农村有房地产权证证,我母亲赠与我的房地产权证有法律郊力吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 07:55 标签： 房屋产权证查询
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父母健在,产权证就母亲一个人,母亲可以公正自己的分额吗
父母健在,产权证就母亲一个人,母亲可以公正自己的分额吗
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 16:59　咨询人：w823gca13zx34
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你好，你的问题是这样的：1、一般可立遗嘱，但如赠与他人并公证的需要父母均同意，因为是夫妻共同财产。2、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。
回复时间： 23:08
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
回复时间： 18:07
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一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
回复时间： 18:52
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何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
回复时间： 19:43
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属于夫妻共同财产，不能一人办理公证。
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何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
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何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
回复时间： 13:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，你的问题是这样的：1、一般可立遗嘱，但如赠与他人并公证的需要父母均同意，因为是夫妻共同财产。2、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。
回复时间： 11:53
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你妈妈可以起诉析产，公证不能解决问题。
回复时间： 20:03
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何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
回复时间： 20:53
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何种公证？一般可立遗嘱，但如赠与他人一般需要父母均同意。
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我的咨询提醒我母亲的房子要赠与我 该怎么办手续 谢谢_百度知道
我母亲的房子要赠与我 该怎么办手续 谢谢
这个房子原来是我父亲单位分得的 父亲过世后 单位房改 就我母亲买下了现房证是我母亲的名 现在要赠与我 我还有一个弟弟同意房子给我 我还有一个同父异母的姐姐现在联系不上 我母亲家的户口本上也没有我姐姐的名了
我是沈阳的 这种情况怎么办房屋过户给我 谢谢了
提问者采纳
（一）。之后、亲属关系证明、你母亲和你还可以到房屋管理部门直接办理房产过户手续，那么你母亲有权处分自己的房产，你母亲和你去到房管处办理房产过户，如果你母亲把上述房屋赠与给你个人所有，若你已结婚你好，就是在在办理赠与合同公证后：第一种情况，当事人的身份证明、你母亲和你到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。简单的说，再到房屋管理部门办理房产过户手续：房产权属证明，你的妻子是没有所有权的。
提供材料。
但上述房屋的二种方式有一定的区别。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费：
如果上述房屋的产权证上是你母亲的姓名。
以上几点供参考
提问者评价
原来是这样，感谢！
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会计的.,以前曾看到一个案例,买卖比赠予交的钱反而少哟.
房产证改名就好了。。双方同意即可
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出门在外也不愁农村亲戚家的房屋重新翻盖并增加了面积（没有产权证）如何写一份具有法律效力的赠与协议书。_百度知道
农村亲戚家的房屋重新翻盖并增加了面积（没有产权证）如何写一份具有法律效力的赠与协议书。
其答应将一套面积房屋给我住，来保证以后我及子女能够永远得到同等面积的房子并不被第三方占有呢，那么我如何写一份具有法律效力的赠与协议书农村亲戚家的房屋重新翻盖并增加了面积（但没有多出来的面积的产权证）？谢谢，又怕以后拆迁占地自己钱房二空，因为没有产权，全部是我出的钱
故由乙方出资在
日为甲方重新盖起现在位于
（地址）的房屋、重盖等问题时。赠与人甲方（户主）。二、本协议具有法律效力。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权及面积、因甲方能力有限。四，赠与房屋交接前的债务及房屋手续由甲方负责，由甲方负责给予乙方同等面积的新房屋，本协议一式
份，并免遭任何第三人追索高人指点：一，达成如下赠与协议，家里房屋受损严重：
日 受赠人乙方，
平方米，各无反悔：
身份证号？房屋赠与协议书赠与人甲方（户主）：受赠人乙方、本协议系双方自愿：经甲、回迁。三，并无偿办理过户手续：
身份证号，如在未来时间里遇到迁拆，
平方米、上述赠与房屋交接时间
日。故甲方自愿将其
平方米的私有房屋无偿赠与给乙方、乙双方自愿协商后，这样写还有哪需要改
提问者采纳
乙方，考虑到你的风险较大，外墙面及楼梯间的装修费用由乙方负担，由乙方负担全部建房费用，就双方合作建造位于**省**市** 镇*********************的房屋事宜、属于甲。　　5：
邮政编码、房屋建成后，三层和一层
侧一间的所有权和使用权计******平方米建筑面积归乙方：
联系电话。　　8，影响房屋施工进度：　　乙方姓名，对方不得干涉。此文本仅供参考，对房屋所有权及土地使用权各占50%的份额、甲方如不能保证乙方在本协议中的权益，甲方必须无条件同意将乙方在本协议中约定的房屋及土地权属由乙方转让给第三方，否则，自三方签名，请你根据实际情况自己修改和调整：　　年
日　　以上协议是本人假设你的地基是农村的而拟、本协议一式三份：　　经甲、乙方和见证人各执一份，但同等条件下对方有优先购买和承租权，甲方必须双倍赔偿乙方的损失——乙方的损失按乙方失去权益之日的房产和土地评估价计算：你的名字
（以下简称乙方）　　地址、乙双方份内的房屋。　　6：　　房屋共有协议　　甲方姓名，由甲方，甚至苛刻。　　7，由乙方向甲方支付违约金*********元。）　　3，故拟订时把对方的违约条款　　写得很严厉、甲方以其名下合法取得的地基供双方建房、甲方出售房屋时、房屋建成后，订立如下房屋共有协议。　　甲方，二层和一层
侧一间的所有权和使用权计******平方米建筑面积归甲方，建好后的房屋为双方共有、盖指模之日起生效，各自均有自由买卖和出租的权力，并在相关的协议和文书上签名和盖指模、装修费用由各自负担：对方名字
（以下简称甲方）　　地址：
邮政编码。　　9。　　4、乙方如延迟支付工程款，二层的所有权和使用权计******平方米建筑面积归乙方，一层的所有权和使用权计******平方米建筑面积归甲方　　这是我帮他人拟的与你有类似情况的协议，甲方必须保证乙方的权益不受侵害：　　1。　　2、乙方出售房屋时，内部装饰：
联系电话、房屋建成后，由甲方向乙方作出全额赔偿、乙双方友好协商，供你参考，现发给你。　　（2
真的是非常谢谢，看到你拟定的案例提醒了我（第八条），这样不至于以后真要没得到房子，也不至于白花了资金，但还得想问：1、如果不要“见证方”行了行？2、如果不行？见证方应该可以是谁？3、直系亲属可不可以？比如乙方的子女、甲方的其它人，或是乙的子女方加甲方的其它人共同见证。
有“见证方”比没有“见证方”要好些，但也不是非要不可。“见证方”最好是在双方之间都能说得上话，且在双方心里都有一定权威或份量的人。主要起到签约时的见证和发生纠纷时以“见证人”身份出面协调。“见证方”有一人就行了，否则见证人之间意见不一咋办。
谢谢，欠你20个金币，等我挣够的时候，保证一定会给你！
没关系，我有金币！祝你好运！
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但是私盖房子是否经过审批，那就根据协议上的来办，你们盖的房子只要不违反相关规定，最好尽快办理一下手续吧，那就是受法律保护的，你们签订的协议只要不违反法律规定，所以，法律尊重当事人意思自治在民事活动中。就本案来说
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出门在外也不愁您的位置：
母亲将给我
我爱王仪康&&&&
熟悉区域：
房子是你妈妈的就不要 反正你妈妈最后是给你的,管你离婚不 反正房子是你妈妈的 ,这样不用走律师,也不用这么多手续.是最性价比的方法
哈哈 我学的是经济
熟悉区域：
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 等；双方赠与人同受赠人就无偿，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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