建筑设计分区
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听众数收听数自我介绍和大家一起学习最后登录注册时间主题精华0积分3633帖子
二星高级工程师, 积分 3633, 距离下一级还需 367 积分
我买的新房子，不到一年的时间内外强都出现了开裂，请大家帮忙看看，是什么原因，是的原因，还是房子质量问题，如果真是房子质量问题，那严重吗？会不会跨啊？
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你家房子总共多少层？是什么结构形式的？第一张外墙水平裂缝造成的原因可能为以下几点：第一，地基与墙体沉降不同引起的。第二，墙体本身施工质量。第三，温度应力引起的。从你发的图来看该墙体应该是轻质隔墙，水平裂缝不影响结构主体安全，房子不会倒。后面几张属于抹灰砂浆层正常温度裂缝，很难避免。
打赏：2土木币0工程点
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分92帖子
一星助理工程师, 积分 92, 距离下一级还需 8 积分
你家房子总共多少层？是什么结构形式的？第一张外墙水平裂缝造成的原因可能为以下几点：第一，地基与墙体沉降不同引起的。第二，墙体本身施工质量。第三，温度应力引起的。从你发的图来看该墙体应该是轻质隔墙，水平裂缝不影响结构主体安全，房子不会倒。后面几张属于抹灰砂浆层正常温度裂缝，很难避免。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分28帖子
技术员, 积分 28, 距离下一级还需 22 积分
是墙体裂开了吗？有可能是地基出现不均匀沉降造成墙体裂开
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分42帖子
技术员, 积分 42, 距离下一级还需 8 积分
内墙竖向裂缝应该是当时墙面抹灰时没有挂铁丝网，产生的收缩裂缝。
你的房子应该是框架结构吧？如果是，感觉可能是为了赶工期等，填充砌块一次直接砌筑至顶，填充墙砌体砂浆产生压缩沉降造成的。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分117帖子
二星助理工程师, 积分 117, 距离下一级还需 33 积分
可能墙体的填充物和混凝土墙材料之间有差异，一旦温度发生变化墙体和地面就会出现开裂。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分51帖子
一星助理工程师, 积分 51, 距离下一级还需 49 积分
自己的房子快要建了，好好学习！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分90帖子
一星助理工程师, 积分 90, 距离下一级还需 10 积分
回复拿分、、、就这么简单
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分279帖子
五星助理工程师, 积分 279, 距离下一级还需 221 积分
第一张可能是由于地基沉降。第二章不知道。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分154帖子
三星助理工程师, 积分 154, 距离下一级还需 46 积分
莫非是地震震裂了？
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分446帖子
五星助理工程师, 积分 446, 距离下一级还需 54 积分
这让我想起了河南的一泡沫工程，吓死人，还能建十几层，这样的房子怎么敢住啊。
&裂成这样子，我猜不是砖混就是框架，要是框架，那还好说，不是什么大问题，也许就是砌块之间的砂浆开裂，如果是砖混的那就不好了，因为砖混中墙体是承重结构，如果他出现问题那么房主就要小心，该往出搬家了。解决办&
8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)第A23版：广州社区·巡城跑街
“我担心房子随时塌下来” 街道为残疾独居老人找到合适房屋，但老人脱困仍需等半年
方伯家的外墙严重开裂
　　文/图&羊城晚报记者&何伟杰&　　荔湾区逢源街　　“你看，外墙都快裂开了！再不给我安置住房，我担心房子随时会塌下来！”近日，家住荔湾区文昌北路幸福大街的方伯非常着急。方伯家的房子已被房管部门贴上“危房”的标志，年过六旬的方伯腿部有残疾，无儿无女，一直孤身住在这里。街道办表示，已物色到合适房屋，但老人要脱困仍需等半年。若房子情况持续恶化，会安排老人到收容所暂住。　　63岁的方伯住在幸福大街26号，四周已经没有楼房，取而代之的是偌大的停车场以及房子后面的一片荒地。方伯告诉羊城晚报记者，18年前拆迁，其他业主选择迁至罗冲围，方伯一家希望把房子卖掉，并不希望回迁。后来因资金问题，房地产公司放弃了对该地的开发，方伯一家未能卖掉房子。&　　方伯家的房子已有百年历史，年久失修，加上当年周边拆迁的影响，加速了颓败。“最近五六年，外墙开裂的情况非常严重，不时有流沙和粉尘掉下来。”为此，方伯的弟弟一家和老母亲共六口人搬到附近居住。由于新房太小，方伯只好继续蜗居老房。&　　五六年前，方伯腿部的疾病恶化，导致不能正常行走，必须以两张小凳子作支撑才能移动。他极少出门，饭菜要靠兄弟姐妹买，好心的邻居每天定时帮他清理排泄物，打扫卫生。2010年，房管部门将方伯的房子定为危房。&　　记者日前来到方伯家，只见外墙已经严重开裂，有些裂缝几乎贯穿了整个墙面。屋外的理发师傅小声地告诉记者：“最近几个月，这些裂缝开裂的速度很夸张，基本一个月一个样。方伯不知道，我们不敢跟他多说，替他捏一把汗。”屋内的状况同样触目惊心，四五条木桩支撑着房屋，屋顶横钉着若干条木桩。方伯告诉记者，这是房管部门担心屋子倒塌钉上去的，屋内还有白蚁肆虐。&&　　（报料人刘女士，三等奖100元）&&&&　　街道：一直关注方伯的事　　逢源街街道办城管科工作人员蒋先生记者，方伯的事街道办一直十分关注。由于房源紧张，方伯行走不便，只能找底层房屋居住，而且方伯已退休，不符合申请经适房和廉租房的条件，因此不能在短时间内安排合适的住房给方伯。街道一直在想办法，去年房管局曾经安排芳村一套保障房给方伯住，但方伯以离弟妹太远，照顾不方便为由拒绝。最近，街道办又物色到附近一处房子，条件比较适合方伯。但是，由于该房子仍处于修缮和程序报批阶段，方伯要住进去，可能还要等半年。　　方伯对街道办安排的房子表示满意，但“怕没到半年房子就塌了”。蒋先生表示，如果房子的情况继续恶化，会先安排方伯到收容所暂住。 何伟杰
（授权转载请务必注明来源“羊城晚报”）新房墙面开裂是质量问题吗_百度知道
新房墙面开裂是质量问题吗
一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：1、温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
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提问者采纳
其实这个问题复杂与简单兼并，最大限度要求你和开发商协商解决。找房管局，然后过短时间，可以找记者，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。
第二问题。大体情况对你的房屋不会产生质的变化：至于维权的问题。如果你真有心的话。这个得从你装修的过程说起大致分为：1开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，出现开裂的情况
当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，房检会都可以，曝光，呵呵）
2 装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），不会危害生命安全，那些底子比较不稳定的就开裂，其实你这样子的情况很难办。
3 开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓。维权有一定困难我先一个一个回答你
第一：关于墙面开裂的问题
提问者评价
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其他5条回答
是建筑质量的问题
装修前有没有出现这种问题呢？是装修后引起的话，先检查下是不是由于墙面基层没有做好引起的。如果墙面基层没问题的话就肯定是质量问题了。房屋的报修期限为1、基础、主体结构；设计年限（住宅一般50年）。 2、装饰装修部位2年，防水5年。 3。管线等2年（或两个采暖季）。 你可以根据这个要求开发商处理。
去房管局投诉
能具体说明下吗，新房墙面开裂是指没有粉刷的墙面还是已经粉刷的墙面呢，要是已经粉刷的墙面出现开裂，需要确定是粉刷涂料开裂了还是深入到墙体开裂的，要是没有深入到墙体那么有可能是涂料粉刷的问题，要是没有粉刷的墙体开裂也要确定下是水泥裂了还是墙面内部的裂缝，不过一般情况下出现墙面内部开裂了是质量有问题的，需要找开发商协调。
第一：关于墙面开裂的问题。其实这个问题复杂与简单兼并。这个得从你装修的过程说起大致分为：1开发商墙体裂缝（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 装修没有铲除原墙面腻子（当然只针对开发商对原墙面刮了腻子的情况），然后过短时间，那些底子比较不稳定的就开裂。3 开发商的水泥砂浆抹灰层有空鼓，出现开裂的情况当然由于不清楚你房屋的具体位置在整个小区的哪一个地方，也不排除收缩缝引起房屋部分裂缝。第二问题：至于维权的问题，其实你这样子的情况很难办。大体情况对你的房屋不会产生质的变化，不会危害生命安全。维权有一定困难。找房管局，房检会都可以，他们基本都会以不影响房屋结构为理由，最大限度要求你和开发商协商解决。如果你真有心的话，可以找记者，曝光。
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应该 不算是什么危房，只要不是开的很宽 透光
水泥开裂渗水从外面修补一下就可以了
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