一般购房合同中对于实际交房时面积的误差范围和补偿方法有一定的约定，但实际增加的...
&&& 投诉一
　　李先生投诉：我在陕西金泉置业有限公司开发的项目买了一套房子，签订的商品房买卖合同为按套计价方式，总价46万元，已于日全额交付。2011年8月交房，开发商要求补交增加的0.03平方米面积差价，为242元整，我觉得这违反了合同约定。
　　西安仲裁委员会房地产仲裁...
对商品房面积有异议怎么办？
&&& 一般商品房面积的误差怎样产生的？
&&& 首先，从图纸到现房存在误差环节。其次根据图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。当然还会因开发商在施工过程中修改图纸，会造成预测和实测面积存在较大差异。合同...
新华社北京4月19日电 题：住房土地使用权到期了该怎么办？相关部门人士表示物权保护将不断完善
　　新华社“新华视点”记者
　　近日，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现，温州并非孤例，全国有多地出现类似现象。
　　国家规定的居住用地最高年限70年，为何部分地区出现...
& & 一位读者来信说，日前签了二手房购买合同，因为房子是刚交房没多久，房产证还要过半年至1年才能办理好，合同上约定当天付定金1万元，先付40万房款给卖家还房贷，最后一笔等过户后再给卖家。
& & 本来合同上写好40万付完后可以去装修的，可房东变卦说要装修就再给10万。后来得知房产证手续办理已经完毕，交清贷款的很快就能拿到房产证。结果拖了那么久卖家却没有...
　问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为日。我与开发商约定，逾期超过90天开发商仍未交房，我就有权解除合同。可在日开发商所售房屋仍未竣工。后来我了解到开发商所售房屋并没有取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？
　　答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未...
　　读者林先生：上个月，请装修工人为自己家的墙壁重新贴上了壁纸。没想到最近这几天的阴雨天气，壁纸出现了开裂、翘边等情况，而且壁纸上的图案在粘贴的时候也没有对齐。出现了这些情况我应该找谁处理，应该如何处理？
　　解答：长期从事酒店壁纸工程的黄师傅分析认为，林先生家里的壁纸出现了粘贴图案没对准、壁纸开裂和翘边三种问题。
　　针对粘贴图案没对上的问题...
&&& 近日,国务院连番打出楼市调控组合拳,在银行信贷方面,从首套、二套和三套及以上房贷各个层面予以调控,有购房意向的市民一下子感觉资金压力大了很多,尤其是准备买二手房和二套房的,首付压力可谓成倍增加。在这样的情况下,如何应对剧增的资金压...
　　很长时间以来，房价是“乱花渐欲迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边是房价非但没有下降反而节节攀升。
　　这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明，或将出现拐点的形势之下，掌握如下几个基本原则可以让你做一个聪明的购房人。
　　现在该不该买房？ 先明确自身的生活居住需求
　　现在该不该买房？...
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有 3室一厅一卫的100平方米左右的？
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买新房后房产证问开发商拿还是到房管局拿
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案情回放 　　２００２年５月１０日，重庆市民刘某与重庆市某房地产开发有限公司（下文简称开发公司）签定《商品房买卖合同》，约定以人民币１７４．９６万元购买商品房一套。合同第１５条约定，如因出卖人的原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起１５日内将买受人已付房价款退还...
　　２００２年５月１０日，重庆市民刘某与重庆市某房地产开发有限公司（下文简称开发公司）签定《商品房买卖合同》，约定以人民币１７４．９６万元购买商品房一套。合同第１５条约定，如因出卖人的原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，买受人...
&&& 律师答复：不知道您房产证的取得是原始取得还是继受取得的，例如通过转让、继承等方式。如果是原始取得，如购买商品房，则不需要到房产局登记，因为按照正常程序，该证是由开发商通过房产局办理的，然后您才拿到；如果是通过购买二手房转让取得的房产证，则需要到房产局办理变更...
&&& 党的群众路线教育实践活动开展以来，郑州市住房保障和房地产管理局为方便群众办理房产证，采取多种形式开展便民利民服务活动。从日起，郑州市房管局将推出商品房屋单件办理房屋所有权证立等可取新举措。此举措是除青岛外，全国第二个在一小时时限内即可领证的地区。
&&& 个人办理商品房屋所有权证立等可取具体事项如下：
&&& 一、受理范围：
&&& 【导读】山东东营海通骏景小区近千户业主，7年前入住新房并拿到房产证，但土地证至今没有办下来。（消费者：没有土地证就没法进行二手房交易，在拆迁补偿时也没有办法得到土地补偿金。）开发商称无法办理的原因是，小区容积率超标，但超标责任不由开发商承担。（开发商：超标0.4，但是符合规划建设的，不该补交土地出让金。）《天天315》...
&&&&新华网广州１月１０日专电（记者 陈先锋）虽然货币政策开始从紧，宏观调控的效应在不断累积，但在广州２００８年首次供地中，广州恒大地产集团却依旧出手阔绰，一次斥资４１亿元竞买土地，折合楼面...
&&& 开发商“一房两卖”套取银行按揭后消失，购房人误买抵押房入住七年办不出房产证。广州“黑楼盘”辉洋苑终于迎来解决历史遗留问题的机会。昨日，广州市国土房管局会同多部门在辉洋苑设点对房屋情况进行摸查登记，准备彻底解决辉洋苑项目存在的各类问题。其中有393套办理过备案登记的房产有望办到房产证，该楼盘开发商已被列入政府“黑名单”，今后不能进行任...
&&&&新华网北京９月１日专电（记者 来建强 黄艳）房价有涨有跌，成交量仍低迷，消费者观望情绪浓厚，这是半年多来国内楼市的真实写照。近来，各地房地产开发商为迎接“金九银十”，推动楼市回暖而加紧“热身”，购房者也开始盘算着奥运之后是否可以考虑买房了。
&&&&开发商：多手推动楼市“回暖”
　本报讯　(记者王晓欣)2月5日，郑州市住宅与房地产业研究会上传出信息，即日起至3月底，郑州市房管局将对全市(含县、县级市、上街区)750余家房地产开发企业的资质进行动态考核，如果发现开发商拖欠工程款，将取消其开发资质证书。
　　郑州市房管局开发办一位负责人表示，在此次考核中，如果发现开发商在去年发生了重大...
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