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中国房地产上市公司十强公布 武汉两家房企上榜
来源：汉网-长江日报
&&(记者谢东波)日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院3家机构联合发布的&2014中国房地产上市公司TOP10研究报告&显示，除在汉投资的万科、保利等上市公司外，武汉本土也有福星股份、东湖高新两家企业上榜，体现武汉整体经济实力不断进步。
&&报告显示，2013年，房地产上市公司的业绩规模稳步提升。其中，沪深上市房企营收均值为56.15亿元，同比增长30.10%。大陆在港上市房企营收均值为194.37亿元，同比增长30.08%。
&&报告显示，目前已有万科、保利、中海、恒大等10多家上市房企登陆武汉。2013年，武汉房企市场占有率前20名中，14家具有上市公司背景，本次上榜的武汉本土上市房企包括福星股份、东湖高新。
&&作为福星股份主导产业之一的福星惠誉，连续10年成为中国房地产百强企业，本次上榜&上市房地产公司财务稳健性TOP10& 。东湖高新迄今共开发、建设及运营科技园区面积超过200万平方米，集中了生产、研发等企业数千家，年产值超过200亿元，连续上榜&园区开发上市公司竞争力TOP10&。
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43家武汉上市公司日赚1500万 楚天高速毛利最高
葛洲坝“最赚钱”沪深两市2012年报、2013年一季报均于上月底披露完毕。昨日，记者统计2012年报发现，武汉43家A股上市公司2012年合计实现营业总收入2974.77亿元，相当于每天实现营业收入8.15亿元；实现归属于上市公司股东的净利润达55.45亿元，相当于日赚1500余万元。虽然武汉上市公司实现近3000亿元的营业收入，但净利润仅为55.45亿元，利润率仅1.8%，相对较低。其中，“大块头”武钢股份由于受到经济大环境影响，2012年实现总营收915.79亿元，但净利润仅2.1亿元。不过，相比毛利率较低，长航凤凰的业绩更是惨不忍睹—&#年巨亏18.78亿元，被列为A股十大“败家子”公司第七名。长航凤凰4月24日年报显示，公司2012年净利润巨亏18.8亿元。再加上该公司2011年报亏损的8.8亿元，形成了连续两年亏损，4月25日长航凤凰更名为“*ST凤凰”。与此同时，武汉43家上市公司披露的2012年报显示，该年度仅南国置业、鼎龙股份、金运激光、武汉控股和航天电子5家上市公司实施分红，ST祥龙等3家上市公司自2003年以来连续10年未分红，堪称A股“铁公鸡”。葛洲坝2012年报显示，该年度葛洲坝实现总营业收入535.37亿元，较上年增长15.0%；实现净利润15.63亿元，较上年增长0.8%。不过，2012年公司的毛利率仅2.9%，同比下滑0.4%。葛洲坝对此表示，毛利率下滑主要原因是地产等高毛利业务收入占比下滑。楚天高速毛利最高楚天高速2012年报显示，该年度实现净利润1.95亿元，较上年下降33.90%；实现总营业收入9.54亿元，较上年增长0.46%。不过，最提神的是，楚天高速的毛利率高达62.74%，成为本土上市公司中毛利率最高的公司。天喻信息涨势“最凶”今年一季度，天喻信息累计大涨57.48%，不仅是武汉上市公司中的牛股，也是沪深两市的牛股之一。天喻信息自日探底9.3元之后，该公司股价就一路震荡上行。特别是今年5月以来，天喻信息连续两个交易日涨停，十分强势，在所有汉股中涨势最凶。东兴证券分析师李哲表示，央行要求金融IC卡发卡加速，今年数量有望同比翻番。正是受益这一重大利好的刺激，天喻信息的未来业绩预期得到大幅提振，也是促使该股持续走强的重要原因。连续分红上市公司公司名称 分红年数武汉控股 12年人福医药 12年东风汽车 12年武钢股份 12年长江证券 6年华工科技 6年（时间：年）2012年净利润前五2012年净利润前五公司名称 净利润葛洲坝 15.62亿元长江证券 6.83亿元湖北能源 6.69亿元烽火通信 4.96亿元南国置业 4.45亿元一季度涨幅前五一季度涨幅前五公司名称 累计涨幅天喻信息 57.48%长江通信 55.73%长源电力 43.90%道博股份 41.68%三特索道 35.89%
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16家上市鄂企先后外嫁 占湖北上市公司的20%
　　 　　图为：东方金钰现东家是云南兴龙实业有限公司 CFP图　　近日，鄂股洪城股份决定通过资产置换，将公司作价6亿元，由济川药业借壳。这是近年来湖北上市公司卖壳的其中一例。据初步统计，从2003年开始，湖北上市公司中先后有16家被外地公司借壳(或是正在进行中)，约占湖北上市公司数量的20%，其中大部分是近几年完成。为何上市鄂企频频被外地企业借壳，而湖北本地企业为何没有近水楼台先得月?另一方面，鄂企中有没有通过借壳而成功上市的案例?记者对此进行了梳理和采访。　　洪城股份变身药企　　洪城股份经过几个月停牌之后，于8月4日晚公布了重组预案。公司将置出全部资产和负债，同时置入济川药业100%股权，主业全面转向制药领域。根据预案，拟置出资产由重组方或其指定主体承接，资产置换差额部分将向济川药业全体股东发行股份购买。　　洪城股份业绩多年难有起色，去年来开始明显恶化，2012年亏损3600多万元，公司预计今年上半年亏损1700万元至2000万元。早在两年前，公司便曾努力“推销”过自己，但其筹措的两次重组均“胎死腹中”。　　洪城股份停牌前市值为11亿多元，作价6亿元，济川药业相当于以对折收购了一家公司。复牌后股价连续5天上涨，原股东手中股票也升值50%以上。　　借壳上市，就是意欲上市的公司通过收购、资产置换等方式取得已上市公司的控股权，这家公司就可以以上市公司增发股票的方式进行融资，从而实现上市目的。　　20%上市鄂企被借壳　　以控股股东变更或主营业务变更作为标准，据初步统计，湖北82家A股上市公司中，目前有S舜元、光电股份、博盈投资、桑德环境、东方金钰、蓝鼎控股、*ST国药、洪城股份、中珠控股、万鸿集团、三安光电、华远地产、中茵股份、宏发股份、航天电、武昌鱼等16家公司主营业务已经在外地了。　　2012年11月，停牌四个月之久的博盈投资突然抛出了一则重磅增发预案——当时其市值不足13亿，却增发募资15亿元溢价76%收购柴油机发动机百年老店——奥地利Steyr　Motors　GmbH(以下称“斯太尔动力”)。目前该注入行为仍在进行中。　　去年，湖北迈亚变身蓝鼎控股;力诺太阳变身厦门宏发股份，而力诺太阳已经是二度被借壳。　　经过外地公司借壳，这些曾经的亏损或经营困难甚至破产的公司在被借壳之后都得以新生，继续为湖北经济的发展做出贡献。　　在这些公司中，有相当一部分是在2000年以前上市的，农业、医药及轻工业等行业居多。　　据业内人士称，因当年管理不规范，上市是通过指标分配的方式进行，既有按地区分配的，也有按行业分配的，并不是上市公司公平选优进行，很多经营和管理不规范的公司得以上市。加上后来市场经济深化，内地轻工业被沿海民营企业冲击，时间一长，问题先后暴露。　　为何买壳的多是外地公司　　据了解，参与借壳的多是新兴发展行业，如环保、电子、房地产、矿业等。多为沿海地区公司。　　为何湖北本地企业没能近水楼台先得月，而让外地企业大量借壳?　　“这与本地企业的实力和意识有关”，中山证券武汉营业部投资顾问刘震分析，沿海地区民营经济发达，出现很多有实力的企业，而且他们富于开拓精神，乐于扩张，也愿意支付较高的价格借壳。　　一些企业担心上市后要求财务公开，管理规范受约束。“而那些沿海地区的企业，有10块钱就想办100块钱的事。”刘震说。　　此外，借壳的操作难度实际高于直接上市。刘震称，不仅要处理壳公司的相关资产，而且对拟借壳公司的资产也有各种条件，一般来说要求是热门资产或有发展前景的资产。这样一方面是可以获得较高的估值，二是符合产业投向才能获得审核通过。　　湖北本地企业中，传统产业较多，新兴产业不多，而且普遍偏小，具备上市或借壳实力的公司不多。　　湖北多家公司曾省外借壳　　实际上，本地也有一些公司通过借壳成功上市。比如长江证券就是借壳上海ST石炼化，长江传媒也是借壳ST源发，而湖北能源和湖北广电则是借壳本地的三环股份和武汉塑料。　　另外，位列中国复合肥行业十强的荆门湖北新洋丰肥业股份有限公司(下称“新洋丰”)，一直谋求IPO(上市)多年却始终未能如愿。今年3月宣布拟借壳中国服装(000902)。　　从湖北几家借壳成功的公司来看，普遍是实力比较强的大型股份公司，而且是符合政策鼓励发展的行业。　　证券简称 上市日期 初始名称 控股股东变更或借壳情况　　宏发股份
双虎涂料 曾先后被海南赛格、陕西东隆集团、力诺集团入主，2012年厦门达宏发完成借壳　　航天电子
武汉电缆 2004年被长征火箭集团收购　　中茵股份
康赛集团 2007年苏州中茵集团入主，注入房地产业务　　华远地产
幸福实业 2008年2月华远地产借壳　　三安光电
活力28 厦门三安光电2007年通过拍卖获得控股权，随后注入福建公司　　万鸿集团
长印股份 先后被海南诚成文化、湖南出版集团和奥园集团入主　　中珠控股
潜江制药 2008年，珠海中珠股借壳变身房企　　洪城股份
洪城股份 济川药业借壳进行中　　*ST国药
春天股份 实际控制人仰帆投资为上海公司　　武昌鱼
武昌鱼 2003年华普集团入主，后来卖出原资产，注入北京中地房地产51%股权，主业变成房地产　　光电股份
新华光 原以光学玻璃为主业，2010年通过定向增发注入西光集团的光伏和光电防务资产　　东方金钰
多佳股份 云南兴龙实业从2005年起，多次以资产置换方式，完成东方金钰珠宝实业100%股权上市　　蓝鼎控股
湖北迈亚 安徽蓝鼎控股2012年入主　　桑德环境
国投原宜 连续亏损，2003年被暂停上市，2010年4月变更桑德环境　　博盈投资
湖北车桥 北京嘉利恒德房地产2003年成大股东，2013年通过定增，完成后英达钢构成第一大股东　　S舜元
天发股份 2008年8月变成上海舜元地产　　据公开资料整理，详见上市公司公告　　省上市办相关负责人：　　鼓励企业通过市场自由组合实现借壳　　据了解，湖北目前拟上市后备企业达400家，拟申报的就有约40家，而IPO暂停致我省今年尚无一家企业实现上市。政府能不能出台政策鼓励本地公司就近借壳，从而实现上市呢?　　“借壳是复杂的工程，涉及的事项较多较细”。湖北省上市办相关负责人介绍，借壳不仅操作起来复杂，而且支付的费用较高。两家企业的资产评估、重组顾问等服务费用是IPO的双倍，此外还得支付好几亿元的壳费用。而IPO通常只有几千万的承销费等费用。　　据上述人士分析，在目前湖北上市后备企业中，多数为中小企业，处于发展期，实力不太强，难以承担借壳的重负。“借壳通过市场、由企业自由组合进行效果更好，政策介入太具体反而不好。”省上市办相关负责人称，省政府对于重组借壳，是鼓励企业通过市场积极进行，不下指标、不直接插手。当然，重组或借壳中如果遇到问题，政府也会积极帮助解决。
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