我房子没满两年怎么收税搞成两年了,和别人换的1

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-11 20:27 标签： 房子满五年和满两年
房产证原为夫妻两人名字现想改为一个人的名字如何办
房产证原为夫妻两人名字现想改为一个人的名字如何办
09-10-29 &匿名提问
1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。2.如果加上名字，就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。 配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶： ①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的； ②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。 登记要件 ①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。 ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
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据我所知只能写一个人的名字。
可以的。但必须是直系亲属，比如夫妻，母子等等
可以写两个人的名字，不然怎么会出现以下纠纷呢？读者翁小姐：2000年，我和前男友共同出资以按揭方式购买了一套商品房，房产证上登记的是我们两人的名字，之后直到去年5月，每个月我都按时存一半的月供款到前男友的账号（有存单为证），房子交付使用后一直由前男友居住。去年初，我调到外地工作，与前男友感情渐趋冷淡，去年8月分手。分手后，我不断催促他归还我的月供款和我付的首期款，但他一直拖延。今年8月，我偶然回那处房子，没想到开门的人告诉我，房子已经卖给他了，并且他已付清所有房款给我前男友。我十分惊讶，房产证上明明是我们两人的名字，怎么前男友可以自己就卖掉房子。请问，我应该通过何种渠道要回我的房款？ 　　曹律师答复：我认为您应尽快去房产登记部门查询，看看房屋是否已经办理产权登记变更。由于房产证上登记的产权人是您和您男友，在没有得到您同意的情况下，产权登记机关是不能变更登记的。如果尚未变更，那么您是房屋的合法共有人，可以要求对方搬出房屋；如果已经变更，那么您有权要求登记机关纠正错误，变更登记，并对您的直接经济损失负赔偿责任。我国目前实行的是房地产登记制度，一般来说，房屋所有权的确认是以房屋所有权证上记载的名字为依据，即房产证上写谁的名字，谁就拥有房屋产权。您是房屋的合法共有人，您男友无权单方处分房产。房屋作为不动产，也不适用善意取得制度。据此，您可以拒绝追认您男友与对方之间的买卖合同，该合同无效。您还可以要求您男友承担侵权责任。本期“置业族”信箱主持广东南方福瑞德律师事务所曹宇瞳律师 要是你想补上名字，下面的问答不知道能不能帮助你！房产证上加名字两办法 　 　问：去年我和妻子购买了一套商品房。当时由于种种原因，仅以妻子的名义签订了购房合同，后来房产证上也仅有她一人的名字。如今，我想把自己的名字也加到房产证上，不知有何途径，要付哪些费用？读者李军 答：一般来说，有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式，即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定，你和妻子要签订一份赠与合同，且房屋赠与必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的１％。除此以外，还要交登记费、印花税以及契税。　　二是买卖的方式，即你和妻子签订一个房屋买卖合同，你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名，而无买卖之实的合同。尽管如此，除了公证费以外的有关费用，你还是要交的。房地产时报
龙律师也有答错的时候。房子不好分割，即使是两个人出钱买的房子，也只能用一个人的名字。夫妻之间用谁的名字都属于共有财产。兄弟之间就麻烦了，还要另外有一个协议，一旦有纠纷，房子归一方，另一方获得经济补偿
可以啊,主要人员是直接亲属
龙律师第一个已经简明扼要地回答了你，完全正确！什么须直接亲属？夫妻、子女等一概都是节外生枝的问题？！
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如何办理房屋析产或分割手续
      办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： （1）房屋所有权证； （2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）； （5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； （6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 （7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）； 办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。 来源：海南离婚法律网
请登录后再发表评论!女朋友第一次给了我，要我把房子改成她的名字
_百度宝宝知道
女朋友第一次给了我，要我把房子改成她的名字
宝宝1岁5个月LV.11
　　和他认识一段时间了，感觉他人不错，我们谈了一段时间，我们又一次晚上去江边玩，坐着聊天，我说想吻她，没拒绝，第一次吻了她，我是第一次，他说她也是，后来一次玩得很晚，就在工作地方附近，她说明天还要做事，就在附近开了个房睡觉，我当时没多想，我也在这儿做事，晚上睡觉时要了两床被子，一人一个，我们当时睡不着嘛。。。就聊天，后来我说想吻她，吻着吻着就越来越想那个，你们懂得，后来就脱了，但是我以前没干过这种事，她也没有，我们当晚就只是亲吻身体，真的没干别的，当时想的很简单的。她说要结婚以后干这种事。之后也一起睡过，但也没有干那种事，只是我会摸她那里，她说很有感觉，她会一只手拿我的那里在她那里摩擦。。。。感觉有点色啊...
　　后来我们有空一起出去玩，吃放啊，看电影啊，很正常的谈恋爱，我当时也是第一次和我父母说我谈朋友了，说带回家吃一回饭，我就有一天叫他中午来吃中饭，我那天还是去她住的地方接她来的。吃完饭和我妈妈聊天啊，下午我和他一起走的，我们去看电影去了，看完电影出来很晚了，我说做个的士回去，她说晕车，之后就开房去了，那天我们还是挺高兴的，晚上就亲热嘛，我想也就是和以前一样不会做那种事的，但是那天她拿我那里在她那里摩擦时进去了一点，我当时也想进去，但她说疼，就进去一半在那儿动，我当时很兴奋剂，忍不住了要射了，在射前一秒我往里面进去了一点在拿出来了，她说那一下好痛，过了一会儿，她那儿流了一点血，她说破了，很担心，踢了我几脚，打了我一巴掌，我当时就想好好照顾她一辈子，我们结婚，要有担当，过了一天她就说和我在一起现在没什么保障，说我不能让她安心，要我把房子改成她的名字，要不我们就算了分了，我不是一个做了事拍拍屁股就不负责的人。我现在好为难，我如果把房子改名了被我爸妈知道了，我感觉会被骂死的，不改感觉她要走，过一段时间还要去她家见家长，她最近解决不了这事，见她父母这事就可以免了，她说算他看走了眼，我也不用负责，最近好烦啊，我还没见过她父母，都还没订婚，这事真的是感觉好烦。。。。。求各位看客大爷给点意见啊。。。。。。。。
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朋友又换工作了，搞的跟我合租的房子成了我一个人住，一个人交房收藏
朋友又换工作了，搞的跟我合租的房子成了我一个人住，一个人交房租，一年换无数个工作，总在抱怨公司这不好那不好，要是别人真那么差劲不是一两年就该倒闭了，。其实我感觉还是朋友的社会经历太少了
受不了苦的伢
静时常思己过，闲时莫议人非
不早说，今天刚租房了
现在年轻人赚一点钱全交房租了
曾想仗剑走天涯只因太胖弃想法
给别人打工没有那么多的自己想怎样就怎样的，工作换多了别人会觉得你是被辞退了，而不是你辞职
然后呢，你要招租吗
这样的人好相处吗？
在哪里上班呢。我这里徐东大街这边，房子很多。你看需要吗？
然后最后不是应该说你要找合租的吗，
哪个具体位置
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