物业出资建的膜结构车棚518nc物业撤走时能拆除吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-13 23:22 标签： 单车棚拆除施工方案
近日，家住中山三乡宝龙花园的业主报料说，小区的前任物业（属开发商）不打招呼就擅自把小区前后大门的门卫房给封锁了，这对小区居民的正常生活产生了严重影响。
不仅如此，曾在前任物业管理期间搭建的车棚设施也被“强拆”了。
据了解，宝龙花园小区和前任物业矛盾由来已久。小区业主把原来的物业公司换了，现在前任物业离任，新的物业在管理。前任物业同小区开发商是同属一家公司，现在是以开发商的名义要求小区的3个保安室以1000元月租交费使用。
但小区的业主认为，小区门口的门卫室是与小区大门一体的，当时买楼时，门卫室是一同交付给小区业主使用的。无论是门卫室还是配套车位，都是小区业主们的私有财产，任何人不得在未经允许的情况下擅自封锁或拆除。对此，广东铭兴律师事务所陈路芳律师认为，小区的门卫室是小区配套设施，根据《物权法》第73条的规定，产权属于全体业主共有。现在业主更换了物业公司，原物业公司封门、拆除车棚的行为涉嫌侵权，业主可要求原物业承担排除妨害、恢复原状等责任。目前，小区业主已经把问题反映给三乡住建部门，相关部门表示会跟进调查处理。来源：三乡之窗、网友报料责编：小妍
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http://crawl.nosdn.127.net/9bed478bf3db39fa5ac3db.jpg原物业公司出资修建的停车棚，在物业服务到期后，可以找新来的物业公司承担车棚费用吗？为什么_百度知道
原物业公司出资修建的停车棚，在物业服务到期后，可以找新来的物业公司承担车棚费用吗？为什么
我有更好的答案
出资修建，要看原物业公司当时的建账是如何做的。如果，是在小区物业管理的账上，原物业公司无权追回成本，因为这个归入小区的物业服务成本。如果，这笔费用是在物业公司的账上，没有做到小区物业管理的账上，这笔费用你可以找业委会进行商讨，直接专家新物业公司有点过了。这相对于你帮东家买了套新工具，你可以找东家讨要费用，却不能向新长工要一样。
采纳率：97%
你们使用那个车棚是收费还是免费
那就继续交
现在想的是找新来的物业公司出这个车棚的建设费，相当于转卖给他们，可以不
那新的会继续收费
不管他收不收费，只要能拿回原来修建成本
你是物业吧
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小区内物业搭建车棚的问题
我是天津**园的业主，目前开发商要求办理入住手续。但是现在小区物业在我所居住的楼后搭建了一个封闭式的自行车棚，该车棚在我买房的时候并没有出现在楼盘模型中，在购买合同中，也未表明此处将盖一个自行车棚。因此，我暂时没有办理入住手续。我个人认为，这个自行车棚，是属于阻挡楼与楼之间的间距的一个违章建筑物，理应拆除。但是物业方面给我的回复是，开发商给他们的小区建设图纸上就有这个车棚的设计，请问这种情况，该车棚是否应该被拆除，由哪个部门来解决此问题，如果物业公司不同意拆除的话，我可以向哪个相关的政府部门来反映这个问题。另外如果因为这个问题，我没有办理入住手续，那么这个责任是由开发商来承担，还是怎么样？望详细解答，谢谢
m913qxn12p58
律师回复区
您好 可以向城建部门进行投诉反映，至于延期交房的违约责任，要看你们合同约定的内容来看。
开发商逾期交房属于违约
延期交房属于违约应赔偿。
延期交房属于违约应赔偿。
延期交房属于违约应赔偿。
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免费问律师城管回复：就物业占用绿地违规建车棚一事处理结果。-北京搜狐焦点
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城管回复：就物业占用绿地违规建车棚一事处理结果。
城管回复：就物业占用绿地违规建车棚一事处理结果。
今天城管回复就小区占用绿地违规建车棚一事已作出责令停工的处理。就城管回复物业说小区有70%业主同意建造车棚，所以现在物业在向有关部门审批，如审批手续下来就超出了城管管理的范围。不同意占用绿地建造车棚的业主在论坛上已经很清楚的表达了自己的意愿，我们目前能做的就是这些，对于单个业主逐个维权的成本和难度太高，所以要想业主和物业处于一个平等协商的地位上，只有尽快建立业主委员会，才能根本上维护业主自身的权益，有些业主采取拒交各项费用我想也是无奈之举，我记得之前论坛上的虎头兄弟筹备过业主委员会，还收集过业主的签名，不知道进行到哪一步了，有哪位业主了解情况？能不能大家互相沟通一下，遇到什么困难，大家一起解决。有几位热心的业主多多参与一下，为了大家共同的利益，不要嫌麻烦了，以后这次发生的事情还会有很多的。
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物业管理公司在小区内投资建设了门禁、大门、车棚。他们说花了20万，而且没有同意物业公司建设这些设施的
物业管理公司在小区内投资建设了门禁、大门、车棚。他们说花了20万，而且没有同意物业公司建设这些设施的文件。物权法第六章，第42条好像规定在小区里建设的设施都是业主共有，现在到期老物业要走，这些投资的钱是不是要有新物业承担？不承担老物业要拆除，合法吗？请解答谢谢
提问者：zfax1553735***时间： 16:40:36地点：3个回答
你好!你们可以通过业主委员会或者全体委托律师进行调查了解。
你好，是的
你好：可以起诉解决
答：你好，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设...
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答：您好。股东可以自愿以增资或者股东借款的形式向公司继续投资，但是公司没有权力强行要...
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答：你好，根据物业服务合同，没有约定，协商解决。物业应当负责赔偿与对方认真沟通一次，...
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答：你好，是这样的，1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准
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答： 向城管和规划部门提交书面的报案材料，具体操作可来电咨询。
答： 1.主要看你们的物业合同是如何约定的2.小区物业管理不到位可能会构成违约，你可以
答： 如果真的起诉你，你是可以追加前业主为共同被告的，根据合同的相对性，当时的履行主体
答： 可向国土房管部门中主管物业管理公司的部门投诉。其实物业公司无权阻止你们入住，因为
答： 你好，房产交房后一段时间物管公司是原开发商聘请的，业主需要按与开发商签订的前期物
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回答：具体问社保局社会保险局
回答：你好：构成轻伤要判三年以下有期徒刑
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：建议你去当地派出所报案。
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回答：你好：可以起诉看证据了
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回答：以户为单位。增人不增地，减人不减地。不合理。
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回答：你好，建议协商解决。儿女赡养父母是法定的义务。。
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回答：你好，基本追不回来了
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回答：你好，取保候审期间要做到随叫随到
回答：你好，食药监，工商局都要跑一下
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回答：你好，取保候审期间需要随叫随到
回答：你好，你有收到该法院的传票吗
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