限价房已交首付卖自住型商品房和限价房有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 10:01 标签： 商品房限价房
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限价房可以作为商品房出售吗？限价商品房可以卖吗？为什么？
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其实“限价可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。
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限价可以卖吗，限价商品房出售需要哪些条件呢？
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购买的房屋,如果没有取得所有权,原业主将房屋进行抵押或再次转让时,买主将无法保障自己的权益。《成都市限价商品住房销售管理实施意见》也明确规定,购房人在取得房屋所有权五年后才能上市交易,这就意味着限价商品房即便上市交易,五年内也无法办理产权登记,买卖双方均存在很大风险。
我想问我父母离婚了我妈现在没有房能不能办限价房，限价房能用公积金换吗？大概50平米限价房首付是多少？
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答：你好，可以的，只要是一方名下没有房产，是可以购买的，公积金首付可以付两成，但是中间不能断，如果断了就要补齐
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用户：p4tv***
| 北京-北京 | 发布： 09:30:01
您好，限价房是我爸交的首付，因为那时我还在上学！我家有4口人，爸，妈，我，弟。从还贷款第一天，一直都是我自己在还贷款！现在我弟我爸要我离开这房子，请问您我该怎么办！
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