长春市公积金没房本买房压尾款尾款多少天能贷下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 10:56 标签： 没房本买房压尾款
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我的房子卖了。买方要用公积金贷款，房地局的资格审查也通过了，请问除了现在拿到手的首付，剩余的尾款是过户后的几天能够划到我&
我的房子卖了。买方要用公积金贷款，房地局的资格审查也通过了，请问除了现在拿到手的首付，剩余的尾款是过户后的几天能够划到我帐上呢？？
na808提问于
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一般流程是怎么样的呢？我们是第2套买的是2手房
现在签好合同付了定金，接下来约好15号再去付首款，剩下的都贷款（公积金贷款）。
敢问付好首款后直到交房中间要做些什么？
因为我发现中介现在也不专业，还是先自己了解了以后有个底。
知道的请言无不尽，谢谢:p
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付好首付是先交契税去贷款呢？什么时候去认定房产税，还需要认定我们2套是改善型的吗？
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没人帮我看看呀
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拒绝虚假!!从我做起!!
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敢问付好首款后直到交房中间要做些什么？
答在首付前看看自己贷款信息，首付最好留些尾款到交房时给，交房有二种：一种是款清交房，一种是产证下来交房，你看看那一种对你有利，你可以和房东去谈交房问题的。
胡清风仕客=清风仕客02=清风仕客2
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最初由第3楼 的 清风仕客 发表:敢问付好首款后直到交房中间要做些什么？
答在首付前看看自己贷款信息，首付最好留些尾款到交房时给，交房有二种：一种是款清交房，一种是产证下来交房，你看看那一种对你有利，你可以和房东去谈交房问题的。
谢谢楼上的回答，
看了以后还是不清楚呀
1.首付前看看自己贷款信息？是查询自己能贷多少是吗？
2.我们留了2万尾款等房东水电煤，有限，维修基金过户好再给。
3.我们约定好款清交房，应该是产证下来后才付尾款的吧，是不是？
4.首付后契税什么时候交，贷款什么时候办，之中还要去认定房产税什么的，应该什么时候去办，哪个先哪个后呢？我有没有漏掉其他需要办理的事情呢？
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真是一头雾水，办过的进来说说呀谢谢
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1.首付前看看自己贷款信息？是查询自己能贷多少是吗？
答贷款信息就是看自己能贷多少款，不要到时首付给了贷不下来，麻烦大了！
2.我们留了2万尾款等房东水电煤，有限，维修基金过户好再给。 这样是可以的。
3.我们约定好款清交房，应该是产证下来后才付尾款的吧，是不是？
答尾款是在交房时给，不是在产证下来给的。
4.首付后契税什么时候交，贷款什么时候办，之中还要去认定房产税什么的，应该什么时候去办，哪个先哪个后呢？我有没有漏掉其他需要办理的事情呢？
答合同签好后去交易中心先审房产税，5个工作日出来，出来后会通知你去过户的。
胡清风仕客=清风仕客02=清风仕客2
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最初由第6楼 的 清风仕客 发表:1.首付前看看自己贷款信息？是查询自己能贷多少是吗？
答贷款信息就是看自己能贷多少款，不要到时首付给了贷不下来，麻烦大了！
2.我们留了2万尾款等房东水电煤，有限，维修基金过户好再给。 这样是可以的。
3.我们约定好款清交房，应该是产证下来后才付尾款的吧，是不是？
答尾款是在交房时给，不是在产证下来给的。
4.首付后契税什么时候交，贷款什么时候办，之中还要去认定房产税什么的，应该什么时候去办，哪个先哪个后呢？我有没有漏掉其他需要办理的事情呢？
答合同签好后去交易中心先审房产税，5个工作日出来，出来后会通知你去过户的。
那我们现在合同签好也没去交易中心审房产税呀，这个应该是我们自己去办还是中介呢，那契税什么时候交呢？
你能不能把所有的交易流程说说呀
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契税可以过户的时候去交
第2套是3%
另外第2套的公积金贷款有限制,LZ查过能贷多少了么?
这些中介能会电话通知你的
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最初由第8楼 的 hellensun121 发表:契税可以过户的时候去交
第2套是3%
另外第2套的公积金贷款有限制,LZ查过能贷多少了么?
这些中介能会电话通知你的
贷款没有问题，我去网上花了一元钱查过的，那个上面显示的好贷吧
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我们刚刚交完了契税3%中介最早还和我们说1.5%呢，哎，现在的中介不能信啊
许宝宝健康长大
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最初由第10楼 的 smas13 发表:我们刚刚交完了契税3%中介最早还和我们说1.5%呢，哎，现在的中介不能信啊
这个我知道是3的，逃不掉的，问问你交易中具体流程说说吧
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最初由第9楼 的 janson1105 发表:
贷款没有问题，我去网上花了一元钱查过的，那个上面显示的好贷吧
你第一套房子的人均小于34?这个网上查不到的,你要到交易中心查,这个OK了,才是
1块钱
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最初由第12楼 的 hellensun121 发表:
你第一套房子的人均小于34?这个网上查不到的,你要到交易中心查,这个OK了,才是
1块钱
那查人均小于34是去我的第一套房子的区去查还是去现在房子买的那个区的交易中心查呢？
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最近也在办公积金贷款
我今天还去公积金管理中心进行纯公积金的审核呢
话说这个不是网上查的到的嘛
还是根本不用审的？
宝贝，健康成长~~
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一般付好首付，5天可以通过公积金贷款评估，再过8天交契税，然后提交公积金贷款申请，我们当时是一周后去过户的
幸福生活进行中
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最初由第15楼 的 琉璃瓦片faye 发表:一般付好首付，5天可以通过公积金贷款评估，再过8天交契税，然后提交公积金贷款申请，我们当时是一周后去过户的
谢谢你的回复
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最初由第13楼 的 janson1105 发表:
那查人均小于34是去我的第一套房子的区去查还是去现在房子买的那个区的交易中心查呢？
去南泉北路
你产证先看下就知道了呀,超过34直接不用想公积金了
不超过的话去交易中心拉证明,有了这个才能去贷
人数是按照夫妻+未成年子女,和户口,产证上的人没有关系
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最初由第14楼 的 summer_winter 发表:同关注
最近也在办公积金贷款
我今天还去公积金管理中心进行纯公积金的审核呢
话说这个不是网上查的到的嘛
还是根本不用审的？
网上只是参考,要有证明的,首套还是2套改善
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那房产税是什么时候审
是交完契税后嘛？
我现在首付付了
前天去进行了春公积金审核
然后的步骤是什么
我和LZ一样迷茫
宝贝，健康成长~~
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大家都是手拉手交易么?
这些不是中介都会安排好的么?
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最初由第20楼 的 hellensun121 发表:大家都是手拉手交易么?
这些不是中介都会安排好的么?
呵呵，就是想先多了解一下，不太相信中介的
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