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2015成都楼市新格局 这四大板块最火
从建设路板块、金沙板块、光华板块、双楠板块到大源板块、麓山板块、大面板块，再到华府板块、攀成钢板块……成都楼市的十年辉煌，成就了无数个板块的市场地位。然而随着城市的建设、政策的倾向、市场的变化等，每一年都会出现不同的热门板块占据成都楼市话题榜，如2014年的北湖、双流老城区、华府、三圣乡、驷马桥等板块。2015年，成都各大板块将继续各领风骚，但其中，大丰、大源、顺江村、光华新城、等实力与潜力俱佳的板块值得格外关注。锐理数据显示，2015年成都的土地供应主城区集中在驷马桥、大丰、顺江村板块，近郊集中在温江、双流等板块，再加上旧城改造的促进，顺江村、温江的光华新城都是2015年的板块明星。而大丰板块2014年的不俗成绩，也将在2015年继续保持，同时凭借地铁巩固其“北境之王”地位。大源板块冠上国姓，加之其不间断的“建城”，更贵气逼人。大丰&地铁跑出来的“北境之王”自从成都进入地铁时代之后，地铁带来的价值不言而喻。作为并不处于成都市区范围的近郊，想在房地产这个领域做出成绩更要靠地铁翻身，大丰板块就是一个靠地铁“发家致富”的例子。大丰板块作为离成都中心城区最近的卫星城，大丰板块早年在房地产的发展上却一直难成气候，然而近几年，地铁3号线、5号线的规划拉近了大丰与成都市区的现实距离，让大丰逐渐出现在开发商和购房者的视线中。2014年的大丰板块，可谓在成都楼市出尽了风头，区域内的销售套数、销售面积均打败了其他板块，成为名副其实的“北境之王”。2015年，随着旧城改造的进一步深入，越来越多的品牌房企伺机而动希望在大丰分一杯羹。以往犹如鸡肋的大丰，已成为成都楼市最火热的板块之一，在2015年热度将会继续升高。大源&称霸城南的人气之星看着如今大源板块的模样，你很难想象，十年之前，这里是一个连公交也没有的区域。&但随着成都城市的规划、天府新区的晋级等，如今在该区域内已很难找到房价低于万元的楼盘。大源板块从城市规划中看到，向来就是明星板块的大源担任的是“核心CBD和高端居住区”的角色，区域内的高端产业强有力的支撑、政府积极的投入以及地铁效应等，让大源成为保利、万科、华润等品牌房企不愿错过的香饽饽。然而一向在成都楼市风生水起的大源，在2014年却整体表现平平。10月之前，天府新区并未有新地块供应，造成2014年土地供应最多的不是传统的城南，而是城东与城西。而10月之后，虽然天府新区升级国家级新区，大源板块冠上国姓，但放出的地块身不逢时恰遇成都楼市低迷期。2015年，休养生息了近一年的大源板块卷土重来，在今年预计还将入市的15个购物中心中，不少项目就位于大源板块，新一轮的“建城风暴”正在席卷。众多高端配套的加持势必让大源板块的房价再次发生变化，对购房者而言，越来越“城熟”的大源就是当红炸子鸡。顺江村&主城区土地市场的“处女地”倒回几年前，顺江村板块对于很多人而言，还是一个相对陌生的名词。但2010年3月以顺江组团为核心的武候新城总体规划的出炉,让这一尚未被开垦的“处女地”成为各大房企大佬厮杀的战场。武侯新城区位2013年，顺江村板块更是一战成名。成都同昭房地产开发公司以楼面价4500元/㎡、溢价454.19%夺得顺江村6组商业用地，震惊整个成都楼市，创下了成都主城区土地市场自2011年以来的最高溢价率。其实，要说热点，二环至绕城所有的旧城改造板块都是2015年的热点板块。但在土地资源日渐稀缺的主城区，顺江村板块也就是武侯新城板块在今明两年将有4000亩土地推出的消息理所当然的成为2015年土地市场的头条。在成都楼市保持5年高活跃度的顺江村板块，作为今明两年武侯区土地市场的主战场，想低调都难。品牌房企抱团效应、良好的区位优势以及武侯新城的不断建设，让该板块成为购房者的新大陆。而在土地拍卖会上，只要有顺江村板块的土地出让，就是一场没有硝烟的激战。温江光华新城&十年睡城的明日之花上风上水的西贵之地温江，虽然号称宜居之城，是城市的“天然绿肺”，但似乎并未得到房企和购房者的青睐，房地产的发展上屡遭尴尬，一睡十年。但随着地铁4号线脚步的临近，区域内“百亿商圈”的日渐成型，再加上区域超高的性价比，温江从2014年开始重回楼市主场。光华新城纵观温江楼市，是成都各大区域中少有的供小于求的板块，这让温江在整个成都库存居高不下的2014年能轻松上阵，逆市而上。据统计，2014年成都全域住宅销售面积排名前10中，仅温江就占据四席，其中两席被温江房企的龙头老大洲际置业揽获。以前一提及温江，大部分人心里想的都是宜居是宜居，但并不方便生活，现在，这种传统观念即将被颠覆：21个城市综合体全方位包围光华新城，在伊藤洋华堂、珠江ShoppingMall等面市之后，天来国际广场、台湾新光三越等也将相继开业“百亿商圈”指日可待。此外，在交通建设方面温江也收获颇丰。除地铁4号线以外，地铁16号线、17号线以及21号线等地铁线路也将为光华新城注入源源不断的生机。2015年，“置业向西”再次成为时尚热潮，光华新城也成为成都楼市板块中当之无愧的大热门。（作者：宋龙）
本文来源：网易房产
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安家基金：
开车行至建设北路成功银玺国际处进入双建路约100米即可到达项目； 乘坐42路公交车至双建路南站，下车即是售楼部所在地； 乘坐1040路公交车在明珠路站下车，往前走20米过马路即可到达售楼部； 乘坐113路公交车在双建路中站下车，下车后沿着双建路向南走50米即可达到售楼部； 乘坐6路、14路、71路、1088路、114路、 1013路在建设北路三段东站下车，沿着建设北路向西走20米左右，右转进入双建路步行30米左右即到达售楼部； 地铁7号线二仙桥站出口，沿着建设北路向西走约800米右转进入双建路，再步行约30米即可到达售楼部
商场：龙湖三千集、招商东城国际、SM广场、伊藤洋华堂、万科钻石广场，以及自带5万㎡特色商业
教育：幼儿园：金苗双语幼儿园、新起点幼儿园、成华实验幼儿园、爱益多智能幼儿园；
小学：成华实验小学、建设路小学、电子科技大学附小；
中学：华西中学（电子科大附中）、成都49中、牛津公学；
大学：理工大学、电子科大；
医院：医疗配套：八里医院、同仁医院、成都市第六人民医院等
体育健身 300㎡儿童健身游乐区、小区法式风情环形步行道；
邮局：邮政、顺丰、中通、圆通、申通、韵达、天天快递等；
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乘坐42路公交车至双建路南站，下车即是售楼部所在地； 乘坐1040路公交车在明珠路站下车，往前走20米过马路即可到达售楼部； 乘坐113路公交车在双建路中站下车，下车后沿着双建路向南走50米即可达到售楼部； 乘坐6路、14路、71路、1088路、114路、 1013路在建设北路三段东站下车，沿着建设北路向西走20米左右，右转进入双建路步行30米左右即到达售楼部； 地铁7号线二仙桥站出口，沿着建设北路向西走约800米右转进入双建路，再步行约30米即可到达售楼部。 开车行至建设北路成功银玺国际处进入双建路约100米即可到达项目；
成功悦都是由成功集团旗下的四川成功企业发展有限公司在2015年倾情打造的“7号作品”，成功悦都位于成都市成华区建设北路三段与双建路交汇处（原双建路79号）建行正对面，坐拥建设路成熟商圈，集龙湖三千集、伊藤、SM广场几大商业为一体，二环BRT、地铁7号线二仙桥站出行无忧，尽展10城市成熟舒适生活态度。是集都市华宅，精品商业，SOHO+LOFT于一体的综合体，项目占地约31亩，总建筑面积约11万平方米，由社区农贸市场、高层电梯住宅和商业楼组成。成功悦都延续经典的ART DECO建筑风格，还原法式经典建筑设计理念；住宅、商业、公寓融为一体，悦享青年舒适生活社区；67-90平米珍藏套二套三户型，市区绝版大阳台设计，10%以上超高赠送，成功悦都的出现将会成为双建路上的地标性建筑，是您进驻建设路的绝佳选择。
&商业配套：龙湖三千集、招商东城国际、SM广场、伊藤洋华堂、万科钻石广场等；
教育配套：金起点幼儿园、桃蹊路社区幼儿园、成华实验小学、建设路小学、华西中学、四十九中等； 展开
&&& 学校：
&&& 华西中学&电子科技大学附中（300米），成都市数学奥林匹克学校成都华西中学分校（343米），金起点智能幼儿园（349米），金星幼儿园(文德路)（482米），成都市第十四幼儿园成华实验分园（495米）
&&& 购物：
&&& 园园副食（189米），世纪联华(东方明珠店)（196米），易捷便利店(建设北路三段店)（266米），进口商品特惠屋（304米），相邻百货便利店（313米），哦哦便利店(桃源街店)（331米）
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&&& 中国建设银行(成都双建路支行)（61米），中国建设银行24小时自助银行(成都双建路支行)（76米），中国工商银行24小时自助银行(双建路分理处)（107米），中国工商银行(双建路分理处)（113米）
&&& 娱乐：
&&& 香木园（403米），UME国际影城(成都店)（774米），春暮里私人咖啡影吧（951米），沙河公园(建设北街)（1119米），万达国际影城(成华店)（1166米），万达国际影城(成华店)（1279米）
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&&& 90度炭烧咖啡小站(成都双建路店)（470米），香榭酒窖（574米），红杏酒家(明珠店)（617米），西西弗矢量咖啡馆(三千集店)（774米），星巴克咖啡(龙湖三千集店)（776米）
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