集体土地证的房子怎样过户 - 相关问题 - 110网法律咨询
我2000年的时候买了同村某某的房子，是集体土地证，请问怎样过户
我的房子是2000年过户的,现在土地证是农村集体土地证我是城镇户口也一起过户了,卖房人起诉要房子,经法院调解,达成协议让我在给他3000元,法院判决给我多年了,如现在在要房子还能要回去吗?
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
此房是个人在街道上建的门面房两层，建房4年，如果买的话可以过户吗？
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
我想买外婆的土地造房子。因为我是外村的。如果我外婆立下遗嘱，指定我是继承人。这样能起法律效益吗？ 我外婆百年以后。继承人是我，这样土地证和房产证能过户吗？
我想在我村庄的集镇上买一栋房子，那房子只有集体土地使用证，请问这样的手续能过户吗？
您好，请问一下我在我们这里买了一套集体土地的房子，但是我们是一个村的，只是房子不在我们村请问可以过户吗？
供销社宿舍楼有房产证是集体土地证，2000年就由原房主卖给了现房主，当时由于不可以过户只是签了份协议，后又卖给了我也是签了协议公证了，现在我想过户又不可以办，我该怎么办
房子办不了过户手续，拆迁怎么办？还是集体土地
我于99年买了一处属于集体土地使用证的房屋，去房产局说是不能过户，请问如何才能过户？请问有什么办法？感谢！ 不是有的房产证可以过户的吗？短信快捷登录
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土地证过户怎么办理的流程是什么
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土地证过户怎么办理的流程是什么
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问下大家，这土地证过户应该怎么办理的阿，流程是什么？有知道的给我讲讲阿，谢谢大家。
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我来回答&&
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全部回答(1)
A：1、土地使用证是房产开发商需要办理的五证之一，缺一不可，如果没有土地证工程是拿不到后面的施工许可和规划许可的，更别说预售了。2、房产证是对于业主来说的，在您交付了合同上约定好的钱之后，房产开发商履行承诺帮你办理房产证，合同上应该都会写明。3、土地证有集体土地证和国有土地证。集体土地证可转为国有土地证，集体土地顾名思义就是劳动群体的土地，也包含农村土地，里面又分为可耕种与不可耕种土地。而国有土地涉及的范围十分广泛，而且国有土地可以随时进行转让，不需要经过像集体土地如此复杂的审批程序。集体土地被征收以后也是国有土地。
A：可以，但是最好到土地部门办理分户
A：还跟之前一样有效期是2-7天
A：房产证更名是一个比较麻烦的事情，它需要出具许多相关房产的手续和证明。
房产证更名办理流程
1、提供房产证所需材料。
2、对房产进行产权登记。
3、房产的契税税率和缴款书的办理
4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证更名所需手续
1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。
3、办理房产过户登记。
4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
A：一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件：& & 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）&& & 2、房屋所有权证、共有权证& & 3、买卖契约& & 4、税票& & 5、图纸& & 6、房屋所有权登记申请表& & 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书& & 8、买卖一方或双方为单位的还需提交：& & （1）机构代码证及企业营业执照复印件& & （2）法人授权委托书& & （3）法定代表人及受托人身份证复印件& & （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单& & 9、出售国有住房需经当地市房改办审批& & 10、登记机关认为需要的其他证明文件& & 提示：& & 1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记& & 2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证三、过户涉及费用：& & 核档出图费 55元& & 住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件& & 住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；& & 非住房转让手续费为10元/㎡四、涉及税费：（12月18日最新政策）& & 1. 产证年限满2年，免收营业税。& & 2. 契税 成交价或评估价（取最高的）的 1.5%&五、办理时间：& & 周一至周五 上午9点到中午12点 & 下午2点到下午5点六、办理周期：& & 一般登记后10-15个工作日
A：申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件： 　　第一，具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。 　　第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。” 　　装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；还要有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。”
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土地证过户怎么办理 有哪些要求？
屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明，是基于国有土地的使用权而取得正规产权的房屋，由于买卖，或是继承等原因变更了产权人后，土地使用权也就是土地证还是需要单独办理过户的，所以土地证可是十分有用的，那么土地证过户有什么要求吗？土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢？土地证过户有什么要求&& & &在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4. 若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。土地证过户怎么办理 &其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。以上就是土地证过户的要求以及过户的具体流程了，你是否了解了呢？一般情况下，凭《房屋所有权证》，就可以对所拥有的房屋正常使用、交易和抵押了哦。
责任编辑：孙雅倩&&JN128
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土地证过户费用是多少
7044人阅读 来源：律师365
在我国除了有、身份证等各种证明意外还有一种是我们的土地证，一般在购买了房子之后有很多人都选择去办理土地证，当然土地也是可以过户的，那么在我国费用是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。土地证过户费用有两种不同的情况1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通。如果是已购公房还要支付一个金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地证过户手续带房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。在我国土地证过户分为两种情况，针对这两种情况小编都给出了具体的阐述，两种不同的情况有不同的收费标准，所以大家可以根据自己的情况来计算自己的土地证过户费用，若大家在这方面还有其他的疑问，欢迎来电详情咨询我们律师365的专业律师们。延伸阅读：看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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我在2013年年初买的房子，当时房产证过户了，土地证没过户，因为当时原房主一直说没时间，后来这一年多我一直联系原房主，可一直都说在外地没时间，最近几天跟他联系上了，他说不在本地，然后我就写个授权书给他让他签字，签完字了，拿到土地局说要本人按手印，让后我给他传过去了，后来一直不接我电话，接了就说忙着呢，一直不配合，我想问问这样情况怎样能把土地证过户？谢谢了！
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09年买了一套二手房，房产证已经过户了，因为是亲戚关系，土地证一直没过户，但是土地证给我了。今年因为房子的原因关系很紧张，想把土地证过户，原房主的对象不同意。问房管部门，说是找国土资源局，咨询后说原房主夫妻双方必须同时在场，否则过不了户。请问我这种情况怎么办？谢谢。
十多年前买的房子，没有过户，买的时候是他们家最大的女儿代替爸爸（原房主）签的名字，有一个见证人，有字据，有盖章。现在意识到过户很重要，可是对方不配合，拖了两年了还是没一点进展，我该怎么办？ 是继续走流程，还是找个律师好？？找了律师拿到房子的几率多大？律师费用大约多少？还需要其他费用么？？
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十年前老爸老妈买的二手楼房，有房产证但是没有过户，现在要改建了，急需转户。而原房主一直在外地，以前就为了转户找过房主，找了好几年才通过朋友联系到原房主，要求原房主寄户口和结婚证的复印件给我们办下转户，对方推三推四的一直不寄复印件过来。。。。麻烦你们给点法律上的指导，谢谢你们了！！！
您好！本人于今年四月份在中介的介绍下，于大连市中山区看中了一套二手房，并与中介和房主签订三方的购房合同（商业贷款）。由于房主在银行有部分贷款没有还，所以我先替房主赎了房产证（赎证的钱作为首付的一部分）。可是赎出房证以后，房主拿着房证一直不配合过户。说是过户以后再去抵押贷款，对他存在巨大的风险，所以他要求见到全款以后再过户。可是没有过户后的房证作抵押我又贷不出款来，我该怎么办啊？合同中明确要求，赎出的房证要放在中介作保管的，可中介现在也无法说服...
我买的房子一直没过户，现在房子要拆迁了，原房主去世了，亲属也去世了，我该怎么办，怎么能过户？？？ 我是安达市的，另外去社区证明房子是我的可以吗？ 能过户到我手里吗
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零七年买套二手房，房产证己过户。由于不懂相关规定及种种原因土地证没有过户。現在好不容易在他大儿子家见到房主，他拒绝配合土地证过户。原土地证在我手上。我该总么办？