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/etc/nginx/nginx.conf.安阳市拆迁补偿标准 最新安阳市动迁赔偿标准
发布日期： 11:51:17
《安阳市拆迁补偿标准 最新安阳市动迁赔偿标准》是由智坤教育（）为你整理收集：
& & 感谢访问《安阳市拆迁补偿标准》，如下是最新安阳市拆迁补偿标准/动迁赔偿标准/拆迁赔偿标准 ，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。
　　安阳市2007年城市房屋拆迁货币补偿基准价等问题的规定根据《河南省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，现就2007年城市房屋拆迁货币补偿基准价等问题规定如下：
一、制定城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为基础，侧重保护被拆迁人利益，同时兼顾各方利益，保证房屋拆迁顺利进行。
二、房屋拆迁货币补偿基准价由房屋区位补偿基价和房屋结构补偿基价构成。房屋区位补偿基价主要包括土地补偿价值及配套费用等。
三、成套住宅房的补偿成套住宅房是指室内有卧室、厨房、卫生间配套设施的单元式多层楼房。房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价+房屋结构补偿基价&K1)&K2&房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。K2为房屋层次系数，根据房屋楼层差的实际情况，在拆迁补偿安置方案中予以确定。
四、非成套住宅房的补偿非成套住宅房是指功能单一的三层以下非单元式住房。非成套住宅房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价+房屋结构补偿基价&K1)&房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。
五、非住宅房的补偿非住宅房是指房产证载明&住宅&以外其它性质的房屋。非住宅房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价&K3&K4+房屋结构补偿基价&K1)&K2&房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。K2为房屋层次系数，根据房屋自然层数确定。K3为用途系数，根据房屋用途性质确定(包括营业、办公、工业及其它)。K4为临街一层营业房街区系数，根据临街一层营业房所在道路及临街状态确定。
六、实施货币补偿的，在本规定住宅和营业房补偿标准的基础上可上浮8%。
七、实施产权调换的，安置房的位置、房价应在拆迁补偿安置方案中予以公布，安置房价应参照年度拆迁货币基准价及相关因素确定。
八、房地产评估机构评估本市被拆迁房屋，以本规定为基本依据。
九、涉及单位单宗大面积土地收购储备及市政工程拆迁的，按我市有关规定执行。
十、本规定未能涵盖的其它情况，由市拆迁管理部门会同有关部门提出意见，报市政府批准后执行。
十一、各县(市)房屋拆迁补偿标准由各县(市)根据实际情况自行制定，报市拆迁管理部门备案。
十二、本规定自日起执行。本规定实施前，已经办理审批手续的拆迁项目仍按照原标准执行。
附件：1、房屋区位补偿基价表、营业房街区系数表(表1)2、房屋结构补偿基价表(表2)3、房屋成新系数表(表3)4、房屋装饰补偿表(表4)5、非住宅用途系数表、非住宅层次系数表、街区等级表(表5)6、其它补偿表(表6)2 7、搬家补助费、临时安置补助费、非住宅房停业补助费标准(表7)表1：房屋区位补偿基价表区位等级被拆迁房屋地段范围标准(元/m2)一住宅非住宅文明大道以北，东风路以西，洹滨南路、安漳路以南，京广铁路线以东。830 1720二住宅非住宅(1)京广铁路线以东，沿校场路东到东工路，往北到德隆街，沿平原路向北到东关路，向东到朝阳路，沿灯塔路往西到中华路、向西沿洹滨南路到东风路、过东风桥向北到三府路、沿三府路向西至洹北办事处西墙外、向南经凯旋路到机场南路、沿安丰路向北，过京广铁路到纺织北路，向西到纺织路，沿纺织路，沿纺织路向南到纱厂路，过殷都桥沿中州路向南到文明大道，沿文明大道往东到京广铁路线范围以内。(2)安钢工业区和生活区。670 1240三住宅非住宅其它地区为三类地区。460 870 营业房街区系数表等级普通一等二等三等十字路口一等二等三等系数14 12 10 +02 +01 +00备注也可根据实际情况重新在拆迁补偿安置方案中确定表2：房屋结构补偿基价表建(构)筑物名称现状结构特征和范围单位补偿标准(元)备注三层以下住宅(有证房屋建筑面积)土木结构m2 320 砖木结构m2 460 砖混结构m2 470 多层住宅楼房(有证房屋建筑面积)砖混结构m2 550 非住宅(有证房屋建筑面积)土木结构m2 320 砖木结构m2 460 砖混结构m2 550 钢混结构m2 660 表3：房屋成新系数表成新(系数)标准十成(100%)用新料新建的、完整无损的房屋。九成(95%)1、地基基础：有足够承载能力，无不均匀沉降。2、非承重墙：墙体平直完好无损。3、屋面：不渗漏、基层平整完好，排水畅通。4、楼地面：整体面层平整完好。5、门窗：完好无损，开关灵活，油漆完好。6、内外粉刷：完整牢固，无破损(风裂除外)。7、水卫：上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好、零件齐全。8、电照：电气设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好。八成(90%)部分符合上述九成标准或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合下述七成标准，其余符合九成标准者，为八成。七成(85%)1、地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降。2、非承重墙：有少量损坏，基本完好。3、屋面：局部渗漏，稍有翘曲，瓦面有少量破损，屋脊灰裂缝。4、楼地面：水泥地坪基本完好，木板面层部分磨损，油漆一般。5、门窗：少量变形，开关不灵，基本完好，油漆失光。6、内外粉刷：稍有空鼓，裂缝、剥落。7、水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好。8、电照：线路和各种照明装置基本完好。六成(75%)部分符合上述七成标准者，或在装修、设备部分中有一、二项完损程度低于七成标准，其余符合上述七成标准者，或结构部分除基础、承重结构、屋面外，有一项和装修或设备部分中的一项低于七成标准，其余符合七成标准者。其它(60%)低于六成标准者。表4：房屋装饰补偿表等级内容标准(元/m2)一等屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等，墙面饰有墙裙或软包，屋顶全部装修100&200二等屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板，屋顶吊顶或其中装饰60&150三等屋内地面为一般地板砖、水磨石，888墙面或其它涂料墙面20&80表5：非住宅用途系数表
　　《土地管理法》对农民房屋拆迁将单独补偿&　　　房屋拆迁&　　房屋征地补偿&　《土地管理法》的修订是社会关注的热点。&　　记者昨天从国土资源部了解到，《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进，将围绕征地制度改革，重点完善征地补偿安置制度，解决被征地农民发展权问题。将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿，要单独给予补偿。&　　为被征地农民留足发展机会资源&　　国土资源部表示，在征地制度改革中，首先将明确征地范围，与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，对公共利益进行界定。同时，拓宽补偿安置方式，改变单一一次性货币安置为主的模式，落实好被征地农民社会保障，采取就业、培训、留地、入股等多种安置模式，为被征地农民留足发展机会和发展资源，土地增值收益向被征地农民倾斜。&　　完善补偿安置争议协调裁决制度&　　在征地制度改革中，还将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿，要单独给予补偿，重分宅基地的采取房屋重置价安置，不再分配宅基地的则按当地城镇居民的居住水平安置。&　　此外，法律修订中还将完善征地程序，健全完善征地补偿安置争议协调裁决制度，保障被征地农民的知情权和参与权。&
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