住房公积金提前还贷装修房子可以提前多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-11 15:24 标签： 住房公积金提前支取
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先冲公积金贷款，然后冲商业贷款
大家还关注打算全款买套90平的房子，可以提前提取住房公积金吗？-爱福窝装修论坛
打算全款买套90平的房子，可以提前提取住房公积金吗？
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桂林住房装修可提取公积金 最高5万元/套
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“听说公积金政策放松了，具体有什么变化?”“我想提取公积金用来装修，请问需要什么材料?”……8月18日下午4点，在丽君路与信义路交叉口附近的桂林市住房公积金管理中心业务大厅，桂房网注意到，公积金业务咨询台前围了许多市民，不少人的问题都与公积金支取新政策有关。
桂房网从桂林市住房公积金管理中心获悉，6月9日，桂林市“放宽购建房公积金提取条件”的通知公布后，引起了不少市民的关注，近两个多月以来，前来咨询的市民明显增多。
装修提取 最高5万元/套
“本次公积金提取政策调整首次将装修列入了提取范围，这在广西尚属领先。”桂林市住房公积金管理中心相关负责人表示。
根据6月30日桂林市住房公积金管理中心发布的《关于装修住房提取住房公积金有关规定的通知》，自日起，具有房屋产权证明或提供购、建房相关材料的市民，装修本市辖区范围内的自住住房，可以申请提取公积金用于住房装修。按建筑面积不高于100平方米，住房装修标准不高于500元/平方米计算，每套住房提取总额不超过5万元，实际提取金额以提供发票的总金额为准。
“申请批复后，我就能提取公积金用于装修了，这在以前是不敢想的。”市民张先生告诉桂房网，他于2013年5月购房，去年12月份拿到新房钥匙，但由于经济原因，所以新房一直还没有装修。“本来计划筹够装修款之后再装修的，现在可以提取公积金了，看来装修计划可以提前了。”
延长贷款申请时间 “一年”变“两年”
除此之外，公积金贷款申请时限也由原来的“备案内1年”延长至“备案后2年”，为市民申请办理公积金贷款提供了更多便利。
6月25日，桂林市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，延长贷款申请时间：购买一手住房的，应在备案两年内提出贷款申请，购买二手房的，应在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证两年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的两年内提出贷款申请。
而事实上，自今年“两会”以来，为更大力度地支持刚需和改善型购房需求，桂林先后已出台了一系列放宽公积金贷款的政策，提额度、降门槛、减首付、延时限，为广大购（建）房者带来不少福利。
3月26日，桂林市住房公积金管理委员会发布公告，规定自4月1日起对已经使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策。与此同时，住房公积金个人贷款最高贷款额度由原来的35万元提高到40万元。
新政降低了桂林职工使用公积金贷款购买第二套住房的门槛。购房者二次使用公积金买房时，只需结清首套贷款，仍可执行首套房贷款政策，即购买90㎡以下新建商品住房首付只需两成，90㎡以上首付三成，利息不再上浮。而在新政前，第二次使用公积金贷款买房，首付不得低于五成。这在很大程度上减轻了改善型购房者的首付压力，大大节省了购房成本支出。最高贷款额度增至40万元，也能进一步减少购房者的购房成本支出。
需要注意的是，目前，桂林市公积金个人住房贷款额度是按照计算公式得出的（最高不超过40万元）。个人贷款额度等于贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的2倍，加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）。可见，公积金账户余额是影响贷款额度的重要指标之一。而公积金提取会减少账户内的余额。所以，大家在办理公积金提取和贷款的时候，一定要注意“操作”顺序，先贷款后提取，以免影响贷款额度！附：
装修提取公积金
申请提取条件：1、自日起发生装修自住住房行为的；2、装修住房的地址在本市辖区范围内的；3、具有房屋产权证明（尚未拿到房屋产权证明的提供购、建房相关材料）。
申请提取额度：
职工及配偶装修自住住房提取住房公积金的，按建筑面积不高于100平方米，住房装修标准不高于500元/平方米计算，实际提取金额以提供发票的总金额为准，提取手续一次性办理，每套住房提取总额不超过5万元。
申请所需材料：
1、个人提取申请书；2、身份证复印件；3、有房产证的提供《房屋所有权证》原件及复印件，无房产证的提供购房、建房的相关材料原件及复印件；4、与装饰装修企业签订的住房装修合同、装修预算书及装修住房的发票（不含家具、家电类材料发票）；5、装修住房人有效婚姻证明；已婚的还提供配偶有效身份证，未婚的提供个人未婚证明。
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本来就是自己的钱，取出来就是那么麻烦。生动的演绎了借钱时是孙子，还钱时是老子。
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